パークホームズ南浦和セントラルフォレストについて

[購入検討中さん]

■平成24年5月19日（土）より「現地見学会」開催＜完全予約制＞

＜販売予定価格＞　
■予定最多販売価格帯　3,400万円台
■予定販売価格　　　2,200万円台～4,500万円台　
※総戸数25戸



売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：共立建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[51: 匿名]

50さん　

49です。貴重な情報を有り難うございました。　
これからの参考にさせてもらいますね。

[52: 匿名さん]

ここを選択しなかった理由の一つは、リビングの照明用の埋め込みローゼットが梁に近すぎたこと。シーリングファンに憧れてたのでここは妥協できなかった。
あと、トイレの位置が隣の部屋との境ってのもちょっと気になった点。
南向きの部屋の話ね。

[53: 匿名さん]

確かにトイレの位置は気になった。

収納が少ない事と
バルコニー手摺とサッシが
アルマイトカラーなのも賃貸っぽい。

[54: 匿名さん]

プランによってクランク廊下にしたり、トイレと部屋の間にクローゼット入れたりしているんですけどね。

[55: 匿名さん]

プランも賃貸っぽい。

[56: 匿名さん]

確かに賃貸っぽいところには同感です。

ですが、埼玉だとこういうタイプは多いのでは？

前、見学に行った物件もこんな感じでしたが…

[57: 買い換え検討中]

管理費が異様に高くないですか？

[58: 匿名さん]

たしかにこの地域の相場としては、かなり高いほうですよね。

どんな管理でこれほどになるのか、知りたいところですが。

のちのち、これが負担にならなければいいですがね。

[59: 匿名さん]

かなり高いなんてもんじゃないですね。
どんな素晴らしい管理なのかと思ったら、
管理人はいません。巡回でたまに来ますって…

修繕積立金もかなり上がって行くのでメリットなし。
検討してる人はよく考えた方がいいのでは？

[60: 匿名さん]

管理費が高いということは、何かサービスがいいのか？
そういうことがないなら辛いなぁ。
物件自体は悪くないと思うけど。

[61: 匿名さん]

戸数が少ないってのと窓掃除とかでしょうか。
東向きの部屋はベランダ無しの大きな窓があるから業者にやってもらわないと厳しそうですし

建物自体は好きなんですけど管理費の高さとギリギリで川口アドレスなのが残念です。

[62: 匿名さん]

南浦和もいい物件が増えてきたように思います。

これからさらに開発が進んでいくのでは。

個人的に気にいっている物件なので、関心が高いですね。

[63: 匿名さん]

ここはいい物件だと思うんですが同じ三井で1、2分の距離にあるパークシティに客を奪われているイメージですね。
あっちはさいたまアドレスですし設備も大分違います。

ここも管理費と修繕積立金が平均的な金額になれば買いだと思うんですが

小谷場地区（川口市）の区画整理っていつやるんですかね～
小谷場に入ると一気に雰囲気変わるんで早く手をつけて欲しいものです。

[64: 匿名さん]

南浦和の中のある物件としては、多少、注目しています。

けっこう住みやすそうなので、魅力的ですね。

あとは、価格がもう少し安ければいうことないのですが。

[65: ご近所さん]

南浦和駅東口で「新価格発表」というチラシとともにティッシュを配っていたので、安くしたのでしょうね。

[66: 匿名さん]

南浦和もけっこう物件が供給されていますね。

開発がすすむのも個人的に意外にうれしいものですし。

あとは、これからもさらに開発が進んで確かな人気になるといいですね。

[67: 匿名さん]

あと2戸っぽいですね。

[68: 匿名さん]

残り一戸みたいです

[69: 匿名さん]

あれ？公式サイトでは残り2戸になっているみたいですよ。
情報が古いのでしょうか。
もしかして今残っているのは、モデルルーム使用住戸のCタイプが新価格になった部屋だけですか？
確かに安くなっているけど、管理費が21760円と高めなので躊躇してます。

[70: 匿名さん]

うわあもうそれだけしか残っていないですか。

南浦和のマンションはたしかにたくさん出てて迷ってたんですがどれも規模がそれなりにあって共用の多さや管理費をネックに感じてました。

そこで小規模志向に切り替えたばかり。
迷っているうちに無くなりそうだからすぐＭＲへＧＯします。

[71: 匿名さん]

小規模であればある程管理費・修繕積立金の負担は大きくなるのでは？

家具つきモデルルームの部屋は、公式サイトのモデルルームとしてギャラリー公開されている部屋でしょうか。
ソファやリビングセットはどちらの家具なんでしょう？
正直、欲しい家具と不要な家具がありますねぇ。

[72: 匿名さん]

>70さん
ここは小規模で管理費は高いですよ。
近くにある同じ三井のパークシティのが管理費・修繕積み立ては5000以上安かった気がします。

[73: 周辺住民さん]

＞70
Homesを見るとこの物件の中古が4部屋売りにでてますからそっちも検討されては？

[74: 匿名さん]

73さん
どこか別の物件と勘違いしてませんか？？
探したけど見つからず。。
リンク貼ってもらえます？

[75: 匿名さん]

中古でなく、三井のリハウスでもこの新築を募集してるのなら知ってるけど。それとは違うの？

[76: 周辺住民さん]

73です。中古ではなくて新築のほうでした。

[77: 匿名さん]

窓の外はすぐに一面が緑という環境なんでしょうか、自分の趣味にはとても合いそうです。

室内はカントリーにしたほうが外と調和がとれそうな感じさえしますね。

まあそうなるとインテリアは一新しなければならないわけですが、既に建物内ＭＲがある模様。もう心はＭＲインテリア付を期待してしまっています 笑。

そのうち販売対象になりますよね？

[78: 契約済みさん]

77さん
もう残り2戸でどちらも家具付きです。

[79: 匿名さん]

この辺はフラットアプローチの区間が本当に広域ですね、
どこかでこういう楽な環境を見てしまったからやっぱり自分が住むところもフラットがいいと思っていたところですよ。
もしかして坂のない町ですか？

上で言われている緑を一望できるような間取りは方角的にＣタイプでいいでしょうか。
今ある２つのタイプはどちらも別々の魅力を感じます、
１つはワイドスパン、１つは角で南向き。
たった２択ですがこれは迷いますよね。

[80: 匿名さん]

完売したみたいですね！おめでとうございます。

[81: 買い換え検討中]

完売おめでとう！
安い割には、よい物件だった。
ただジャングル化した裏山が気になって諦めたけど、あそこもしばらくすれば公園になるみたいだし、最後まで悩んだなぁ。

[82: 匿名さん]

やっぱり売り切れましたか。
私も最後まで迷っていました。
南浦和は乗り換えがネックだったのですが、いい物件でしたからね。

[83: 匿名さん]

住み心地レポートが聞けたら嬉しいです。

[84: 匿名さん]

賃貸よりはマシですよ！

[85: 匿名さん]

賃貸とは比較するだけ無駄だと思います。

当然、グレードを見れば分譲の方がローンを組んでも割安感はありますよね。

ただ、長期的に同じ場所に住み続けるのをよしと出来るか、という価値観ではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

あと５戸？
何の情報ですか？

[88: 匿名さん]

不思議な立地のとこでした。

[89: 匿名さん]

ごこち？

[90: 匿名さん]

川口だったね

[91: 匿名さん]

三井は南浦和好きね。

[92: 匿名さん]

また三つい来るよ

[93: 匿名]

どこにですか？