ヴィークタワー名古屋 東別院ってどうですか？

[申込予定さん]

ヴィークタワー名古屋 東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区大井町114番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.02平米～88.35平米
売主・事業主：清水建設
売主・事業主：清水総合開発　開発事業本部 東海事業部
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター

施工会社：清水建設
管理会社：管理会社に委託予定

[1: 申込予定さん]

No2　おめでとうございます。

NHKでも放送していました20分以上続く揺れに関して、その対策の
免震ダンパーについて質問があります。

このマンションも採用されているようですが、ホームページを見ると
３階の下の部位にあるようですが、合っていますか？

また29階建ての場合適当な位置はどこでしょうか？
詳しい方教えてください。

[2: ご近所さん]

震災前の設計だから　ＮＨＫでやってたような振幅は発生するんじゃない・・

適当場所は　再施工した　Ａ－２６番の　杭の真上が最も安心では・・

http://www.youtube.com/watch?v=wsIvXm9_Aao&list=UUg-zDDoMjBt2g4kVv...

↑の1：30の杭の上だよ　再施工してるぐらいだからよっぽどしっかりしてるよ　↓

これも参考になるかも　↓

http://nagoya-de-mansion.seesaa.net/article/264915117.html

　ああ　No.995　に貼ってあった　

[3: 申込予定さん]

No2 ご近所様　ありがとうございます。

画像では南東側のようですが、杭の番号がわかる資料があれば教えてください。
どのあたりが最強なのか部屋番号がわかれば教えてください。

名古屋のタワーマンションで震災後の設計のもがあれば教えてください。

建築に詳しい方のようのなので、聞くことばかりで大変申し訳ありません。

[4: 匿名さん]

公式サイトのほうにプレミアムプランが公開されてますね。
キッチンやバスルームはもちろんのこと、トイレもオシャレだなあ。
眺望も素敵ですね、住める人うらやましいです。
昨日から公開になってますがこちらの部屋はもう売れてるのでしょうか？
モデルルームだけなら見られるのかな。

[5: 物件比較中さん]

NO3さんへ

申し込み予定なのに、他の物件を知りたいのですか？？
なんだか釣りのような気がしますが、（違ったら本当にごめんなさい）真面目に答えると、一条タワー金山はそれに該当すると思います。震災前から計画はあったのですが、建築許可をわざわざとり直しています。

変更箇所がかなりあったと思いますが、私みたいな素人には説明しきれません。本当に興味があれば、営業マンに聞いてみてください～～～。

[6: 買い換え検討中]

東別院やメーテレは色々昔からいわく付きな土地らしいですが名古屋での東別院のイメージはどうなんでしょうか。池下に比べてかなり安いので迷っています。資産価値に大きく違いが出るのでしょうか。

[7: 匿名さん]

>6さん
東別院は、大須と金山という繁華街に挟まれているので、治安に不安があるのです。だから安いのでは？
空気も汚いです。
ただ、東別院駅へのアクセスは元より、金山駅にも徒歩圏という立地は、本当に魅力的ですね。

[8: 契約済みさん]

>>4さん
モデルルームに初めて行った際担当さんからプレミアムルームを薦められ見学しましたが、凄さに圧倒されました。やはり分相応な部屋でないと…ということで我が家では即行検討対象から外れてしまいましたが。。。
トイレもキッチンもお風呂も素敵ですよねぇ～

[9: 匿名さん]

築30年をタダでもらって、1000～1500万位掛けてリノベすれば、似たような物が出来るけどな

[10: 契約済みさん]

プレミアムって通常の部屋の＋一千万もいかないくらいでしたよね？
妥当といえば妥当なお値段なんでしょうか？

[11: 申込予定さん]

No5 様　ありがとうございます。

その物件は知っていますが、ロケーションであきらめました。
東山線の混雑や名城線の東側の間引きでここに決まりました。

ただ決めても不安なこともあり質問しました。
ご不快な思いをさせ申し訳ありませんでした。

[12: 賃貸住まいさん]

申し込み済み・契約済みでも他の物件の事知りたいですよ。
その気持って普通だと思いますけど・・・

[13: 匿名さん]

金山の物件のことは良いとして、

つまりココの物件は固有周期やクリアランスについて深く考えられてない「名ばかり免震構造」ってこどでしょ？
まだ死にたくないんですけど。

[14: 匿名さん]

最近DMで紹介されている部屋がいつも同じですが需要も一巡し停滞気味ですかね？タワー4本同時発売なので完売1番のりはどこでしょうか？

[15: 匿名さん]

やはり池下ザ・タワーなんじゃないでしょうか。
ヤフー不動産の東海物件ランキングだとここ半年くらいずっと一位です。
名古屋だと東山沿線は強いですね。
東別院は街自体に少々暗い雰囲気があるような。
ここが完成したら明かりが増えて明るくなるのかもしれませんけどね。

[16: 匿名さん]

13さん

一条は、免震装置が地下にあるので、クリアランス拡充のためには設計変更が必要でしたが、
ここは、地上にあるので、クリアランスの問題はないのではないでしょうか。

それより今話題になっている活断層による地震の方が、問題があるように思います。

免震の専門家によれば、『免震でも、活断層による地震の最初の一撃には効かない。
秒速１．５メートルといった高速で地面が動く。建物が取り残されるようなもので、
免震効果が出る前に一瞬でもっていかれる。』（福岡大学の教授）
『２００メートルを超す超高層は、むしろ大丈夫と思っていい。心配なのは
６０～１００メートル（２０～３０階）程度の建物で大きく傾く恐れがある。』
（京都大学の教授）

活断層による地震（阪神大震災は活断層による地震）が、名古屋でも発生するかどうかは、
わかりませんが、地震のタイプによっては、免震でもリスクがあるということです。

[17: ご近所さん]

話題に、なってるのは　これ→　http://nagoya-de-mansion.seesaa.net/article/264915117.html

「名古屋で新築マンション買ったる！！　」　ブログじゃないの

[19: 周辺住民さん]

このマンションは「杭工事のセメント品質偽造」で有名ですね。

この場所は東別院の交差点にありしかも高速道路が目の前。特に夏場は暴走族のバイクの音に散々悩まされるでしょう。車の交通量もかなり多く高層階でも音で悩まされると思います。

私の居住区は交差点周辺のマンションやビルが防音壁となってかなり静かですが、暴走族の音は気になるので交差点にあるマンションだと相当な騒音になると思うので購入検討時は相当慎重に検討すべきと思います。

[20: 匿名さん]

暴走族とかってまだいるんですか？彼らが走ってるのって夜中でしょうから音を確認しに行くのはちょっと無理だなぁ。
周辺のコンビニの治安はどうでしょうか？夜間店の前などで集まってたりしますか？
現在販売中なのは9戸のようですがこれって残り戸数なのでしょうか。

[21: 匿名さん]

やばいね、このマンション。。。

[22: 匿名さん]

このスレを炎上させたい人がいるみたいですが無理ですよ。
その人がやっていることは病人がいないのに救急車を呼んで、救急隊員が状況確認した事を口実に怪我人がいると叫んでいるようなもの。子供か？

[23: 匿名さん]

でも上の記事の真相は？

[24: 匿名さん]

>>23
デベの説明では、基準外のセメントを使用していると役所に連絡があり、
役所としては連絡があった以上は対応をしなければならず
役人の立会いの調査を実施したが問題はなかったとのこと。

役所立会いだから問題があれば公表されるが、役所からは何の公表も無し。

私は匿名の投稿より、デベと役所を信じている。
ちなみに、匿名の投票を信じる人がいても、それは個人の自由だと思う（笑）

[25: 匿名]

YouTubeのセメントの動画見ましたが、明らかに石ころを拾ってました。
逆にやましいところがなければ清水側が訴えないのもおかしい気もします。

[26: 匿名さん]

>清水側が訴えないのもおかしい気もします。

訴えるって何に対していくら請求するの。
そもそも世間の人は相手にせず損害が出ていないもの何故訴訟するの？

[27: 匿名さん]

ま、事が起きるまで何も起こらないでしょう。
真相やいかに。。

[28: 匿名]

何が問題なのでしょうか？
このマンションは震災時の避難所にもなるそうですよ！

[29: 匿名さん]

震災の時には崩れているんじゃないかな。

[30: 申込予定さん]

建築会社などどこも同じです。

多かれ少なかれ見ていないところでは手抜きをしているものです。
たまたまここは反対される方が周辺におられ、見つけられただけです。

反対されていた方に購入された方は感謝しなければいけません。

大震災がきた時、どのマンシャンが倒壊するかはまったく運不運だと
思います。〇〇タワーでも〇〇○タワーでも同じです。

世の中そんなものです。

[31: 匿名さん]

不運なマンシャン！

[32: 申し込み予定]

31さん

もう一度言いますが
オバマもプーチンも明日までの命を100％保障されている人はいません。

マンションも大震災が来た時に100％倒壊しないことを保障された
マンションはありません。

こんな投稿をしていてあなたも不運な人にならないことを祈ります。

世の中そんなものです。
何が幸いするか何が災いするかわかりません。

[35: 匿名さん]

すでに購入した方は物事に100%なんてないという
考え方でいる方が精神的に楽です

しかしここは検討板ですから
十分考慮し納得した上で決断するのは当然でしょう。

[36: 匿名さん]

残っているのは数戸との事でした。
200世帯あって、入居の半年前に９８%以上は凄い。

[37: 匿名さん]

大規模マンションが建つと、必ず地震がどうこうっていう人いるよね。
ここやグランドメゾン池下ザタワーなんかに大きな被害がでる規模の地震がきたら、名古屋のマンションほぼ全滅でしょ。
購入者ではないけれど、最新の免震構造のマンションの心配する暇があったら、自分が住んでる家やマンションの耐震構造見直したほうがいいんじゃない？とおもってしまう。

[38: 匿名さん]

港区のライオンズはどう思われますか？

[39: 匿名さん]

>>38
興味のあるマンションであるが、駅から3分なのでパス。
駅から3分は緑の中のマンションなら駅前になるが
コンクリート地帯のマンションでは駅から遠すぎる。

[40: 匿名さん]

200戸以上あってもヴィラスやラグナは完売している。

[41: 不動産購入勉強中さん]

ヴィラスが完売するのでに入居日の後どれだけ掛かったか知ってるの。更に言えば入居日の半年前の売れ行きは、、、
まあ、その反省点を活かしているのがラグアシア。
ここは、アリーナで成功してヴィラスで失敗した経験を見事に活かしているな。

[42: 匿名]

ラグナとヴィラスの販売期間が違いますよ。
ラグナは昨年夏辺りでヴィラスはその少し前でしたよ。

[43: 匿名]

タワーとはコンセプトが違うからここと戸数だけで比較するのも違う気がしますが

[44: 不動産購入勉強中さん]

>41
>まあ、その反省点を活かしているのがラグアシア。

ラグナヒルズでした。お恥ずかしい。

いずれにしても、アリーナ、ヴィラス、ラグナとTは強い。
でもな。これだけの金とコネクションを
俺に任せてくれればもっと良いマンションを提供できる。
素人の俺でも、そう思うのだらかプロが見れば尚更だろう。

Tが作るマンションやっぱり素人だ。
ヴィークは建築屋のプロが作ったと思うことが多い。

[45: プロの仕事]

さすが、清水建設の工事会社　↓

http://www.youtube.com/watch?v=Q2JhNyxj__w

[46: 匿名さん]

「放射能に汚染された土が日本中にバラ撒かれていた！」
http://nikkan-spa.jp/39827

[47: 匿名さん]

完売しましたね。

[48: 匿名さん]

大手ゼネコンの免震物件はやはり違う、
金山の一条や名駅、池下のタワーとも
クオリティが違う、とデベ勤めの友人の
受け売り、免震で使ってる装置がピンキリで
ここのが一番高いらしい。

[49: 契約済みさん]

そうなんですか？免震装置にも色々あるんですね〜

他にクオリティが高い部分というのはどういった箇所になるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

自分は通勤に便利でいいかもしれんが子供にとってはよろしくない地域なんじゃないかな