アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[No.151 by 匿名さん 2012-05-08 03:06:59]

気に入っても複数住戸買える方は少ないでしょうから。

[No.152 by 匿名さん 2012-05-08 03:59:02]

ネットの情報は常に新しいとは限らない
ネットでしか情報得られないの？

[No.153 by 匿名さん 2012-05-08 04:33:21]

ゴールデンウィークかなり賑わってましたから
6月販売開始ならゴールデンウィーク客はそこら辺狙うだろうね

路上案内人も垂れ幕もしない
その裏には余裕が感じられますね
もしくは焦ってなく値下げもしてないみたいだし
ある程度長期戦なのではないかと思います

[No.154 by 匿名 2012-05-08 05:38:29]

きにいったというより気に入って欲しいということでしょうね。

[No.155 by 匿名さん 2012-05-08 15:16:58]

マンションのモデルルーム来場者成約率って、だいたい約５％くらいですから、GWで１００組の来場者があったとしたら５戸くらいは売れるのでは？

[No.157 by 匿名さん 2012-05-08 22:32:49]

あと、これだけ売れてるんであれば、不人気物件ではないんじゃない？

[No.159 by 匿名さん 2012-05-09 00:49:51]

先着順以外って、まだ販売してないんだから
売れ残りって訳じゃないよな
自分の言ってること自分で理解してんのか？
支離滅裂過ぎてて言ってることが不確かなことだということがよくわかりました

[No.160 by 匿名さん 2012-05-09 02:41:53]

完成、引き渡し前に売れていない物件は、売れ残りです。

[No.161 by 匿名さん 2012-05-09 09:37:23]

じゃ、完成してから売る物件はすべて売れ残りじゃん

[No.163 by 匿名さん 2012-05-09 13:26:50]

確かに売れ残り物件だと思いますが、今のご時世即日完売は珍しいですよ

南側ばかりが残っているのを見ると、物件自体は良いが高速がネックに
なっているのでは？

今現在の住まいも、線路＋幹線道路沿いなので音の許容範囲はかなり広い方だと思いますが、
仮住まいではガマンできても、買うとなるとなかなか踏ん切りつきませんね

だからといって、都心に買えるかというと、なかなかそれもできない

どこでどう踏ん切りをつけるべきか、迷いますね

[No.164 by 匿名さん 2012-05-09 13:31:58]

即日完売しないから売れ残り物件とは誰も書いてないと思いますが、、、
竣工前完売できなかったからなのでは？

[No.165 by 匿名さん 2012-05-09 17:23:23]

＞＞１６４さま

余計なことを申して大変失礼致しました

[No.166 by 匿名さん 2012-05-09 18:36:12]

高速さえ無ければ完売してるってことだよね
この近辺高速が無くても数年完売できない物件ばかりなのに
それに比べたら良いほうじゃん！
質がいいのは確かみたいだし

[No.167 by 匿名 2012-05-09 18:45:49]

相変わらず南向き神話は根強いですが、いっそ南をばっさり切り捨てて設計したら
どうだったんでしょうかね。まあ、かなり思い切ったことなので、誰も手をつけた
がらないでしょうけど・・・

[No.168 by 匿名さん 2012-05-09 20:44:40]

中庭をやめて南側は提供空地にすれば良かったのかも？

[No.170 by 匿名さん 2012-05-09 22:28:41]

>169
売れる見込みがあるのに売らないデベはないでしょうね。

[No.172 by 匿名さん 2012-05-10 09:03:53]

竣工して売れ残った物件なんて、いくらでもある。

[No.173 by 匿名さん 2012-05-10 09:25:28]

そんなエリアでは全然ましな人気具合で売れ行きも悪くないなら良いマンションなんじゃね？

[No.174 by 匿名さん 2012-05-10 11:45:47]

在庫の多さはこのエリアでここが1番では？

[No.175 by 匿名さん 2012-05-10 13:32:30]

>>174

それは総戸数が多いからでしょ
それに１番ではないよ
常盤台の○ーデンソ○○ティは竣工してから３年以上たってるが
ここより倍以上残ってるようだし

同じエリアで立地良くて総戸数２ケタの小規模物件でも
竣工して何年もたつのに売れてない物件もあるし

ここはまだ全然マシな方だよ

竣工後の売れ残りを気にするなら
高島通りに出来てるマンションなんてどうなるんだ？
あそこももう少しで竣工？したか、するかだよね

[No.176 by ほぼ車生活 2012-05-10 14:44:18]

＞１６６

ちなみに高速のインターってここから近いんでしょうか。
近ければそれはマンションにとっていいメリットだと思います。
ただ高速傍というんじゃなくて、傍のおかげで享受するメリットが明確にわかれば購入もしやすいと思います。

道路網は充実しているエリアですし、車ばかりですという僕みたいな立場は喜びますね。
いつも車の方のご意見はどうでしょうか。

[No.177 by 匿名さん 2012-05-10 15:08:29]

>>176

>>166さんではありませんが
住人のものです
我が家も車が基本の移動なので
こちらのマンションにしてとても便利です

マンションでてすぐ中台インターで高速に乗れるし
インター降りてすぐUターン出来る場所があるので
高速から降りてもすぐ自宅マンションって感じですね
車生活ならかなり便利かも
長距離、高速運転して疲れても
以外と高速横で排気ガスでの洗濯物の汚れや空気の汚れなど心配でしたが
きになるような問題も無いですし
とても快適ですね。これはあくまでも個人の感想ですが
夜の高速綺麗ですし

夜になると駐車場にはたくさん車が止まってます
ですが、日中になるとその車の半分以上がいなくなるので
多分ですが、車移動の方が多いんだと思います
駅からも歩いて近いですし車でもインターから近いですし
とても快適です

[No.178 by 匿名さん 2012-05-10 15:10:41]

長距離、高速運転して疲れても 降りたらすぐ自宅ってのは気持ち的に楽です

一部抜けてました。すみません

[No.180 by 匿名さん 2012-05-10 17:14:13]

我が家はオール電化を求めてこちらに行きとどいたものです
オール電化は決して致命的ではないですよ
ちなみにこれから購入へと進めていく段階ですが
我が家みたいにオール電化を求めてる方もいます
まあ、高速は気になりますけどね
ひとそれぞれじゃ　ないでしょうか？
高速横でもオール電化でもこれだけ売れているんだし
ホントに不人気物件ならどこかの物件みたいに全く売れてないでしょう

[No.181 by 匿名さん 2012-05-10 17:55:15]

まったく売れてない物件てどこ？

[No.182 by 匿名さん 2012-05-10 18:24:16]

>181
全く売れてない物件は知らないけど、売れ行きが悪いのはアトラスと住友の蓮根と坂下くらいでは？
ベリスタは完売だし坂上の大京も売れ行き良いよね。

[No.184 by 匿名 2012-05-10 20:03:10]

東電が深夜料金安くするって発表したけど、オール電化にはラッキーじゃんと思った。

[No.185 by 匿名 2012-05-10 20:12:25]

そう。なんだかんだ言って意外とオール電化に逆風とならないんだよね。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-10 20:24:33]

＞＞１８２
全然しらないようだね
ベリスタは竣工から１年以上たっても売れずに売れず
大幅に値下げしたから最終的に売れた
レアシスも全然と聞く
アージョもどうなったんだか…
上記にもある常盤台のスミフも…

ここ、売れ行き悪いと位置付けたいみたいだけど
残り３０も無いんだし、それほど悪い展開じゃないよ

[No.190 by 匿名さん 2012-05-10 20:30:13]

値下げなくても、ここのマンションは光熱費が安いと住人が喜んでいるぐらい
もっと安くなるんだね

オール電化、東電のせいで懸念されてるけど
安全性ではとても注目されてるし、省エネ電化製品の普及などでも
意外と、巷では嫌がられてないんだけどね。。。
ここでだけでしょ、あーだこーだ言って騒いでるの

[No.191 by 匿名さん 2012-05-10 20:32:20]

ガス兼用で合計月々２万ぐらいの人が
オール電化になって１万もしなかったと言ってるぐらいで
多少値上げしても痛くもかゆくもないでしょうね
それに新築マンション買うような人が電力の値上げなんて大してきにしてませんから

[No.193 by 匿名さん 2012-05-10 20:34:42]

面白いサイトが・・・
http://www.u-doctor.com/ecojouzu/eco.html

従量電灯B
最初の120kWhまで(第1段階料金)　　　　　17円87銭
120kWhをこえ300kWhまで(第2段階料金)　　22円86銭
上記超過(第3段階料金)　　　　　　　　　　24円13銭

電化上手
毎日午前10時から午後5時まで　　　　　　　28.28円　　夏季　33.37円　　　　　　　　　
毎日午前7時から午前10時までと毎日午後5時から午後11時まで　23.13円
毎日午後11時から翌朝の午前7時まで　　　　　　　　　　　　　9.17円

朝7時からの料金て2段より高いよね
安いのは夜間だけど
夜中に選択掃除できないよね
昼間冷房や床暖房入れたら悲惨

[No.195 by 匿名さん 2012-05-10 20:40:07]

選択⇒洗濯

[No.198 by 匿名さん 2012-05-10 20:53:42]

すれの趣旨とは関係ない話が繰り広げられてますが

こちらのマンションは、近くに病院等お勧めなところはありますか？

個人医院でも総合病院でもかまいません

あと、持病持ちがいまして、大学病院では近隣で評判の良いところを教えてください

こちらのマンションゴールデンウィーク中に見に行き、大変気に入りました

もっと早く気付いていればと後悔していますが……

[No.199 by 匿名さん 2012-05-10 20:59:47]

>新築マンション買うような人が電力の値上げなんて大してきにしてませんから

安いマンション買う層は気にしますよ。
私を含めて。