大阪市鶴見区 ㈱角建ってどうですか？

[検討中の奥さま]

施工会社が角建さんなのですが、情報があまりありません。

建てられた方等がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせ下さい。

[261: 通りがかりさん]

私も条件付きでここで建築中てす。
上の方がおっしゃる通り、1200万で買えてないです（笑）
家の大きさとか色々条件があるんですかね。


確かにオプション高いような気がします。
一部屋2つが標準なので、どうしてもコンセントのオプションが必要になりました。
その他、LAN配線をしようと思いましたが1箇所数万と言われ諦めました。

L仕様だと壁紙の種類も建具もバリエーションがありません。
H仕様だと選択肢も多くなり、選べました。
施工事例は、ほとんどH仕様か上のような感じがします。

個人的な意見ですが、こだわりがある人はL仕様は辞めておいた方が良いと思います。トイレやキッチンもランクが低いです。次世代ポイント対象じゃなさそうですね。


下請けの現場の職人さん達は愛想がとても良いですが、担当者は現場で会った事がありません。来ないのは良いですが現場をきちんと管理してほしいです。
あと工程表が出せないそうです。どんな管理方法なのか。。。

その他いろいろ書きたい事がありますが、キリが無いのでこの辺りにしておきます。
他の書込みも見てますが、この人も同じかというような事がいくつかあります。


フォローする訳ではないですが、私も初めての住宅購入なのでここに限った事じゃないのかもしれませんけど。

[262: 評判気になるさん]

H仕様のBプランはおいくらくらいですか？３０坪で

[263: 通りがかりさん]

ある程度の値段は、電話で聞かれた方が良いかと。
２階建て、３階建で金額も変わると思いますし。不動産屋を介してだとその分マージンもプラスになります。

あくまでも標準仕様なのであたり前ですが、バルコニーの大きさ、シューズインクローゼットの大きさ、コンセントの数等も決まってるので、増やしたり、大きくした分オプションになります。
リビング含む５部屋目からは、コンセントやシーリングライトもオプションになるって聞いた様な気がしますよ。

[264: 戸建て検討中さん]

耐震、断熱等級などはどうなのでしょうか？

[265: 通りがかりさん]

耐震等級はSSバリュー構造のバナーがあったような気がします。3等級も取れそうですね。勿論オプションです。
断熱性能は仕様を見て頂ければ分りますが、吹付ウレタンですが吹付厚がめっちゃ薄いです。オプションで増やせると思いますが新省エネ基準まで増やせるのかは、分かりません。
パッシブ構造がとか、Q値がとか縁が無いと思います。仕様の中には、全館空調とかあるですけどね。。。

[266: 戸建て検討中さん]

建て売りはどこも似たり寄ったりなのかもしれませんね。ホームページを見てもあまり詳しくのってないですもんね。

[267: 通りがかりさん]

建売はどうしても似たり寄ったりになるかと思います。
それは万人受けするデザインや仕様になっているからです。
条件付き土地や立地条件に合う建売でなければ、ここの工務店を選ぶ人は。。。

ミスは、何処のハウスメーカー、工務店もあると思います。ミスが起きた際の対応や現場管理が出来ているかは、ここの書込を観て判断したら良いと思います。

私はここで建築中ですが、同じ体験をされてる方が結構います（泣）

[268: 評判気になるさん]

あんまりよくない感じですね。こちらは木材は何を使われてるんでしょうか？ホワイトウッドですかね？

[269: 通りがかりさん]

ホワイトウッドなのか分かりませんが、土台は桧木、通し柱は集成材RW（赤松？）、その他は米松になってましたよ。

[270: 戸建て検討中さん]

思ったより悪いとこではなさそうな感じですね。あとは職人さんよりけりですかね？

[271: 通りがかりさん]

下請けの職人さんも地域によってまちまちでは、ないでしょうか？
専門的な知識はありませんが、図面を持って現場に行ったりしてますが筋交いを忘れてるとかアンカーが無いといった事はありませんでした。素人ながら少し施工が雑だなと思う所（釘が出ていたり、アンカーの穴が中心じゃなかったり）もありますが、他社と比較出来ないので分かりません。下請けの大工さんも愛想が良い人が多い印象です。
多い時は週に2.3回現場に行きますが、現場監督（角建）に会った事は一度も無いです。（私も1日中いるわけでは無いので、入れ違いかもしれませんけど。。。）

[272: 戸建て検討中さん]

監督さんがいないのは少しがっかりですね。いい家ができればいいですね。角建さんは雨の日などはシートなどかぶされておりますか？

[273: 通りがかりさん]

資材等は、ブルーシートで覆っていましたよ。でも、全てではなかったです。

[274: 戸建て検討中さん]

良い家が建ちますようにですね。

[275: 評判気になるさん]

こちらの仕様はLプランとHプランでいくら変わるのでしょうか？またAとBでも値段違いますか？

[276: 通りがかりさん]

建築条件付きでしだが、AとBは同じ値段でした。
不動産屋に聞いた時はLとHの差額は、+１００万程度と聞きましたよ。

[277: 評判気になるさん]

100万しか変わらないのですね。こちらは標準タイプで省エネ4ではないのですかね？

[278: 通りがかりさん]

省エネ4？？は、分かりませんが、過去コメントにも書いてありますが、断熱等級や耐震等級といった、フラット仕様は、標準に含まれて無いです。

[279: 検討者さん]

こちらの仕様書にある断熱吹き付け、壁50ミリ天井50ミリ床25ミリとなってますがかなり少なくないですか？ネットでみると150ミリなど書いてたりするのですが

[280: 通りがかりさん]

少ないですよ。
断熱等級などを気にするのであれば、ここは。。。

[281: 検討者さん]

最低限の吹き付け厚さなのですかね？建てられた方いましたらお聞きしたいのですが、極端に寒かったりしますか？

[282: 通りがかりさん]

現在建築中です。
私も断熱材の薄さが気になりましたが、建築条件付きでここに。。。
寒さ気になりますよね。

曖昧な覚えなので間違ってたらすみません。
断熱厚はフラットの断熱基準で建築しない限り、法的な決まりは無かったと思います。（極端な話、断熱材が無くても問題無し。）
ここの標準は、1980年代の旧省エネ基準を満たしてるか満たしてないかのレベルです。

[283: 通りがかりさん]

現在建築中です。
私も断熱材の薄さが気になりましたが、建築条件付きでここに。。。
寒さ気になりますよね。せっかくの吹付断熱もこの薄さじゃ意味ないかと、、、


曖昧な覚えなので間違ってたらすみません。
断熱厚はフラットの断熱基準で建築しない限り、法的な決まりは無かったと思います。（極端な話、断熱材が無くても問題無し。）
ここの標準は、1980年代の旧省エネ基準を満たしてるか満たしてないかのレベルです。

過去コメでも回答されている方がいますが、断熱性能を求めるなら他を検討された方が良いと思います。

[284: 匿名さん]

1980年代とはとんでもないですねー。住んでみて寒くなければ特にこだわらないのですが。耐震などもオプションなんですよね？

[285: 匿名さん]

建築条件付きはどーしようもないですからね。追加できなかったのですか？

[286: センチュリー21]

2018.10.28引き渡し新築物件です。今現在手直しが完了しておらず建築中も断熱材の厚みが足らず何回も指摘してやっと規定の数値になりました。指摘しないと全く公約通りにしてくれません！！手直しの要求はしていますが、1年以上ほったらかしです。今後法の元で解決をするしかないと考えています。

[287: 匿名さん]

それ訴えた方がよくないですか？施工したのは下請け業者かもしれませんが。

[288: 評判気になるさん]

286さんの建築中の断熱材の厚さは何度もインスペクションに依頼して見てもらったのですか？

[289: 戸建て検討中さん]

283さん吹き付け断熱以外に外壁のスーパーボードパワーボードなどがついてもそのレベルなのですか？？？

[290: 通りがかりさん]

283です。
断熱材の吹付厚薄いですよね。うちも吹付厚がバラバラでした。厚さの目安にする黒いプラスチック付近は規定の厚さがありそうですが、無いところは光が通る位に薄かったです。
指摘するのも面倒だったので、隙間が無い事だけ確認出来たので厚さは指摘しませんでした。

外壁はALCなのでここは良いと思いますよ。多少の防音性や断熱性が期待できるので。でも断熱等級は断熱材の事なので外壁は関係ないですよ。

[291: 戸建て検討中さん]

なぜ、気密、断熱と話題になっているこのご時世に、角建さんは大昔の断熱なんでしょうね。非常に残念ですよね

[292: 通りがかりさん]

こちらの大工さんは腕はよろしいですか？

[293: 匿名さん]

半年まえにたてました、。
クソだと思います

[294: 通りがかりさん]

たとえばどのようなとこですか？

[295: 通りがかりさん]

どこで建てても同じやろうけど
旦那は必死で働いて得た稼ぎを、一生その家に充てる。問題多かったら惨めだね。そんな事を理解して監督や職人は仕事してるんかな？

[296: 戸建て検討中さん]

ちゃんと現場監督きてます？ちゃんと現状見にいけ

[297: 匿名さん]

建てている途中の家を見に行った時に、断熱材など写真をいろいろ撮りたかったのですが撮らないように言われました。
あやしいとしか思えない。信用できません。

[298: 評判気になるさん]

先日、角建さんに打ち合わせ行きましたが断熱材は最近のものでしたよ。
スプレーで吹きかける物で基準も1980年代のものではなかったです。

写真はわりと断る工務店さん多いかと思います。
なんでもかんでも最近は写真を撮るのがうっとーしいと思う大工さんもいてると思うので

[300: 匿名さん]

きっとインスタなどでも出回るからだとおもいます！色々問題がある事が増えているからでしょう。

私はここで建てて最悪でした！この先何十年も住むのが心配なくらいです。
こんなに適当に仕事してると会社は、潰れると思います。

きっと適当に建てて、苦情言われたら謝ってオプションなど付けて終わりって感じです！何も言われなかったらラッキーって感じでしょう。笑

[301: 通りがかりさん]

断熱材だけでいうと旧省エネ基準（1980年代）は満たしているが省エネ基準（平成4年）は満たして無いですよ。。。あ、天井の50ミリは基準ギリギリ満たしてますね。

うちも週2.3位現場に行きましたが現場監督に一度も会わなかったですよ。
こっちが不具合ヶ所を指摘しないとそのまま工程が進ん
で行きます。どっちが現場監督か分からなくなるくらい。


写真断るとか。。。あり得ないでしょ。。。
作業の邪魔になる場所や危険な場所は控えましたが、わたしはバンバン撮りました。

ここで有名なインスタの方の写真はとても参考になりました。見ていると、関係の無い自分も怒りが込み上げてきますが（笑）

[302: 通りがかりさん]

注文住宅ですか？ひどいですねー建築中の家を見てると雑すぎますよね。わたしは以前建てましたが濡れないための外にはるシートっていうのですかね？ものすごくはるのもきたなかったですし、ゴミは散乱してましたし、内覧も指摘だらけでした。断熱材などは見れてませんが見るのが恐ろしいです。これから建てられる方は注意してください。

[305: 匿名さん]

上層部の方、今すぐ建築中の家をすべて見てまわってチェックしてください。必ず注意する場所がたくさんありますから。現場を見てください。依頼主が注意しないと直さないではいけません、注意されない家を作ってください。

[306: 坪単価比較中さん]

うちも完成後の手直しに来る日の連絡がなかなかない上に、こちらから連絡するともう一度手直しの箇所を教えてくれとのことでした。
建築中から間違いやら施工不良やら色々指摘もしましたが、現場監督も機能していないしダメダメな会社です。
ここで家を建てて満足と言ってるおられる方がいるのに驚きです。
本当に色々調べたのでしょうか。
ここで高気密・高断熱の家を建てることはまず不可能だと思います。

[307: 匿名さん]

ブログみたけどベニア材OSBは強さはあるが合板にくらべ結露に弱いはずだし水にも弱い。養生シートがきっちり施工されていないと駄目だし内側に防湿シートも必須だねー。たるみなくやぶれなくきっちり施工できてないと思いますがそこまでできていれば結露も大丈夫かと

[308: 匿名さん]

角建は室内側に防湿シートしてるんですかね？

[309: 通りがかりさん]

>>308 匿名さん
防湿シートは外部側で機密シートは内部にはりますよ、防湿シートではありません。
ちなみに、内部側は何もしていませんよ

[310: 通りがかりさん]

必要なのは外部は透湿防水シートで内部の柱と石膏ボードの間に防湿シートですね