アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[161: 匿名さん]

じゃ、完成してから売る物件はすべて売れ残りじゃん

[163: 匿名さん]

確かに売れ残り物件だと思いますが、今のご時世即日完売は珍しいですよ

南側ばかりが残っているのを見ると、物件自体は良いが高速がネックに
なっているのでは？

今現在の住まいも、線路＋幹線道路沿いなので音の許容範囲はかなり広い方だと思いますが、
仮住まいではガマンできても、買うとなるとなかなか踏ん切りつきませんね

だからといって、都心に買えるかというと、なかなかそれもできない

どこでどう踏ん切りをつけるべきか、迷いますね

[164: 匿名さん]

即日完売しないから売れ残り物件とは誰も書いてないと思いますが、、、
竣工前完売できなかったからなのでは？

[165: 匿名さん]

＞＞１６４さま

余計なことを申して大変失礼致しました

[166: 匿名さん]

高速さえ無ければ完売してるってことだよね
この近辺高速が無くても数年完売できない物件ばかりなのに
それに比べたら良いほうじゃん！
質がいいのは確かみたいだし

[167: 匿名]

相変わらず南向き神話は根強いですが、いっそ南をばっさり切り捨てて設計したら
どうだったんでしょうかね。まあ、かなり思い切ったことなので、誰も手をつけた
がらないでしょうけど・・・

[168: 匿名さん]

中庭をやめて南側は提供空地にすれば良かったのかも？

[170: 匿名さん]

>169
売れる見込みがあるのに売らないデベはないでしょうね。

[172: 匿名さん]

竣工して売れ残った物件なんて、いくらでもある。

[173: 匿名さん]

そんなエリアでは全然ましな人気具合で売れ行きも悪くないなら良いマンションなんじゃね？

[174: 匿名さん]

在庫の多さはこのエリアでここが1番では？

[175: 匿名さん]

>>174

それは総戸数が多いからでしょ
それに１番ではないよ
常盤台の○ーデンソ○○ティは竣工してから３年以上たってるが
ここより倍以上残ってるようだし

同じエリアで立地良くて総戸数２ケタの小規模物件でも
竣工して何年もたつのに売れてない物件もあるし

ここはまだ全然マシな方だよ

竣工後の売れ残りを気にするなら
高島通りに出来てるマンションなんてどうなるんだ？
あそこももう少しで竣工？したか、するかだよね

[176: ほぼ車生活]

＞１６６

ちなみに高速のインターってここから近いんでしょうか。
近ければそれはマンションにとっていいメリットだと思います。
ただ高速傍というんじゃなくて、傍のおかげで享受するメリットが明確にわかれば購入もしやすいと思います。

道路網は充実しているエリアですし、車ばかりですという僕みたいな立場は喜びますね。
いつも車の方のご意見はどうでしょうか。

[177: 匿名さん]

>>176

>>166さんではありませんが
住人のものです
我が家も車が基本の移動なので
こちらのマンションにしてとても便利です

マンションでてすぐ中台インターで高速に乗れるし
インター降りてすぐUターン出来る場所があるので
高速から降りてもすぐ自宅マンションって感じですね
車生活ならかなり便利かも
長距離、高速運転して疲れても
以外と高速横で排気ガスでの洗濯物の汚れや空気の汚れなど心配でしたが
きになるような問題も無いですし
とても快適ですね。これはあくまでも個人の感想ですが
夜の高速綺麗ですし

夜になると駐車場にはたくさん車が止まってます
ですが、日中になるとその車の半分以上がいなくなるので
多分ですが、車移動の方が多いんだと思います
駅からも歩いて近いですし車でもインターから近いですし
とても快適です

[178: 匿名さん]

長距離、高速運転して疲れても 降りたらすぐ自宅ってのは気持ち的に楽です

一部抜けてました。すみません

[180: 匿名さん]

我が家はオール電化を求めてこちらに行きとどいたものです
オール電化は決して致命的ではないですよ
ちなみにこれから購入へと進めていく段階ですが
我が家みたいにオール電化を求めてる方もいます
まあ、高速は気になりますけどね
ひとそれぞれじゃ　ないでしょうか？
高速横でもオール電化でもこれだけ売れているんだし
ホントに不人気物件ならどこかの物件みたいに全く売れてないでしょう

[181: 匿名さん]

まったく売れてない物件てどこ？

[182: 匿名さん]

>181
全く売れてない物件は知らないけど、売れ行きが悪いのはアトラスと住友の蓮根と坂下くらいでは？
ベリスタは完売だし坂上の大京も売れ行き良いよね。

[184: 匿名]

東電が深夜料金安くするって発表したけど、オール電化にはラッキーじゃんと思った。

[185: 匿名]

そう。なんだかんだ言って意外とオール電化に逆風とならないんだよね。