アトラス志村三丁目ってどうですか？ part6 【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目のスレパート６です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215580/

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：77.21平米～83.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス

http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

[504: 匿名さん]

でもまぁ結局のところ、住人になってから、あるいはなろうとしている人の問題であって、住む気の無い人があれこれ心配する必要はない話かな。
住んでる人、住もうとしてる人はいざ問題に直面したら粛々と向き合って必要なお金を出すでしょう。浦安のマンション住人さんだって自分たちのマンションのためにそうしてるのでしょう。

[506: 匿名]

>>500さん

ホントにそうだと思います
ホントに検討してるものからしたら
かなり納得する話です

[507: 購入検討中さん]

＞502
一括は私も無理だと思う。
それはみんな理解済みだと思いますよ。


問題なのは修理完了まで耐震偽装状態続くという事、そしてその状態が１０年近く続く。
[１０年月々一万の値上げをした場合］

まぁこのマンションの規模なら管理組合で銀行から億単位は貸してもらえると思うけど
銀行から借りた場合月々３万程度値上げになりそうだけど。

月々３万の値上げは厳しくない？支払いできない住戸も出てきそうだし。

[510: 匿名さん]

モデルルーム変更の話が埋もれてしまいましたが、今までのモデルルームの買い手がついたってことですかね？

[511: 購入検討中さん]

>508
免震システムの修理が必要な時どのように対応するの？

免震システムが壊れたまま住むという事ですか。
修理しないと耐震偽装マンションと同じで命の危険もあるのに。

修理は積み立てに含まれていないのですよ？

[512: 匿名さん]

いつから、ここの免震装置壊れたことになってるの？

そんな議論したいなら免震専用のスレでやってよ
購入の意思もない購入検討者さん
議論はスレチです

>510
そういうことなんじゃないの？
じゃなきゃそうならないでしょ
いいなと思ってた部屋
この間行ったら契約済になってたし
減ってはいるみたいだね

[513: 匿名さん]

修繕費って言ってるけど、正確には修繕積立金です。その積立をどう使うかじゃないですか？毎月使い尽くすわけじゃないし。修繕費に全く含まれてないわけではないそうですよ。

いつまでも、同じ話し繰り返しても意味もないですし
510の言うとおり、専用スレで議論して欲しい
この話題は前から何度も出てて
またかよって嫌気が差す
検討してるものは重々承知ですから

他に、検討に必要な話題ないの？

[518: 匿名さん]

じゃあまず本震で免震装置が壊れてしまって、余震が来たら命懸けで住まなくてはならなくなったマンションの事例を挙げてほしいな。
そこでどのくらいの修繕費がかかることになったのかも含めて。
ここだけじゃなく東京の免震付きマンションはいずれもまだそんな状況に陥ったことが無いのだから、何を話しても推測にしかならない。それではこのマンションを候補から外す決め手にはならないんだよね。

[521: 匿名さん]

>518
免震マンションができてからまだ都内は大きな地震はなかったと思いますが..

ただ免震で壊れたマンションで修繕の為追加で各戸一括100万程度徴収されたマンションは聞いたことはあります。
お金より命の方が大事だったのか、金持ちしか住んでいなかったでしょうね。

ここもお金持ちしか住んでいなければ100万程度すぐに徴収できるんじゃないですか？
お金がかかりますが壊れてのすぐに修理できるようなら免震はベストだと思いますよ。

[527: 購入検討中さん]

このマンションの免震だと一億程度では住まないでしょうね。
営業マンは流石に言えないよ。
修理の度に１００万各戸追加で必要ですとは。

修理しないと住み続けると命に関わる可能性があるとはいえないでしょうし。

[529: 購入検討中さん]

>５２６
検討者からしたら免震の修理や交換に関する事は重要。
オール電化の先行き不安があるのに、他にリスクを抱えていいのか検討しないといけません。

[530: 匿名さん]

今日前を通ったら、受付とか賑わってて、結構見に来てるんですね。
以前は色々、収納口座とかのイベントされてましたが
最近はそういったイベントは無いのかしら？
現地になると難しくなるんでしょうね

[531: 購入検討中さん]

>528
このマンションの免震システムは運用にリスクがあるという事は確定しましたから
次移ってもいいかもしれませんね

[532: 匿名さん]

震災きて崩れてなくなるよりはぜんぜんましだとおもう
その方が金額高いだろうしね

迷惑してる方がいるようなんで
議論は免震スレでやるに同意

[534: 購入検討中さん]

>532
これまでの書き込みみました？
本震で免震に修理が必要状態なってしまうと一般耐震マンション以下ですよ。

下手すれば余震で崩れてしまう可能性もあるという事が問題なんですよ。
修理する為に一括徴収現実的には厳しいです。

[535: 匿名さん]

マンションパビリオン取り壊されてましたね

>>530
現地になると実際に住まわれてる方がいるので
外野向けのイベントはできないでしょうね

[536: 購入検討中さん]

>533
まだこのマンションの免震リスクについて議論必要？
リスク回避方法あれば教えて欲しいです。

[537: 匿名さん]

>534

それもあなたの推測でしかないでしょ
必ずしもそうなるかどうかもわからないことで
何時までも議論し続けるのもどうかとおもいます
どうしても自分の意見を通したくてムキになってますが…
しまいには偽装マンションとか言い出すし

まあ、自分の中で確定し解決したんなら終わりで良いんじゃないでしょうか
同じ話を繰り返していても何も解決しません

[538: 匿名さん]

地震が起きたら一時金払って直せばいいんじゃないの？

[539: 匿名さん]

ここは議論の場でも、個人の推測を押し固める場でもない