トラスト木町てどうですか？

[匿名]

購入検討中です。
建設反対運動など教えて下さい


公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/kimachi/
所在地：福岡県北九州市小倉北区木町1丁目701-5
交通：木町二丁目バス停徒歩2分
総戸数：79戸
建築完成予定：平成25年2月
施工：TSUCHIYA株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

【公式情報など追加いたしました　2012.7.13】

[59: 匿名]

一度 営業さんの話を聞かれた方がいいですよ。
他の営業みたいに後日、連絡等ありせんから。

[60: 53購入検討中さん]

今度の休みに行ってみようと思います
他の営業では後日連絡など来るのですね
まだ実際に説明を受けに行ったことがないので知りませんでした
その物件を購入しないと決めた場合は連絡が来てもしつこいと断るの大変そうですね

[61: 59匿名]

数多く物件は見てないですが3社から連絡、葉書が届きました。

[62: 契約済みさん]

設計変更がすでに５階までが〆切になってるみたいなので
購入を検討されてれのであれば、早い方がいいと思います

[63: 契約済みさん]

15階→9階に関していろいろコメントありますが、通常では採算あわないみたいです。
採算があっているのは土地購入が通常の形ではないようです。（でないと販売できないでしょ　笑　）

私は営業の方の意見は信用できないので、一応調べて購入を決定したのですが、法務局で謄本までとって確認しました。確かに聞いた通りの内容で、前にマンション予定地と看板を出していた会社から今現在の売主へ去年の初め、名義が変わってました。（Ｓ→Ｔ）
もともと、なぜここまで安いのかという不安もありましたが、詳しく説明頂き、さらに自分自身調べた内容と一致したので、納得でき購入を決意しました。
管理費・駐車場は上がらないとの説明もして頂きました。
修繕費は基本的に必ず上がるとのご説明も・・・（平面駐車場な為、機械式駐車場採用物件よりは間違いなく上がり幅が少ないことも）

皆さんのコメント見る限り賛否両論さるみたいですが、コンセプトルームに行って担当の方（1人しかいないので）に聞いてみたら納得いくと思います。かなり詳しいですし、いろいろ教えてくれますよ。営業電話・訪問も一切ないですし。

今月末にはやっとお部屋が見れるようになるみたいなので楽しみです。

[64: 53購入検討中さん]

62さん、63さんレスありがとうございます

不安材料について法務局で謄本までとって確認されたとのことでその行動力には脱帽です

私にはやり方も分からないしそのような実行力もないので大変参考になりました

設計変更の締切や管理費・駐車場・修繕積立についてのコメントも参考になります

立地や価格、設備等は希望をクリアしてますのであとは自分たちが納得出来るかどうかですね

購入意欲は強くなっていますので実際に契約出来たらまたコメントしたいと思います

色々なコメント頂きありがとうございました

[65: 匿名]

管理会社に問題ありみたいですが63さんの様なしっかりした方がいっらっしゃるの安心だわ。

[69: 匿名さん]

まず最初に断っておきますが、私は他社の営業マンではありません。
ただ、予備知識として、このマンションの管理会社のことを伝えておきたいと思いました。
余計なお世話なら申し訳ありません。

合人社ってどう？Ｐａｒｔ３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/1

[70: 匿名]

そうなんですよ。
管理会社が問題有り！

[71: 購入検討中さん]

　８／１９より実物モデルルームの見学が出来るそうですが、どなたか行かれたでしょうか？

　行かれた方がいるのでしたら、感想をうかがいたいのですが・・・・

[72: 匿名]

25日に照明が入るそうですよ。

[73: 匿名さん]

ここの売主は大手だったんですね！三流会社っていう書込みがあるので、どうかと思っていましたが、北九州の売主に比べると会社規模が全然違うみたいです。。。

来月9/7に東証マザーズへ上場
資本金　3億以上
時価総額　14億以上
総資産　88億以上


今、北九州で販売しているマンション業者だと、大和ハウスの次に位置する大手企業じゃないですか・・・！
施工会社も資本金18億・年商500億のゼネコンですし地場の工務店を施工会社で使ってるのとはレベルが違うようです。。。

ま～よそ者を嫌う地元愛からの批判なんですかね～(笑）

[74: 購入検討中さん]

ダイワの次って言ってもえらい差が大きすぎでは？(((^^;)

[75: 物件比較中さん]

確かに！！
言い過ぎ(笑)

でも北九州のマンション業者と比べると間違いではなぃですね!!
ナンバー1とナンバー2～の差があっても北九州のマンション業者と比べると事実でしょうから…


上場してるような会社ないし…
かんばれ北九州↑

三流とか実績とかで批判しても、北九州業者の虚しい反抗にしかならないですね～…
逆効果かと…

[76: 契約済みさん]

ここ契約しましたよ
半分くらい埋まってるって書き込みがありましたが残り20％くらいでした
早く完成して欲しいですね

[77: 購入検討中さん]

No.76さん　へ

　えぇ～、半分ではなくて、もう残り２０％なんですかぁ～～～

　契約された、決め手は何だったんですか？

　焦りますねぇ～～～

[78: 契約済みさん]

しばらく書きコが無かったのに、久しぶりに拝見したら、結構書きコ増えてますね！

　やっとモデルルームが拝見出来て、契約された方が増えたのでしょうか？？？

　管理会社の批評は良く無いみたいですが、担当者の問題だけですよ！

　管理会社なんて、皆で話し合い、変更すれば良い話し！

　契約者の皆様、これからの将来・未来を幸せにしましょう！！！！！！！

[79: 契約済みさん]

No.77さんへ

決め手はこの立地で平面駐車場を100％以上確保して1台は無料である点とエレベーターが2基ある点ですかね
日当たりがよく3号線から1ブロック離れている点や駐車場への入りやすさ出やすさもいいです
その他の要素もボディーブローのようにじわじわ効いてきました
希望は一軒家だったのでここは購入まで考えていなかったのですが（笑）


管理会社への批判はどのマンションでも少なからずあると思うので、担当される管理者の方が良い方だといいなと願うばかりです
あとはどこで購入しても同じですが上下左右に良識ある方が契約されているのを願うだけです

ＥＦＧの4Ｌタイプがそこそこ残ってて、後はほとんど埋まってる感じでした
3ＬタイプやＡＩの4Ｌが希望なら急いだ方がいいと思いますよ

[80: 購入検討中さん]

先日3回目の見学をしてきましたが、見れば見るほど魅力的な物件ですね。
立地、環境は問題ないですし、毎月かかる費用も無理なく払えそうです。
第1希望の部屋が売れてしまっててショックでしたが、正直ここに決めようと思ってます。
駐車場はまだ空いてるのか心配ですけど。

[81: 購入検討中さん]

Ｎｏ.７９さん　へ

　どうも有難うございます。

　前向きに検討したいと思っています。
　　
　私も一軒家希望でしたが、この価格で、この設備・環境なら・・・・・

　ん～、後は決断力かぁ～（悩む）

[82: 契約済みさん]

No.80さんへ

駐車場は0円も5000円もまだ空いてましたよ
当たり前ですけど先着順なので入口に近い場所から埋まってました
5000円の方を契約されている方もそこそこいたのでビックリしましたけど
２台目希望の場合は残った場所になるのでまだ契約の受付してないと思います

駐車場無料・エレベーター2機・ディスポーザーも付いてこの管理費なので、毎月の負担はかなり安いと思いますよ

ネックは小学校が線路挟むし少し遠いなって気がしたけど、子供に頑張って通ってもらいます
あと近所に安くていいスーパーがないかなって気がしますね

[83: 匿名]

車利用ならトライアルが一番近いかも。

[84: 契約済みさん]

スーパーは「スピナ」が徒歩圏内（5分～10分）ですよ！！

安い？？かは個々の価値観ですが、安心できるよい商品が揃っていると思います。

[85: 匿名さん]

噂の段階ですが、記念病院の跡地にイオンができる話もあるみたいです。本当にイオンができれば、相当便利になるでしょうね。

[86: 匿名さん]

イオンができるって噂はあちこちにありますが‥
途中で頓挫するケースが多いみたいですね

[87: 契約済み]

私もイオンの噂を聞きました。
私はスピナとマルショクを利用する予定です。

[88: 契約済みさん]

NO82さん
ありがとうございます。無事契約できました！
残りも20部屋ないみたいですよ。

[89: 匿名]

駐車場が無料のとこはダメってみんな言ってるのに。

[90: 匿名]

ほんと無料につられると、あとで後悔しますよ…
よく調べた方がいいですよ。

[91: 匿名さん]

ＮＯ９０は他のマンション業者さん？

なんで無料は後悔するの？

嫌がらせですか？

[92: 契約済みさん]

でも車がない方はここは契約しない方がいいですね
ただ車をずっと所有の方でこの立地で平面駐車場無料は後悔する要素が見当たりません
業者でなければ駐車場無料につられて良く考えずに購入して高い管理費を払っている方なのではないでしょうか
親切に教えてくれるなら何を後悔しているのか具体的に書き込んで欲しいですね

私もスピナとマルショク併用予定です
ここのマルショクは刺身が安くておいしいですよ
ちょっと遠いですけどね

[93: 匿名]

92さんはマンション管理についてしっかりと勉強されて契約されたのでしょうか？

[94: 契約済みさん]

92ですが私はマンション管理士の資格もありませんしマンションの管理について勉強などしたことはありませんので詳しい知識などありません
93さんはマンション管理についてしっかり勉強されてるのですか？
90さんと同一の方でしたら是非何を後悔するのか何を調べたらいいのか教えてください
駐車場無料のマンションが何故ダメなのでしょうか？
平面駐車場無料の最大のメリットが何故後悔する原因になるのか全く分かりません

[95: 匿名]

機械式の駐車場の後々
管理費が高くなりそう。

[96: 契約済みさん]

私も平面駐車場無料のデメリットを
是非とも知りたいです！！！

[97: 匿名]

デメリットはありますよ。
修繕積立金に通常は駐車場代も加算されているわけです。なので修繕積立金の月払いが他のマンションと一緒位だとすると…駐車場がタダなので将来積立不足と言う自体になるわけです。最近はあまりないですが分譲駐車場もそうなる要因ですね。

[98: 匿名]

よく調べてみて下さい。
他のマンションは、駐車場代が「修繕費」として積み立てられているのに、
無料だとそれがない訳ですよね？
その分の負担はどうすると思われているのですか？
その分、管理費を上げるのですか？
今は「無料」で喜んでいても、長くすむ住人の方はきっと後悔されると思いますよ。
そこまで長期計画をしっかり考えてくれてる管理組合だといいのですが、
どうですか？
無料で出来る事なら、どこも無料にしたいと思うはずです。
ネットで検索するとデメリットが出てきますよ。

[99: 匿名]

管理組合は合人社だから期待は出来ない。
契約する前から諦めてますけど。

[100: 契約済みさん]

デメリットの理由は積立金不足の心配だけなのですか？
スレみたら分かるようにそれくらいみなさんよく検討して購入してると思いますよ
確かに管理費も積立金も安いので心配の要素もありますし、機械式なら契約してなかった方も多いと思いますけどね

ただ他のマンションが無料にしない理由は積立金不足が原因じゃないと思いますが・・・

ここは0円と5000円が絶妙な価格設定なので、後々トラブルも起きにくいと思います
駐車位置については不満が多くなれば、住民総会で定期的に抽選にするなど全体で判断できる理解ある住民が過半数いればいいですね

[101: 匿名さん]

今回の件、私がよく勉強させてもらっているマンション管理人のブログに載ってますね。
不足する可能性が高いけれど、ちゃんと管理できていれば問題なと思いますよ。

[102: 匿名]

自分が納得して購入するなら、それでいいんじゃない？
困るのはどうせその人本人なんだし、納得して購入したなら、
たとえ何か問題が起きても「仕方ない…」と思えるだろうし。
自分たちでよく調べて納得して購入してください。

[103: 契約済みさん]

太陽光発電の売電によってどのくらい積立に回せるのかです。
駐車場も一律無料ではありませんのでトラブルの要素は少ないのでは？
そもそも管理費や修繕積立が安いというコメントが多いですが、総合的に判断してそこまで安い設定だとは思いませんけど。

[104: 契約済みさん]

102みたいな書き込みって何なんでしょうね。
自分たちでよく調べて納得して購入してくださいって何様ですか。
そこまで言うならここの計画がダメな点を詳しく指摘すればいいと思いますし、もっといいマンションがあるならどんどんアピールして欲しいものです。

[105: 匿名さん]

修繕計画を良く見てご自身で判断するしかないですね
私はここの修繕計画書を見た事はありませんが
20年の修繕計画だとしたら当然足りなくなるでしょうね

[106: 契約済みさん]

20年の修繕計画で当然足りなくなると判断されている根拠は何ですか？

[107: 匿名さん]

車持ってる人はいいんじゃない。

[108: 匿名]

ここはまったく勉強してない人とある程度勉強した人が入り交じってる感じですね。

[109: 匿名さん]

20年の修繕計画では20年後の修繕積立金残高が非常に乏しく
よってそれ以降に訪れるであろう大規模補修(外壁・ｴﾚﾍﾞｰﾀ等など)の資金がない
そのため再度修繕積み立て一時金を徴収される事になる
20年後は住人も高齢化が進んでおり纏まった一時金を払えない世帯も多く
必要な補修ができずにマンションが廃墟になる恐れがある。

[110: 匿名さん]

修繕計画っていつ誰が決めるのですか？
ここは20年ってもう決まっているのですか？
他のマンションは何年なのですか？

[111: 匿名]

契約済みさん
だから、「説明してください」って言う前に、もっと自分で調べる事があるでしょうよ。
もう契約してしまったから、何を聞いてももう遅いでしょう？
実際これだけ聞いて、自分が駐車場の件だけでも「後悔してない！」って思えるなら、それでいいじゃない。
109さんのコメントをよく理解してください。

[112: 匿名さん]

逆に積立金が潤沢で、積立金の一時徴収や値上をしないマンションが少数派と聞きました。駐車場無料が積立不足に直結とは早計な気がしますよ。

[113: 匿名さん]

当然対価を請求できる駐車場代を販売の為に無料にし
後で帳尻あわせに再一時金を請求されるとしたらそれはおかしな話なんじゃないですかねぇ？

それだったら地域の相場程度の駐車場代はきちんと徴収して貰って大規模修繕に備えた方が
先々の安心に繋がるのではないですか？

しかしそう言う事も判った上での契約ならコツコツと再一時金を貯めたらいい話ですが‥

[114: 匿名さん]

そもそも
駐車場　5千円　管理費　5千円　→　駐車場　無料　管理費　1万円
に、なってるだけですよ

この討論自体無意味

[115: 匿名さん]

114さんの言うとおり。深く理解されてますね！

[116: 匿名さん]

114ｻﾝの図式では駐車場の料金が管理費に組み込まれる？と言う事ですか？
修繕積立金はいつまで経っても積み上がらないですね。

[117: 契約済みさん]

あらら、荒れちゃいましたね
ここの修繕積立金自体は妥当な金額だと思っていますし、よそと比べても安くはないですよ
駐車場台込の管理費は安いですが、太陽光発電の売電で賄う設定ですから、純粋に太陽光発電を導入していない他のマンションと比較されても・・・って感じです

私には駐車場を無料とするプランが何故後悔する原因に直結するのか分からなかったので今後契約する方の為にここの駐車場無料プラン計画がダメな点を詳しく指摘して欲しかったですが、20年修繕計画って勝手に決めつけてそのデメリットを指摘するのが精一杯ですか？
110さんの質問には答えられないのですか？

[118: 匿名さん]

購入マンションに何年お住まいですか？このような質問からはじめます。
終の住処の住処としてお考えの方、投資目的でお考えの方、育児環境重視の方、購入者それぞれに思惑があるでしょう。
ところでマンションの耐用年数は何年か、ご存知でしょうか？税法上では48年らしい。一般的には、50〜60年ともいわれます。耐用年数を経過する頃には、マンション建て替えの議論となるでしょう。
つまり極論から言えば、本来50〜60年間に及ぶ長期修繕計画が必要ではないでしょうか。そのなかで積立不足がいつ発生するか、はたまた一切心配御無用なのか。そのような観点で考察すると、日本のマンションで積立不足の心配がないマンションが果たしてどの位あるのでしょうか。
20年とか、25年がどうかというより、本来そうあるべきです。
公の機関が、新築であれば30年計画が望ましいと発信していることを承知のうえで述べています。
そのようなことを考察せず、20年、25年の計画がどうとか、駐車場無料が積立不足に直結などとあおることはは、浅はかな知識しかない机上のマンション管理士か、販売同業他社の無責任な発言と察します。
言いたいことは、114の発言は的をえてるし、購入者が納得づくめで契約した物件であるということだけ。

[119: 匿名です]

このマンションを検討していて、別のマンションに決めてしまったものですが、
ついつい検討したマンションは気になってしまいます。

>>91 >>92 >>94 >>96
などで、デメリットを聞いていたため、
>>97 >>98
でデメリットとなるリスクについて解答があります。
リスクは可能性であり絶対ではないので
>>101 >>102
のように管理できていれば問題ないという回答も出ています。

契約された方は長期修繕計画をもらっていると思います。
この長期修繕計画は、デベによって結構ピンきりのようです。
大規模改修が発生する30年程度は欲しい所です。
その間にエレベーター、機械式駐車場などの交換で費用が発生しますので修繕積立金は目減りします。
太陽光については、私は全く知識がないので分かりませんが、これも耐用年数ってあるんですよね？

なので、>>105 >>109 では「たとえば20年程度しかないとしたら」
それ以上が見えないため危険といっているだけだと思います。

[120: 匿名さん]

↑
バカだろこいつｗ
自分の書き込みまとめてるだけやしｗ
そもそも大規模修繕なんていつ発生するか分からんし、20年で計画しようが30年で計画しようが積み立てる金額に大差ないわ
20年以内に外壁修理などの大規模修繕やって積立不足になるマンションもざらにあるぞ
積立は余っても余計なことに使われるだけだから不足気味でちょうどええよ
新築だからそこまで神経質にならんでもいいが、10年後くらいまでにはきちんとした管理組合にしとかないと修繕計画がどうであれ痛い目に遭うぞ

[121: 契約済みさん]

未来の話で言い争いしても誰にメリットあるのですかね（笑）確かに不安になるのは当然ですが、、20年後の物価、もちろん住宅ローン金利も誰にも明確に答えられないですよね？
私は人生で2回目の購入になりますが、全ては入居してからスタートですし、戸建てより計画性があって良いと個人的には思いますよ。
結局のところ、どの物件を購入しても最終的には自己責任であり、前のマンションはきちっとした計画案？でしたけどあくまでも計画案なんだなって感じましたね。

[122: 契約済みさん]

駐車場が無料ということで問題視されているようですが、実際に無料なのは１０３台中４０台弱で他は有料です。
分譲駐車場や機械式駐車場が多くあるマンションに比べれば問題ないのでは？？
そもそも駐車場代が管理費にまわされることなくきちんと修繕積立金に充てられているマンションはどのくらいあるのでしょうか？

[123: 契約済み]

色々と助言を下さる方がいらっしゃいますが
契約済みさん達と仲良くやっていきたいですね。

[124: 購入検討中さん]

　先日拝見に伺いましたが、もう無料駐車場が無い　という事で悩んでいます。

　せっかく魅力的だったのに・・・・・

　又、既に２０００万円以下の物件が無く、がっかりです。

　価格・設備・管理費等々、気に入っていましたが、決断が遅くなってしまい後悔していますぅ～・・・・・

[125: 匿名]

無料駐車場はよくないと聞きましたが残り8戸です。早めに決めて良かったわ！

[126: 匿名]

125>さん、ﾄﾗｽﾄの営業の方ですよね。今現在の売れ残りを早く処分したくて営業さんは契約取りに色々と必死ですよね(笑)

[127: 契約済みさん]

私も早目に決断してよかったとつくづく思いました
契約されました皆様、仲良くやっていきましょう！

[128: 契約済みさん]

入居予定が3月なので引越し費用が高くなりそうですね
先日オプションリストが届いていましたが、これは付けといた方がいいよっていうオプションはありますか？
フローリングのコーティングをしようかどうか迷っているのですが
種類も3種類あるので悩んでいます

[129: 契約済]

トラストの営業マンじゃないし。 126さんは何も知らないね。

[130: 検討中]

先週、初めて物件を
見に行って残りが少なくて
ビックリしました。

ここで議論されてる
不明な点をすべて
営業の人に尋ねたら
事細かく説明を受け
安心出来ましたので
ローンが通れば契約
したいと思ってます。

[131: 匿名]

これまでのスレ内容(No130まで)を全てに目を通したのですが、話題がある内容に集中(駐車場無料→ラッキー→不思議→裏事情有るのでは？→外部第三者は契約者や購入検討者の不安を煽る調べもしない勝手な想像の意見→契約者はそんな疑問を営業担当にちゃんと確認して納得して契約
という、ある意味すでに議論の意味がないことを繰り返し良いあっといるだけのよう見て取れます。なので、少し違うことを聞かせ下さい！契約者様、差し支えない範囲でよいのですが、以下参考に知りたいです。
1.契約者様の職業はどのような職業なのか。サラリーマン？大手サラリーマン？公務員？医師？弁護士？など
2.契約した決め手は？(他のマンションとの比較結果を話に挙げて頂くと有難い)
3.例えば、10年～20年後の売値はどのくらいを想定されているのか
4.スピナから数百メートル勝山公園方向にリッチなマンションありますよね。
もうすぐ2号とうが、裏に建ちますが。この1号、2号のマンションとの比較結果の考察をした上で今回トラスト木町に決めた契約者様が、おられましたかその考え方を聞かせ下さい。
ちなみに私は購入検討中で、前向きに考えているものです。直接部屋も見て、良いなぁと素直に感じました。今は良い点だけでなく悪い点も調べ総合判断したいと思います。(悪い点は、だいぶ、これまでのやり取りで分かりましたが。で、契約者様の職業をお聞きしている深い理由はありません。素朴な疑問です。(医師や弁護士ばかりだったら恐縮しそもそも自分の身の丈にあった物件なのかどうか、心配になるため。

[132: 匿名さん]

ザハウスは一期の南向きはそれなりに人気でしたが二期はいまひとつなのでしょうか？
マンションのアドレスや名前は一生おつきあいするものなので、大切ですよね。
大手町と木町では随分と印象が違ってきますが、そこはその人の価値観次第ではないでしょうか。

[133: 契約済みさん]

ごくごく普通のサラリーマン家庭ですよ
悪い点は探してもないと思いますよ（見えない部分は誰にもわかりませんが）
予算内の物件だったので私は販売開始した直後に契約しました
他のリッチなマンションとよく標準装備の内容を検討されると優秀な物件であると判断出来ると思います
駐車場無料で積立不足になるなどさんざん言われてますけどその辺はご自身の判断で決断するしかないですね

[134: 購入検討中さん]

最近伺った方、教えてください。あとどのくらい残ってるのでしょうか？

[135: 購入検討中さん]

どの部屋タイプが残っていますか？

[136: 匿名]

サラリーマンで共働き。
決め手は、太陽光発電と無料駐車場でしたが5000円に変更しました。
免許が無い私にはスーパーが近いのも◎。
100%満足してませんが
今まで一軒家で初マンション暮らしなので楽しみかな。
ザハウス2号館を買うなら戸建を買うかな。

[137: 匿名さん]

設備が良いというだけで、優秀なマンションと言っている人がいますが…ｗ
まあ、管理会社があれなんで、今後は覚悟しておいた方が良いかもね。

[138: 匿名さん]

133さんは管理会社についても調べられたと思いますが、どうでしたか？

[139: 契約済]

合人社だから期待してる人はいないんじゃない。

[140: 匿名]

133の方は営業の人に確認しただけでオッケーと思っているようなので幸せです。営業の人は良いことしか言わないでしょうよ。

[141: 匿名]

139さんはそのリスク込みで契約されたのですね。
マンションは管理を買う！という話を聞きますが、どのように納得されたのでしょうか？

[142: 契約済]

139です。
合人社は承知の上で
他に気に入る物件がなかったので。

[143: 匿名さん]

承知の上で…ですか。
これから苦労すると思いますが、自分で選択されたのですからがんばってください。

[144: 匿名さん]

管理会社も素晴らしく設備も大満足！っとこ北九州にあるんでしょうか？
143さんはよほど誇れるようなとこにお住まいなんでしょうね

[145: 匿名さん]

あなたが知らないだけで市内にも幾つかはあります
ただ、予算が違いますから対象にはならないと思いますが‥

[146: 購入検討中さん]

いま、物件購入を考え中で正直設備や駐車場無料に惹かれここも検討中でした
いいなと思っていたお部屋は既に契約済みになってました
(T_T)
因みに、145さんが推奨するマンションってどちらの物件でしょうか？

[147: 購入検討中さん]

マンション購入検討中です。
１４５さん推奨マンションを、ご教授頂けると幸いです。

[148: 契約済みさん]

>>143

予算が違いますから対象にはならないってだけで売りたいマンションの紹介すら出来ないなら来なきゃいいのに
合人社も＝悪いって決めつけてるのも不自然さを感じるから管理会社の方なのかも知れないけど
確かにあと500万高かったらここは契約してないですね
検討中の方に安くていいマンションをどんどん紹介してください
ただもうここはほぼ完売だからよそで頑張った方がいいと思いますよ？
あなたもいろいろ頑張ってください

早く売らないと業績も株価も好調のトラストさんがどんどん北九州に攻めてきますよｗ

[149: 契約済みさん]

確かに500万高かったら買ってませんね。
内覧会が楽しみです。

[150: 物件比較中さん]

私も教えてほしいです。
ぜひ、色々とお詳しそうな145さんのおすすめを。

北九州で145さんのおすすめの売り出し中の物件、デベロッパーを教えてください。
それから、おすすめの管理会社も教えてください。

今後の参考にさせていただきたいので是非お願い致します。

[151: 匿名さん]

>合人社も＝悪いって決めつけてるのも不自然さを感じるから

マンコミュに独立スレがたっている管理会社をなので逆に悪くないと思う方が不自然だよ。
その後にいろいろ自分で調べてそれほど悪くないと決めるのなら有りだけどさ。
それほど悪くはないというソースを提供していただければうれしいです。

[152: 購入検討中さん]

〉151
合人社の話をしてるんじゃない。お薦め物件、管理会社、ディベロッパーを教えて欲しいと言ってるだけ。

[153: 匿名さん]

＞＞148さん

No.143ですが、私はNo.145さんではありませんので誤解のありませんよう。
ですから、他のマンションのことに関しては知りません。

ちなみに、私が住んでいるのは新日鐵都市開発の物件です。
こちらのマンションと比べて、設備は大して良くありませんが、
管理会社と理事会と住民の連携が上手く取れているので快適に暮らしています。

合人舎に関しては、あまり評判が良くないようですが、
理事会と住民がしっかりしていれば大丈夫かもしれません。

ここの物件は知人が購入したので、気になっただけです。
悪しからず。

[154: 匿名]

500万高いだけで買えないなら、聞いても無駄だろうに。。

[155: 購入検討中さん]

＞１５４
５００万高かったら、購入出来ないではなくて、他の物件を購入するってことなんですけど、、、、、。

能書きは要らないので、物件等々を教えてください。

[156: 購入検討中さん]

５００万あがってもそれに値する価値があるなら考慮したいと思います
１４５さんは幾つか自信もって推奨するマンションがあるようなので参考にしたいです！

[157: 物件比較中さん]

No.153さん

この物件を購入したというあなたの知人の方は、
あまり評判のよくない管理会社なのに
どうしてこの物件を購入したって言われてましたか？

どこか良い部分があったのでしょうか？

[158: 匿名さん]

＞＞No.157さん

No.153です。

知人は「設備が非常に良い」、「駐車場が無料」ということで速攻で購入したと事後報告してきました。
正直言って、知人はマンションのことはあまりよくわかってなかったようで、
購入後にネットでいろいろと調べて、合人舎の評判があまり良くないと知ったそうです。
ですが、既に契約してしまいましたから、後の祭りですね。
その知人が管理会社にどれほど重きを置いているのかは私にはわかりません。