ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地Ｃ街区）に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ ＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」＝　http://www.tph-aoto.com/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄都市開発
物件URL：http://www.tph-aoto.com/
施工会社：長谷工
管理会社：三菱地所コミュニティ

[161: 入居予定さん]

駅徒歩〜分て家の玄関からホームまでのこというのか

[162: 匿名さん]

>161
マンションの入り口でしょうね。
部屋によってエントラスまでの時間も違うし。

[163: 物件比較中さん]

公式情報＝物件のエントランスから駅の入り口まで＝12～13分
家のドアから物件のエントランスまで（エレベーター待ち込み）＝1～5分（部屋による）
駅の入り口から駅のホームまで＝1～2分
で、だいたい家のドアから駅ほホームまで約20分計算なのでは。

[164: 匿名さん]

駅まで２０分ですか。
産休や育休とって職場復帰するのが辛い距離ですね。
近所で仕事探した方がいいかも。。

[165: 匿名]

近所でお仕事ならあるんじゃないですか～？アリオ辺りで。それかｿﾗﾏﾁとか。パートならいくらでもありそうです。

[166: 匿名さん]

駅まで20分もかかるなら、ちょっと郊外の駅近がいいいかもね。
因みに青砥から13分の東松戸でも新築マンションが売り出されてるよ。

[167: 匿名さん]

>166
青砥から5分の新柴又にも、住友が出してるよね。

[168: 匿名さん]

郊外の駅近で電車に乗っている時間が長い方が嫌だなｗ

[169: 匿名さん]

そうですね。。。
なんだかんだ23区がいいですね。
都内と比べないと比較にならない気がします。

[170: 匿名さん]

駅遠の都内よりも駅近の千葉や埼玉の人の方が都心に出かけるって聞いた事がある。
165さんも書いているけど、アリオは求人募集の貼り紙出てる事多いから、地元を堪能出来るね。

[171: 匿名さん]

もう一つバス情報です。

最寄のこはるびの里停留所は、京成バス以外にも環七シャトルバスというのが走ってます。
葛西臨海公園およびディズニーランドまで直通で行けるようです。
ファミリー層向けマンションですから、車のない家族にも付加価値としてはそこそこ？

http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kotsu/bus/shuttle/index.html

[172: 匿名]

都内か郊外かで言えば、やっぱり絶対距離は無視できないですね。
災害の時に歩いて帰れるのは、頑張って10ｋm～15ｋmくらいだと思いますので
東は浦安・青砥・亀有ぐらいまでが許容だと思ってます。

[173: 匿名さん]

>167
シティハウスのスレでは江戸川区の方が子育て補助が多いような事が書いてありました。
シティハウスはやめてライオンズいされたようです。

[174: 物件比較中さん]

ま、ライオンズや住友で出してる新柴又(葛飾区・江戸川区)が郊外かどうかは別として、
やっぱり、ここから青砥駅までの距離を考えると前者は検討価値あると思う。
始発青砥駅は確かに便利だけど、新柴又から高砂駅(始発駅)までの距離は、パーク青砥から青砥駅までの距離とそう変わりはないしね。

[175: 匿名さん]

駅前は青砥はディープな下町ですが、新柴又は落ち着いてはいますね。
（新柴又は、何もありませんが、この界隈で人気のケーキ屋さんはあります。）

[176: 匿名さん]

マンション周辺で、比較すると新柴又が圧倒的に便利。
（住友はスーパーと直結するらしいし）
パーク青砥は、駅遠を許容したとしても生活利便性が低すぎる。
通勤利便にしても、単に新柴又マンションが高砂を利用することをアビールしてないだけで、
全く、ここにアドバンテージはないよ。

[177: 物件比較中さん]

それに、肝心の南向き正面に鉄塔・送電線があるんじゃ検討の余地すらない。
気にしないで、検討するひとがいるかな？？
マイホームの目前に「あれ」があるなんてとても想像できないよ。

[178: 匿名さん]

新柴又のスレへどうぞｗ

[179: 匿名さん]

想像もできないのであれば青砥のスレを見なくていいのでは、、

[180: 匿名]

新柴又なんて考えられない。

[181: 匿名]

鉄塔嫌なら、鉄塔より上の階にしたら？

[182: 匿名さん]

鉄塔…真っ正面にならない向きに建てられてるからいいんじゃない。右側みない習慣にすれば

[183: 匿名さん]

臭いものには蓋ってことわざもあるしね。
それよりも、そんなに気になる？

[185: 匿名さん]

西向きは年明けに売り出す予定とＭＲでは言ってましたよ。
なんでそんなに引っ張るのかまったくもって意味不明だけど。

[186: 匿名さん]

こちらは共用設備もそんなにランニングコストがかかるものはないですし、
割といいなと思います。
ミニショップってコンビニとはまた違うんですよね？
内容的にはコンビニみたいな感じなのでしょうか？

[187: 匿名さん]

駅の売店みたいな感じなんじゃなかな

[188: 匿名さん]

西側は年明けですかあ
でもこちらは管理や修繕費も比較的安いですよね。コンシェルジュがいるってのもポイント高いかな。

[189: 匿名]

西向きは南向き・東向きがある程度売れないと販売できない。

[191: 購入検討中さん]

価格調整以外ないのでは。
実際、メリット・デメリットやスペックを考えると、東か南の鉄塔が気にならないところしか興味がないし。
西で唯一販売して売り切れている角部屋がおいくらだったのか気になるが。

[192: 匿名]

津田沼のパークハウスと全く同じ売り方だよ。
比較的条件が良い部屋（価格が高い部屋）から売り出していく。

４０００万の予算がある人は３０００万の部屋でも気に入れば買うけど
３０００万の予算の人はどんなに頑張っても４０００万の部屋は買えない。

角部屋だけ先に販売したのは上の理由。

[193: 匿名さん]

津田沼のパークハウスとデザインも似てますよね。

[194: 匿名さん]

モノが違うでしょ。

[196: 物件比較中さん]

＞195
なんか悲観的ですね。

[197: 匿名]

津田沼なんて考えられない。

[198: 匿名さん]

津田沼と比較する必要はないですが
同じ売主で同じくらいの販売開始時期・規模・棟構成なので参考にはなる。

[199: 匿名さん]

駅までバスで行く方法もあったのですね。
こちらの掲示板を覗いてはじめて知りました。
まだ検討をし始めたばかりなので・・・。
皆さんは生活の拠点は亀有と青砥、どちらになりそうですか？

[200: 匿名さん]

>199さん

私は青砥になりますね。
会社が総武線なので最初はバスで新小岩まで行こうかとも思いましたが定期代が同じくらいなので少なからず総武線より空いている京成線を選ぼうと思います。
まぁやってみて不便なら途中で切り替えるかもしれませんが･･･

[201: 匿名さん]

>199さん

私も青砥です。
200さんと同じ現在総武線通勤ですが、
京成線の空き具合や青砥始発に魅力を感じます。
休日は亀有探索に出かけようと思います。

[202: 匿名]

さっきテレビで水元公園の放射能のニュースやってましたけどここのマンション買う予定の方は気にならないですか？我が家は幼い子供が三人いるので無視出来ないので。

[203: 匿名さん]

放射線量をイチイチ気にするぐらいなら日本に持ち家を買うな。

[204: 匿名さん]

>202
子供に同じような事言っていじめに合わないようにした方がいいよ。
ものすごく感じ悪いから。

[205: 匿名]

原発の近くで常に放射能を測らないといけないような公園ならともかく、このような公園で出てくる分には気にしていられません。
緑が多い（落ち葉とか）公園ならどこでも出るでしょうし、高い数値は雨水や落ち葉のたまり場で公園全体でもありません。
ましてやどんなマンションでも数キロ内に公園はありますから。

[206: 匿名さん]

実際に、ホットスポットとして報道された柏・松戸では相当数住民が減った。
近隣の葛飾区も、決して放射能が低いわけではないから、気にするなら他を検討するべきだよ。
水元公園も一時高い数値を示していたし、金町浄水場でも問題があったしね。

[207: 匿名さん]

本気で放射能を心配してるのなら、匿名の掲示板に聞くのではなく自分で調べて判断するべきでしょ。

[208: 匿名]

金町浄水場の水は東京都民のやく半数の方が使用してますので、都民
全員で疎開ですかね？

[209: 匿名]

＞206
放射能で煽るのは止めろよ、荒れるじゃないの？

違うスレでやれよ。

[210: 大阪府知事]

放射能絡みの一部の人間のヒステリッくなパニックぶりは見ていてムゴイ。
パニくるのは勝手だが、他人を巻き込むな。
こういうヤツがトイレットペーパーを買い込む。
みんなそういうリスクはちゃんと理解して、納得（妥協？）した上で、自分なりに処理しようとしているのだ。