アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[695: 匿名さん]

>689
他のマンションの掲示板は熱心な住民さんが書いてないってだけでは？

[696: 匿名さん]

689さんではありませんが
モデルルームの見学に行ったかたの感想は分かれることが多いですよ

まぁそれはともかく
50万円のインテリアオプション券をプレゼントってすごいですね

[697: 匿名さん]

インテリアオプションは高いですからね。50万円くらいだとそんなにあれこれ選べないかもしれませんが、それでもありがたいですよね。
食洗機はビルトイン後付けできるのかな？20万以上はしますよね。

[698: 匿名さん]

先着順は16戸になってますが、間取りタイプは20種類ですね
SとWが多く残ってる

[699: 匿名さん]

ってことは、先着は出してるの以外にもあるってことですね？

[701: 匿名]

かなり売れましたね

[702: 匿名]

＞700
そのフレーズお気に入りなんですね(笑)
今まで何度ここで見たことか。そろそれ違う言い回し考えないとさすがにみんな飽きてきてますよ。

SもWも日当たりはかなり良さそうですけどね。Wは広さがちょっと物足りないかなぁ。

[703: 匿名]

こことは反して売れていってますね
ゴールデンウィーク来場者が多かったとききました
また、減るのではないかな
この間我が家が行ったとき、検討してた部屋が無くなってたので…

[708: 匿名さん]

先着順が売れてるようなので、残りは40－50戸弱くらいですか？

[711: 匿名さん]

>705
>『人気マンションでMRにかなり人がきています。竣工前に必ず完売できます。』

自分は見た記憶ないです。
残り１０数個との書き込みはありましたが。

[712: 匿名]

>711
それは、当時の先着順でしょ

[714: 匿名]

こちらの物件は、収納の量が豊富ですね。奥行きもありますし、主張してない。部屋にタンスを奥必要がないぐらいなので、スッキリレイアウトできそうで、かなり気に入りました。我が家は物を見えるところに置くのが苦手なので、必要最低限のものは納めておきたいと考えるので、我が家みたいなものには、見せない収納はあってますね。ここまで、収納があったところは今までではじめてでした。

[715: 匿名さん]

>713
この辺だと13万くらいですよ。いくら新築でも20万じゃ借り手はつかないでしょうね。

[716: 匿名さん]

朝ズバでオール電化の事でいま放送してます。
板橋でもオール電化戸建は売れてないし、
マンションもガス併用に引越す人が出てるそうです。

[717: 匿名さん]

東電管内じゃもう厳しいね。
一般契約よりもオール電化のほうが10パーセント以上も値上げみたいですし

[718: いつか買いたいさん]

買うには中々勇気がいる条件なので、賃貸でそこそこの値段ならと思いましたが20万って。
相場丸無視ですね。
定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。
賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か？
賃貸に出しても高値がつきます。みたいな。

[719: 匿名さん]

賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か？



なわけないでしょｗ　旭化成関係者が賃貸に出すのにわざわざ購入？ないでしょ。　でも、たしかに高すぎるよね。

[720: 匿名さん]

分からないので教えてほしいんですけど、自己居住のための購入ってことでローン組んだ場合
定期借家で二年とかだったら貸しても問題ないんですか？

[721: 匿名]

>717

一般契約も同じ値上がりです

[722: 匿名さん]

深夜電力は3割アップですよ。

[723: 匿名]

>720

契約違反には違いないね。郵便物が届かなかったなんてことがきっかけでバレる事が多いみたい。

[724: 匿名さん]

>定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。

敷金40万
礼金40万
仲介手数料20万
2年分の賃料480万
引越代2回で40万

たった2年住むのに600万円超ですか、、、
たしか4300万くらいの住戸でしたよね？
こんなに払えるなら買いますよ（笑）

[726: 匿名さん]

やはり震災がここの売れ行きに影響してるんですかね？

[727: 匿名さん]

一般も同じように値上げですがね

[729: 匿名]

だって、オール電化はもともと深夜の原発からの余剰発電を有効活用しようとしてるものだもんね。
原発の見通しが立たないなら、オール電化を優遇したり料金を割引く意味がなくなってくるからね。

[730: 匿名さん]

>728
その差は、実際対したことないですよ
1ヶ月400～700円割り増しになる程度
一般も400円〜
ここのマンションの住人の書き込みみていても
ガス併用の時に比べて、ガス代ぐらいはどこも浮いてるぐらい
対した痛手でもないでしょう

[731: 匿名さん]

東電の発表を鵜呑みにしてるまだ人いるんだね。
あれって少ない使用量で概算してるから
実際はもっとあがります。
オール電化は一般よりもさらに割高になるよ

[732: 匿名さん]

だとしても、併用よりは合計金額は安いから実際のところ


あと、まだ、決まってないことを無駄に煽るのやめましょう
中には事実と異なることもあるし

[733: 匿名さん]

煽るもなにも今オール電化検討するなら避けては通れない話題だと思うけど
先週の朝ズバッだとオール電化は実質３２％程度値上げになるって話ですしね
オール電化マンションでガス管通したいって家庭が増えたり
引越しで出ていくことを検討してる人がいるのも分かる気がします。
賃貸ならいいけど分譲なら大きな問題ですから

[734: 匿名さん]

>733
私もその番組みました。
オール電化マンションに住んでいる住民さんが、ガス併用に切り替えたくてもガス管がないから切り替えできないので
ガス併用住宅に引越す人が増えていると。

[735: 匿名さん]

すみません
こちらの物権を検討しています
ほぼ決定ということで動いていますが
どうしても、避けては通れない問題があるんですが
このマンション近辺で婦人科の評判の良い病院を教えていただけないでしょうか？
できれば大学病院あたりでお願いできればと思います
自分で調べたところ、日大板橋大学病院と帝京大学が両方同じぐらいの距離であるようですが
どちらの病院がお勧めですか？
もしくはどこどこの病院の○○医師とか伏字、イニシャルでもいいのでおすすめがありましたら大変助かります
よろしくお願いします

[736: 匿名さん]

大学病院じゃないとだめですか？
少し前にも似たような質問出てましたが、板橋中央総合病院も評判良いですよ。
そこなら電車で1駅、バスでも停留所で５つ目くらいです。
挙げておられる２つの大学病院は評判は わかりませんが、アクセスの面でこのマンションからだと不便ではないかと思います。
私の知り合いには、まず板橋中央総合病院にかかって、そこから東大病院を紹介されてた人もいましたよ。
求めていらっしゃる回答になっていなかったらすみません。

[737: 匿名さん]

>>736さん

貴重な情報ありがとうございます
以前にも同じ話題があったとは申し訳ありません
まさか、私と同じご心配をされている方がいるとは思わず
この莫大な量のレスを読み返すことができませんでした

板橋中央総合病院ですか、評判の良い病院が近くにあるのは助かりますね
ただ、私の患ってる病気がちょっと特殊なため
検査等は総業病院でも可能なんですが
治療となると大学病院へ回されるのが分かっているため
あえて大学病院指定で情報を求めました
ただ、ちょっと、娘がいるんですが最近きになる異変があるので
今回教えていただいた板橋中央総合病院の情報助かります
今通っている病院は特に希望のところに紹介状を書くと言われているため
自分で探すしかないんです
板橋日大病院・帝京大学も近くとも交通がって感じですか…車があるので車でできれば通院をと思ってます
ただ、両方とも情報が不足しており、決断に至らないため
地元であるこちらで伺ってみました
病院が良くとも、医師と合わないとなるとこれまた大変で…
なにか、良い情報をお持ちのでしたら、（他の方でも情報をお持ちの方）教えてください

あと、こちらは駐車場は開いてるんでしょうか？
もしくは隣の駐車場でもかまわないんですが、持ち主管理会社はどこかご存知の方いらっしゃいますか？

[738: 匿名さん]

深夜電力は50%アップでオール電化はガス併用の４倍の電気使うんだっけ。
概算だけどオール電化ってなんかもう終わったよね
セコセコ使い方工夫するくらいならガス併用の方が楽そうだ。

[739: 匿名さん]

デマが飛び交ってますね
深夜電力50パーアップってあり得ませんから

[741: 匿名さん]

千円ぐらい割増になっても
痛くはないでしょ
だって、住人さんのの書き込みみてたら平均的ガス代分ぐらい浮いてるほど
光熱費が安くなってるみたいですから

[742: 匿名さん]

役所の方でも全電化割引廃止の議論もされてますし、オール電化はいずれなくなっていくんじゃないですかね？

[743: 匿名]

７３７さん
日大と帝京なら、日大がいいです。日大は産科は普通ですが、小児科は都内有数のＮＩＣＵがあります。施設は帝京がキレイですが、中身は・・。正直、自分はかかりたくないです。 日大はアトラスからなら自転車でも行けます。帝京もちょっとがんばればいけます。一番近いのは坂上にある板橋中央病院で産婦人科は結構有名です。お産ならこっちで充分だと思いますし、婦人科も子宮筋腫などはかなり実績があります。特殊な病気だと総合病気がいいかもしれませんね。日大をお勧めします

[744: 匿名さん]

東電のエリアではオール電化が敬遠される流れは当分続くでしょうね