ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[601: 匿名さん]

新婚の妻が、西日に当たり
潮風に中で、まどろんでいる。
逆光であるが、目を凝らすと、クロノ、スリップ１枚しか
羽織っていない様だ。
普段仕事に追われて、疲れている妻が、今日は愛しく見える。☆）））

閑静な住宅地で良かった。
声も思いきり、出せる。良質なマンション。
渚のバルコニーは、素敵なドラマがいっぱい。

人生には、楽園が必要だ！！
住まいには、夢やドラマが必要だね。

[602: 匿名さん]

買いました。契約書等の書類を書いた後、どっと疲れが出た。8800万円は、
結構、身体に、精神的にもダメージを与えるものだ。
大きな買い物だから仕方がない。

網戸もオプションだそうです。角部屋3ＫＤＫ86㎡で23万程度（高いなー）
高層で、風邪で飛んでも、保障がついているから高いと担当者言ってました。

普通、標準でついてるけどなー。やっぱり、これだけの良質な、ハイスぺくな
マンションだと原価すれすれか、割れてますね。
出血、大サービス物件。三菱・鹿島の威信をかけたフラッグシップタワーマンションです。
不動産に、掘り出し物って有るんですね。

ご安心を。長期優良住宅。国策に売りなし。駅はすぐ出来ますよ。
買って良かった。安い。本当に安い。29階角部屋です。

[603: 住まいに詳しい人]

晴海トリトン内には、東京建築士会が４階・５階に有ります。
一級建築士定期講習や、管理建築士講習、建築関係の講演会
第一生命ホールでやっています。

ちなみに、晴海トリトンを建設したのは、三菱ゼネコン、スカイツリー
の大林組東京本社です。住友商事も入ってますね。
駅地がもんじゃタワーは、野村不動産なら、大林組施工ですね。

[604: 購入経験者さん]

僕は、このマンション購入が７室目です。最初バブル全盛時代、結婚後１年目大宮に６６㎡４６８０万檜不動産・税金対策から四つ木に平成３年４５㎡5000万円徒歩１４分・大宮に投資でライオンズマンション６５㎡4800万円・平成１２年上野徒歩５分朝日マンション４５㎡２３００万円（デフレがだんだん効いて来てます）☆◎。

Ｈ15上野長谷工大型マンション５０５０万９４㎡駅５分・Ｈ20年山手線駅直結タワーマンション（再開発物件４０階建トリプルタワー７６㎡４８６０万円３９階（デフレ・リーマンショックで安い安い）今はみなさん８０００万程度で数は少ないが北西方面売りに出てます。大成功◎◎◎

そして、最後が此処、クロノタワー晴海、アパートの最高スペック。すぐれたデザイン、設備、免震（最高の製品、寿命５０年で交換）スケルトンインフィル・緑化率40％以上。躯体が素晴らしい◎！！200年ＯＫ長期優良住宅（欧米並み基準）、晴海は三菱村になるようだ。丸の内と同じように、コンビニは、ローソン。住友不動産も頑張っているが、三菱村にした方が一流高級アーバンリゾートになる。

買って良かった。タワーの下の店舗やオフィス等の業務施設は、無い方が格は上である。買って良かった7900万円でした。
老後は、ゴルフや読書、地域の皆さんの交流会に進んで参加し、三菱ＵＦＪに内定が出た娘か大学生の息子に住まわせたい。
孫も住むであろう。出来れば曾孫も、次の免震アイソレーター交換まで５０年、生きていたなー。素晴らしいマンションの一言に尽きる。東京都・中央区もここに駅を作らないで、選挙には勝てない。環２の橋や新しく作る橋はすべてシドニーやポルトの様にデザインして欲しい。いいものは結局お買い得です。安物買いの銭失い。これが青山や赤坂だったら、検討すらしないだろう。今の晴海だから帰るのだ。陸の孤島だから将来が期待できる街。近くに下町情緒漂う、月島もんじゃシティ有ります。古いタワーマンション佃島にあります。
駅は、やがて沢山出来ます。心配ご無用。

[605: 匿名さん]

前の人！！長い文章。誤字。相当うれしいんだね。小生も購入。理由は同じ。
渚のバルコニーで待っててね（（◎◎））））マッカランのソーダ割り飲んで、
あたしは、強い人が好き、マンションも良質で堅牢な２００年住宅が好き。

[606: 匿名さん]

賛成。購入しました。角住戸なかった。中住戸北向き低層。（予算内で良い物件）

[607: 匿名さん]

此処のすれど、すごい人気だね。びっくり
皆関心が有るんだね。
他は、閑散（いい加減な大規模物件が多すぎるね）

[608: 匿名さん]

月島には、もんじゃ食べに行きたいが、住みたくは無いね。

[610: 不動産業者さん]

三菱総研のスパーコンピューター1800戸に対して、今後３年で応募3000人程度！！
完全に、残らず売れますね。此処は、間取りが良い、値段が安い。

ヨーロッパの経済の安定が前提だが、株価がずるずるさげる様だと。
相当売れ残る。
株価とヨーロッパしだい。Ｐnasonicの人は買わない方が良い。
不動産屋の目で見て、豊洲や港南の住友の売れ残りの多さは、やはり
ガラスカーテンウォール的デザインが、だめなんだろうな。2ＬＤＫで３０畳の
広いリビング、こんなの売れる訳がない。

[612: 匿名さん]

>609

なんでこの流れで不人気スレ？
ポジ1人？
意味不明です。
自分の予想に反して人気物件だからって
もう少し冷静にね。
駅遠でもいい物件は売れる。

三菱村大賛成！
前の商業施設も三菱が開発して洗練されたエリアになるといいですね。

[613: 匿名さん]

確かにサラリーマン仕様のプチ高級物件としては物はまぁまぁいいんだけどね、このご時世を踏まえ立地と価格が売れない原因なんだろうね

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな本当に契約者？
営業の人じゃないよね？
ニ期の人気はどんな感じなのかなぁー

[615: 匿名さん]

ザトーキョウオブトーキョウって宣伝最近あまり見かけなくなりましたが、もうかなり売れちゃったのかな？

[616: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたが、残念ながら外観はかなり安っぽい感じです。
小さい窓（既成規格品）が豊洲からみても分かります。
ベランダのガラスに色入れてくれないと、洗濯物が丸みえになりそうです。

[617: 匿名さん]

その通りですよ。
売れてます。
銀座１０分
長期優良２００年コ超良質ンクリート
スケルトン・イン・フィル（これがポイント）
エコキュート（地震時でも３６０Ｌのお湯が使えます）
単純明快、ＰＬＡＮ、デザイン
防災対策万全（免震・オイルダンパー・80㎝めたーのコアウオール）
　　　　　　　各階３日分の備蓄倉庫）屋上ヘリホバーリングスペース
王冠が光るタワー
ふんだんな緑化計画
ふんだんな水・池・ローソン有り
ホテルオークラ並みのスカイラウンジ（アルコール出ます）
ロイヤルパーク並みのゲストローム
天井ビルトイン・エアコン
熱交換型喚起設備（これ高級）
フットネスルーム（シャワー付きロッカー室）

ゴルフレンジ
カーシェアリング
EVカー充電施設
レンタサイクル
マイ・ライブラリー（書斎）
コンセルジュサービス
２階ラウンジ「・焼き立てパン・コーヒー
シックで豪華なメインエントランス
高級自転車専用スペース

業界日本一『鹿島』と業界日本一『三菱地所』
三菱村、大丸有（大手町・丸の内・有楽町）ビジネス街の為の
良質な、三菱村住宅地・ベッドタウン
月島とは異次元の世界。
焼き立てのクロワッサンとどろどろのもんじゃ焼きの違いかな。
管理組合プラスザ・パークハウス晴海自治会
プロのシェフがデザインしたキッチンパーティールーム
１８００戸の大規模タワー（規模が大きいので建物メンテナンス料割安）
敷地は日本の玄関、晴海
東京が羨む東京
豪華客船が止まるハーバー
疲れてもう書けません
とにかく、3Ａ六本木を除き都心５区で最高なのだ。
おやすみなさい。

[619: 匿名さん]

616
やっぱり、
外から色とりどりな洗濯物が見えてしまいそうなガラスだったんですか。
ベランダフェンス。

[621: 匿名さん]

渚のバルコニーさん、
もう契約済みなのに検討スレにいつまでいるの？

住民スレに書き込む権利を得たんだから、権利のある住民スレに書き込めば？
住民スレ権利の無い部外者の集まる検討スレに、いつまでもいないで。

[624: 匿名さん]

東京の中の東京！日本を代表するに相応しいコピーですね。

[625: 匿名さん]

二年後竣工予定のゴーストマンションはここですか?豊洲シンボルと同じ道！
と思いたくなる出だしだけど、三菱は住友ほどバカじゃないから竣工後に徐々に値下げして売り切るけど、他でもそうだし。
ただ、価格戦略がちょっと失敗して苦戦してるね。当初の350隊が懐かしい！
正直、そんなに高いと思わなかったけど、やっぱ立地って重要だと思った。間違いなくリセール落ちるだろうから、将来、転売考えてる人は敬遠してるんだろうね。また、欧州危機再燃でタイミングも悪かったということでしょうか。

[627: 匿名さん]

625>
竣工後に残りがあったらどうぞ！

[628: 匿名さん]

626
リセール前提なら北側がよい
ってのはさ、某住まいサイトに書かれた説だね。
あの説、中古広告の価格だけ見て方角を比較した記事だから。実際に客に売れた価格を比較した記事ではなくて。
中古の買い手は広告価格から値切るのが当然。北側中古を高く買う客がいるといいね。

[629: 匿名さん]

以前、地所に売れ残り物件をベンツ買えるぐらい値引きしてもらいましたよ。必ず完売させますよ。住不のようにはならない。

[630: 匿名さん]

ということは値引きしてから、購入が正解ですね。

[631: 匿名さん]

>630
売れ残り物件は眺望や間取りなどかなり条件悪かったですから、そういう部屋でよければどうぞ！

[632: 匿名さん]

売れ残り物件は、ずーっと売れ残りそうだね。

[633: 匿名さん]

知ってるだけでも最近、三菱の3物件は竣工後に販売を継続してたが、半年から一年ぐらいで完売してる

[634: 匿名さん]

震災後の湾岸埋立地タワーだから、
三菱でも他物件の売れ方は参考にならないでしょ。

[637: 匿名さん]

２期のDM来ましたね。
購入希望者にとっては、最終決断の時期でしょうか。

[638: 匿名さん]

そうですよ。最終決断の次期が来ました。

[642: 匿名さん]

いろいろの見方はあるでしょが、自分の好みと責任で
最終決断する時期ということでしょう。
ここはあくまで中央区。江東区の豊洲とは違います。
ただし、現時点では交通不便！トリトンも将来は衰退の可能性あり。
数年後には月島もあるある。
さて、どうしましょうか？迷っています。
何か、決定的なアドバイスいただけませんか？

[644: 購入検討中さん]

運河沿いの公園にあるスケボー禁止の注意書き看板がペンキで黒く塗りつぶされています。
さらに出来たばかりのブロックも黒いペンキでいたずらされています。
近隣の心の無い人の仕業でしょうね。
ネガではありませんよ。事実ですから。
この先が心配ですね。

[646: 匿名さん]

お隣のトリトンでは、
数年後に住商本社が神田に移転し、
それに伴ってグループ会社も晴海から撤退し、
付随する郵便局やクリニックなども撤退して、
衰退の方向に向かうのが心配と聞きましたが、
そんなことはないですよね。
これだけの新しい住人が引越してくるのですから。

[647: ご近所さん]

なんで郵便局まで撤退するんですか？
周辺にはビュータワーはじめURも含めたら何千人の人が住んでいるのに。
トリトンはいままでオフィスで働く人をターゲットにしてたから失敗したのは？
最近ではようやくファミリー層を意識してイベントなども頻繁にやって休日も人が集まってきていますね。

[648: 周辺住民さん]

>644

中央区では落書きはほとんどみません。
MR行った方はおわかりと思いますが、
あの何もない晴海埠頭付近でも落書きはみません。
保育園や小学校でも非常にまともな親御さんばかりです。
イオンの辺りにいくとだいぶ雰囲気の違いを感じてしまうぐらいです。

[649: 匿名さん]

>647
ちょっと安心しました。
ただ、土曜日曜はトリトンは閑散としています。
平日夜はレストランもあまりお客さんがいない様です。
昼間はたくさんいますが・・・単価が安く収益にはなかなかの様です。
なんとなく心配です。

[650: 購入検討中さん]

>648
現地の運河沿い公園に行ってご自身で確認してみて下さい。
黒塗りの落書きがされていますから！！まだ絵の方がよかったかも。
看板だけでなく、新しいブロックも汚されていますから。

ちなみに埠頭も名前などの落書き一杯あるじゃないですか！！
嘘ばっかり。

[651: 匿名さん]

650

まぁ〜サイゼリヤでミラノ風ドリア食べてゆっくりしましょうや。
いたずら書きしたくなる日もあるさ。人間だもの。気にしなくていいんんだよ。

[653: 匿名さん]

駅遠で店が無い場所は、夜はとても怖い。若者の車が路駐してたり。

[657: 匿名さん]

盛り上がってると思ったら二期始まったのか・・・
みんな頑張れ！

[658: 匿名さん]

最近まで、三菱のマンションに住んでいたが管理費は割高なのに
管理（掃除・規約の徹底など）レベルは最低。
何度も改善するよう言ったが全く変わらない。
まず、すれ違っても挨拶・会釈すらない偉そうな態度。
買った時は価格の割安感を感じ購入したが管理費で稼いでる感じ。
管理人は事務所にほとんどいて何してるのかわからないし掃除は外注。
アフターサービスの対応も酷い。担当が何度も替わり連絡も自分から
待ちかね電話しないと来ない。
結局直すと言っても直せないとかとても疲れる。
購入される方は管理（清掃レベル。公開空地のあり方）アフターサービス
（不具合の手直し）は良く確認した方がいいと思う。
営業はいい事言うと思いますが・・

[660: 周辺住民さん]

>648

私はよくほっとプラザに行っていますが、落書きには気づきませんでした。失礼しました。
でも中央区の親御さんは非常に常識的な人が多いです。
これは事実ですよ。

[661: 匿名さん]

住友商事は、三菱ＵＦＪ、三菱系のファンドに所有権を売るだけで（８５０億円）
本社は、トリトンです。
今後は、賃貸人として、本社機能維持。

大丸有（三菱村の、再開発ビルに移転する布石か？？）
５年後、住商移転後は、三菱総研とか、三菱商事の一部が入るでしょうね。丸の内三菱商事
ビル満杯です。品川とトリトンでうまく自業部別立地にする予定。

（（＾＾））晴海は国策地帯。丸の内と同じ、コンビニはローソン（三菱商事子会社）
がほとんど、晴海は、三菱の都心に近い、良質な複合住宅地区になります。丸の内の
住宅版ですね。三菱は国策で動く会社！！Ｈ2Ａロケット今では三菱ロケットです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[666: 匿名さん]

「国策」はポジですか？ネガですか？
今のご時勢、国策だとすれば、私的にはネガな情報です。
状況から見て、国策地域とは思えませんが・・・

[671: ご近所さん]

＞661

ありえない。
三菱商事が入っているパークビルは、新日鉄が新社屋完成のタイミングで退去するから、空きがでる。
そもそも、三菱グループ中核の三菱商事が何で丸の内離れるのさ。知ったかぶりを通り越して悪質だぞ。

[675: 匿名さん]

＞674

三菱商事が品川にいたのは、丸の内の本社ビルを立て替えている間だけ。品川は仮住まいです。
三菱グループにとって丸の内は特別な場所。晴海に移転？ ファンタジーはやめましょう。

住友グループは中央区に縁が深い。だから住友商事も晴海にいるというのは自然です。

ところで、私がいつ住友が三菱より下だと書きましたか？
あなたは自分の文章で、図らずも丸の内＞晴海、従い三菱＞住友 という論理を作ってしまっているのですよ。
これだけ晴海を持ち上げようとしているのに、滑稽ですね。

[676: 匿名さん]

ここってお風呂に行く時のドアの開閉って不便ですね。たまたま見たモデルルームがそうだっただけなのかな？
トイレの開閉も逆の方がいいと思ったのですが…

[677: 匿名さん]

このマンションから徒歩で行ける（徒歩10～30分位）の犬と散歩できる公園や、ウォーキングロードはありますか。
毎日のんびりと歩けるような場所が希望です。

[678: 匿名さん]

>>677
土地は余ってます
晴海～豊洲はジョギングコースとしても人気らしいです、
1周約5キロだったかな？
その途中で豊洲公園やららぽのドックランがありますね
晴海に限定すればまだまだですけど、護岸工事や遊歩道は随時行われるようです

[679: 契約済みさん]

晴海埠頭公園はかなり広くて、BBQ施設やテニスコートもあります。犬の散歩にはよいのではないでしょうか。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すぐ前の運河沿いの公園を散歩すればよいのでは？

[681: 匿名さん]

お散歩コース楽しみですね。
近隣に
おしゃれなレストランなどあったら教えてください。

[682: 匿名さん]

ぐるなびで晴海を検索。日曜営業で検索すると以下２件しか出ない。
http://rds.gnavi.co.jp/area/tokyo/a-aream2963/?sv%5b%5d=EQP06003

[683: 匿名さん]

「駅周辺」で色々検索しようとして、駅が無いことに気づく。

[684: 匿名さん]

それで、なんであんたが困るの？

[686: 匿名さん]

此処、晴海地区はどうして、地下鉄
持ってこなかったんだろう。
青島幸男が悪い。
世界都市博、中止何てことしたから。

石原さん、交通不毛地帯何とかしてください。

[687: 匿名さん]

公園情報ありがとうございます。
小型犬ですが健脚なので、ベンチなどに休憩しながら1時間半位歩けるといいなと思っています。
運河沿いの歩道などを歩いて公園に行き、また運河沿いを帰ってくる、というのが理想です。
途中、コーヒー買えるようなカフェも欲しいですね～。

これからの開発も楽しみです。

[688: 匿名さん]

私は、高低差のある地形で子供や犬を運動させたいのですが、
近くにお勧めの場所はありますか？
（例えば、近くではありませんが、有栖川公園のような場所を
イメージしています。）

[689: 匿名さん]

広尾の有栖川公園の良なところは
ここら辺りには、無いとおもいます。
あ、そうだ、浜離宮が有りますね。

[690: 周辺住民さん]

トリトン内のレストランはみな日曜日もやっています。ぐるなびに載っているOTTIMO以外に、ガーデンベイ晴海もなかなかおいしいです。オシャレといえるかわかりませんが、三階の中華のお店もキレイでおいしいです。ありきたりですが、とんかつ和幸、トラジもあります。
その他カフェ4つ(スタバ、セガフレードなど)、サブウェイがあります。

[691: 匿名]

晴海レジデンスの所の朝潮小橋をわたりTTTのスポーツクラブの脇から豊海公園へ。
清澄通りに出て新しくできた郵便局の二階にブルーバードというカフェがあり、ランチがおすすめです。
帰りにマルエツ寄ってぐるっとまわって帰りましょう。

歩けば結構満足な距離。自転車なら軽いですよ。

[692: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

晴海は工場、倉庫用地の埋立地なので人が住む場所ではないんです。
工場用地として使い道がなくなったからマンションを建てただけ。
そんな場所なので地下鉄なんかあるわけないし、今後もできません。
欲しかったらあなたが資金をだして鉄道を敷いてください。

[693: 匿名さん]

1次は様子見しましたが、ザパークハウス会員メールがくる度に立地的にここよりいいな♪なんて考えて悩ましいですね。困ったものです。

[695: 匿名]

マジツッコミ別に必要ないんじゃない？
だいたい解るし。

[696: 匿名さん]

トリトンでも休日の昼下がりにそれ（地元民）っぽい集団を以前より見掛けるようになった
ただ好き嫌いはあるだろうけど、
カフェとか買物ってなると近場の豊洲がベター
月島は新旧相まった小洒落た店が点在してる
晴海には（まだ）何もない

喧騒を嫌って徒歩圏に何も求めない方は、いいんじゃないかな？
（とはいっても周辺の交通量は少なくないし、ららぽのイベント時は煩いと思う）

銀座、築地、月島、豊洲、新市場、台場・・・
有明も似たようなポジションだけど、周辺にこんだけあればいいんじゃない？
徒歩圏には何もないけどね

[697: 匿名さん]

徒歩、向きではない立地だからこそ
珍しい住民用シャトルバスがあるんじゃない。
休日は運休だけど。

[698: 匿名さん]

６８８さん
有栖川公園は素敵な公園ですよね。でもここら辺近辺には有栖川公園の様な感じの公園は残念ながら
ないかと思います。我が家はよく晴海ふ頭公園へ行きますが、噴水があったり、時には海外から来た
豪華客船が止まっていたりして、有栖川公園とはまた違った楽しみ方ができます。バーベキューなども
できますし、よく撮影などもしていますよ。おすすめの公園です。

[699: 匿名さん]

豊海公園には起伏あるけど。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民版に北側空き地に100mのが決まったみたいな書き込みありますが、知っている人いますか？

[702: 匿名さん]

私も有栖川公園好きです。
木がそれなりに茂っていて、木漏れ日が綺麗だと思います。

湾岸周辺はあまり大きな木が無いですが、植栽が育つのに時間がかかるのでしょうね。
落ち着きのある公園が欲しいですね。

[703: 匿名さん]

いつも有栖川公園の中央図書館に行きますが、ここの周辺は大人の図書館がありますか？31アイスクリームもあればもっと嬉しいです。

[704: 匿名さん]

ここから一番近い月島駅出口の所に図書館がありますよ。
その出口から地下鉄改札までは長〜い地下通路で繋がっています。

[705: 匿名さん]

704さん
情報ありがとうございます。運河の向こう側にある図書館(文化センター？）も建て直すと聞いていました。

[706: 匿名さん]

晴海公園は？

[707: 匿名さん]

安いから売れてるだけ

[709: 匿名さん]

現地に行ってみました。たまたまトリトン内のクリニックが
第一生命ホールで10周年記念の公開講演会（無料）を開催していました。
近くにこのようなクリニックがあることは安心ですね。
購入を積極的に検討しようと思いました。

[710: 匿名さん]

東京インナーハーバー計画は２年間動きが無いし、サイトの更新も停止中。
http://www.tokyo-innerharbor.com/kousin.htm
イメージ戦略に惑わされずに、ちゃんと調べないと。

[711: 匿名さん]

トリトンのクリニックは、科目により診察しない日があるからなあ。
豊洲なんて大学病院まであるよ。

[712: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>710
湾岸は震災で計画が頓挫して、放置状態のものばかりだよね。
やはり、埋立地は見捨てられたんだよ。

[713: 匿名さん]

710の計画は、震災前から放置だけど。

[715: 匿名さん]

↑震災前から周辺に住んでるのか。と言うべき。
周辺住民による書き込みが多いスレだから。

[716: 匿名さん]

風邪ひいたくらいで大学病院にかかるべきではないし、日常的にはクリニックが近くにあれば十分です。ビュータワー隣には晴海クリニックもあります。
それ以上の診療が必要になれば、聖路加や大学病院にいけばいいのですから。たいてい、大きな病気になったら近くの病院より、遠くても有名医師がいる病院を受診する人が多いですし。

[717: 匿名さん]

ツインタワーの前に
大きな池があって、２階に水盤
多くの植栽、ライトＵＰ等
ランドスケープ計画大成功だね。

おそらく今までのパークハウス
の中で一番良い物件なのでは。

[718: 物件比較中さん]

トリトンの慈恵クリニックは予約が必要で使い勝手悪いよ。
この前人間ドックのために朝から順番待ちしていたら、
体調悪いらしい急患が来たんだけど、
予約で一杯なので午後にまた来てくださいって門前払いされてたよ。

[719: 匿名さん]

それは、ひどいですね。
予約しないのも、悪かったかも知れないが、
体調が悪くて来ているのだから、
その場で予約できるようにすれば良いのに。

大学病院系クリニックは、とにかく
風邪でも、腰痛でも何でもいいから一度行って
診察カードとカルテ作っておくことですね。
都立大病院は、紹介状が初診で必要。
一度かかると、次からＯＫですよ。

今度腎臓外科の慈恵医大の教授で、
知り合いの先生（ゴルフ場メンバー同士）
木曜日出会ったら、聞いてみますね。

[720: 匿名さん]

聖路加も紹介状が必要。あるいは救急車で。
夜中に急病になりタクシーで行ったら、救急車患者優先で長く放置された。

[721: 匿名さん]

インナーハーバー計画は、
日本経済、東京活性化の切り札です。
東京都・３大デべ（三菱・三井・住友）

スーパーゼネコン（鹿島・大成・大林・清水等）
三菱重工・三菱商事・ＪＲ・ＮＴＴ・ＳＭＢＣ・ＭＵＦＧ
新日鉄・ＩＨＩ・トヨタ・ＰＡＮＡＳＯＮＩＣ等々
政財界の大物が東京の表玄関の整備と
晴海の活性化と、利権を狙って
活動してます。

今が買い時かな。
舎人ライナーも、半蔵門線北千住延伸、筑波エクスプレスも
そうだけど、動き出したら早いから。

[722: 匿名さん]

売りたい側の人は
いつでも、『今が買い時』

[723: 匿名さん]

>>718
今はどこもそんなもん
大学病院やデカい総合病院なんかはほとんどそんな感じ
紹介状だったり別途初診料？が必要だったり・・・

てか人間ドックで順番待ち？普通予約確認しない？
モンスター級だねぇ・・・
医療崩壊ってか病院の対応の悪さばかりがクローズアップされるけど、
明らかに患者側のモラルの問題でしょ？って場合が多いかと

スレ違いスマンです

[725: 匿名さん]

普通タワーって建てるのに何年くらいかかるもんなの？
２年待つとかちょっと意外ッス。
１年後に建物自体はほぼ完成してるのかな。

[726: 匿名さん]

要予約の病院で急患をその都度受け付けてたらキリがないですよ。
海外は皆そうです。
予約受診に慣れると、そのほうが安心できます。

簡単に大学病院などへ受診する前に、かかりつけのクリニックで診察する。
必要に応じて専門医を紹介してもらう。
このほうが患者も医療者も効率良いですよ。

[727: 匿名さん]

>>725
販売時期にも拠るけど工期としてはどこも似たようなもんだよね

2年は確かに長いけど仕方ない・・・
リストラや市況市場の混乱、災害等々・・・正直何が起こるか分からないし

以前購入した時も2年弱だったけど、割り切ってというか、
しっかりした目標ができた訳だから気合入れなおして貯金した
家具も金掛かるし頭金上乗せできればその分楽になるしね

[728: 匿名さん]

＞７２１
その計画、もう終わってますよ？

[729: 匿名さん]

なんで？なの(笑)　　

[730: 匿名さん]

この２年、ニュース記事なし＆公式サイト更新なし

[731: 匿名さん]

頓挫したのかな？

[732: 物件比較中さん]

開発うんぬんで買い煽るのは良くないね。焦らないほうがいいよ。
１０年前からそう言われ続けて、店１つできてないのが現実だから。
やっとできた飲食店が前のオフィスビル内のサイゼリヤとすき家だから！

[733: 匿名さん]

タワーマンションは、1週間で１階出来ます。その前に基礎や
地下が有るので、この物件は免振装置やコア・ウオール・オイル
ダンパー付ハイスペックマンションです。
そこに来るまで、掘方から入れて半年（在来工法）

住戸部は、鹿島魔の工場で作る世界最高品質のＰＣ版です。
トラックに積んで、現場で溶接、組み立て、外壁もＡＬＣ版
（乾式工法です。）戸界壁はＰＢ12.5２重張りグラスウール

４９階ですから４９週間
今１５階くらいですから、
４９-１５＝３４階×１０日＝３４０日
内装、外構等で６っか月
つまり後１年６っか月で略完成。平成２５年１２月頃です。

手直しや、竣工検査、内覧会
引き渡しで３っか月
平成２６年３月２０日入居可能ですよ。

[734: 匿名さん]

26年3月期決算には数字を入れたいという事ですな。

[735: 匿名さん]

>720
救急車でいかないと待たされるという理由で救急車使うのだけはやめて下さいね！税金の無駄遣い&救急車不足による救命率低下につながります。
726さんの言うようにまずはクリニックに行き、専門医を紹介してもらうべきです。

ビュープラザ内の晴海クリニックは子どももみてくれてなかなかよいクリニックですよ。

[736: 匿名さん]

720だけど、
救急車ではなくタクシー使って行ったんだから、
あなたに批判されるいわれ無し。

[737: 周辺住民さん]

晴海はいまのままでも十分いいところだと思います。
豊洲や勝どきの駅近に比べれば不便かもしれませんが、近郊の住宅街から比べればはるかに便利です。
駅遠といってもたかが11分ですし、電車に乗れば都内の主要なところには20-30分でいけます。
駅から遠い分、緑化率もあげられたわけです。
都心にありながら自然も求める方や、近郊の住宅街から引っ越したい方にはちょうどよいのではないでしょうか。

[738: 匿名さん]

>736
あの文面からすると、タクシーで行くと待たされるから救急車使った方がいいよ、と周りに勧めているように聞こえます。

[739: 匿名さん]

>738
文面で解釈するなら、
735の文面は、『周りに』言ってるのではなく、720に言ってます。
実際には救急車を使っていない720が反発するのは当然です。

[740: 匿名さん]

ハリボテのビル街なのに自然とは？
だいたい地面からして自然のものは何一つないですよね？埋め立て地は。

[741: 匿名さん]

人工的に作った庭園を
自然だと考える方もいるのでは。

[742: 匿名さん]

740

住んでくれとは、誰もたのんじゃいねーよ。

[744: 匿名さん]

なんだ、>733 を読んで順調なのかと思ったのに。

[745: 契約済みさん]

もう２０階くらいいってるよ。

[748: 匿名さん]

病院は、タクシーで行くと
優良の上に、後回しだよ、

救急車で行くとただの上に
真っ先に見てもらえます。

此処の住民に、それだけはして
欲しくないな。三菱記念病院
ってないね。
千代田区外神田に三井記念病院有るよ。
三菱重工病院有ったね。
院長先生とゴルフしたことあるよ。

[749: 匿名さん]

激安で人気なだけでしょ。

[750: 匿名さん]

浜離宮は、人工的。
よって、ここの庭園も人工的。


論破完了。

[752: 匿名さん]

そんな事言ったら
世界中の庭や公園は
全部人工的だよ。
自然とはなんだ。。。

浜離宮恩賜公園
上野恩賜公園
猿江恩賜公園
箱根恩賜公園

浜離宮が晴海には
似合う。広尾には有栖川公園が
人工的に似合うようにね。

[753: 匿名さん]

浜離宮は勝鬨橋の向こう。
浜離宮と晴海とはエリアが違う。

[755: 周辺住民さん]

愈々二棟目が始まりました。

[756: 匿名さん]

１年半後に完成してるのか！たまらんのう！
ちなみに、今は外側の外壁とか真っ黒で骨組みっぽいけど
白くて綺麗になるのは全部上まで建ってからなん？

[757: 匿名さん]

そりゃ二棟建ったら近過ぎてたまらなかろう。
バルコニー越しにこんにちは。

[758: 匿名さん]

ここはオール電化ですか？

[759: 匿名さん]

オール電化です。
電気料金値上げ予定で、深夜料金が今より大幅に高くなります。

[760: 匿名さん]

埋立地、オール電化、駅遠の3重苦。厳しいね。

[761: 匿名さん]

同じ状況でも東雲野村なら、買物便利なだけマシなんだけどね。

[762: 匿名さん]

実質的に活動が停止してるインナーハーバー計画をパンフやサイトで前面に出してるのは、
晴海エリアには他に希望が持てる話題がない証拠でしょう。

[763: 匿名さん]

高級マンションは、オール電化
常識でしょ。

[764: 匿名さん]

この節電の時によく言いますね。

[765: マンション投資家さん]

深夜電力を使えば節電になります。

[766: 匿名さん]

インナーハーバー計画素敵です
やっぱり将来性のある地域は別格だよね　ここで住んで暮らしたい　

[767: 匿名さん]

ガスと言っても、結局は、電気が来ないと
２４号湯沸かし器動かない。
巨大地震でガス配管が壊れたら、
復旧に時間がかかる。

電気であれば、配線１っ本で回復。
巨大地震が、来て設備配管が壊れても、
エコキュートであれば、深夜電力で
３６０リットルの９５度のお湯が常に有ります。

飲み水にもなります。
お風呂も入れます。

４９階建タワーマンションの、給排水管や
ガス管等、免振なのでたぶん大丈夫と思いますが、
万が一の時、壊れれば、修理や確認に膨大な時間と
技術者が必要ですから。電気がであれば、助かりやすいと
考えます。床暖房も温水の方が効率良いが、
プラヒートでも問題ないと思います。

将来的には、エコキューとの
スペースに燃料電池が入ればエコで
環境に優しいですね。


防災の観点からも、オール電化が
良いと思います。価値観の問題ですね。

[768: 匿名さん]

　壊れなくても、停電でも
ガス湯沸かし器止まります。
エコキューとなら・３６０リッター
何時でもタンクの中に有るんですよ。

ガス爆発も有りませんよ。
高級マンションは、オール電化が常識。

東ガスの兼ね合いで、億ションでガスの
ピピッとコンロ。ガラスコーティング仕様
有りますね。やっぱり電気でしょう。

[769: 匿名さん]

エコキュートのタンクの水は、
災害時にも（飲用は避けてください）と電力会社の注意書きがあるのを知らないのかな？

深夜料金は、今回の料金改正で大幅値上げになるのを知らないのかな？

オール電化のＩＨコンロや床暖房は、電磁波のリスク問題があるのを知らないのかな？

[770: 購入検討中さん]

・飲用？
濾過すりゃ飲める。トイレや生活用水には使える。

・値上がり？
今じぶんはしゃあいだろ。

・電磁波？
携帯電話も電子レンジもパソコンも、みんな電磁波出てる。
しゃあいだろ。

嫌ならガスひいてるタワマンにしなさい。

[771: 匿名さん]

・濾過すりゃ飲めるね。濾過の道具を準備しとかなきゃ出来ないよ。

・値上がりではなく値上げ。高くなる深夜電力をたくさん使って、タンクの湯を沸かす。

・君子危うきに近寄らず。子供が心配ならリスクを減らすのが震災後の常識だから、電磁波リスクも減らさなきゃね。

[772: 購入検討中さん]

767
オール電化で燃料電池って、水素をどっから持って来るつもりなんだ？

[773: 匿名さん]

値上げなんて僅かだぞ。。。

[774: 匿名さん]

オール電化＝原発の恩恵
原発推進しているというイメージが付き纏うのは仕方ないか。
311以降はオール電化どこも推進してないと思うけどね。

[775: 匿名さん]

災害時水が無いと死んじゃうよ。
担当者も言っていたけど。

飲んでも問題ありません。
３６０リッター
１リットルペットボトル
３６０本、いざとゆう時に有るのは、
エコキュート（給湯）

ガスと電気は本来合わないよ。
パイプスペースも別々。
ガス漏れがあれば、電気の火花でガス爆発。
だからタワー、大規模はオール電化で
正解です。此処は億ションになるから。
ガス爆発は避けなければいけない。

マンションにガス管無いだけでも、
安心感１００倍

（東電体質は一番嫌いだけど、仕方がない）

[776: 匿名さん]

マンションは絶対ガスがいい。
料理の煮炊きの、燃料代が安い。

電気はＩＨ熱効率、ガスより断然良いが
結局電気は天然ガスを燃やして作るのだ。

ＬＮＧガスで作ってるから
全体でみれば、ガスの方が
熱効率が良いのだ。

[778: 匿名さん]

IHの方が調理中に何かに火が燃え移ったりすることがないから火事の心配もないんじゃない？
お年寄りが料理中に洋服に燃え移ったり、忘れて台所はなれて火事になったりすることあるから。

[780: 匿名さん]

三井のパークタワー東雲（清水建設）
オール電化・免震・長期優良・エコ
タワーはオール電化の方が、安全
かつ合理的。
3・11前のタワーマンション
安い物件は、ガスですよ。
ガスは危ないよ。

１４階以下のマンションなら
どちらでもＯＫです。出来れば
オール電化が好ましいと思う。

[781: 匿名さん]

オール電化の議論はどこのスレでもネガ有利。
ある意味謙虚に受け入れておいた方が無難ですよ。

[782: 匿名さん]

＞719
木曜日どうでしたか。
晴海の医療状況について何か情報ありましたか。
もしかして、その教授、偽者では？
その大学病院に腎臓外科なんてありませんよ。
だまされていませんか。心配しています。

[783: 匿名さん]

　オール電化でも、オールガスでもいいじゃないの。
購入者の検討用、情報交換サイトだと書いて有った。
住めば都・・・晴海だね。あんこ椿は恋の花♪♪

此処は、東京の表玄関、晴海。ウオーターフロントの
覇者です。六本木の人も、広尾の人も・代官山の人も
青山・麻布・麹町・代々木・赤坂・渋谷・神宮前の人が羨む
ザ。パークハウス・都晴海タワー・クロノレジデンスになる。

[784: 物件比較中さん]

このスレは完全に少数の購入者しか書き込みしてないね。文章がいつも同じ。
さすがこれだけ広告宣伝して、角部屋＆安い小さい部屋ほとんど販売しても第１期で４００戸も捌けなかっただけあるね。
もっと購入者は買い煽りの書き込みしないと、この先あと５００戸近く売れないよ。

[785: 匿名さん]

ザ。パークハウス・西麻布を目指したい。

[786: 匿名さん]

フランス大使館跡地の
プラウド南麻布？
購入したい。

[787: 匿名さん]

心臓の外科は、心臓外科
肝臓の外科は、肝臓外科
腎臓は？　　　腎臓外科
医学論文や学会やシンポジュウムでは
そう言う、敬称で呼びますね
ＥＸＰ
肝臓外科の世界的権威
順天堂大学の晴海先生は神の手を持っている。

医学学会の用語で
病院の、診療科目では有りません。

[788: 物件比較中さん]

このような物件にこれ程検討する方が居るとは
他に良い所は、たくさん有りますよ。
不便すぎます。

[789: 物件比較中さん]

ここ、外観が安っぽくて嫌いです
交通の便が悪いのは、車を所有しているものとしては関係ないのですが
とにかく外観が悪い　高級感がないんですよね。売れないと思いました。
豊洲、有明の外観に比べて劣ると感じます。

[790: 匿名さん]

文章がいつも同じ。って　もう15スレになってるから1500レス以上も見てるってことかｗ

すごい粘着だ

本当ご苦労なこったｗ

[791: 匿名さん]

リチャードマイヤーの良さがわからん輩は、
ちょっと？？？？
まあ、デザインは好き好きだからね。
買いたい人だけ買えば良い。（（（◎鵜！！）））～～～～

[792: 匿名さん]

ウオーターフロントと持てはやされて売れてるうちは良かったが、もうなかなか簡単には売れないよ。

[794: 匿名さん]

色はCPTや晴海ビュータワーをみてもわかるように落ち着いた色を使うと、年月が経ってくら～い色になってしまいます。
PCTのようなピンクとみどりではあまりにも安っぽくみえる。
やっぱり白がキレイでしょ。

[796: 匿名さん]

以前どなたが白い美術館と書いていましたが、その通りですね。賛同です。

[798: 匿名さん]

外観はたいへん素晴らしいと思います。
しかし、自分としてはなかなか気に入った間取りがないのが残念です。
特に採光面でちょっと気になりますね。角部屋以外は行灯部屋みたいなのが多いような感じですね。
ふむぅ…

[799: 匿名さん]

行灯部屋みたいな部屋がある間取りが多い…と訂正します。