アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[571: 匿名さん]

杭を交換するとは>>566は書いてないけど

[574: 匿名さん]

3階建てまで免震は板橋区ではないだろうから売りやすいことを考えてセールスポイントとしてやったんでしょう。
メインテナンスや交換にいくらかかろうとデベは売ったら終わり。
デベ系列管理で保守費用で儲かる。
美味しい仕事です。

[577: ご近所さん]

昨日は、住人さん向けのイベントがあったのかしら。
とても、感じのよさそうなマンションですね。

近隣のものからしたら、旭化成の工場があった頃は、雰囲気が暗い感じでした。ですが、こちらのマンションできて周りがとても感じ良く明るくなり、とても嬉しく思ってます。

[579: 匿名さん]

>578
管理規約は、管理組合の元、総会で住人の了承が得れれば追記は可能です。そんなことも知らないのでしょうか?修繕に関しては自分たかにも降りかかることですので、反対される方はあまり考えられないでしょう。

あと
同じ話を延々とされることで、迷惑されてる方々もいらっしゃるようですね。そろそろ、いい加減になされたらどうでしょうか?迷惑行為ですよ。
議論は、専用のとこらでやってくださいと言われてましたよね？
そんなに、疑問視してるならMRへ行って、思う存分、営業と話し合ってください

[580: 匿名さん]

＞577さん
私も近所に住んでますが同意です。
よくロイヤルホストを利用しますが、ここのマンションができてから店内から眺める風景がかなり雰囲気良くなったねと、同じく近隣に住む友人達とも話していました。
マンション前の歩道も広く綺麗になり嬉しいですね。

[582: 匿名さん]

規約の変更、しかも一時金の徴収なら簡単にはいかないと思います。

[583: 匿名さん]

>>581
>>582

推測でしかないことを延々と議論する暇がありましたら
MRへ行って思う存分納得の行くまで営業に問題を投げかけて見てください
ここは、議論する場ではない

営業は答えてくれない…答えられない…
そんなことはありません
問題視することを
ここで述べてることを直接伺ってください
納得するまで伺ってくればいいじゃない

[585: 匿名さん]

本当に、免震の話題はもう結構です。ここで推測の話を聞いても何一つ参考にならないし、結局誰にも結論付けはできないからループになってるだけでしょう。
住人板も見てきましたが、旭化成は住人向けにも色々イベント企画などされていて、売っておしまいのデベとはちょっと違うようですね。
住人がとても満足しているようだし、近隣にも評判良いみたいだし、ここのネガレスと現実との間にかなりギャップがあるように感じます。

[587: 匿名さん]

>>580 マンションの存在がそのように周辺に好影響を与えるのは喜ばしいことですよね。うちの地域でも似たような事例がありますよ。

たしかにここは綺麗なマンションですから、傍から見ても好感ぞ抱く人が多そう、
夜なんてライトアップも所々ありますし、ちょっとした"何とか萌え"の対象になってもいいぐらいの綺麗さなんじゃないですか??

昼と夜の見た目が一変することも魅力的だと思います。

[594: 匿名さん]

>593
削除は管理会社が規約違反にあたるものと判断して削除するって書いてあります。規約を読まれてます？削除されるということはそれ相応の事柄じゃないのでしょうか?

削除＝買ってはいけないマンション…
200近い戸数が少ない戸数…
支離滅裂すぎて……意味不明です

[596: 匿名さん]

ムキになり検討とは関係ない話を繰り返すのはおやめください
迷惑にしかすぎません
削除されるにはそれなりの理由があります
選ばれて、判断するのは管理会社です

[597: 匿名さん]

削除されたのは検討を阻止しようとする意図があるとしか思えない書き込みばかり。
検討者からしたらサイト管理会社の措置は納得の結果ですよ。

[601: 匿名さん]

削除＝ダメマンションではありません
自分の書き込みを削除され悪態ついてるようにしかみえないです

あと、こちらのマンションに対しあまりにも中傷的な書き込みが多々ありますね
どう見ても、嫌がらせ行為にしか見えません
削除されるのは当たり前でしょう

こちらのマンションはすでに住まわれ、所有されていらっしゃいます
その所有物でもあるものに対し
繰り返し、中傷をつづけると侵害行為になりますよ

[604: 匿名さん]

完璧な物件があるかどうかは知りませんが、どの物件もメリット、デメリットはあるでしょう。
自分がどのように感じるかですが、情報が多いのは良い事です。

[623: 匿名さん]

>617

免震システムが壊れている状態なら設計していた耐震性能がはっきりできない。
具体的説明すれば震度６強でも耐えられる設計だが免震システムが壊れていれば震度５でも倒壊する可能性があるかもしれない
免震は壊れた時を想定していない。これは免震マンションのデメリット。


上の状態は耐震性偽装マンションに近い状態。
耐震性偽装マンションと同じような状態ときけば詳しくない人にもイメージがつきやすいと感じましたが・

誰もこのマンションを耐震性偽装していると書いてなかったと思いましたが。

[624: 匿名]

いくら分かりやすくても
使ってよい言葉ではないよね

[625: 匿名さん]

>623
素人の自分にも分かりやすい説明です。
免震ってよくわからんのですよね。

[628: 匿名さん]

ここって免震のメンテナンスができる建物構造になってるんでしょうか？
免震ビルをテレビでみたんですが床下のスペースがかなり狭かったです。

[629: 匿名さん]

>>627
検討者？
検討者でしたら、MRで免震システムの今後はある程度聞いてると思いますが？

メンテナンスはきちんとされるのでご安心を

あと、管理組合立ち上がり次第
地震保険にも加入を検討されると思います
これから、免震をとりいれられる建物が増え始めることが予想されています
地震保険も毎年新しいプランがでてきます
マイナス要素ばかりではありません
どちらかというとプラス要素が多いのが免震システムです

もし、高額請求とか推測で語らず
営業にでも詳しくおききになってください
別にMRに行かなくとも聞ける方法はあります

推測では結論はでません
壊れた場合もちろん大切ですよね
でも、分からないことを延々と繰り返しても解決しません
他の検討者に対しても迷惑にもなります
思う存分営業に投げかけてみてください

あと、何かしら問題がおきれば管理組合で話し合い解決されるでしょう
決して、勝手な判断で動かないのが管理組合です
ただ、免震があるかないかで、命の危機は軽減されることはかなりのメリットと私は思います

[630: 匿名さん]

すみません、免震の話を引っ張って申し訳ないのですが。

昨年の震災の際にすでに建っていた免震マンションで、修理が必要な状態になったものはどれくらいの割合だったのでしょうか？

これまでの書き込みを見てると、地震の際にはかなりの確率で免震装置が故障するかのように思えてきますが、実際そんなに簡単に壊れるものなのか…具体的な事例があれば知りたいです。

また、免震装置が故障した状態だと耐震性に不安があるとのことですが。

免震マンションであっても、その上の建物もその他の耐震マンションと同様の耐震性を有したしっかりした作りになってる可能性はないのでしょうか？

それは何を確認すればわかりますか？

免震について気になっている者ですが、全くの素人のため的外れな質問であれば申し訳ありません。