アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[204: 匿名さん]

電気料金下がったって言うけど新築の家に越してくれば設備も最新だし
家電も効率のいいものに買い換える。別にオール電化関係なく電気代は普通下がります。
ガス併用でも同じく電気代は下がりますのでご安心下さい

[205: 匿名さん]

ここに越してきて光熱費が上がったって人もいるようだけど家電製品を買い換えてないのかな？
昼間家に居る人とか多少広い部屋買ったからとか。

[207: 匿名]

子供の学校がらみで３月末に急いで引っ越した家庭なんかは、家電買い替えを後回しにしたところもあるでしょうね。

[208: 匿名さん]

>>204

住人ですが、我が家は５年ぐらい前に買った電化製品ばかりで
省エネタイプではありませんが
ここにこしてみて、かなり電気代安かったですよ

[209: 匿名]

>>205

ここに越して光熱費が上がったって書き込みはどこにもないですよ。ちなみに、言われてるほど安くはなかったとはありますが、ガス代が無いと考えると安くはなったとはあります。書き込みみていると平均的にガス代分ぐらいは浮いてるみたいですね。そう考えると１０％値上げ程度なんて大して負担には思われないと思いますよ。

[222: 匿名さん]

ここの12階の最上階が欲しかった…
最上階なら買ってもいい

[223: 匿名さん]

最上階は安かったから完売ですよ

[226: 匿名]

>>223
最上階は高くて手が出せませんでした

[228: 匿名さん]

浴室はガスが良いですね。

[229: 匿名さん]

最上階は確かに魅力ですよね。３ｍ天井はそうありませんから。確か最上階は、もう初期の当時に完売していたようですよ。途中、１件キャンセルが出たような話が出てましたが、どうやら速売れたか、デマだったか、この間高速通ったら、最上階は電気全部ついていました。

[230: 匿名さん]

あの安さで天井高３mじゃすぐに売れちゃいますよ。

[231: 匿名さん]

最上階は確か他の階とは値段が数百単位で違ってました
さらに、一軒一軒数百単位で差があったと思います
ここら辺で６千万近い部屋は決して安いとは言わないと思いますよ

個人的には北側が良かったんですが
希望の間取りが無かった…残念

[233: 匿名さん]

この地震が心配されてる中、免震は魅力的です
ここ数日、軽い揺れを伴う地震が何度かありました
こういった軽い揺れでもつづくとストレスですよね
やはり免震ついてると私たちが感じていても感じないのでしょうかね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[236: 匿名さん]

北側の超低層階にも免震ついてるのかね？
北側は中庭見れていいけど、日当たり悪そう

[237: 匿名さん]

エコキュートの話題からの続きだから自分は興味ありますけど。

[238: 匿名さん]

このマンションの先って若木とかサンシティとかですよね
そちら方面も志村三丁目駅を利用しているのでしょうか？
すごい人ですよね、志村三丁目の駅利用者って
フラットな道筋、駅からも近く帰宅の道筋も学校とかあって
人通りが多いので子供一人歩いていても人目について安心ですよね
ただ、そんな人通りが多い道を車が結構通るのが心配です
先日みらべる前で事故ってましたよね
あの通り、時間帯によっては専用道路にしても良いような気もします

[239: 匿名]

北側低層部分も免震ついていますよ。日当たりは実際すんでないのでわかりませんが、上から（中庭側）みると午後でも意外に日差しがあるなぁという印象です。

[240: 匿名さん]

確か、MR行った時、北側の９４平米の部屋が気になったので
営業に聞いたところ、春から夏は昼前から午後３時ぐらいまでは日が入ると言っていましたが
秋から冬にかけての時期は太陽が低いため南側の棟で日があまり照らされないと聞きました
なので我が家は日当たりも重視していたので断念しました
今の時期は多分日が当たるのかもしれませんね
でも３階でも免震がついてるのは魅力的ですね
夜の中庭のライトアップとか眺めれそうですし
免震＝高層というイメージがあるんで
３階で免震付きって聞いたことないですが３階で免震って必要？
でも、やっぱこのご時世免震がついてるのはかなり魅力的ですね

[242: 匿名]

運が悪かっただけじゃない？
震災前から免震で計画されていたわけだから、そっちの面ではタイムリーな物件だった。
原発事故さえなければオール電化でもここまで色々言われなかったんじゃないかな。

[245: 匿名]

>244
同感です
いままで何度同じ話が出たことか…。ただ、批判してストレス発散してるようにしか見えません。検討しているものからしては、かなり迷惑。それに、検討者であろう方の質問のレスは全く無視。何のための検討スレなのでしょうか？ましてや同じ話で検討者の質問が埋もれてます。本当に迷惑です。

[246: 匿名さん]

物件検討中の者です

残っている部屋は高速横の南側ばかりですね
価格、ランニングコスト、駐車場代、とてもリーズナブルな物件で
迷いに迷っています

志村三丁目の駅力に不安も感じますが、駅近は魅力的です

オール電化、高速横などネガティブポイントもありそうですが
エントランスからの景色、とても素敵なマンションだと思いました

私のように即決できない方もいらっしゃると思うのですが、
ひっかかる部分ってどこでしょう？

[247: 匿名]

>>246

迷っていましたが
この質の良さは捨てれず、前向きに検討しているものです。

気になっていたのは、排気ガスによる汚れですね
音は住みなれてしまえば気にならなくなるのは経験済みなのでいいんですが
どうも、イメージ的によごれるんではないか？という視点から決断できませんでした
というのも、お布団やお洗濯は室内干しをしたくないからです

でも、実際に住んでる方とお話する機会があり
もちろん、すべて完ぺきではありませんが
心配ごとが薄れたのは事実で
それで前向きに動いています

正直今でも何かしら気にしてはいますが
やはりどうしてもここを見て他の物件をみても
劣っている部分が目につくようになりました

オール電化は地震の際の火災が怖くて個人的には問題視していません
使いやすさとかメリットの部分も体験してますし
現在発売中の東雲のプラウドタワーも検討候補でした
そこも、オール電化です
高層マンションや高級マンションではオール電化はまだまだ根強く人気なんですよ
いろいろイベントにも参加してきましたが
ただ、液状化の心配があり断念しました

免震がどうしても捨てれず調べていてここにたどり着きました
高速真横だけは避けようと思っています

[248: 匿名さん]

いま売り出してるオール電化物件はオール電化を伏せて売ってますけど。

[249: 匿名さん]

>>247さん
私は間取りの問題もあって、南側と南東角で検討中です
今現在の住まいが線路+幹線道路４車線沿いの場所にあり、ベランダは
かなり汚れてしまうのが現状です
あの汚れたベランダを見るとゾッとするので基本洗濯物は部屋干しにしていますが、
たまに外で干しちゃってます
お布団、シーツも出しますが、排気ガスは気になりますね
高速横だともっと汚れるのではという思いがあり、仮住まいなら割り切れますが
買うとなると決断が鈍ります

音のことは私も慣れてしまっているので、さほど気にしていません

まだ２回しか行ってないので、もう少し現地に足を運んでみないと決断できそうにありません

東雲プラウドキャナルタワーも行きました
我が家の交通アクセスからは、はやり東雲は不便だということでやめましたけど･･･

[250: 匿名さん]

>>248だから何？どうでもいい話は他でどうぞ

>>249
そこまでの現状にお住まいなら
まだ、こちらのマンションはマシだと思いますよ

[251: 匿名さん]

汚れですかぁ
当方南側の上階付近の住人ですが

バンバン洗濯物外に干してますが
汚れも一切ありませんし
今日も天気が良いので全部屋窓全開です
心地よい風が入ってきて気持ちいいです
１カ月も住めば音はなれますねぇホント
ベランダの汚れは黒ずんだりは今のところ全くありません
私も最初は心配していました
中仙道近くに住んでいたため
住宅街でも廃棄汚れすごかったので
高速横なら洗濯者は無理かなと…
でも、まったく問題なかったです
みなさん干されてますよ
特に問題無いと言っています
出来て数カ月は立ってるじょうたいでしょうが…
黒ずみは今のところありません
まあ、信じる信じないは別として
事実を書いてみました

>>249　
南東側はかなり早めに完売していると聞いてますが
開いてる部屋があるんですか？

[252: 匿名さん]

収納がとにかくたくさんあるのがいいですよね。最近は部屋を広くするために、収納をウォークイン以外は微々たるもののところが多いんですが、無駄なく開いてるスペースも収納になっていて、いいなと感じました。いくら部屋を広くとっていても、結局タンスとかおいてしまえば同じですからね。見える収納より見えない収納の方がすっきりして逆に広くなるんだと思いました。現地MRおもしろかったです。我が家的にはこの収納が一番のお気に入りです。検討候補ですね。

[253: 匿名さん]

東南角って、WICのあるお部屋でしょうかね。我が家は東南なのですが、隣部屋はおそらく空き部屋なので東南でもまだ残っているところがあるのでは？？と推測します。夜みると、高速近くの東南角は上層部ほとんど未入居なのかな？と思います。契約済みで未入居なのかわかりませんが、GWも過ぎましたし売れていれば入居していてもいいのかなと思うので。