トラスト木町てどうですか？

[匿名]

購入検討中です。
建設反対運動など教えて下さい


公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/kimachi/
所在地：福岡県北九州市小倉北区木町1丁目701-5
交通：木町二丁目バス停徒歩2分
総戸数：79戸
建築完成予定：平成25年2月
施工：TSUCHIYA株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

【公式情報など追加いたしました　2012.7.13】

[82: 契約済みさん]

No.80さんへ

駐車場は0円も5000円もまだ空いてましたよ
当たり前ですけど先着順なので入口に近い場所から埋まってました
5000円の方を契約されている方もそこそこいたのでビックリしましたけど
２台目希望の場合は残った場所になるのでまだ契約の受付してないと思います

駐車場無料・エレベーター2機・ディスポーザーも付いてこの管理費なので、毎月の負担はかなり安いと思いますよ

ネックは小学校が線路挟むし少し遠いなって気がしたけど、子供に頑張って通ってもらいます
あと近所に安くていいスーパーがないかなって気がしますね

[83: 匿名]

車利用ならトライアルが一番近いかも。

[84: 契約済みさん]

スーパーは「スピナ」が徒歩圏内（5分～10分）ですよ！！

安い？？かは個々の価値観ですが、安心できるよい商品が揃っていると思います。

[85: 匿名さん]

噂の段階ですが、記念病院の跡地にイオンができる話もあるみたいです。本当にイオンができれば、相当便利になるでしょうね。

[86: 匿名さん]

イオンができるって噂はあちこちにありますが‥
途中で頓挫するケースが多いみたいですね

[87: 契約済み]

私もイオンの噂を聞きました。
私はスピナとマルショクを利用する予定です。

[88: 契約済みさん]

NO82さん
ありがとうございます。無事契約できました！
残りも20部屋ないみたいですよ。

[89: 匿名]

駐車場が無料のとこはダメってみんな言ってるのに。

[90: 匿名]

ほんと無料につられると、あとで後悔しますよ…
よく調べた方がいいですよ。

[91: 匿名さん]

ＮＯ９０は他のマンション業者さん？

なんで無料は後悔するの？

嫌がらせですか？

[92: 契約済みさん]

でも車がない方はここは契約しない方がいいですね
ただ車をずっと所有の方でこの立地で平面駐車場無料は後悔する要素が見当たりません
業者でなければ駐車場無料につられて良く考えずに購入して高い管理費を払っている方なのではないでしょうか
親切に教えてくれるなら何を後悔しているのか具体的に書き込んで欲しいですね

私もスピナとマルショク併用予定です
ここのマルショクは刺身が安くておいしいですよ
ちょっと遠いですけどね

[93: 匿名]

92さんはマンション管理についてしっかりと勉強されて契約されたのでしょうか？

[94: 契約済みさん]

92ですが私はマンション管理士の資格もありませんしマンションの管理について勉強などしたことはありませんので詳しい知識などありません
93さんはマンション管理についてしっかり勉強されてるのですか？
90さんと同一の方でしたら是非何を後悔するのか何を調べたらいいのか教えてください
駐車場無料のマンションが何故ダメなのでしょうか？
平面駐車場無料の最大のメリットが何故後悔する原因になるのか全く分かりません

[95: 匿名]

機械式の駐車場の後々
管理費が高くなりそう。

[96: 契約済みさん]

私も平面駐車場無料のデメリットを
是非とも知りたいです！！！

[97: 匿名]

デメリットはありますよ。
修繕積立金に通常は駐車場代も加算されているわけです。なので修繕積立金の月払いが他のマンションと一緒位だとすると…駐車場がタダなので将来積立不足と言う自体になるわけです。最近はあまりないですが分譲駐車場もそうなる要因ですね。

[98: 匿名]

よく調べてみて下さい。
他のマンションは、駐車場代が「修繕費」として積み立てられているのに、
無料だとそれがない訳ですよね？
その分の負担はどうすると思われているのですか？
その分、管理費を上げるのですか？
今は「無料」で喜んでいても、長くすむ住人の方はきっと後悔されると思いますよ。
そこまで長期計画をしっかり考えてくれてる管理組合だといいのですが、
どうですか？
無料で出来る事なら、どこも無料にしたいと思うはずです。
ネットで検索するとデメリットが出てきますよ。

[99: 匿名]

管理組合は合人社だから期待は出来ない。
契約する前から諦めてますけど。

[100: 契約済みさん]

デメリットの理由は積立金不足の心配だけなのですか？
スレみたら分かるようにそれくらいみなさんよく検討して購入してると思いますよ
確かに管理費も積立金も安いので心配の要素もありますし、機械式なら契約してなかった方も多いと思いますけどね

ただ他のマンションが無料にしない理由は積立金不足が原因じゃないと思いますが・・・

ここは0円と5000円が絶妙な価格設定なので、後々トラブルも起きにくいと思います
駐車位置については不満が多くなれば、住民総会で定期的に抽選にするなど全体で判断できる理解ある住民が過半数いればいいですね

[101: 匿名さん]

今回の件、私がよく勉強させてもらっているマンション管理人のブログに載ってますね。
不足する可能性が高いけれど、ちゃんと管理できていれば問題なと思いますよ。