ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[315: 匿名さん]

>>310
有明も忘れないで・・・

個人的には都知事掲げるコンパクト五輪には大賛成
景気が長く停滞する中、起爆剤が欲しい・・・

但し、アジア圏での直近の開催と、
原発事故のダブルパンチ、道のりは険しいと思う

すんなり決まればいいけど、
次々回開催？にも立候補なんてことになれば五輪予定地の都有地はまた放置・・・
これが有明晴海の開発がスムーズにいかない一因って気がしないでもない

[316: 匿名]

オリンピック開催が、東京だけじゃなく日本の不況からの脱却の一歩になると思う。
みんなで応援しよう！

[317: 匿名]

五輪応援は
スレ趣旨と違います。

[318: 匿名さん]

北京は赤字だったし。開催して得する時代ではない。

[320: 購入検討中さん]

一次選考通過で開催の可能性が高まりました。晴海は発展するのでしょうね。
http://www.jiji.com/jc/a?g=afp_spo&k=20120524028920a

[321: 匿名さん]

前回、も一次選考は通過したけど？
開催したっけ？

[323: 匿名さん]

オリンピックそのものの開催には公共交通の整備は必要ないからな。
東京なら湾岸以外はもう鉄道交通は整備できてるから新たにつくる必要はない。
湾岸にしてもいくつかの競技をやるだけだからわざわざそのために鉄道を敷く必要は皆無。

[324: 匿名]

そうなんだよね。
ゆりかもめ延伸やLRTは五輪に関係なし。

[328: 契約済みさん]

東京オリンピック、楽しみですねー。
ただ、単純な話として。

その一端を晴海他湾岸地域が担うのであれば、
某かの開発圧力がかかるはず。

[329: 匿名さん]

開催後に維持費がかかるハコモノ施設は作らない。解体できるモノonly。
2016招致では晴海にメインスタジアムという計画だったが、
2020招致では晴海は何も開催されない。

[330: 匿名さん]

単純な話として以前
晴レジを分譲したときも同様に、契約した人たちが
オリンピック招致ネタで検討スレを盛り上げていた。

[336: 匿名さん]

豊洲住民がLRTまで期待して書いてたわけはないなあ。
五輪でLRTまで期待してるのは、勝どきあたりの周辺住民でしょ。

[337: 契約済みさん]

327さんに同感！
静かな環境がいいです。

[338: 匿名さん]

豊洲市場ができると
魚トラックや観光バスなどの交通量が増えるだろうから
静かな環境でいられるかなあ。

[339: 契約済みさん]

うちも静かがいい。

[340: 周辺住民さん]

そういえば忘れられてますが、この物件から徒歩1分ほどの「晴海区民館前」のバス停には東京駅八重洲口⇔深川車庫のバスが走っていて、7時台には7本でています。他の時間帯はかなり少なくなってしまいますが、豊洲駅、勝どき駅、聖路加国際病院を通って八重洲口にいくので、意外と便利ですよ。

[341: 匿名さん]

バスに頼らざるを得ないタワマンか。
知人を呼ぶには恥ずかしい。

[344: 匿名さん]

豊洲は市場本来の仕事に集中してもらって、観光は築地の鮮魚マーケットに任せるでどうですか？

[345: 匿名さん]

340
丸の内に勤める人は、八重洲口からでは遠いでしょう。
ちなみに、丸の内行きは6時台と7時台に1本ずつだけです。

[347: 周辺住民さん]

前に麻布の友人のマンションに遊びに行ったけど、駅から急な坂を登って10分以上歩いたよ。小さいスーパーもコンビニでさえも7-8分歩かないとないし、不便極まりない所だったよ。
そもそもマンション=駅近というのは、戸建て住宅地のある地域の話で、戸建てが容易に建てられない地域では駅遠(11分を駅遠というかは個人の感覚だけど)でもマンションがよければいいんじゃない？

[349: 周辺住民さん]

347>
フィンランド大使館の近くです

[350: 匿名さん]

麻布と晴海を同列に比べるとは…

[351: 契約済みさん]

うちは二人とも自転車全然OKなので、私は銀座近くの職場まで自転車、雨の日はタクシー予定です。晴海通りはタクシーすぐつかまるから超便利！
妻は有楽町線利用なので月島駅まで自転車か送迎バス予定です。

[352: 匿名さん]

月島駅前に作ってるタワマンに住めば
超便利よりももっと便利なのに。ってことですね。

[353: 匿名さん]

>>347
住宅に対する価値観は千差万別だけどさ・・・
麻布と晴海を比べるのは、晴海と東京都下を比べるぐらい違和感がある・・・

[354: 匿名さん]

>>351
そうそう、ここはそういった前向きな方が住むMS
あとは電車使わないとか外出ないとかね

問題は・・・
そういった層を1800戸（ツイン）集められるか？
供給過多の湾岸の駅遠物件で、
如何に設備（古くなる）や地所ブランド（藤和吸収後は？）が優れているとはいえ、
リセールは大丈夫か？って懸念が大きい

[356: 入居予定さん]

うちは月島駅から電車で通勤予定ですが、駅前計画は商店が入って落ち着かないので、駅遠でも静かな環境でもここを選びました。
利便性のみを追求する方は駅前がよいでしょうが、個人の価値観だと思います。

[357: 匿名さん]

このマンションの特徴はとにかく眺望。
南東角と南中間住戸のうち東側については、古くなっても一定の買希望がありそう。

[358: 匿名さん]

それは将来、
三丁目の再開発でどのような建物が建つか次第。

[359: 匿名さん]

残念だけど、3丁目にタワマンが建つ可能性が高いっていう時点で、既に市場価値は減退してるよ。
前田建設は確定だし。

[360: 匿名さん]

南東角と南中間住戸は、3丁目殆ど関係ないよ。

[362: 匿名さん]

3丁目は花火は殆ど関係ない。
地図見てみなよ。

[363: 匿名さん]

晴海にはあと幾つもタワマンが建つから、
希少性は無いし。