ブランズ南森町(旧:大阪市北区紅梅町計画)

[匿名さん]

東急不動産の仮囲いにマンション建設予定地と書かれています。
名称は「ブランズ南森町」といったところでしょうか。
人気の立地ですし、期待できそうです。
住所は大阪北区紅梅町3-10のあたりです。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamimorimachi/
売主：東急不動産株式会社　関西支店(売主)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：大阪府大阪市北区紅梅町66番（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅 から徒歩 3分、ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 から徒歩 4分
間取：1LDK～4LDK(予定)
面積：46.54m2～86.54m2(予定)

【タイトルを現在の公式物件名に変更しました。2012.08.21 管理担当】
【仮称名称を物件名に変更しました　2012.09.14 　管理担当】

[261: 匿名さん]

営業の方に活断層の事を聞いたら
歩いて15分位の所だと言っていました。
これが近いのか遠いのか分かりませんでした。

[263: 匿名さん]

クレヴィアの営業の方に活断層の事を聞いたら
ブランズの真下ぐらいの所だと言っていました。
親切なクレヴィアの営業さんに感謝です。

[264: 匿名さん]

気になる方は、ボーリングの時に作成された地質柱状図をデベに見せてもらってください。
断層があったり、断層にかなり近いなら、見れば素人でもたぶん分かると思います。

マンションは高額なものですから、納得の上ご購入されることをおすすめします。
大阪はもともと地盤のよいところではありませんが、それでも、あるところから、地質が急に変わっています。
断層の位置もですが、地質も物件選択の上で重要なポイントの一つであると思いますよ。

[266: 匿名]

年末だからですかね？

静かになりましたね。

[268: 匿名]

でも、あとロッコですね

ヨンエルは高いんですかね

[269: 匿名]

あと5こになりましたね

高いが、順調ですね

場所は、いいもんね

[270: 匿名さん]

クレヴィア買うぐらいだったら、絶対にこっちにすべき。
たとえ500万円ぐらい高くてもね。

[271: 匿名さん]

５００万出しても３分が１分にはならないよ
駅からの距離は永遠に縮まらない差
まあ３場合遠い物件で満足できるならそれはそれで幸せな人生ですが・・・

[272: 匿名]

確かに、静かさ、日照はこっちのが断然良いですね

お金だせるなら、こっちかな
高いが

[273: 匿名さん]

ブランズ南森町、近隣の他のマンションよりも坪単価が高いですが、その価値に見合う物件でしょうか…？
これから同心、与力、紅梅町で、三菱、三井、野村が新規でマンションを計画していることはないでしょうか？

[274: マンション探しています人]

ＭＩＤ都市開発がマンション同心、紅梅町、松ヶ枝町あたりで２箇所、建設予定ですよ
ただオール電化ですが、、ロジュマンシリーズですかね～

さすがにブランズより少し安いのではないでしょうか？

[275: 匿名さん]

No.274さん、ありがとうございます。オール電化ですか…。
ということは、こちらが坪単価が高くてもお買い得物件なんでしょうか？東急というのもどうかと思うのですが…。いかがでしょう？

[276: 匿名さん]

この物件は場所はいいですけど、高いですよね涙
過熱感があります。

住宅ローン減税の事とか色々不透明な部分も
ありますので、迷う所ですね。

周囲にマンションが沢山ありますから
これからも出てきそうですね。

売れる土地だから三井や三菱に建ててもらいたいです

[277: 匿名さん]

もう三菱はあかんやろ
中身ベリスタのく８せに名前だけで三菱価格やで・・・

[278: 匿名さん]

この辺りは、なかなかまとまった土地がでませんからね。残念ながら。
ブランズ南森町も小さいです。
三井や野村は、ブランドイメージを守りたいでしょうから、そこそこの大きさ、
何かしらセールスポイントがある土地でないと、造らないでしょうね。単に、駅から近いという理由だけでは、不十分な気がします。
プラウド同心の北西方向に、廃墟があります。
お寺の後ろではありますが、上層階であれば、そこそこ魅力的かもしれません。
ですが、関電の土地なので、これもＭＤＩですかね。

[279: 匿名さん]

同心クラブですね。

[280: 匿名さん]

南森町では、野村不動産のプラウド同心、天満橋レジデンスは完売。伊藤忠のクレビア南森町は、駅近と言えども決してファミリー向きとは言えない立地で、結構な価格。クレビア扇町公園は同心とは言えない環境で問題外。どれも
帯びに短し、タスキに長しですね。
そう思うと南森町ではブランズが妥当な選択なんでしょうか？
もう少し様子見が妥当でしょうか…？