購入検討中です。
建設反対運動など教えて下さい
公式URL：http://www.trust-nw.com/mantion/kimachi/
所在地：福岡県北九州市小倉北区木町1丁目701-5
交通：木町二丁目バス停徒歩2分
総戸数：79戸
建築完成予定：平成25年2月
施工：TSUCHIYA株式会社
管理会社：株式会社 合人社計画研究所
【公式情報など追加いたしました 2012.7.13】
[スレ作成日時]2012-05-01 23:44:55
トラスト木町てどうですか？
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59:
匿名
[2012-08-02 11:29:26]
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53購入検討中さん
[2012-08-03 10:42:04]
今度の休みに行ってみようと思います
他の営業では後日連絡など来るのですね まだ実際に説明を受けに行ったことがないので知りませんでした その物件を購入しないと決めた場合は連絡が来てもしつこいと断るの大変そうですね |
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61:
59匿名
[2012-08-03 13:26:56]
数多く物件は見てないですが3社から連絡、葉書が届きました。
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62:
契約済みさん
[2012-08-03 23:03:23]
設計変更がすでに５階までが〆切になってるみたいなので
購入を検討されてれのであれば、早い方がいいと思います |
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63:
契約済みさん
[2012-08-04 00:35:50]
15階→9階に関していろいろコメントありますが、通常では採算あわないみたいです。
採算があっているのは土地購入が通常の形ではないようです。（でないと販売できないでしょ 笑 ） 私は営業の方の意見は信用できないので、一応調べて購入を決定したのですが、法務局で謄本までとって確認しました。確かに聞いた通りの内容で、前にマンション予定地と看板を出していた会社から今現在の売主へ去年の初め、名義が変わってました。（Ｓ→Ｔ） もともと、なぜここまで安いのかという不安もありましたが、詳しく説明頂き、さらに自分自身調べた内容と一致したので、納得でき購入を決意しました。 管理費・駐車場は上がらないとの説明もして頂きました。 修繕費は基本的に必ず上がるとのご説明も・・・（平面駐車場な為、機械式駐車場採用物件よりは間違いなく上がり幅が少ないことも） 皆さんのコメント見る限り賛否両論さるみたいですが、コンセプトルームに行って担当の方（1人しかいないので）に聞いてみたら納得いくと思います。かなり詳しいですし、いろいろ教えてくれますよ。営業電話・訪問も一切ないですし。 今月末にはやっとお部屋が見れるようになるみたいなので楽しみです。 |
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64:
53購入検討中さん
[2012-08-05 12:33:10]
62さん、63さんレスありがとうございます
不安材料について法務局で謄本までとって確認されたとのことでその行動力には脱帽です 私にはやり方も分からないしそのような実行力もないので大変参考になりました 設計変更の締切や管理費・駐車場・修繕積立についてのコメントも参考になります 立地や価格、設備等は希望をクリアしてますのであとは自分たちが納得出来るかどうかですね 購入意欲は強くなっていますので実際に契約出来たらまたコメントしたいと思います 色々なコメント頂きありがとうございました |
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65:
匿名
[2012-08-05 14:56:21]
管理会社に問題ありみたいですが63さんの様なしっかりした方がいっらっしゃるの安心だわ。
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69:
匿名さん
[2012-08-09 02:51:44]
まず最初に断っておきますが、私は他社の営業マンではありません。
ただ、予備知識として、このマンションの管理会社のことを伝えておきたいと思いました。 余計なお世話なら申し訳ありません。 合人社ってどう？Ｐａｒｔ３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/1 |
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70:
匿名
[2012-08-09 10:25:25]
そうなんですよ。
管理会社が問題有り！ |
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71:
購入検討中さん
[2012-08-21 22:21:14]
８／１９より実物モデルルームの見学が出来るそうですが、どなたか行かれたでしょうか？
行かれた方がいるのでしたら、感想をうかがいたいのですが・・・・ |
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72:
匿名
[2012-08-23 02:33:26]
25日に照明が入るそうですよ。
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73:
匿名さん
[2012-08-25 13:57:44]
ここの売主は大手だったんですね！三流会社っていう書込みがあるので、どうかと思っていましたが、北九州の売主に比べると会社規模が全然違うみたいです。。。
来月9/7に東証マザーズへ上場 資本金 3億以上 時価総額 14億以上 総資産 88億以上 今、北九州で販売しているマンション業者だと、大和ハウスの次に位置する大手企業じゃないですか・・・！ 施工会社も資本金18億・年商500億のゼネコンですし地場の工務店を施工会社で使ってるのとはレベルが違うようです。。。 ま～よそ者を嫌う地元愛からの批判なんですかね～(笑） |
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74:
購入検討中さん
[2012-08-31 13:43:24]
ダイワの次って言ってもえらい差が大きすぎでは？(((^^;)
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75:
物件比較中さん
[2012-09-01 00:44:40]
確かに！！
言い過ぎ(笑) でも北九州のマンション業者と比べると間違いではなぃですね!! ナンバー1とナンバー2～の差があっても北九州のマンション業者と比べると事実でしょうから… 上場してるような会社ないし… かんばれ北九州↑ 三流とか実績とかで批判しても、北九州業者の虚しい反抗にしかならないですね～… 逆効果かと… |
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76:
契約済みさん
[2012-09-13 17:53:15]
ここ契約しましたよ
半分くらい埋まってるって書き込みがありましたが残り20％くらいでした 早く完成して欲しいですね |
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77:
購入検討中さん
[2012-09-17 01:04:10]
No.76さん へ
えぇ～、半分ではなくて、もう残り２０％なんですかぁ～～～ 契約された、決め手は何だったんですか？ 焦りますねぇ～～～ |
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78:
契約済みさん
[2012-09-17 01:21:58]
しばらく書きコが無かったのに、久しぶりに拝見したら、結構書きコ増えてますね！
やっとモデルルームが拝見出来て、契約された方が増えたのでしょうか？？？ 管理会社の批評は良く無いみたいですが、担当者の問題だけですよ！ 管理会社なんて、皆で話し合い、変更すれば良い話し！ 契約者の皆様、これからの将来・未来を幸せにしましょう！！！！！！！ |
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79:
契約済みさん
[2012-09-17 07:38:49]
No.77さんへ
決め手はこの立地で平面駐車場を100％以上確保して1台は無料である点とエレベーターが2基ある点ですかね 日当たりがよく3号線から1ブロック離れている点や駐車場への入りやすさ出やすさもいいです その他の要素もボディーブローのようにじわじわ効いてきました 希望は一軒家だったのでここは購入まで考えていなかったのですが（笑） 管理会社への批判はどのマンションでも少なからずあると思うので、担当される管理者の方が良い方だといいなと願うばかりです あとはどこで購入しても同じですが上下左右に良識ある方が契約されているのを願うだけです ＥＦＧの4Ｌタイプがそこそこ残ってて、後はほとんど埋まってる感じでした 3ＬタイプやＡＩの4Ｌが希望なら急いだ方がいいと思いますよ |
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80:
購入検討中さん
[2012-09-17 23:33:46]
先日3回目の見学をしてきましたが、見れば見るほど魅力的な物件ですね。
立地、環境は問題ないですし、毎月かかる費用も無理なく払えそうです。 第1希望の部屋が売れてしまっててショックでしたが、正直ここに決めようと思ってます。 駐車場はまだ空いてるのか心配ですけど。 |
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81:
購入検討中さん
[2012-09-18 03:21:33]
Ｎｏ.７９さん へ
どうも有難うございます。 前向きに検討したいと思っています。 私も一軒家希望でしたが、この価格で、この設備・環境なら・・・・・ ん～、後は決断力かぁ～（悩む） |
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他の営業みたいに後日、連絡等ありせんから。