大阪市鶴見区 ㈱角建ってどうですか？

[検討中の奥さま]

施工会社が角建さんなのですが、情報があまりありません。

建てられた方等がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせ下さい。

[241: 183で長々とコメントした者です。]

>>240 水漏れ窓の写真

[242: 通りがかりさん]

サッシのプラスチック内で水が治ってるなら、そんなもんちゃいますの？
LIXILの担当が来て
そんなもんって言うなら、そんなもんですわ
LIXILの製品がそんなもん なんですね

工務店関係なく、LIXILの製品の問題ですね

[243: 183で長々とコメントした者です。]

>>242 通りがかりさん
室内に雨水が普通に入り込む窓がどこにあります？
「そんなもん」って言うなら、
お宅は雨のたびに窓から水漏れしてるんですか？

LIXILの本部に写真は送ったらNG出しました。
角建はようやくやり直しますと言いました。

施工が悪いから雨水が入るんですよ。
部屋中にカビ臭が漂う新築に住まわされてる身にもなれば？
何で角建の肩を持つんですか？
社内の人ですか？

[246: 検討者さん]

>>240 183で長々とコメントした者です。さん
私宅は施工、設計ミスによる床下浸水しています。
状況は同じです。簡単な補修工事しか対応しなく
、床板がカビだらけ。
悪質な業者ですね。

[248: 183で長々とコメントした者です。]

>>246 検討者さん
それは最悪ですね。心中お察しします。
設計士はどこの設計士ですか？

うちも建築中、床下に雨水が溜まってるのに床板を貼られ、
水を抜いてくれとお願いしても現場監督は放ったらかしでしたから。

浸水が現在も続いているのでしょうか？
公的機関には相談されましたか？

解決されることを心底願ってます。

[253: 通りがかりさん]

どちらにしても評判は良くないって事なのかなぁ？

[254: 通りがかりさん]

240番さん、サッシの窓上にビスがあるので、それを緩めると水が落ちてきてるんじゃないでしょうか？たまにシャッターボックスの中から水が入り込む施工ミスがあります。施工ミスは全く起きない事は無いのですが、その後の対応が全然出来てない工務店だと思います。監督どうせわからんから安いしこれで良いやろ?
が職人の考えかもしれませんね。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>241 183で長々とコメントした者です。さん
過去スレ見て、インスタ見てコメします
動画や画像では分かりにくいので、正解かわかりませんが、他の窓の扉と比べて欲しい箇所がありまして、
クレセント「鍵」が付いた縦の框「フレーム」部分と、
クレセント受け「銀色の鍵をかけるやつ」の縦の框との間に5?7mmほどゴム出てませんか？扉を左右交差させて、ベランダ側の裏から見たら框から出てるはずです。
左右の框は絶対に干渉しないようになってて、その隙間をゴムで埋める仕様になってます。だいたいのメーカーは硬い部材じゃなくて、ゴムで飛び出した状態で隙間を埋める仕様になってます。
昔に建てた我が家ではゴムはなく、隙間が空いてます。それは当時は一般的？でしょうか。今はその対策でゴムが付いてます
サッシは四方仕上がった枠を持ってきて固定、ガラスがはまった扉をレールに乗せる。のが、施工方法ですので、レールが室内から外へ開いてるとかは考えにくく、基本的に素人でも施工ミスは出来ないです。
持ってきた物を取り付けるだけなんでね。
一度比べて下さい

[257: 検討板ユーザーさん]

>>241 183で長々とコメントした者です。さん
も一つ先に一言。最後の方で施工ミス。。。 と記入しましたが、枠が左右に四角からひし形への歪み、左右の枠の膨らみなどはあります。ただ、普通に固定するだけなのに、扉と扉の隙間を開ける様な室内から外側への歪みは中々狙っても出来ないです。この大工の腕は知りませんけどね。
ツッコミがてらに
工務店の回し者じゃないですからね。
取引業者でもないですから！！

[258: 後悔]

本当に対応が悪い

条件付きで買う人も工務店確認してここだとやめたほうがいい

自分は条件付きだったので建設前の打ち合わせでこことわかったんだけど、遅刻はするし、打ち合わせ当日のキャンセル
見積もり出さない

あとオプションするとめちゃくちゃ高いから
不具合があって職人さんに見積もり聞いたら職人さんも怒ってたわ
間に噛んでるから取るのはええけど、何倍ふっかけてる？？

あと不具合があるのは仕方ない
上の人のコンクリートとかも、季節やら色々割れることもあるやろ
でもな、問題はその後の対応やろ
不具合ミスの対応が酷すぎて、これではまともな家なんか建つわけがない

因みに大工さんは親切で丁寧だった
でも問題は業者がたくさん入るからね

本当に後悔してる
1200万とか書かれてるけど、うちも売主入ってるしオプションぼったくられてるから安くないよ

[260: 後悔]

技術的な事は素人なんでわかりませんが、聞いたこととか親切でしたよ
住建の対応悪すぎて、まともな対応されると感謝すら覚える

[261: 通りがかりさん]

私も条件付きでここで建築中てす。
上の方がおっしゃる通り、1200万で買えてないです（笑）
家の大きさとか色々条件があるんですかね。


確かにオプション高いような気がします。
一部屋2つが標準なので、どうしてもコンセントのオプションが必要になりました。
その他、LAN配線をしようと思いましたが1箇所数万と言われ諦めました。

L仕様だと壁紙の種類も建具もバリエーションがありません。
H仕様だと選択肢も多くなり、選べました。
施工事例は、ほとんどH仕様か上のような感じがします。

個人的な意見ですが、こだわりがある人はL仕様は辞めておいた方が良いと思います。トイレやキッチンもランクが低いです。次世代ポイント対象じゃなさそうですね。


下請けの現場の職人さん達は愛想がとても良いですが、担当者は現場で会った事がありません。来ないのは良いですが現場をきちんと管理してほしいです。
あと工程表が出せないそうです。どんな管理方法なのか。。。

その他いろいろ書きたい事がありますが、キリが無いのでこの辺りにしておきます。
他の書込みも見てますが、この人も同じかというような事がいくつかあります。


フォローする訳ではないですが、私も初めての住宅購入なのでここに限った事じゃないのかもしれませんけど。

[262: 評判気になるさん]

H仕様のBプランはおいくらくらいですか？３０坪で

[263: 通りがかりさん]

ある程度の値段は、電話で聞かれた方が良いかと。
２階建て、３階建で金額も変わると思いますし。不動産屋を介してだとその分マージンもプラスになります。

あくまでも標準仕様なのであたり前ですが、バルコニーの大きさ、シューズインクローゼットの大きさ、コンセントの数等も決まってるので、増やしたり、大きくした分オプションになります。
リビング含む５部屋目からは、コンセントやシーリングライトもオプションになるって聞いた様な気がしますよ。

[264: 戸建て検討中さん]

耐震、断熱等級などはどうなのでしょうか？

[265: 通りがかりさん]

耐震等級はSSバリュー構造のバナーがあったような気がします。3等級も取れそうですね。勿論オプションです。
断熱性能は仕様を見て頂ければ分りますが、吹付ウレタンですが吹付厚がめっちゃ薄いです。オプションで増やせると思いますが新省エネ基準まで増やせるのかは、分かりません。
パッシブ構造がとか、Q値がとか縁が無いと思います。仕様の中には、全館空調とかあるですけどね。。。

[266: 戸建て検討中さん]

建て売りはどこも似たり寄ったりなのかもしれませんね。ホームページを見てもあまり詳しくのってないですもんね。

[267: 通りがかりさん]

建売はどうしても似たり寄ったりになるかと思います。
それは万人受けするデザインや仕様になっているからです。
条件付き土地や立地条件に合う建売でなければ、ここの工務店を選ぶ人は。。。

ミスは、何処のハウスメーカー、工務店もあると思います。ミスが起きた際の対応や現場管理が出来ているかは、ここの書込を観て判断したら良いと思います。

私はここで建築中ですが、同じ体験をされてる方が結構います（泣）

[268: 評判気になるさん]

あんまりよくない感じですね。こちらは木材は何を使われてるんでしょうか？ホワイトウッドですかね？

[269: 通りがかりさん]

ホワイトウッドなのか分かりませんが、土台は桧木、通し柱は集成材RW（赤松？）、その他は米松になってましたよ。

[270: 戸建て検討中さん]

思ったより悪いとこではなさそうな感じですね。あとは職人さんよりけりですかね？

[271: 通りがかりさん]

下請けの職人さんも地域によってまちまちでは、ないでしょうか？
専門的な知識はありませんが、図面を持って現場に行ったりしてますが筋交いを忘れてるとかアンカーが無いといった事はありませんでした。素人ながら少し施工が雑だなと思う所（釘が出ていたり、アンカーの穴が中心じゃなかったり）もありますが、他社と比較出来ないので分かりません。下請けの大工さんも愛想が良い人が多い印象です。
多い時は週に2.3回現場に行きますが、現場監督（角建）に会った事は一度も無いです。（私も1日中いるわけでは無いので、入れ違いかもしれませんけど。。。）

[272: 戸建て検討中さん]

監督さんがいないのは少しがっかりですね。いい家ができればいいですね。角建さんは雨の日などはシートなどかぶされておりますか？

[273: 通りがかりさん]

資材等は、ブルーシートで覆っていましたよ。でも、全てではなかったです。

[274: 戸建て検討中さん]

良い家が建ちますようにですね。

[275: 評判気になるさん]

こちらの仕様はLプランとHプランでいくら変わるのでしょうか？またAとBでも値段違いますか？

[276: 通りがかりさん]

建築条件付きでしだが、AとBは同じ値段でした。
不動産屋に聞いた時はLとHの差額は、+１００万程度と聞きましたよ。

[277: 評判気になるさん]

100万しか変わらないのですね。こちらは標準タイプで省エネ4ではないのですかね？

[278: 通りがかりさん]

省エネ4？？は、分かりませんが、過去コメントにも書いてありますが、断熱等級や耐震等級といった、フラット仕様は、標準に含まれて無いです。

[279: 検討者さん]

こちらの仕様書にある断熱吹き付け、壁50ミリ天井50ミリ床25ミリとなってますがかなり少なくないですか？ネットでみると150ミリなど書いてたりするのですが

[280: 通りがかりさん]

少ないですよ。
断熱等級などを気にするのであれば、ここは。。。

[281: 検討者さん]

最低限の吹き付け厚さなのですかね？建てられた方いましたらお聞きしたいのですが、極端に寒かったりしますか？

[282: 通りがかりさん]

現在建築中です。
私も断熱材の薄さが気になりましたが、建築条件付きでここに。。。
寒さ気になりますよね。

曖昧な覚えなので間違ってたらすみません。
断熱厚はフラットの断熱基準で建築しない限り、法的な決まりは無かったと思います。（極端な話、断熱材が無くても問題無し。）
ここの標準は、1980年代の旧省エネ基準を満たしてるか満たしてないかのレベルです。

[283: 通りがかりさん]

現在建築中です。
私も断熱材の薄さが気になりましたが、建築条件付きでここに。。。
寒さ気になりますよね。せっかくの吹付断熱もこの薄さじゃ意味ないかと、、、


曖昧な覚えなので間違ってたらすみません。
断熱厚はフラットの断熱基準で建築しない限り、法的な決まりは無かったと思います。（極端な話、断熱材が無くても問題無し。）
ここの標準は、1980年代の旧省エネ基準を満たしてるか満たしてないかのレベルです。

過去コメでも回答されている方がいますが、断熱性能を求めるなら他を検討された方が良いと思います。

[284: 匿名さん]

1980年代とはとんでもないですねー。住んでみて寒くなければ特にこだわらないのですが。耐震などもオプションなんですよね？

[285: 匿名さん]

建築条件付きはどーしようもないですからね。追加できなかったのですか？

[286: センチュリー21]

2018.10.28引き渡し新築物件です。今現在手直しが完了しておらず建築中も断熱材の厚みが足らず何回も指摘してやっと規定の数値になりました。指摘しないと全く公約通りにしてくれません！！手直しの要求はしていますが、1年以上ほったらかしです。今後法の元で解決をするしかないと考えています。

[287: 匿名さん]

それ訴えた方がよくないですか？施工したのは下請け業者かもしれませんが。

[288: 評判気になるさん]

286さんの建築中の断熱材の厚さは何度もインスペクションに依頼して見てもらったのですか？

[289: 戸建て検討中さん]

283さん吹き付け断熱以外に外壁のスーパーボードパワーボードなどがついてもそのレベルなのですか？？？

[290: 通りがかりさん]

283です。
断熱材の吹付厚薄いですよね。うちも吹付厚がバラバラでした。厚さの目安にする黒いプラスチック付近は規定の厚さがありそうですが、無いところは光が通る位に薄かったです。
指摘するのも面倒だったので、隙間が無い事だけ確認出来たので厚さは指摘しませんでした。

外壁はALCなのでここは良いと思いますよ。多少の防音性や断熱性が期待できるので。でも断熱等級は断熱材の事なので外壁は関係ないですよ。