アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[1: 匿名さん]

今し方地震がありましたね
私が住んでるマンションはミシミシと音を建てて
長い時間強い揺れでしたが
アトラスはどのような感じでしたか？

[3: 匿名さん]

>>1

全く、揺れませんでした
地震は地震速報で知るぐらいです

[5: 匿名さん]

デメリットと言えるのは高速くらいでしょ？

[8: 匿名さん]

うちもかなり揺れた
地震気づかないほど全く揺れなかったなんて
かなりうらやましい

[9: 匿名さん]

ゲーテッドってどういう意味ですか？

[10: 匿名さん]

光熱費かかなり安くなってるようですね
どうしてもデメリットと位置づけたい人がいるみたいですが
十分メリットだと思います
本当に不人気だったらこんなに売れてはいないでしょう
ここで不人気というならこの近辺のスミフとかどうなるんでしょうな
どうみても他会社の営業ですね

[13: 匿名さん]

資産価値としてはどうなのだろうか？
中古市場でオール電化マンションが敬遠されるようになるか？
耐用年数が同じとしてエコキュートの交換費用とガス給湯器の交換費用にどれくらい差があるか？
ちょっと不安になりませんか？

[15: 匿名]

ここは屋上を有効利用できるような造りになってるみたいだから、屋上緑化やソラファームのスペースにも太陽光パネル増設したり、もうちょっと色々できそうだけどね。

[16: 匿名さん]

以前賃貸の戸建てのオール電化に住んでましたが
戸建てほど太陽パネルの意味ありません
それに、太陽パネルで補えない電力はもちろん電力会社から受給
蓄電タンク満タンにしようとするので
無駄に電気代が高くなります
毎月電力売っても月3万以下になったことがありません
今は都内のオール電化マンションに住んでますが
とても快適ですよ
月々、1万ぐらいですし
都内で戸建てで太陽パネルつける意味がありません
だって都内て戸建てで電力とれるほど日当たりが良いところなんて
あまりないですよね、こんな密集地では
こちらのマンションは回りに邪魔になる建物がないし
日当たりが良いので、たくさん電力がパネルから補えそうですね

[17: 匿名さん]

>どれくらい料金上がるのでしょうね
家庭用は１０％って東電が発表したそうですね。それも原発稼働前提です。
オール電化優遇料金継続では国民は納得しないでしょう。

[20: 匿名さん]

大邸宅から65㎡くらいに転居したんでしょ

[22: 匿名さん]

たしかに
床暖房にIH、湯沸しまでプラスして安くなるってどんな節電やったらなるんだろう

[23: 匿名さん]

生活（住んでない）してないのでは？

[25: 匿名]

夜中に湯沸かしすれば今のところ安くなる。夜中の電気代が安いうちだけだろうけど。

[26: 匿名さん]

あと10年もすれば「オール電化？そういえば一時期そんなのあったよね」と忘れられるのでは？

[27: 匿名さん]

16ですが嘘ではありませんよ
感動郊外戸建ての80平米から75平米の都内マンションへ
因みにこちらのマンションではありません
専業主婦なので日中家にいます
昼夜とIH で調理
使い方はかわりません
節約は確かに心がけてはいましたが
どちらも同じでした
こちらのマンションのか他もかなりお安くなってると結構な方がおっしゃってますよね
それと同じように安くなりました
戸建ての発電パネルはかなりデメリットですが
マンションのオール電化は快適ですよ
どうしても嘘だといちづけたい
こちらのマンション叩きの方がいるみたいですが
こちらのマンションの住人さんがあっしゃってるのが物語られてるとおりです

[28: 匿名さん]

感動→関東

[29: 匿名]

自分の妹夫婦も広島の方だけど、戸建てを新築した時にに発電ソーラーパネルを取りつけたけど、毎月同じく2~3
万かかるのに耐えかねて、通常仕様にしたいと相談したら、ついている以上変えられないとなり、取り外し工事、ガス工事。確かガスタンク式っていうのかな？長年負担に思うぐらいならと工事費で10 0万近くかけて工事した。まんざらうそでもないよ。物によるんじゃない？マンションの住人が納得して契約してるんだから、買うわけでもない人にはオール電化だろうが関係ないんじゃない？

[30: 検討中]

我が家もこちらに見学に行きました
とても、ここら辺のマンションで比べたら個人的には一番気に入っています
オール電化も経験があるため問題がありません
オール電化は始まった当初と現在では使用するものが違うので
電気代がかなり違いますよね
我が家は子供のころ火災を経験しています
その経験上ガスが怖く、オール電化住まいで引っ越しをしていました
普及しはじめた当時のものでは結構高めでした
その３年後に引っ越したマンションでは同じ使用料で月２万３千→１万８千円にまで
落ち着きました
マンションに搭載されているものの違いと、当時省エネの電化製品へと少しずつ買い換えたからというのもあります
今回のマンションはもちろん一生の分譲として買う予定ですが
その当時よりはるかにマンションに搭載されているものが良いのと
住民さんの話からして、現在より安くなるのではと推測しております
家族に建設業界のものがいるためオール電化の現在の状況は良く把握しております
確かに、いま懸念され気味ですが、今後の電化製品や市場の進化によってはまた人気が出る可能性もあるし
オール電化だからと資産価値が急激に下がることはまず考えにくいとのことでした
たとえ、資産価値がさがったとしても何十年住む予定ですので特に気にしません
今のご時世、オール電化がマイナスととらえられる方がいるのも仕方ないでしょうが
実際のところたいしたマイナスではないもんなんです
多分、こちらでオール電化を批判してる方は住まわれたことが無いんでしょうね

[34: 匿名さん]

深夜電力割引はそのうちなくなるだろうから、そうなったらオール電化の方がものすごく電気料高くなるよ。

[35: 匿名]

住人はそれを踏まえて買ってるんだからいいんじゃない
住まないやつには関係ない話
必死に電力の話になってるけど
東電や電気の話は、日頃のストレスをここであてがうのは
そろそろいい加減にしてくださいな
電力や東電の話がしたいならそれようのスレで語ってください
スレ違いです。

[36: 匿名さん]

検討版は住民のためではなく、プラス意見マイナス意見を購入者が吟味して判断するためにあります。
偏ったPR意見には反論が必要ということで叩いているわけじゃないですよ。
（本気で叩いている人もいるみたいですが）
購入検討者が偏った意見を真に受けて購入し後で違っても誰にも文句が言えませんからね。
パート５の851でオール電化は安いとの口コミが発端での議論です。

[37: 匿名]

36 違うと思いますよ
発端は住人さんが喜んでるのをみて
面白くないと思った荒しさんですよね
定期的に見てましたが


因みにオール電化が安いと言うのは
住人板の住人さんの1ヶ月使用料が安かったというのが
すべてを物語ってるんじゃないですか？
住人さんたちが喜んでいるのをみて
過剰な批判が始まっております

私はこちらの検討板の情報は
誰がなにをかかれても信用しません
叩きたいがためにデマを流されていたり
煽りばかり
住人板は経験談やリアルな情報が得られますからね
下手なせんでんともないですし
悪いところも良いところもリアルに知れますから
残念ながらここは、検討板として活躍してないと思います

[38: 匿名さん]

住人の情報もマンションをよく見せようとする人の書き込みって考え方もできるし
結局どちらも真実は分らないですよね。住民さんからしたら早期完売して欲しいものね

[39: 匿名さん]

安いマンションのわりには良くできたマンションだと思うよ。
立地とオール電化を気にしない人なら買うのもアリなんじゃない。
完成在庫が豊富だから、契約済めばすぐに住めるし。

[40: 匿名]

価格考えるとがんばってる物件だと思う。
同じ条件でオール電化じゃないマンションがすぐ近くに建つのなら議論なるだろうが・・・

[41: 匿名さん]

区役所前にアトラスシリーズができるとか板橋版でみたけど、たぶんオール電化じゃないんでない？オール電化がだめなひとはそっちをチェックしたらどうでしょ？

[42: 匿名さん]

アトラス区役所前だとアトラス志村三丁目より高額になるでしょうから、
予算が足りるかどうか心配です。

[43: 匿名]

役所前は確かに高いだろうね
ここがこんなに質が良いのに手が出しやすい金額なのは
旭化成が所有していた土地と言うのもあるからね
ここぐらいの質を保ち区役所前なら高くなるのも考えなくてもわかる
質を落として値を下げてくるかとも考えられるけど
旭化成はそうしないだろうし
そう考えると、待つか待たないか難しいかけひきになるね
市場も色々変わるし
年々住宅控除下がる一方だし
固定資産税減税も確か終わったよね
区役所前は不確かだけど2~3年後完成予定…
詳しい情報が出るのもかなり先
天秤にはかけれないかけになるだろうな

[44: 匿名]

そもそも区役所前は本当なのでしょうか…

[45: 匿名さん]

本当ですよ

[46: 物件比較中さん]

>>39

この安さには最初目を丸くした一人です。まさかこのレベルで予算に見合うとは思わず、参考程度に見るつもりが今では住みたいマンション個人的ランキングで3位内ですよ。

即入居可能であることも都合が良く、早めの引越しを希望している我が家としてはもう少しいろいろ回って決まらなければ、ここしかないだろうといった話になっています。既に内容には納得がいっているのであとは他物件があるかどうかですね。

[47: 匿名]

我が家もこちらにする予定で動いてます
ほんとは最上階が良かったんですが
ここのマンションを知ったときにすでに遅くて…
ただ、ここを見ると他のマンションだと物足りないと言う感じになります
ここより高いのに物が良くなかったりと
納得のいくものに出会えません
こちらは今のところ選んでる部屋で納得してます、
ただ、高速は気になるところですが、妥協したくないので

[48: 匿名さん]

>41
震災後の着手でオール電化あるんでしょうか？
マンションコミュニティで「オール電化」検索して見てください。
完成物件の検討版しかヒットしません。
造る方も売れないから造ってないんですよね。

このマンション高速の隣だから完成後も残っていると思ってましたが、オール電化も大きな逆風だったようですね。

[49: 匿名さん]

検索したら未完成ありました。
着手は震災前みたいだけど・・・・