アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[683: 匿名]

>>670さん

お返事遅くなりましたが回答ありがとうございます。
やっぱ、住人さんの回答も参考になりますね

板橋区、練馬区で色々見てきましたが
我が家的には夫婦共々こちらご一番を示してるため
積極的に間取りとキッチンで話し合っております
ペニンシュランキッチンと思ってましたが
単独型が思いの外良かったので
悩んでます
おっしゃる通り、キッチンとリビングの境がなく
開放的でかつ、隔離されてるため油の広がりが防げるのと
ひとつの部屋という感じで化なり好感度アップでした
あと、洗い場がとにかく広いのには驚きました

何を優先するかですよね
参考になりましたありがとうございます
以前、どなたかがおっしゃってましたが
このスレ見て実物見るとかなりのギャップがあると言われてましたね
そのとおりでした
とても素敵なマンションでした

[685: 匿名さん]

>682
はめこみ型は交換修理代も高いですが
業者にたのむ掃除代も高いです
性能が低く電気代もかなり割高で人気がないんですよ

[686: 匿名さん]

＞684
そりゃそうだよ。MR行って自分のニーズに合わないと感じた人はさっさと検討から外して他のマンションに行くものだ。
検討もしてないのにいつまでも張り付いている方が不自然。

[687: 匿名]

>>684
あなたにとってはデメリットが多いのかもしれません
それは仕方ないと思います
でも、私やお気に召した方々にとってはデメリットよりメリットが多いんです
人によると思いますが？
自分の価値観にそぐわないからと
批判や疑いを示すほどこそおかしいことだと思います
あと、不人気でしたらこれほどまで売れてませんし
住人の方々が満足だとのべないと思います
まあ、人それぞれでしょうが自分の価値観で否定するのはどうかと思います
あと、絶賛するのは分かりますね
ここでのべられてわいたイメージと実物見たときのイメージのギャップが大きいのは事実なので

[688: 匿名さん]

、80平米が5000万円以下で買えるんですから、コストパフォーマンスはかなり良いんじゃないですか？
安い割には良く出来たマンションだと思いますよ。
今住んでる物件の環境やグレード等との比較もあるので、「絶賛」、「たいしたことない」賛否両論あるのは当然ですが。

[691: 匿名さん]

>>688
先着順が16戸に減ってます
売れ残りまくりではないでしょ

[692: 匿名さん]

688　×
>>689　訂正

[693: 匿名さん]

受け止め方は人それぞれですよ。
＞689さんはこのマンションのどこがお気に召して、こちらに来ていらっしゃるのですか？
まったく検討外というわけじゃないのでしょう？

[694: 匿名さん]

買いたくても予算の都合もあるからね。

[695: 匿名さん]

>689
他のマンションの掲示板は熱心な住民さんが書いてないってだけでは？

[696: 匿名さん]

689さんではありませんが
モデルルームの見学に行ったかたの感想は分かれることが多いですよ

まぁそれはともかく
50万円のインテリアオプション券をプレゼントってすごいですね

[697: 匿名さん]

インテリアオプションは高いですからね。50万円くらいだとそんなにあれこれ選べないかもしれませんが、それでもありがたいですよね。
食洗機はビルトイン後付けできるのかな？20万以上はしますよね。

[698: 匿名さん]

先着順は16戸になってますが、間取りタイプは20種類ですね
SとWが多く残ってる

[699: 匿名さん]

ってことは、先着は出してるの以外にもあるってことですね？

[701: 匿名]

かなり売れましたね

[702: 匿名]

＞700
そのフレーズお気に入りなんですね(笑)
今まで何度ここで見たことか。そろそれ違う言い回し考えないとさすがにみんな飽きてきてますよ。

SもWも日当たりはかなり良さそうですけどね。Wは広さがちょっと物足りないかなぁ。

[703: 匿名]

こことは反して売れていってますね
ゴールデンウィーク来場者が多かったとききました
また、減るのではないかな
この間我が家が行ったとき、検討してた部屋が無くなってたので…

[708: 匿名さん]

先着順が売れてるようなので、残りは40－50戸弱くらいですか？

[711: 匿名さん]

>705
>『人気マンションでMRにかなり人がきています。竣工前に必ず完売できます。』

自分は見た記憶ないです。
残り１０数個との書き込みはありましたが。

[712: 匿名]

>711
それは、当時の先着順でしょ

[714: 匿名]

こちらの物件は、収納の量が豊富ですね。奥行きもありますし、主張してない。部屋にタンスを奥必要がないぐらいなので、スッキリレイアウトできそうで、かなり気に入りました。我が家は物を見えるところに置くのが苦手なので、必要最低限のものは納めておきたいと考えるので、我が家みたいなものには、見せない収納はあってますね。ここまで、収納があったところは今までではじめてでした。

[715: 匿名さん]

>713
この辺だと13万くらいですよ。いくら新築でも20万じゃ借り手はつかないでしょうね。

[716: 匿名さん]

朝ズバでオール電化の事でいま放送してます。
板橋でもオール電化戸建は売れてないし、
マンションもガス併用に引越す人が出てるそうです。

[717: 匿名さん]

東電管内じゃもう厳しいね。
一般契約よりもオール電化のほうが10パーセント以上も値上げみたいですし

[718: いつか買いたいさん]

買うには中々勇気がいる条件なので、賃貸でそこそこの値段ならと思いましたが20万って。
相場丸無視ですね。
定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。
賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か？
賃貸に出しても高値がつきます。みたいな。

[719: 匿名さん]

賃貸で高値で出すのも営業が売るための戦略か？



なわけないでしょｗ　旭化成関係者が賃貸に出すのにわざわざ購入？ないでしょ。　でも、たしかに高すぎるよね。

[720: 匿名さん]

分からないので教えてほしいんですけど、自己居住のための購入ってことでローン組んだ場合
定期借家で二年とかだったら貸しても問題ないんですか？

[721: 匿名]

>717

一般契約も同じ値上がりです

[722: 匿名さん]

深夜電力は3割アップですよ。

[723: 匿名]

>720

契約違反には違いないね。郵便物が届かなかったなんてことがきっかけでバレる事が多いみたい。

[724: 匿名さん]

>定期借家で二年も借りられないのに敷金礼金で4ヶ月分だしそんなに出すなら買うだろうといいたい。

敷金40万
礼金40万
仲介手数料20万
2年分の賃料480万
引越代2回で40万

たった2年住むのに600万円超ですか、、、
たしか4300万くらいの住戸でしたよね？
こんなに払えるなら買いますよ（笑）

[726: 匿名さん]

やはり震災がここの売れ行きに影響してるんですかね？

[727: 匿名さん]

一般も同じように値上げですがね

[729: 匿名]

だって、オール電化はもともと深夜の原発からの余剰発電を有効活用しようとしてるものだもんね。
原発の見通しが立たないなら、オール電化を優遇したり料金を割引く意味がなくなってくるからね。

[730: 匿名さん]

>728
その差は、実際対したことないですよ
1ヶ月400～700円割り増しになる程度
一般も400円〜
ここのマンションの住人の書き込みみていても
ガス併用の時に比べて、ガス代ぐらいはどこも浮いてるぐらい
対した痛手でもないでしょう

[731: 匿名さん]

東電の発表を鵜呑みにしてるまだ人いるんだね。
あれって少ない使用量で概算してるから
実際はもっとあがります。
オール電化は一般よりもさらに割高になるよ

[732: 匿名さん]

だとしても、併用よりは合計金額は安いから実際のところ


あと、まだ、決まってないことを無駄に煽るのやめましょう
中には事実と異なることもあるし