ザ・パークハウス 青砥ってどうですか？ part2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 青砥（青戸7丁目東洋インキ跡地Ｃ街区）に
ついての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と
意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

前スレ ＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151924/

公式サイト「東京ファミリアム」＝　http://www.tph-aoto.com/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分 （京成タウンバス58系統「亀有」駅行き）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄都市開発
物件URL：http://www.tph-aoto.com/
施工会社：長谷工
管理会社：三菱地所コミュニティ

[665: 匿名]

この物件が環七沿いだったら懸念も理解しますが、
徒歩3分以内に大きな車通りが無い23区物件は（ほとんど）無いと思いと思いますがね。。

それに環七ほどの大通りであれば「歩車分離」といって
下手な道より、しっかり車道と歩道が切り離されてるので、むしろ安全とも言われます。
なので私は大丈夫だと思いますが…どうでしょう。

ちなみに真剣に考えて他の物件を･･･との事でしたが
どこらへんの物件でしょうか？そんなに安全な物件があるなら、後学のためにぜひ教えていただきたく。
あと文章に「改行」は入れたほうがいいですよ。改行を普通にさえ入れればバレませんからｗ

[666: 匿名]

１８日から、３期の発売がはじまったよw

[667: 匿名さん]

ついに西側の大部分も販売されたんですかね？

西側の棟の南寄りの部屋って、スカイツリーが見えるっぽいので、人気が集中しそうですね。

抽選の倍率高そう。。。

[668: 購入検討中さん]

価格表いただきましたが西側は無かったです。

[669: 匿名さん]

引き渡し約一年前でまだ西側販売無しですか。
いつくらいに販売開始するんでしょうね。

[670: 匿名さん]

>668さん
西側を検討中で、気になっていたので早レスの情報助かります。

>669さん
早く発売して欲しいですね〜
待ち遠しいです。

[671: 匿名]

西側の販売は、来年みたい。

さくら堤から、上の部分だけれど、
スカイツリーがみえますよ。

[672: 匿名さん]

そんな先になってしまうのですか。
西待ちなので長いなぁと思ってしまいます。
その分、西は競争率が高くなったりなんてないでしょうか？
少々心配です。

[673: 匿名さん]

いくら眺望が良くても、西向きなんて買ったら後悔するよ。
販売を一番後回しにするのは当然だと思うよ。

[674: 周辺住民さん]

将来、地元で誰かに「お住まいはどちらですか？」と聞かれ
パークハウス 青砥です！と答えても、決して自慢にはならない程度のマンションだよ。ここ

でも…20階に住んでますだったら、すこしは自慢できるお

[675: 匿名さん]

でも地域ナンバー１物件って
中古になっても一定の需要はあるよね

[676: 匿名さん]

住んでるところで自慢とか、バカじゃないの！？
自分に自信がない証拠だね。

[677: 匿名]

西は、富士山、東京スカイツリー、都心の高層ビル群の夜景等が展望できますし。

それにガラスの遮熱性能が良くなったので、昔のマンションみたいな熱地獄になりにくい。

西もいいんじゃないのかな～！

[678: 購入検討中さん]

西側から富士山が見えるんですか？
前に大きなマンションが建ってるから、見える部屋は限られるのかな？
どの部屋からなら見えるのでしょうか？

[679: 匿名]

実際は住んでみなければ富士山が見える部屋の階数はわからんが。

言えることは富士山は想像より結構大きく見えるので。５階位でも見えるんじゃ無いのかな～。

目の前のマンションがかぶる部屋は難しいが？

[680: 匿名]

スカイツリーよりかなり右側だから、目の前のマンションよりかなり右でしょう。

大部分の部屋は、前のマンションは邪魔にならないんじゃないのかな、左端は前のマンション

かぶるのかな。

[681: 物件比較中さん]

675さん、 地域ナンバーワンとは どういう意味でしょうか？

[684: 匿名]

＞682
普通ガラスでも、カーテンを遮熱性能のいい奴を購入すれば何ら問題ない。
スカイツリーや都心の夜景は日が落ちてから、富士山は真冬の朝
空気が澄んでる時見るだけだから。

[685: 購入検討中さん]

>682

でた船橋ｗ

そちらのガラスの方がいいかもしれないですけど
一応複層ガラスになってるみたいなんで、いいのではないでしょうか？

[686: 匿名さん]

Low-eガラスは、もちろん良いものですが、
日差しがモロに入ってくるかどうか解らないのに、全戸一律で配備するのは
単純なコスト高で、あまり住居者に優しいとは言えませんよね。

最近では、後から貼る「遮熱シート」も技術革新が進んでいるので
必要な人が必要なタイミングで業者などに頼んで対応すればいいかと。
たいした問題じゃないですね。