大阪市鶴見区 ㈱角建ってどうですか？

[検討中の奥さま]

施工会社が角建さんなのですが、情報があまりありません。

建てられた方等がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせ下さい。

[147: 角建から購入]

もっとたくさんの工務店…というより私は大手ハウスメーカーから購入すべきだったと後悔してます。

[148: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[149: 戸建て検討中さん]

センチュリー21で購入を検討しており工務店が角健だと聞きました。不動産の営業をしている知人に聞くと大阪市内、特に鶴見区城東区都島区の建売は角健が建てている事が多いようです。角健は1200万ぐらいで建てていると聞きましたのでそれ以上は販売している不動産会社の利益なんでしょうね。建てている数が多いのでクレームや悪い口コミが多いけどネットの評判だけで判断しないで下さいと言われましたが実際どうなんでしょう。売主で仲介手数料はかからないと思っていましたが仲介手数料に加え請負契約の紹介料という費用も必要だと言われました。他にも本当に必要なのかわからない費用が多々あり予算を超えて来ています。角健も不安ですが、センチュリー21もなんだか信用しきれず購入を見合せようと考えています。土地は気に入っていただけに残念です。しかし即決せずいろいろ調べまわってよかったと思います。

[150: 角建から購入]

>>149 戸建て検討中さん
1200万建てている。とくに不動産と契約によりたくさん受注しています。
その結果連絡のやりとりが買主→不動産→角建となっておりとにかく連絡が遅いし対応が遅い。伝わるのも遅い。あげく検討していた設備が勝手につけられている、又は付いていない。自分たちの力以上の仕事を受けて、現場の内容がこんがらがってミスをする。そんな印象です。

[151: 口コミ知りたいさん]

>>149 戸建て検討中さん
センチュリーさんの仲介で請負契約？の価格はいくらで提示されたのでしょうか？
ひどい不動産屋だと、1700とか1800万とる所もあります。
なお、本来不動産屋は仲介手数料以外の報酬を取るのは禁止されています。
例えばローン取り扱い手数料（ローン代行費）などもそうです。
このサイトに詳しく記載されています。
https://www.ek-h.jp/glossary/genre/Others.htm

また信頼できない不動産屋からは絶対に買わない方がいいです。
一度嘘がわかると、本当の事を言っても全て嘘に感じてしまいます。
嘘つきはいつまでたっても嘘つきです。
ネット社会の現代、名前ひとつで過去がわかる事があります。ぜひ担当者の過去まで調べてみましょう。
施主にとっては、一生に一度の大きな買い物です。ぜひ私のように後悔しないようにして下さい！

[152: 匿名さん]

>>148 口コミ知りたいさん
仲介経由で教えてもらいました
これ以上かからないってことだったんですが、そんなことないんですね
ちょっと信用ならない仲介さんだったんで他に行くことにします

[153: 通りがかり]

>>151 口コミ知りたいさん
私とすごく状況が似てます！！
本当に一度おかしいなと思うことがあれば全部おかしく感じちゃいますよね。
私もその担当や会社のことを調べまくり結局他の不動産屋にしました。
何千万ものお金をその人に託すのは無理と感じたので…
口コミ知りたいさんは、なぜ不動産屋変えなかったのですか？

[154: 口コミ知りたいさん]

>>153 通りがかりさん
私の場合、最初はすごく感じのいい担当だったんですけど契約したあとであれ？って事が多々出てきました。。。
色々聞いていると嘘に嘘を重ねてるんでボロがでてきてって感じですね。
あと担当を変えてはもらったんですけどもう人間不信になってしまって色々疑ってしまうんですよ。。。
ちょっと角建さんのスレとは関係なくなってきているのでこの辺で。

[155: 通りがかりさん]

>>118（株）角建さん
ミスが多い、床下水浸し、ホームインスペクター必須、角建で建てて後悔してるとか多く書かれていますが、これだけの悪評をどうとらえてるんでしょうか？
何か言い分があるなら聞いてみたいもんですね。

[156: 名無しさん]

6年前ぐらいに購入した者ですけど、今回の台風で外壁が気になり、よく見るとパワーボードのコーキングの所がしっかりと塗れていない所が多々あり、塗装も薄い気がするのですが、まだ雨漏りはしてないので、保証してもらえないんですかねー？

[157: 匿名さん]

>>156 名無しさん
10年以内なら雨漏りしたら保証は当然あります。今明らかにコーキングが切れていて雨漏りする可能性があるような状態なら角健に頼んで見てもらったほうがいいんじゃないですかね。
塗装が薄いかどうかは保証範囲に入るのか微妙ですね〜

[158: 匿名さん]

>>156 名無しさん
まず、外壁からの雨漏りというのはコーキングだけの不備や劣化では発生しません。
コーキングがだめであっても、その内側にある透湿防水シート（配線・配管・窓等の貫通部は防水テープ）が室内への雨の侵入を防ぎます。
2重の防波堤になっているので、この両方に不備や劣化があって雨漏りは発生します。
それが前提での話ですが、コーキングがしっかり塗られていないというのが、隙間がある（穴がある）ということであれば施工不良ですのでやり直してもらいましょう。
塗装が薄いというのは判断が難しい所ですが、しっかり塗られていない箇所は同じく施工不良ですのでやり直してもらいましょう。
言い逃れされないよう、ある程度ご自分で調べた上で指摘する方がよろしいかと思います。

[159: 戸建て検討中さん]

これから新築建築予定ですが下請の工務店が角建のようです。建売よりグレードは高いし購入の金額などは納得してますがここを見ると不安になってきました。細かな注文はしていないのでミスなく進む事を祈るばかりです。やっぱホームインスペクターいりますかね？最後ホームインスペクターに見てもらうと言っておけば注意して工事してくれるかな？

[161: 購入経験者さん]

>>159戸建て検討中さん
ホームインスペクター最後じゃなくて、絶対何回か入れた方がいいですよ。
入れるって言っててもたくさん施工不良がでてきますから。

[162: 隣人]

中々勉強熱心な会社ですよ。
家の前に声もかけないくせに、勝手に車とめてくれたり、頼んでも無いのに、足場のシートもキッチリしなくて、ウチの家の外壁や、サッシを汚してくれたり、面白く新しい工法を試行錯誤する職人達のいる、工務店ですよ。

[163: 通りがかり]

>>162 隣人さん

面白く新しい工法ってどんな工法ですか？？

[164: 隣人]

他人の事は一切考えずに、利益だけを追求する、安くやってるんだから、手抜きだろうが、バレなければ、いいんだ！後の事は知ったこっちゃ無い工法を、試行錯誤してると、私は思っています。

[166: 隣人]

泣き寝入りするしか、ないんですかね~
( ´Д`)
汚れたサッシは絞った雑巾で拭くだけで、汚れを伸ばして終わってました。涙。

[167: o(^o^)o]

ちょっとびっくり(笑)角建さんえらい叩かれてますが　むしろ人気過ぎて着工は順番待ちが出るくらいですよ。
我が家も今年の春に完成しました。本当に細かい所まで気を使ってくれる現場監督さんや大工さんでめちゃめちゃワガママや無茶ぶり聞いてくれましたよ。我が家は外観のコンセプトが特殊でしたが、本当によく作って下さったと感謝しかないです。
なんか床下に雨水とか、手ぬきとか、ましてや近隣クレームなんか無縁の事かと…。友達のお父さんが役所関係者で建物のチェックとかする人ですが、お父さんいわく、しっかりした良い家だと言ってました。
私はオススメしちゃいますよ。

[168: 検討者さん]

>>162 隣人さん

えー！工務店にクレーム言わなかったんですか？？