ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[719: 匿名さん]

それは、ひどいですね。
予約しないのも、悪かったかも知れないが、
体調が悪くて来ているのだから、
その場で予約できるようにすれば良いのに。

大学病院系クリニックは、とにかく
風邪でも、腰痛でも何でもいいから一度行って
診察カードとカルテ作っておくことですね。
都立大病院は、紹介状が初診で必要。
一度かかると、次からＯＫですよ。

今度腎臓外科の慈恵医大の教授で、
知り合いの先生（ゴルフ場メンバー同士）
木曜日出会ったら、聞いてみますね。

[720: 匿名さん]

聖路加も紹介状が必要。あるいは救急車で。
夜中に急病になりタクシーで行ったら、救急車患者優先で長く放置された。

[721: 匿名さん]

インナーハーバー計画は、
日本経済、東京活性化の切り札です。
東京都・３大デべ（三菱・三井・住友）

スーパーゼネコン（鹿島・大成・大林・清水等）
三菱重工・三菱商事・ＪＲ・ＮＴＴ・ＳＭＢＣ・ＭＵＦＧ
新日鉄・ＩＨＩ・トヨタ・ＰＡＮＡＳＯＮＩＣ等々
政財界の大物が東京の表玄関の整備と
晴海の活性化と、利権を狙って
活動してます。

今が買い時かな。
舎人ライナーも、半蔵門線北千住延伸、筑波エクスプレスも
そうだけど、動き出したら早いから。

[722: 匿名さん]

売りたい側の人は
いつでも、『今が買い時』

[723: 匿名さん]

>>718
今はどこもそんなもん
大学病院やデカい総合病院なんかはほとんどそんな感じ
紹介状だったり別途初診料？が必要だったり・・・

てか人間ドックで順番待ち？普通予約確認しない？
モンスター級だねぇ・・・
医療崩壊ってか病院の対応の悪さばかりがクローズアップされるけど、
明らかに患者側のモラルの問題でしょ？って場合が多いかと

スレ違いスマンです

[725: 匿名さん]

普通タワーって建てるのに何年くらいかかるもんなの？
２年待つとかちょっと意外ッス。
１年後に建物自体はほぼ完成してるのかな。

[726: 匿名さん]

要予約の病院で急患をその都度受け付けてたらキリがないですよ。
海外は皆そうです。
予約受診に慣れると、そのほうが安心できます。

簡単に大学病院などへ受診する前に、かかりつけのクリニックで診察する。
必要に応じて専門医を紹介してもらう。
このほうが患者も医療者も効率良いですよ。

[727: 匿名さん]

>>725
販売時期にも拠るけど工期としてはどこも似たようなもんだよね

2年は確かに長いけど仕方ない・・・
リストラや市況市場の混乱、災害等々・・・正直何が起こるか分からないし

以前購入した時も2年弱だったけど、割り切ってというか、
しっかりした目標ができた訳だから気合入れなおして貯金した
家具も金掛かるし頭金上乗せできればその分楽になるしね

[728: 匿名さん]

＞７２１
その計画、もう終わってますよ？

[729: 匿名さん]

なんで？なの(笑)　　

[730: 匿名さん]

この２年、ニュース記事なし＆公式サイト更新なし

[731: 匿名さん]

頓挫したのかな？

[732: 物件比較中さん]

開発うんぬんで買い煽るのは良くないね。焦らないほうがいいよ。
１０年前からそう言われ続けて、店１つできてないのが現実だから。
やっとできた飲食店が前のオフィスビル内のサイゼリヤとすき家だから！

[733: 匿名さん]

タワーマンションは、1週間で１階出来ます。その前に基礎や
地下が有るので、この物件は免振装置やコア・ウオール・オイル
ダンパー付ハイスペックマンションです。
そこに来るまで、掘方から入れて半年（在来工法）

住戸部は、鹿島魔の工場で作る世界最高品質のＰＣ版です。
トラックに積んで、現場で溶接、組み立て、外壁もＡＬＣ版
（乾式工法です。）戸界壁はＰＢ12.5２重張りグラスウール

４９階ですから４９週間
今１５階くらいですから、
４９-１５＝３４階×１０日＝３４０日
内装、外構等で６っか月
つまり後１年６っか月で略完成。平成２５年１２月頃です。

手直しや、竣工検査、内覧会
引き渡しで３っか月
平成２６年３月２０日入居可能ですよ。

[734: 匿名さん]

26年3月期決算には数字を入れたいという事ですな。

[735: 匿名さん]

>720
救急車でいかないと待たされるという理由で救急車使うのだけはやめて下さいね！税金の無駄遣い&救急車不足による救命率低下につながります。
726さんの言うようにまずはクリニックに行き、専門医を紹介してもらうべきです。

ビュープラザ内の晴海クリニックは子どももみてくれてなかなかよいクリニックですよ。

[736: 匿名さん]

720だけど、
救急車ではなくタクシー使って行ったんだから、
あなたに批判されるいわれ無し。

[737: 周辺住民さん]

晴海はいまのままでも十分いいところだと思います。
豊洲や勝どきの駅近に比べれば不便かもしれませんが、近郊の住宅街から比べればはるかに便利です。
駅遠といってもたかが11分ですし、電車に乗れば都内の主要なところには20-30分でいけます。
駅から遠い分、緑化率もあげられたわけです。
都心にありながら自然も求める方や、近郊の住宅街から引っ越したい方にはちょうどよいのではないでしょうか。

[738: 匿名さん]

>736
あの文面からすると、タクシーで行くと待たされるから救急車使った方がいいよ、と周りに勧めているように聞こえます。

[739: 匿名さん]

>738
文面で解釈するなら、
735の文面は、『周りに』言ってるのではなく、720に言ってます。
実際には救急車を使っていない720が反発するのは当然です。

[740: 匿名さん]

ハリボテのビル街なのに自然とは？
だいたい地面からして自然のものは何一つないですよね？埋め立て地は。

[741: 匿名さん]

人工的に作った庭園を
自然だと考える方もいるのでは。

[742: 匿名さん]

740

住んでくれとは、誰もたのんじゃいねーよ。

[744: 匿名さん]

なんだ、>733 を読んで順調なのかと思ったのに。

[745: 契約済みさん]

もう２０階くらいいってるよ。

[748: 匿名さん]

病院は、タクシーで行くと
優良の上に、後回しだよ、

救急車で行くとただの上に
真っ先に見てもらえます。

此処の住民に、それだけはして
欲しくないな。三菱記念病院
ってないね。
千代田区外神田に三井記念病院有るよ。
三菱重工病院有ったね。
院長先生とゴルフしたことあるよ。

[749: 匿名さん]

激安で人気なだけでしょ。

[750: 匿名さん]

浜離宮は、人工的。
よって、ここの庭園も人工的。


論破完了。

[752: 匿名さん]

そんな事言ったら
世界中の庭や公園は
全部人工的だよ。
自然とはなんだ。。。

浜離宮恩賜公園
上野恩賜公園
猿江恩賜公園
箱根恩賜公園

浜離宮が晴海には
似合う。広尾には有栖川公園が
人工的に似合うようにね。

[753: 匿名さん]

浜離宮は勝鬨橋の向こう。
浜離宮と晴海とはエリアが違う。

[755: 周辺住民さん]

愈々二棟目が始まりました。

[756: 匿名さん]

１年半後に完成してるのか！たまらんのう！
ちなみに、今は外側の外壁とか真っ黒で骨組みっぽいけど
白くて綺麗になるのは全部上まで建ってからなん？

[757: 匿名さん]

そりゃ二棟建ったら近過ぎてたまらなかろう。
バルコニー越しにこんにちは。

[758: 匿名さん]

ここはオール電化ですか？

[759: 匿名さん]

オール電化です。
電気料金値上げ予定で、深夜料金が今より大幅に高くなります。

[760: 匿名さん]

埋立地、オール電化、駅遠の3重苦。厳しいね。

[761: 匿名さん]

同じ状況でも東雲野村なら、買物便利なだけマシなんだけどね。

[762: 匿名さん]

実質的に活動が停止してるインナーハーバー計画をパンフやサイトで前面に出してるのは、
晴海エリアには他に希望が持てる話題がない証拠でしょう。

[763: 匿名さん]

高級マンションは、オール電化
常識でしょ。

[764: 匿名さん]

この節電の時によく言いますね。

[765: マンション投資家さん]

深夜電力を使えば節電になります。

[766: 匿名さん]

インナーハーバー計画素敵です
やっぱり将来性のある地域は別格だよね　ここで住んで暮らしたい　

[767: 匿名さん]

ガスと言っても、結局は、電気が来ないと
２４号湯沸かし器動かない。
巨大地震でガス配管が壊れたら、
復旧に時間がかかる。

電気であれば、配線１っ本で回復。
巨大地震が、来て設備配管が壊れても、
エコキュートであれば、深夜電力で
３６０リットルの９５度のお湯が常に有ります。

飲み水にもなります。
お風呂も入れます。

４９階建タワーマンションの、給排水管や
ガス管等、免振なのでたぶん大丈夫と思いますが、
万が一の時、壊れれば、修理や確認に膨大な時間と
技術者が必要ですから。電気がであれば、助かりやすいと
考えます。床暖房も温水の方が効率良いが、
プラヒートでも問題ないと思います。

将来的には、エコキューとの
スペースに燃料電池が入ればエコで
環境に優しいですね。


防災の観点からも、オール電化が
良いと思います。価値観の問題ですね。

[768: 匿名さん]

　壊れなくても、停電でも
ガス湯沸かし器止まります。
エコキューとなら・３６０リッター
何時でもタンクの中に有るんですよ。

ガス爆発も有りませんよ。
高級マンションは、オール電化が常識。

東ガスの兼ね合いで、億ションでガスの
ピピッとコンロ。ガラスコーティング仕様
有りますね。やっぱり電気でしょう。