ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地Ｃ街区）に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ ＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」＝　http://www.tph-aoto.com/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄都市開発
物件URL：http://www.tph-aoto.com/
施工会社：長谷工
管理会社：三菱地所コミュニティ

[741: 匿名さん]

綾瀬にライバル出現！

[742: 匿名さん]

購入する側の選択肢が増えていいんじゃない？

青砥検討レスは荒らさないでね。

[743: 匿名さん]

リバーとフロントで75％は売れてる感じですね。
土曜日にモデルルームに行きましたが来場者は多かったです。

[744: 匿名さん]

そうですか、結構売れていますね。
都心と比べ駐車場代の安さや、メンテが楽な自走式など、郊外に住んでいる車を所持しているファミリーにも響いたのでしょうか。まぁ私もその検討者の一人ですが。

残りの部屋は低層階が中心でしょうか？

[745: 匿名さん]

売れ行きはきちんと計算したら６５％ほどでした。
大変失礼しました。
３期３次が昨日締め切りでしたが順調に売れたそうです。


確かに低層階の空きが目立ちますが、１０階以上でも割と空いています。
１６階以上になるとほとんど埋まっていますが、売り出していない部屋もありますので。
最上階も残っています。

自分は環境と価格が魅力的ですね。
予算よりも大幅に安く手に入りそうなのでその分、生活水準を上げれるなと。

住めば都と思っています。

[746: 匿名さん]

西側の売れ方がどうなるかが鍵だな。

[747: 匿名さん]

西は都心の景色が見える部屋があればすぐ売れそうですよね。

そうでない部屋は値段を抑えないと魅力はありませんね。

[748: 匿名さん]

昨日、近くを散歩してたのですが、
4組くらいマイクロバスでマンションを見学にしてました。
ボチボチ集客は出来てるみたいですね。

[749: 匿名さん]

夜、敷地内公園はライトアップされるのでしょうか？

[750: 匿名さん]

７４４さん
私もこの物件のいいなと思う点は自走式の駐車場の点です。以前みにいった物件は
すべてが機械式で駐車場代が500円。これでは将来的の修繕費、毎月のメンテナンス代は
どこからでるのかなと不安になりました。車を所持していない人も結局は負担する事に
なりますからね。だったらできるだけ自走式の所がいいなと。

[751: 匿名さん]

魅力のない部屋は、いくら安くしても売るのは大変だよ。
竣工後いつまでたっても、suumo に掲載されてるマンションは安いマンションばかり。
逆に、条件の良い部屋なら、髙くてもすぐ売れる。
パーク青砥は、結果的に相当完売まで長引くはず。
売り方が悪いから、自業自得だね。

[752: 匿名さん]

条件が悪い良い、魅力が有る無いを判断するのは、人それぞれかと思いますが。。。

自業自得とは売主に言っているのでしょうか？
売主に恨みがある人かな？それとも他物件の関係者かな？？

もう少し検討者が為になる投稿が欲しいですね。

[753: 匿名さん]

駐車場・修繕・管理費を将来的にみて大規模というのは自分には魅力的ですね。
小規模の同じ価格帯のマンションと比べて最終的には大きく変わってきると思います。

カーテン開けっ放しの開放的な生活を求めてリバーサイドを検討中です。

[754: 匿名さん]

買えない方の僻みが
たっぷり出ているレスですなぁw

[756: 匿名さん]

一言で書けばいいものを長々とご苦労様ですｗ
業者じゃなくても買った方は早く売れて欲しくて宣伝したくなりますよね～ｗｗ

スレ違いですよ。
そっちを比較対象にしてる人はそっちの板もみるのだから
自分とこでやりなさい。

[757: 匿名さん]

プラウド新船橋は工業地。
線路や道路が近い。
スーパーが近いと低周波音が聞こえると思われる。

考えは色々ですね。

[758: 匿名]

また船橋…しつこいね
船橋市ってだけで検討外だって

[759: 匿名さん]

我が家も船橋は検討外です。

そうてすね。しつこいですね。
しん船橋は頭にもありませんです。

売るのに大変なんでしょ！
ほっときましょう。

[760: 検討中の奥さま]

都内ですと子供の医療費無料なのは大きいです。
一応23区内ですしね。