ブランズ南森町(旧:大阪市北区紅梅町計画)

[匿名さん]

東急不動産の仮囲いにマンション建設予定地と書かれています。
名称は「ブランズ南森町」といったところでしょうか。
人気の立地ですし、期待できそうです。
住所は大阪北区紅梅町3-10のあたりです。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamimorimachi/
売主：東急不動産株式会社　関西支店(売主)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：大阪府大阪市北区紅梅町66番（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅 から徒歩 3分、ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 から徒歩 4分
間取：1LDK～4LDK(予定)
面積：46.54m2～86.54m2(予定)

【タイトルを現在の公式物件名に変更しました。2012.08.21 管理担当】
【仮称名称を物件名に変更しました　2012.09.14 　管理担当】

[401: 匿名さん]

足場はまだありますが幕が取れましたね～
完成図ではブランズ北浜のような白かと思っていたのですが
かなりシックな感じに仕上がっています。
楽しみです。
MRも建物はそのままにロジュマンになってます。
クレヴィアはまだ売ってたんですね・・・

[402: 匿名さん]

あの時は高くて買えないと思ってたけど、今思えば買っておけばよかったです…。
ロジュマンも高いし、クレヴィアがまだ残っているなら考えてみようかな。

[404: 匿名さん]

写真、UPします。良い感じですね。
クレヴィア南森町は、ますます建物に囲まれてきましたね。

[406: 匿名さん]

なんか、賃貸マンションみたいな外観だな

[408: 匿名さん]

タンクレストイレ付き賃貸マンション。

[409: 匿名さん]

ブランズいいですね。
東急はアルスの時はパッとしませんでしたが、ブランズになってから格段にイメージが上がりました。
ここも外観は概ねできていますが、かなりいい仕上がりです。
プラウド同心より資産価値高いのは間違いありませんね。
今後、東急が関西市場でいいマンションを供給し続けてくれれば、資産価値はさらに高まります。
今後がますます楽しみなマンションです。

[410: 匿名]

いやいや、立地による完勝です。私が個人分譲しても、竣工前完売してます。

[415: 匿名さん]

もうすぐ入居でホクホクなんですね♪
34戸しかない管理組合でクレーマーがいると大変ですよ。経験者としては頑張ってくださいねとエールをおくるばかりです。

[416: 匿名さん]

あの評判の悪かったアメリカンハウスの家主か…
ありゃ大変やで

[417: 匿名さん]

そんなに有名な方…？

[419: 匿名さん]

契約者の方もご存知だと思うけど、販売前に総戸数が変わったよね。
この地権者がニコイチにするのを譲らなかったからねぇー

[421: 匿名さん]

確かに７，８階のとこややこしそうな感じしましたな。
売り出し中はそんな話知らなかった。。

[423: 匿名さん]

ファインフラッツ南森町はどこに建つのですか？

[424: 匿名さん]

クレヴィアの斜め向かい

[425: 匿名さん]

以前いただいたパンフレットを見ると、６階と８階のABタイプが非分譲みたいですね。
どちらにしてもここはお値段高くて買えなかったので、ファインフラッツを検討してみます。
ほぼ駅直結だとここより高いですかね？

[426: 匿名さん]

ここの最上階の１番広い部屋はいくらくらいでしたか？

[427: 匿名さん]

Ａタイプの最上階って非分譲だったのでは。１２階も。１１階からだったと思います。

[428: 匿名さん]

ここの情報は信用できないですね。モデルルームがあったころ資料をもらいましたが、非分譲の情報、違いますね。
誰が何の目的でいい加減な情報を流してるんでしょうか…。

[430: 匿名さん]

最上階の１番広い部屋は分譲されていたんですか？

[431: 匿名さん]

地権者がニコイチにするのを譲らなかったって、どういう意味ですか？最初は総戸数３２だったのが、３４に増えましたよね。

[432: 匿名さん]

完売物件に何故いまさらこんなにコメントがつくんだろう…
もう買えないんだから、どうでもいいのにね。

[433: 匿名さん]

ロジュマンの仕様価格見ると、ここはお買い得でした。
この立地と仕様ならさほど値崩れなさそうです。
ファインフラッツも北浜の価格設定からみて強気で来るでしょうから、
ここは南森町中古市場でもNO１の価値がありますね。

[434: 匿名さん]

ロジェマンとの立地の違いは分かるのですが、仕様はどのように違うのでしょうか？
やっぱり南森町は人気エリアなんですね。

[436: 匿名さん]

ロジュマンはいくつかタワー建ててまっせ。
さらにまた少し遠くに建てるみたいですが。

[437: 匿名さん]

プラウドの北西に関電タワー建つよ。
もうすぐ保養所の解体がはじまる。

[438: 匿名さん]

期待度高いんだけどソースないの？

[439: 匿名さん]

>>438
現地に行けば分かるよ。

[440: 匿名さん]

関西電力の同心クラブの跡地に25階建で建つみたいね。

[441: 匿名さん]

ほぼ完成でしょうか。
立地は申し分ないですね。角地なんで抜け感もありますね。

[443: 匿名さん]

いい仕上がりですね。
バルコニー部にもきっちりタイルを貼っていますし。

エステム、プレサンスとは全然違いますよ。
使ってるタイルの質感も全く違います。
あと、投資系はすべり出しもあまり使わないでしょ。

442さんはどこをどう見て賃マン的だと思うんですかね？

[444: 匿名さん]

442は削除されたなー

[445: 匿名さん]

先日近くを通りましたが、写真よりも高級感のあるタイルでしたよ！
高くて無理だと思い諦めてしまったけど、やっぱり頑張って買えばよかった…。
中古が出るのを待っています。

[446: 匿名]

高級？？？
目大丈夫？

ここが高級なら外観にここよりいい部材使ってる北浜のほうがもっと高級になってしまうよ

[447: 匿名さん]

ここ場所は良いですよね。

[448: 匿名さん]

色々なネガが出ても結果が出てますからね。

[449: 匿名さん]

北浜のってブランズ北浜のこと？
ブランズ北浜のタイル安っぽいけど。
TheKitahamaは安くはないでしょうけど。
この辺で一番安っぽいのはサンクタスのタイルでしょうね。
あれはちょっとひどい。
販売価格とサンクタスというデベを考慮すればあんなもんでしょうけど。
サンクタスはパークサイドってのがウリですからね。

[450: 匿名さん]

タイルについてなら>>305をもう一回読んでみればいいよ。