アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[303: 匿名さん]

検討してますから(笑)

検討してるものからしたら
住人さんの方が情報提供してくれてますから
ありがたい
けど、ネガは言葉の通りネガばかりで同じことのループですからね
どちらが助かるか一目瞭然です

[304: 匿名さん]

>293
先着26＋2次、3次とあるから、最低でも40はあるでしょう。

[305: 匿名さん]

>>304　推測で物をかたるな
しかも、検討してるものは残戸数などどうでもいい
住人にたいして嫌がらせなら他でやれ

[306: 匿名さん]

住んでいる方に失礼になるような発言はやめませんか？

私は検討中の者ですから、住人の方からのリアルなご意見はとても有難いのです
５月７日時点のことでいえば、２４住戸あります
１２タイプのお部屋から選べますが、間取りや階数のこともあるので
私からすると選択肢が２タイプしかありません

今日午後から行きますので、新着情報もわかるかと思います

どの物件にもメリット・デメリットがあると思います
どちらも考慮して前向きに検討できるスレであってほしいと思います

[308: 匿名さん]

ところで東電の値上げ申請が提出されたそうですけど
１時から４時は高いという新プランしか新聞に出ていなくて値上げ後のプランにどんなのがあるかわかりません。
どっかにサイト無いですかね

[309: 匿名さん]

308はこのスレで聞くことじゃない。

[310: 匿名]

>>306さん
24戸とは先着順の数ですか？
最終期未販売の数ですか？
それともそれらをあわせた数でしょうか？
最新情報が分かったら、教えていただけると嬉しいです。

[311: 匿名さん]

>>310さん

あわせた数です

[314: 匿名さん]

事実をお伝えしても批判ばかりですね
情報を共有できないのであれば私は失礼します

[315: 匿名さん]

＞＞３０６の言うとおりです

前々からずっと見ていますが
ここは特に電力批判やら、住人に対しての悪態やら特にひどいです
検討板は検討している方用の情報交換の場です
そのために設けられたものに対し
嫌がらせのコメントが多く見受けられます

情報提供があれば
その都度、それに対し悪態やら批判を繰り返し
分かりきった同じ内容を繰り返し
スレの趣旨が生かされていません
この場は日ごろのストレスを発散する場ではありません

見ている相手に不快感を与えるレス等は規約違反です

[317: 匿名さん]

志村は供給過多だから、どこも売れ行きが良くないのではないのかな？
低価格で、この程度の戸数なら半年もあれば完売できると思ったんだけど。
ここより1000万円以上高い板橋駅前のゲーテッドマンションは1期1次で320戸以上売ってたし。

[319: 匿名さん]

>>318
旭化成さんは紳士的なデベだから、そんな売り方はしてませんよ

[321: 匿名さん]

>>320
先着順24戸と最終期2次（2次で終わりではなく以降も販売予定）を考えると、最低でも40戸くらいはあるでしょうね。
最終期が何次まで続くのか不明ですが。（常盤台も最終期ですが、3桁くらい残ってるようですので）

[323: 匿名さん]

少なく見せたい意図が住人にはありませんから

なんでも都合が悪くなったら住人のせいにする

それは誹謗中傷を繰り返す荒らしのやり方です

[324: 匿名さん]

はっきりいって残り４０ではありません
現地MRが出来た時点でのこりそれぐらいでした
そこから着々と売れ行き伸ばしてますから
その真意は本当の現地のMRに行ったものなら分かるはずです

現地MRで確認してもないで実数を都合のよいように推測して書き込むのは良くない
結局推測しかできない人は検討してないで
ここでストレス発散したいだけの荒らしでしょ
検討者からしたらただの迷惑でしかない

[325: 匿名さん]

二月頃は残り20切ってると書かれてましたね。
次回何戸売り出すか気になりますね。

[327: 匿名さん]

検討とはかわやけいないはなしは他でやってくださ

[328: 匿名]

残り２４ですか。竣工時残40近くとか話題になりましたがそこからずいぶん売りましたね。 本当に買う人はここを見てない人がほとんどなのでしょう。

[329: 匿名さん]

いま見たけど部屋の電灯がついてる部屋は30前後でした。
みなさん早寝なんですね。

[338: 匿名さん]

値下げの検討期間では・・・

[339: 匿名さん]

>308
これですかね？
ピークシフトプラン（ピーク抑制型季節別時間帯別電灯）
オール電化と料金体系が似ているようです。
夜間時間は電化上手と同一料金ですね。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/kaitei2012/chargelist/charge...


オール電化住宅向け改定料金（1kWh)
9,72円　→ 12,13円（深夜料金）

[340: 匿名さん]

共働きで日中家にいないご家庭にとってはこの東電の料金体系はありがたいでしょうが、
専業主婦で日中家にいる事のおおい私にとってはつらい体系ですね。
7月1日から9月30日までの期間の毎日午後1時から午後4時までがピーク時間として
設定されているのは一番クーラーなどが使われる時間帯でしょうか。
また今年の夏は色々クーラーを使わなくてもいい様な対策が必要ですね。

[341: 匿名さん]

>>399>>340

電力の話がしたければ専用のスレに行ってください
スレ趣旨からかけ離れています

[343: 匿名さん]

>340
うちも家に居ることが多い家庭なので日中は図書館に行ったり、GreenFan2の扇風機を買って
節電に努めようと思います

[344: 匿名さん]

我が家は節電はする予定ですが
特にお金に困っていないので
値上げされてもかまいません
多少の値上げぐらい払える余裕がないと新築は買いません

[345: 匿名さん]

うちも、値上げされてもガス併用のときより全然安いので問題ないです。平日昼間ってガスの人でもクーラー使ってますよね？オール電化とか関係ないのでは・・？と思ってますけど。

[346: 匿名さん]

節電するかはお金の問題ではなく意識の問題ではないですかね？

[348: 匿名さん]

使い方人それぞれだから、他人がとやかく言っても
テレビがどれだけの算出してもそれが確実ではない
言えることは、オール電化であろうとガス兼用であろうと
払うのは個人個人
より良い節電をしより良い使い方をすれば良い
他人がとやかく口だす必要はない
電力について議論したいなら
専用のスレでやれということだ

[349: 匿名さん]

確かにその通りですね

[352: 匿名]

先着順がまた減りましたね

[355: 匿名さん]

竣工前物件と違い、完成在庫物件を買う場合は本契約まで1ヶ月もかかりませんよ。
収入証明、身分証明、実印等持って行かないと申込みできませんからね。
属性が良くない方なら、融資に手間取りそのくらいかかるのかもしれませんが。

[356: 匿名さん]

自分とこは他の物件ですが何時でも引っ越し可能物件でした
年収が結構あるので
余裕のあるローンで
それでも1ヶ月半はかかりましたよ

ゴールデンウィークが終わってまだ1週間ちょい
ゴールデンウィークに見に行った人がもう本契約までいきません

[357: 匿名さん]

別に本契約しなくても先着順は減るでしょ。
手付け入れたら。
すぐに買えるものを契約解除するような人が申し込みするわけないし。

[359: 匿名さん]

申し込みから手付けまでは1週間程度だから、GWに申し込みしてるのなら12日くらいには手付けを打ってるはずです。
先着順には今週、遅くとも来週までには反映されるのでは？
2戸は減ってるようですが、来週の更新が気になりますね。

[367: 匿名さん]

三丁目駅前が坂上と比べて魅力がないのも売れ行きに影響していると思います。
坂上や前野町より標高が２０メートル以上低いですね。

[368: 匿名]

坂上駅前…魅力ありますかね？

[369: 匿名さん]

無いと思います。ごちゃごちゃしてて
ドトールがあるのはいいなと思いますが
１０年前坂上に住んでいましたが
生活しにくかったです
坂下三丁目と蓮根を何度か転居してますが
とても生活しやすいですね
個人的には西台が好きですが

[372: 匿名さん]

このあたりの売れ残り物件って駅やエリアとゆうより周辺環境や物件自体に魅力がないかな
価格がミスマッチなのもあるけど・・

[373: 匿名さん]

>372
価格がミスマッチとは、ここの周辺環境、物件自体に対して高すぎるってことですか？
私はじゅうぶん安いと思いますけど。
利便性の劣る志村三丁目まで下るかどうかが一番のネックになっています。

[374: 匿名さん]

雰囲気は坂上の方がいいと思うけど。

[375: 匿名さん]

坂上でこの値段なら既に完売してるでしょうね。

[376: 匿名さん]

坂上のアー○ョとかはここより安いですよ

[377: 匿名]

その比較意味あります？

[378: 購入検討中さん]

＞３６９
三田線自身魅力ない、利便性低い

[379: 匿名さん]

震災のとき、復旧早かったね
三田線。

[380: 匿名さん]

以外と主要都心にも繋がってるしね
三田線沿いに住んで不便さは感じたことない

[381: 匿名さん]

三田線は悪くない。売れてる物件もあるしね
ここも含め物件が悪いから売れないだけ

[382: 匿名さん]

なるほど、三田線沿線でも売れているところは売れているんですね。
売れる売れないは物件や環境次第ってことですね。

[383: 匿名さん]

立地に問題があるだけで
物件は悪くないと思うよ
質もデザインもいいしね
高速横じゃなかったら完売してるでしょ

大幅道路や高速横は厳しいからね
決断するのに悩むから

[384: 匿名さん]

質やデザインをどう感じるかは人それぞれですからね。
ここは安い割には頑張ってると思います。

[385: 匿名さん]

価格分の価値がないから売れない

[386: 匿名さん]

安くて良いものが買えるなら全然いいけど。
値の価値ほどないものを名目買いするのは嫌だな。
そういう意味ではここは良いのかもしれない。
高速さえなければホントに良かったのにね。

[387: 匿名さん]

三田線って池袋じゃなくて巣鴨接続
中途半端な西高島平で止まって接続ないし
隣の東武線沿線の方がいいですね

[388: 匿名さん]

じゃ、そちらに行ってください

[389: 匿名]

埼玉まで行かないのが三田線の良さなんだけどね。

[391: 匿名さん]

すぐ停まるからじゃない？各駅の鈍行は遅いし。

[392: 匿名さん]

>390
優越感じゃないの？

[394: 匿名]

三田線も東上線も同じです。有楽町線と西武池袋線がここらへんの勝ち組です。

[395: 匿名さん]

西武池袋線って板橋区を通ってます？

[396: 匿名さん]

さきほどの地震で当方の住んでるマンションは
下から突き上げるような強い揺れを感じましたが
こちらはどんなでした？

[397: 匿名さん]

下からの揺れ多少感じましたが強くはなかったです。
そのすぐ、あとの横揺れもあまり強くなかったですね。
ペンダントライトも揺れてませんでした。

[398: 匿名さん]

上階のものですが何も気づきませんでした。テレビで知りました。ニュースをみて、ペンダントライト見ましたが、揺れてませんした。ここに越して今のところ、地震感じたことないですね。