ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[812: 匿名]

勝どき5丁目計画、そろそろ始まるようですね。
あと3、4年かかるそうですがクロノも早く売っちゃわないと。
だから二棟目も始まったのかな。

[813: 匿名さん]

807さんうまい！
山田君座布団3枚持ってきて～～

[814: 匿名さん]

外観の評価はデザイナーが決めるんじゃなくて、見る人が決める訳だが、
近辺のベストは、汐留のツインパークスだと思うね。
色合い、シンプルさ、建物のプロポーションとか。

ここはいずれも落第点な感じ。
ツインになるけど、デザインは一緒になるのかな？

あくまで個人的意見です。

[815: 匿名さん]

三菱のマンションで豪華なマンションは見たことないけど、ここも普通な感じです。

[816: 住まいに詳しい人]

The
が付くマンション、本当に沢山有りますね。
ザ・ザ・ザ・残念。サントリーのザ・ウイスキー
お笑いの・ザ・ドリフターズ　ＧＳのザ・タイガース
痔ろうの時のザ・薬（若い娘が買いに行って『お父さんの！！』ＣＭあったね。

ものすごく沢山のタワーマンションが東京湾岸（港南・築地跡地・
芝浦から汐留・勝どき・月島・晴海・豊洲・東雲・有明・台場・海の森）
１００本以上建ちます。暴落するのでしょうか？

ここも２局化しますよ。財閥系以外のタワマンは＊＊＊です。
勝ち組と＊＊＊。ザ・ザパークハウス晴海は買って損はなし２０年たっても
買った値段以上でうれます。長期譲渡所得です。２０年ただで住んで、おこずかい
もらえる様なマンション。パークハウス晴海タワーだけです。
デフレで、交通不毛で異常に安い。最高の者がサイテーのプライス。

[817: 匿名さん]

最高の者がサイテーのプライス…大根役者の事かな？
20年もやってればそのうちおこずかいもらえるかな…

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二棟目はまだみたいですよ。
みんな嘘ばっかり。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガセばっかり書き込みするなよなぁ--

[820: サラリーマンさん]

着工してますよ。杭工事等、掘方など
どんどんヤラナイト第一タワーの１年後に
竣工無理。
月曜日鹿島の広報部に電話して聞いてみよう。
２０年住んでお小遣いもらえる
マンション第二タワー。とにかく安いね。ホンと

[821: 匿名さん]

１０年前の\\
タワーマンションのイメージ。富の象徴！！
成功者の住まい。セレブの住まい。高品質

現在のタワーマンションのイメージ
庶民の為の、高規格住宅＆ローコスト！！
長期優良住宅＆ローコスト
スケルトンインフィル＆ローコスト！！

一部の金持ちや、成功者の住宅でなく
今は、庶民の団地と考えて良い。

立地については、丸の内、」八重洲、東京駅に
近い土地は限られている。低金利で、超デフレ
（（（＾＾20年住んでお小遣いもらえるかなー＾＾＾＾～～～～

[822: 匿名さん]

今の日本で、２０年後を予想するなんてすごいねえ
色んな名前を使う方は。

[823: 銀行関係者さん]

ゴールドウーマン・サックスレスのカント・デリカットです。
２０年住んでメンテナンスしっかりやれば、
ここは、ただで済んだ上に、おこずかい貰えますよ。？？？
予定です。

[824: 匿名さん]

>821
タワーマンションのイメージが変わってしまったのは事実。もう昔のようなイメージには戻らないんだろーな。

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

着工は一棟目だけですから~~~

[826: 匿名さん]

晴海なんて、誰も行かない場所だね。ひっそり。

昭和時代にイベント会場があった頃なら価値があったが。

２０年後なんて・・・高校生あたりが「晴海って、どこ？」という感じまで埋没する。

[827: 匿名さん]

826は、何が言いたいの？都心5区で誰も行かない、誰も知らない広大な土地が有るなら、それは希少価値って言うんだよ。都心でしずかなところに住めてあぁ幸せ。

[828: 匿名さん]

MS2棟の区画って、出来上がったら住民以外は用がない場所になるのわかってるのにね。不便のまま放置されそうなのが心配。デベロッパも売って利益がでればそれで終了。現在都市計画があったとして、それが失敗に終わったとしても誰も責任は負いません。それを考えると20年後なんて夢見ない方がよろしい。

[829: 匿名さん]

＞都心でしずかなところに住めてあぁ幸せ。

首都高の出入り口が？(笑)

[830: 匿名さん]

有明港のコンテナがトレーラーに載せられ、晴海通りを爆走。
環２の橋ができたら、より晴海は爆走地帯化。

[831: 匿名さん]

お前が『ひっそり』と表現したんだろ。アホか。

[832: 匿名さん]

工事フェンスの間から、覗いて御覧なさい。
先日2月程前、覗いたら地下工事杭打ち、基礎工事。地下工事やってますよ。
地下工事費は、地上工事費の2倍以上。

立ち上がって、マンション躯体（住戸部）」が見えて
講じ始めたよ！！！あきれます。ゼネコン関係者より。
素人の君へ。

[834: 匿名さん]

ここを買えなければ、郊外に行かないと無理ではないかと思いますが…

[835: 匿名さん]

ガンガン働いて現金で買う
Or
郊外でかう
Or
買わない（賃貸）

[837: 働くﾏﾏさん]

私が調べた限りでは23区内で夜6時以降学童をやっているのは千代田区と中央区だけでした。千代田区はさすがに高くて買えませんので、中央区で考えています。
職場からも近くて静かさや緑化率など考えると
予算的には高めですが、我が家のような共働き子育てファミリーには最適かなと思っています。

[838: 匿名さん]

千代田区にも安いところ結構あるよ。ただ、千代田区はそもそも、ほとんどかオフィス街という感じで、住むところではないね。番町ですら、ビル街って感じだし。

[839: 匿名さん]

都心の高級住宅街では、チューターとか、個人的に雇っている方もいますよね。会員制の保育とかもありますよね。お金があれば何とでもなりますよ。

奥様もガンガン働いている共働き家庭は、教育へのお金の掛け方も半端ないですよね。

[840: 匿名さん]

子供には母親の愛情が必要。特に幼児期は。
お金をかけても愛は買えない。
愛情に満たされない幼児期を送った人間はロクなものにならない。

[842: 購入検討中さん]

２棟目着工したのなら、なぜ発表しないの？
まだまだしてないってよ。

[843: 匿名さん]

ダンナの給料だけでローンを払うなら、収入が減ることになったりしても奥さんが働けば解決する。
しかし、最初から奥さんもフルに働く前提で奥さんの給料までローンの支払いに当てるようなバカなことをしたら、バッファがなにもないから、ちょっと経済環境が変わっただけで簡単に破綻し、家を手放すことになる。
マンション営業は売りつけてしまえば客が破産しようがどうでもいいので無責任なことを平気で言う。
あいつらの口車に乗っては絶対いけない。

[844: 匿名さん]

NHKスペシャルのメガクウェイクⅡ3見ました。
専門家の想定通り、数年以内に富士山噴火したらこのマンションも火山灰だらけかと思うと悲しい。。
新築買ってすぐに災害が起きませんように…祈。

[845: 買いたいけど買えない人]

30代ディンクスです。500万円＋500万円の世帯年収1000万円台でも5000万円台慎重に諦めました。
ロスジェネ氷河期世代のディンクスは先々のことを考えて、かなりシビアに人生を見積もってる人多いと思います。

世代間の感覚で捉えると買える人を純粋に羨ましいと思う面もありますが、
やはり冷静に見ると無駄も多いし管理費が高いんじゃないかなと。無駄遣いできる世代の方にはいいんでしょうね。。

[846: 匿名さん]

5000万円台、ではあまり良い部屋は買えませんから、
良い選択だったのでは？

[847: 購入検討中さん]

頭金しだいですね。

[848: 匿名さん]

買うと決まったら不思議と貯金できんだよね。不思議だなあ。
今までどんだけ浪費してたんだろう。そんな稼いでないけど1年で1000たまった。
でも北側しか手が届かなかったという悲しいオチ
ああ、北側に１００ｍ来ませんように。

[849: 物件比較中さん]

賃貸じゃなく、マイホームで目の前が塞がってて日当たり、眺望抜け感ゼロの北側タワマンなんてきついね。
せっかく石川遼君がCMで「この開放感！」って言ってるのに・・・。

[850: 契約済みさん]

普通に考えて、あそこに１００ｍの高さ、つまり殆どを事務所にするビルをこれから作ることはないでしょ。
２０年か３０年の事業用定借で低層の商業施設を持ってくるのが現実的かと。

[851: 匿名さん]

商業施設、っていっても
スーパーは来ないと営業さんがいってたし。

[852: 契約済みさん]

うちの担当者は恐らくスーパー入ると思いますよ、といってたけど。実際、これだけ周囲にマンションあれば大型スーパーの一つぐらいはできないかね？

[853: 匿名さん]

不動産の営業さんは
恐らく〜思いますよ
などというイイカゲンな情報を客に言っても良かったんでしたっけ？

[854: 匿名さん]

恐らく〜路面電車はしりますよ、とは言ってたよ。

[856: 匿名さん]

都心に近くて利便性があるといえば、東西線の門前仲町〜葛西の駅近物件オススメだよ。

[858: 匿名さん]

口頭で言うだけなら証拠が残らないからなんでも適当なことを言いますよ、不動産営業に誠意なんかありませんから。
書類で確証を求めたら絶対出さないはずです。

[859: 匿名さん]

言質を取るためにICレコーダをセットしておいた方が良いな。

[861: 匿名さん]

>856
東西線と半蔵門線の両方が使えるところが
都心勤務者にとっては最強でしょうね。