アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[781: 匿名さん]

新規検討者が増えてきたの？
話題がまた振り出しに戻っててびっくり。過去スレ開けたのかと思ったよ(笑)

[783: 匿名さん]

>780
ここが後からできたんだから今更どうしようもないのでは。
この立地だからこんなに安いってのもあるんだろうから。

[789: 匿名さん]

高速真横
ラウンドワン横
ハザードマップ浸水エリア
地盤の弱さ
オール電化
無駄な共用設備
空気悪い割にしょぼい換気システム
200戸以下の横長マンションなのに免震（維持費が高騰）
 
主観で申し訳ないけどいい点が何もないね、このマンション

[790: 匿名さん]

傾斜地に建ってるけど地盤を平らにして免震装置入れてあるの？

[791: 匿名]

じゃあ高台や山の手のマンションに免震付ける場合はどうすると思うの？

[792: 匿名さん]

住人版にわざとらしい書き込みが4連続で・・・
住人はもう書き込まないようだから誰が書いたのかな？

[793: 匿名さん]

>792
ここでオール電化の話題になってたから、それに合わせて反論書いたってだけでしょ？

[794: 匿名]

ま、事実ですけどね。ガラケーだとサイバーホーム使えないんですよ。 ガス併用より全然安いですよ

[796: 匿名さん]

竣工済みだし買いたい人はすでに買っちゃってるかと。
２軒目を検討中の住民さんはいるのかもしれないけど？

[797: 匿名]

>795
残念ながら我が家は第一候補として検討してますよ

我が家にとってはデメリットよりメリットの方が多いので
自分の価値観で判断しないで下さい

平日MR にいってもいつも我が家だけではない出すし
週末はほとんどの営業がでずっぱりの対応で
見学者結構いらっしゃいます

先着が一気に減ったのも分かるといった感じです
ここでいくら同じことばかりネガッても、実際誰も真に受けてません
現地行くとここで言われてることに違いを感じるので

[798: 匿名さん]

確かにここと実物かなりのギャップを感じましたね。逆にギャップを感じすぎたことによってかなり好感もてちゃうぐらい(笑)

[800: 匿名さん]

住環境としても建物の将来性を考えても
色々と厳しいねこの物件

[801: 匿名さん]

建物の構造性をきちんと伺ってきたものから言わせてもらうと
とても良くできた建物でした
同業者でも安心して住める構造でした、将来性は十分なくらいありますよ

[802: 匿名さん]

同業者ならこの立地でまずパスですね
構造以前の問題

[803: 匿名さん]

立地以上のものがあるからですよ
立地は妥協できる範囲でしたから

[804: 匿名さん]

この辺りの良さは暮らしてみるとわかります

[806: 匿名]

立地立地と言うが、この辺りの新築マンションで絶賛できるほどの立地の所なんて皆無でしょう。
坂上は高台だが準工業地域で一本入れば町工場だらけ。国道も近い。
蓮根や西台は町工場や倉庫に加えて低地リスク。
住居専用地域の高台だと駅まで遠い。
ここはギリギリ住居専用地域だし、駅やバス停が近いというメリットと道路が近いというデメリット両方ある。
そういう立地を納得して、マンション自体が気に入れば選択としてアリじゃないかな。

[808: 匿名さん]

>805
立地が一番で、利便性が二番でしょうか？

[810: 匿名さん]

環7より北の方ってなんとなく不便そうですよね。
ファミレスは多いけど。

[811: 匿名さん]

レジデンスみたいな外観で高級感があれば検討したけど…。立地も悪いし。

[812: 匿名さん]

ここのデベはハウスメーカーですからね。

[813: 匿名]

だから中身は戸建てのノウハウ満載なんでしょうね。

[814: 匿名さん]

>811
自分はここの外観は好きですけど、内装が残念です。
他のアトラスと比べてかなり仕様が低かったです。
区役所前には頑張ってもらいたいですね。

[815: 匿名さん]

人それぞれでしょ
どうしてもここをマイナスマンションと位置付けたいみたいだけど
ここでいくら騒いでも無理だよ
人それぞれの価値観だし

自分は
地域＞建物の良さ、デザイン＞利便性＞立地
物さえ良ければ、立地はある程度妥協出来る
立地良くても、狭くて使いにくくてデザイン悪けりゃ
住んでてストレス感じるわ

[816: 匿名さん]

815は>809宛

>814
他のアトラスってどこ？
元々、旭化成のへーベルハウスの戸建希望で
マンションに切り替えてから
アトラスシリーズ自分も何件かみてきてんだけど
はっきり言って、ここの方が仕様はいい方ですが
どこのアトラスでどの部分でしょうか?
参考までに教えてください
区役所前は自分も楽しみにしてる

[817: 匿名さん]

ここの購入者さんが重視されたポイント

第1位　免震
第2位　価格
第3位　立地（駅6分、交通・生活利便）

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/misc_point/index.html/


我が家だったら
第1位　立地（周辺環境、駅近、生活利便）
第2位　価格（無理なく払える範囲）
第3位　沿線

かな？

[819: 匿名さん]

首都高や環八はなくなることはないだろうけどラウンドワンとロイホはどうかな？

[820: 匿名]

ラウンドワンはこの地域に他にもっと充実した施設ができれば
廃れるかもしれないね。
今のところは、そこそこ綺麗でお手頃に遊べる施設が近隣に無いから、
わざわざ電車乗ってまで来る客が多いんだよね。
ロイヤルホストも、この近隣では幼稚園や小学校ママさん達のお決まりのランチの場。
他のファミレスより高めだが味も良い方で儲かってるはず。
近くによりお洒落でリーズナブルなレストランができない限りは
無くならないんじゃないかな。

[821: 匿名さん]

地震、下から突き上げるような強い揺れですが
こちらはどうでしたか？

[822: 匿名さん]

炊事をしていたからでしょうか、揺れに気づかなかったです
あとでテレビをつけるまで地震があったと知りませんでした

[823: 匿名さん]

我が家もです。私は家事でたっていたので全く気づきませんでした。主人がトイレから、地震だ！と叫んでいたのでわかりました。この間の震度４も建具がカタカタいうくらいでした。

[824: 匿名さん]

わざわざ、免震のデメリット言わせたいのかな？
同じ話題振ってくるのは・・・・

[825: 匿名さん]

この前の地震は結構急に揺れましたよね。
すぐ揺れは収まりましたが、やはり怖かったです。

震度4でそこまでゆれが無いということは５や６でも食器は落ちてこないかな？
外に出てるより、自宅にいるほうが安全ですね。

[827: 匿名]

＞空気悪い割にしょぼい換気システム

今更ですが。。。ここの換気システムはしょぼいのですか？？
高速横なのでかなり気になります。
洗濯物はほせないでしょうかね。。。

[828: 匿名さん]

>827
排気ガスを気にするかどうかでしょう？
人それぞれでは。

[829: 匿名さん]

>827

南東側の上階付近の住人ですが

洗濯物もお布団も毎日外に干してますが
排気ガスで汚れたとかというのは
今のところありません

ベランダも綺麗なままです

[830: 匿名さん]

>今更ですが。。。ここの換気システムはしょぼいのですか？？

壁に付いてるのを回すタイプかな？
この場所で自然給気はどうかと思う。
数ヶ月もすれば部屋内の給気口回りのクロスが黒くなると思うよ。
以前、高速横の賃貸に住んでた時がそうでした。