ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[765: マンション投資家さん]

深夜電力を使えば節電になります。

[766: 匿名さん]

インナーハーバー計画素敵です
やっぱり将来性のある地域は別格だよね　ここで住んで暮らしたい　

[767: 匿名さん]

ガスと言っても、結局は、電気が来ないと
２４号湯沸かし器動かない。
巨大地震でガス配管が壊れたら、
復旧に時間がかかる。

電気であれば、配線１っ本で回復。
巨大地震が、来て設備配管が壊れても、
エコキュートであれば、深夜電力で
３６０リットルの９５度のお湯が常に有ります。

飲み水にもなります。
お風呂も入れます。

４９階建タワーマンションの、給排水管や
ガス管等、免振なのでたぶん大丈夫と思いますが、
万が一の時、壊れれば、修理や確認に膨大な時間と
技術者が必要ですから。電気がであれば、助かりやすいと
考えます。床暖房も温水の方が効率良いが、
プラヒートでも問題ないと思います。

将来的には、エコキューとの
スペースに燃料電池が入ればエコで
環境に優しいですね。


防災の観点からも、オール電化が
良いと思います。価値観の問題ですね。

[768: 匿名さん]

　壊れなくても、停電でも
ガス湯沸かし器止まります。
エコキューとなら・３６０リッター
何時でもタンクの中に有るんですよ。

ガス爆発も有りませんよ。
高級マンションは、オール電化が常識。

東ガスの兼ね合いで、億ションでガスの
ピピッとコンロ。ガラスコーティング仕様
有りますね。やっぱり電気でしょう。

[769: 匿名さん]

エコキュートのタンクの水は、
災害時にも（飲用は避けてください）と電力会社の注意書きがあるのを知らないのかな？

深夜料金は、今回の料金改正で大幅値上げになるのを知らないのかな？

オール電化のＩＨコンロや床暖房は、電磁波のリスク問題があるのを知らないのかな？

[770: 購入検討中さん]

・飲用？
濾過すりゃ飲める。トイレや生活用水には使える。

・値上がり？
今じぶんはしゃあいだろ。

・電磁波？
携帯電話も電子レンジもパソコンも、みんな電磁波出てる。
しゃあいだろ。

嫌ならガスひいてるタワマンにしなさい。

[771: 匿名さん]

・濾過すりゃ飲めるね。濾過の道具を準備しとかなきゃ出来ないよ。

・値上がりではなく値上げ。高くなる深夜電力をたくさん使って、タンクの湯を沸かす。

・君子危うきに近寄らず。子供が心配ならリスクを減らすのが震災後の常識だから、電磁波リスクも減らさなきゃね。

[772: 購入検討中さん]

767
オール電化で燃料電池って、水素をどっから持って来るつもりなんだ？

[773: 匿名さん]

値上げなんて僅かだぞ。。。

[774: 匿名さん]

オール電化＝原発の恩恵
原発推進しているというイメージが付き纏うのは仕方ないか。
311以降はオール電化どこも推進してないと思うけどね。

[775: 匿名さん]

災害時水が無いと死んじゃうよ。
担当者も言っていたけど。

飲んでも問題ありません。
３６０リッター
１リットルペットボトル
３６０本、いざとゆう時に有るのは、
エコキュート（給湯）

ガスと電気は本来合わないよ。
パイプスペースも別々。
ガス漏れがあれば、電気の火花でガス爆発。
だからタワー、大規模はオール電化で
正解です。此処は億ションになるから。
ガス爆発は避けなければいけない。

マンションにガス管無いだけでも、
安心感１００倍

（東電体質は一番嫌いだけど、仕方がない）

[776: 匿名さん]

マンションは絶対ガスがいい。
料理の煮炊きの、燃料代が安い。

電気はＩＨ熱効率、ガスより断然良いが
結局電気は天然ガスを燃やして作るのだ。

ＬＮＧガスで作ってるから
全体でみれば、ガスの方が
熱効率が良いのだ。

[778: 匿名さん]

IHの方が調理中に何かに火が燃え移ったりすることがないから火事の心配もないんじゃない？
お年寄りが料理中に洋服に燃え移ったり、忘れて台所はなれて火事になったりすることあるから。

[780: 匿名さん]

三井のパークタワー東雲（清水建設）
オール電化・免震・長期優良・エコ
タワーはオール電化の方が、安全
かつ合理的。
3・11前のタワーマンション
安い物件は、ガスですよ。
ガスは危ないよ。

１４階以下のマンションなら
どちらでもＯＫです。出来れば
オール電化が好ましいと思う。

[781: 匿名さん]

オール電化の議論はどこのスレでもネガ有利。
ある意味謙虚に受け入れておいた方が無難ですよ。

[782: 匿名さん]

＞719
木曜日どうでしたか。
晴海の医療状況について何か情報ありましたか。
もしかして、その教授、偽者では？
その大学病院に腎臓外科なんてありませんよ。
だまされていませんか。心配しています。

[783: 匿名さん]

　オール電化でも、オールガスでもいいじゃないの。
購入者の検討用、情報交換サイトだと書いて有った。
住めば都・・・晴海だね。あんこ椿は恋の花♪♪

此処は、東京の表玄関、晴海。ウオーターフロントの
覇者です。六本木の人も、広尾の人も・代官山の人も
青山・麻布・麹町・代々木・赤坂・渋谷・神宮前の人が羨む
ザ。パークハウス・都晴海タワー・クロノレジデンスになる。

[784: 物件比較中さん]

このスレは完全に少数の購入者しか書き込みしてないね。文章がいつも同じ。
さすがこれだけ広告宣伝して、角部屋＆安い小さい部屋ほとんど販売しても第１期で４００戸も捌けなかっただけあるね。
もっと購入者は買い煽りの書き込みしないと、この先あと５００戸近く売れないよ。

[785: 匿名さん]

ザ。パークハウス・西麻布を目指したい。

[786: 匿名さん]

フランス大使館跡地の
プラウド南麻布？
購入したい。

[787: 匿名さん]

心臓の外科は、心臓外科
肝臓の外科は、肝臓外科
腎臓は？　　　腎臓外科
医学論文や学会やシンポジュウムでは
そう言う、敬称で呼びますね
ＥＸＰ
肝臓外科の世界的権威
順天堂大学の晴海先生は神の手を持っている。

医学学会の用語で
病院の、診療科目では有りません。

[788: 物件比較中さん]

このような物件にこれ程検討する方が居るとは
他に良い所は、たくさん有りますよ。
不便すぎます。

[789: 物件比較中さん]

ここ、外観が安っぽくて嫌いです
交通の便が悪いのは、車を所有しているものとしては関係ないのですが
とにかく外観が悪い　高級感がないんですよね。売れないと思いました。
豊洲、有明の外観に比べて劣ると感じます。

[790: 匿名さん]

文章がいつも同じ。って　もう15スレになってるから1500レス以上も見てるってことかｗ

すごい粘着だ

本当ご苦労なこったｗ

[791: 匿名さん]

リチャードマイヤーの良さがわからん輩は、
ちょっと？？？？
まあ、デザインは好き好きだからね。
買いたい人だけ買えば良い。（（（◎鵜！！）））～～～～

[792: 匿名さん]

ウオーターフロントと持てはやされて売れてるうちは良かったが、もうなかなか簡単には売れないよ。

[794: 匿名さん]

色はCPTや晴海ビュータワーをみてもわかるように落ち着いた色を使うと、年月が経ってくら～い色になってしまいます。
PCTのようなピンクとみどりではあまりにも安っぽくみえる。
やっぱり白がキレイでしょ。

[796: 匿名さん]

以前どなたが白い美術館と書いていましたが、その通りですね。賛同です。

[798: 匿名さん]

外観はたいへん素晴らしいと思います。
しかし、自分としてはなかなか気に入った間取りがないのが残念です。
特に採光面でちょっと気になりますね。角部屋以外は行灯部屋みたいなのが多いような感じですね。
ふむぅ…

[799: 匿名さん]

行灯部屋みたいな部屋がある間取りが多い…と訂正します。

[802: 匿名さん]

外観に対する見方は人それぞれだから気に入らなければ検討から外せば良い事、それか我慢すればよいことなんだけど、気に入らない間取りで生活するのは苦痛になるかもしれないね。

[803: 匿名さん]

上野に住んでいます。18階南向きなので、東京スカイツリー
東京タワー・錦糸町から丸の内・新宿・池袋までよく見えます。
でも、引っ越します。景色は素晴らしのですが、ザの付くここに。
ザは定冠詞！！最上級の意。

地震時
長谷工の耐震マンション本当に良く揺れる。
我が家の皿やコップ等は3・11の時
半分壊れました。本棚倒壊。パソコン落下破壊。耐震はダメデス。
景色に緑と水際がなかった。ここにはそれが有る。

マンション自体、長谷工より格段に品質が違う。
現在の自宅長谷工マンション　
・コンクリート強度21ニュートン
・水セメント比６５％
・スランプ２１センチ
・超短期不良住宅認定　スクラップ＆ビルド（（長谷工）））～～～～

[804: 匿名さん]

ザ・がつくMSは豊洲にもあるよ。
ザ・シンボル ザ・ツイン

[805: 匿名さん]

上野にもあるよ
ザ・ライオンズ上野の森
しかも、景色に緑と不忍池が有る。
　

[806: 匿名さん]

長谷工じゃなくても、低層マンションはよく揺れるよ。

[807: 匿名さん]

揺れるのは私の心…

[808: 匿名さん]

安いから売れてるだけ。

[809: 契約済みさん]

ネガの煽りは完全無視できるけど、病院ネタで噛み付かれてる人は本当気の毒だわ。。ｗ
主婦なんだろうか。そんなんほっとけってのに噛み付くとか病気としか思えない。一緒に住みたくないわー。
ゴルフのときに医者紹介してやってくれよｗ

[810: 匿名さん]

草生やす人には紹介したくないな

[811: 匿名さん]

>809
と言いながら今更、809自身がほっとけずに噛み付いている。

[812: 匿名]

勝どき5丁目計画、そろそろ始まるようですね。
あと3、4年かかるそうですがクロノも早く売っちゃわないと。
だから二棟目も始まったのかな。

[813: 匿名さん]

807さんうまい！
山田君座布団3枚持ってきて～～

[814: 匿名さん]

外観の評価はデザイナーが決めるんじゃなくて、見る人が決める訳だが、
近辺のベストは、汐留のツインパークスだと思うね。
色合い、シンプルさ、建物のプロポーションとか。

ここはいずれも落第点な感じ。
ツインになるけど、デザインは一緒になるのかな？

あくまで個人的意見です。

[815: 匿名さん]

三菱のマンションで豪華なマンションは見たことないけど、ここも普通な感じです。

[816: 住まいに詳しい人]

The
が付くマンション、本当に沢山有りますね。
ザ・ザ・ザ・残念。サントリーのザ・ウイスキー
お笑いの・ザ・ドリフターズ　ＧＳのザ・タイガース
痔ろうの時のザ・薬（若い娘が買いに行って『お父さんの！！』ＣＭあったね。

ものすごく沢山のタワーマンションが東京湾岸（港南・築地跡地・
芝浦から汐留・勝どき・月島・晴海・豊洲・東雲・有明・台場・海の森）
１００本以上建ちます。暴落するのでしょうか？

ここも２局化しますよ。財閥系以外のタワマンは＊＊＊です。
勝ち組と＊＊＊。ザ・ザパークハウス晴海は買って損はなし２０年たっても
買った値段以上でうれます。長期譲渡所得です。２０年ただで住んで、おこずかい
もらえる様なマンション。パークハウス晴海タワーだけです。
デフレで、交通不毛で異常に安い。最高の者がサイテーのプライス。

[817: 匿名さん]

最高の者がサイテーのプライス…大根役者の事かな？
20年もやってればそのうちおこずかいもらえるかな…

[818: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二棟目はまだみたいですよ。
みんな嘘ばっかり。

[819: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガセばっかり書き込みするなよなぁ--

[820: サラリーマンさん]

着工してますよ。杭工事等、掘方など
どんどんヤラナイト第一タワーの１年後に
竣工無理。
月曜日鹿島の広報部に電話して聞いてみよう。
２０年住んでお小遣いもらえる
マンション第二タワー。とにかく安いね。ホンと

[821: 匿名さん]

１０年前の\\
タワーマンションのイメージ。富の象徴！！
成功者の住まい。セレブの住まい。高品質

現在のタワーマンションのイメージ
庶民の為の、高規格住宅＆ローコスト！！
長期優良住宅＆ローコスト
スケルトンインフィル＆ローコスト！！

一部の金持ちや、成功者の住宅でなく
今は、庶民の団地と考えて良い。

立地については、丸の内、」八重洲、東京駅に
近い土地は限られている。低金利で、超デフレ
（（（＾＾20年住んでお小遣いもらえるかなー＾＾＾＾～～～～

[822: 匿名さん]

今の日本で、２０年後を予想するなんてすごいねえ
色んな名前を使う方は。

[823: 銀行関係者さん]

ゴールドウーマン・サックスレスのカント・デリカットです。
２０年住んでメンテナンスしっかりやれば、
ここは、ただで済んだ上に、おこずかい貰えますよ。？？？
予定です。

[824: 匿名さん]

>821
タワーマンションのイメージが変わってしまったのは事実。もう昔のようなイメージには戻らないんだろーな。

[825: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

着工は一棟目だけですから~~~

[826: 匿名さん]

晴海なんて、誰も行かない場所だね。ひっそり。

昭和時代にイベント会場があった頃なら価値があったが。

２０年後なんて・・・高校生あたりが「晴海って、どこ？」という感じまで埋没する。

[827: 匿名さん]

826は、何が言いたいの？都心5区で誰も行かない、誰も知らない広大な土地が有るなら、それは希少価値って言うんだよ。都心でしずかなところに住めてあぁ幸せ。

[828: 匿名さん]

MS2棟の区画って、出来上がったら住民以外は用がない場所になるのわかってるのにね。不便のまま放置されそうなのが心配。デベロッパも売って利益がでればそれで終了。現在都市計画があったとして、それが失敗に終わったとしても誰も責任は負いません。それを考えると20年後なんて夢見ない方がよろしい。

[829: 匿名さん]

＞都心でしずかなところに住めてあぁ幸せ。

首都高の出入り口が？(笑)

[830: 匿名さん]

有明港のコンテナがトレーラーに載せられ、晴海通りを爆走。
環２の橋ができたら、より晴海は爆走地帯化。

[831: 匿名さん]

お前が『ひっそり』と表現したんだろ。アホか。

[832: 匿名さん]

工事フェンスの間から、覗いて御覧なさい。
先日2月程前、覗いたら地下工事杭打ち、基礎工事。地下工事やってますよ。
地下工事費は、地上工事費の2倍以上。

立ち上がって、マンション躯体（住戸部）」が見えて
講じ始めたよ！！！あきれます。ゼネコン関係者より。
素人の君へ。

[834: 匿名さん]

ここを買えなければ、郊外に行かないと無理ではないかと思いますが…

[835: 匿名さん]

ガンガン働いて現金で買う
Or
郊外でかう
Or
買わない（賃貸）

[837: 働くﾏﾏさん]

私が調べた限りでは23区内で夜6時以降学童をやっているのは千代田区と中央区だけでした。千代田区はさすがに高くて買えませんので、中央区で考えています。
職場からも近くて静かさや緑化率など考えると
予算的には高めですが、我が家のような共働き子育てファミリーには最適かなと思っています。

[838: 匿名さん]

千代田区にも安いところ結構あるよ。ただ、千代田区はそもそも、ほとんどかオフィス街という感じで、住むところではないね。番町ですら、ビル街って感じだし。

[839: 匿名さん]

都心の高級住宅街では、チューターとか、個人的に雇っている方もいますよね。会員制の保育とかもありますよね。お金があれば何とでもなりますよ。

奥様もガンガン働いている共働き家庭は、教育へのお金の掛け方も半端ないですよね。

[840: 匿名さん]

子供には母親の愛情が必要。特に幼児期は。
お金をかけても愛は買えない。
愛情に満たされない幼児期を送った人間はロクなものにならない。

[842: 購入検討中さん]

２棟目着工したのなら、なぜ発表しないの？
まだまだしてないってよ。

[843: 匿名さん]

ダンナの給料だけでローンを払うなら、収入が減ることになったりしても奥さんが働けば解決する。
しかし、最初から奥さんもフルに働く前提で奥さんの給料までローンの支払いに当てるようなバカなことをしたら、バッファがなにもないから、ちょっと経済環境が変わっただけで簡単に破綻し、家を手放すことになる。
マンション営業は売りつけてしまえば客が破産しようがどうでもいいので無責任なことを平気で言う。
あいつらの口車に乗っては絶対いけない。

[844: 匿名さん]

NHKスペシャルのメガクウェイクⅡ3見ました。
専門家の想定通り、数年以内に富士山噴火したらこのマンションも火山灰だらけかと思うと悲しい。。
新築買ってすぐに災害が起きませんように…祈。

[845: 買いたいけど買えない人]

30代ディンクスです。500万円＋500万円の世帯年収1000万円台でも5000万円台慎重に諦めました。
ロスジェネ氷河期世代のディンクスは先々のことを考えて、かなりシビアに人生を見積もってる人多いと思います。

世代間の感覚で捉えると買える人を純粋に羨ましいと思う面もありますが、
やはり冷静に見ると無駄も多いし管理費が高いんじゃないかなと。無駄遣いできる世代の方にはいいんでしょうね。。

[846: 匿名さん]

5000万円台、ではあまり良い部屋は買えませんから、
良い選択だったのでは？

[847: 購入検討中さん]

頭金しだいですね。

[848: 匿名さん]

買うと決まったら不思議と貯金できんだよね。不思議だなあ。
今までどんだけ浪費してたんだろう。そんな稼いでないけど1年で1000たまった。
でも北側しか手が届かなかったという悲しいオチ
ああ、北側に１００ｍ来ませんように。

[849: 物件比較中さん]

賃貸じゃなく、マイホームで目の前が塞がってて日当たり、眺望抜け感ゼロの北側タワマンなんてきついね。
せっかく石川遼君がCMで「この開放感！」って言ってるのに・・・。

[850: 契約済みさん]

普通に考えて、あそこに１００ｍの高さ、つまり殆どを事務所にするビルをこれから作ることはないでしょ。
２０年か３０年の事業用定借で低層の商業施設を持ってくるのが現実的かと。

[851: 匿名さん]

商業施設、っていっても
スーパーは来ないと営業さんがいってたし。

[852: 契約済みさん]

うちの担当者は恐らくスーパー入ると思いますよ、といってたけど。実際、これだけ周囲にマンションあれば大型スーパーの一つぐらいはできないかね？

[853: 匿名さん]

不動産の営業さんは
恐らく〜思いますよ
などというイイカゲンな情報を客に言っても良かったんでしたっけ？

[854: 匿名さん]

恐らく〜路面電車はしりますよ、とは言ってたよ。

[856: 匿名さん]

都心に近くて利便性があるといえば、東西線の門前仲町〜葛西の駅近物件オススメだよ。

[858: 匿名さん]

口頭で言うだけなら証拠が残らないからなんでも適当なことを言いますよ、不動産営業に誠意なんかありませんから。
書類で確証を求めたら絶対出さないはずです。

[859: 匿名さん]

言質を取るためにICレコーダをセットしておいた方が良いな。

[861: 匿名さん]

>856
東西線と半蔵門線の両方が使えるところが
都心勤務者にとっては最強でしょうね。

[862: 匿名さん]

徒歩2分にあるトリトンにスーパー入ってるよ。

[863: 匿名さん]

デべは徒歩3分と書いてるよ。トリトンまで。
でも、スーパーがあるのは、トリトンの建物の反対側。
しかもコンビニクラスの大きさの店舗。

[864: アラジン]

物件真裏のビルに体長２メートル蛇登場。今日午後４時に警察官が確保。物件見学の際はお気をつけを。