ブランズ南森町(旧:大阪市北区紅梅町計画)

[匿名さん]

東急不動産の仮囲いにマンション建設予定地と書かれています。
名称は「ブランズ南森町」といったところでしょうか。
人気の立地ですし、期待できそうです。
住所は大阪北区紅梅町3-10のあたりです。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamimorimachi/
売主：東急不動産株式会社　関西支店(売主)
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：大阪府大阪市北区紅梅町66番（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅 から徒歩 3分、ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 から徒歩 4分
間取：1LDK～4LDK(予定)
面積：46.54m2～86.54m2(予定)

【タイトルを現在の公式物件名に変更しました。2012.08.21 管理担当】
【仮称名称を物件名に変更しました　2012.09.14 　管理担当】

[1: 匿名さん]

ローレルタワー与力町の南、レジオン南森町の南東ですね。

プラウドやサンクタスよりも立地が良いから相当高値を付けてくるのでは？

[2: 匿名さん]

ブランズが大阪でやるマンションて色々問題あった物件多いけど、ここは大丈夫？
立地がかなり良いだけに、気になります。

[5: 匿名さん]

東急のクオリティが気になる場合は阿倍野や北浜など
完成物件を見学してくれば少しは参考になるかもね。

他の東急物件でも分かるように仕様は普通、関西では
間違っても高級ではないので＠180以下でしょう。
たぶんバルコニーは2mm

問題を起こしたのは桃山台と南千里、四天王寺もかな？

ということで1に立地、2に立地のマンションかと

[8: 匿名さん]

南森町で欲しいと思ってました。

良かった！早まって堺筋本町あたりで妥協するところでした!(^^)!

[9: 匿名さん]

関東（横浜近郊）の物件でエントランスにヒビが入って大惨事になったのは記憶に新しい。

[10: サラリーマンさん]

現地確認しました。中々の敷地面積だと思います。
近隣でここまで広いのは久しぶりでは？

ディベロッパーがどこになっても完売できる立地です。

[12: 匿名希望]

何階建てになるのでしょうか？

[13: 匿名さん]

問題を起こした東急物件は大豊建設だね。
東急の管理責任ももちろんあるけど

[14: 匿名さん]

別に世の中のブランズが皆悪いというわけではないのだが
最近施工ミスの話題が多いのは確かに気にかかりますね。

[15: 匿名さん]

しっかり建てろよ！
監理もきっちりやれよ！
そしたら買ってやる！

[17: 周辺住民さん]

清水建設です

[18: 周辺住民さん]

失礼！違うかもしれません

[20: 購入経験者さん]

もうちょっと分かってから書き込もうね
安く出すって言ってるのに清水建設はありえないでしょ？
しかも関西の東急ですよ

都島友渕と同じく長谷工だよ
これで間取りと仕様と価格は想像できるよね

立地一点突破のマンションです

仕様が段違いのプラウドはともかく
ここより遥かに立地の悪いライオンズを
高値掴みしてしまった人が乙な展開

[21: 匿名さん]

20さんへ
プラウドは仕様が段違いってどのようなかんじですか？

[22: 匿名さん]

段差が多いんか

[23: 匿名さん]

その後何か新しい情報は出てないのでしょうか。

[24: 匿名さん]

ユーロ発の未曾有の危機が迫っているから様子見でしょう。
しばらくは値切りした高級賃貸でOKですよ。

[25: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[26: 匿名さん]

南森町１丁目にも、大規模マンションが建ちそう

[27: 匿名さん]

2丁目の伊藤忠のやつじゃなくて？

[28: 匿名さん]

そうですね。黒川乳業の跡地　２丁目　気になります。

[29: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

うーん、微妙です。

[30: 匿名さん]

あと数週間で工事始まるのに、情報ってこんなに出ないもんですか？

[31: 匿名さん]

自信のない物件ほど発表は竣工直前の法則があります。

[32: 周辺住民さん]

東急不動産に電話したらいろいろ教えてくれましたよ。
２LDK,３LDK,４LDKで３０～３４世帯だったかな？このような感じのマンションみたいですよ。
紅梅町は坪単価が２００万超えると思うので高い物件になるでしょうね。
世帯が少ないとディスポーザーは付くのでしょうか？管理費や修繕積立金も高くなるのかなぁ。

[33: 契約済みさん]

かなり小規模ですね
背も低いなー

[34: 匿名さん]

このエリアならOAPかジーニス大阪の中古買うのが賢明そうですな。
与力町のローレルかユニハイムの中古かね。

[35: 匿名さん]

価格表見て驚くなよ。ナンモリは高いぜ。福島の何某のマンションとは１．５倍ぐらいは違う。

[37: 匿名さん]

紅梅・松ヶ枝・与力・同心の定説と言われたのは１０年前ね。その影響で手頃なマンションが増え、堀川小学校はパンク状態。
狭い敷地に校舎を建て増ししたから、運動会の時は、ほんと可哀想だよ。だから最近はこのエリアを離れる方が増えてるね。
色んな層の生徒が増え、先生は手を焼いているよう。

[38: 匿名さん]

紅梅・松ヶ枝・与力・同心は、中古の売り物件多数あるよ。
ずーっと動いてない物件もあるから。選べるよ！！
うちは、西天満エリアがいいと思うよ。美味しいお店も増えているしね。
法曹関係の方が多く住まわれているエリアだし。

[40: 匿名さん]

ヴィークタワーに住んでいますが弁護士さん多いですよ。

[41: 匿名さん]

弁護士ｗｗｗ

確かに堀川人気あるけど、結局は中高で荒れて終了…が多い感じがある。

真田山もだけど。

[43: 匿名さん]

広がる貧困、大阪ミナミまで侵食
さらに北上し、北新地まで来ている

[46: 匿名さん]

ジーニスって今や辺境の地でしょ。
へんな芸人も住んでるし。

[47: 匿名さん]

ここが情報を出さないのは仲良し野村に配慮してるから
天満橋レジデンスとあまり値段が変わらないから売れるのを待ってる
この立地でこの値段だから仕様は極限まで削る

[48: 匿名さん]

菅原町って、町内会の総会を中之島のロイヤルホテルの宴会場を貸し切ってするらしい。

[49: 匿名さん]

ジーニスって名前が出るだけで、どのスレも盛り上がるんですね。

[50: 匿名さん]

こことか天満橋レジデンスとか、手頃でファミリー層に、うけるんじゃないかなー。南森町２丁目にも、同様なんが建ちそうだし。