ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[258: 匿名さん]

湾岸、中央区の端っこを都心高台と比べるとは…

[261: マンション投資家さん]

>254
事業化が決まれば価格に織り込まれてくる。
つまり5年程度で十分だよ。

[262: 匿名さん]

その時にこのマンションの価値がどうなっているか、にもよるけどね。
晴海が建築中を含めてタワマン林立になっていれば、
恩恵は減り織り込む金額は少なくなる。

[265: 匿名さん]

ええ？？？

もう4割も売れちゃったの？

[266: 匿名さん]

価格が高いからね。
プラウドは安めで販売しているのに。

[271: 検討中]

今どき、儲かるとか損するって考えてたら不動産は買えないよね。こんな時代だからまず儲かる事は少ないでしょ。賃貸で一年180万円位払うなら買った方がいいのでは。
買ったマンションの中古価格が下がったとしても賃貸してたらその分お金払わなきゃいけないし。
下がるのが少ない予想と、いかに気持ち良く住めるかを考えて選びましょう。

[272: 匿名さん]

下がるのが少ない予想なら、完売が早い物件を選ぶ。
気持ち良く住むなら、駅遠物件は除外。買物不便な物件も除外。

[273: 匿名]

みんな駅遠物件はちょっとって言うけど、ここも野村東雲もこの位歩かないと体に良くないよ。８０年元気に生きようと思ったら足腰が一番大事。
買い物は今どき近場のスーパーより夕方セールのデパ地下の方が安くて美味しい物がいっぱいあるし、会社帰りに寄ってみてね。

[274: 匿名さん]

駅遠物件MRでの常套句
「少しぐらい歩いたほうが体に良い」

仕事で疲れ切って帰ってくる時や、足腰を痛めてる時や、重い荷物を持つ時もあるのは、考えない、考えない。

[275: 契約済みさん]

そんな時はバスに乗る。段差もなくて快適。以上。

[277: 周辺住民さん]

そんな時はバスに乗る。以上。

[278: 匿名]

歩かないと５０代になったらみんな血圧上がっちゃうよ。
１０分２０分歩けなかったら長生き出来ないよ～。
年取ったらバスやタクシー使おうね～。

[279: 匿名]

実は、シャトル以外のバス停も不便なここ。
テンプレに書かれている通り、丸の内に行くバス停までは徒歩６分。

年取ったら駅近マンションに住もうね〜。

[280: 匿名さん]

『第1期販売320戸に対し登録申込377件！！』

[281: 匿名さん]

>280
それ、のべ、の数だよね？
１回抽選に落ちて、別な住戸に再度申込した人たちもいるだろうから。

[282: 匿名さん]

としとって暇になっても、ほとんど歩かずに生活するきなのだろうか？

うちのじいちゃん、90近いけど、自転車乗って、買い物行っているぞ。

[283: 匿名]

駅近がいいなら勝ビューか？ TTTもシータワーなら駅まで15

[284: 匿名さん]

90近いなら、フツーはシルバーパスで都営地下鉄やバスに無料で乗れるから、自転車に乗る必要ないよ。
都営地下鉄駅やバス停が近いマンションならね。

[285: 匿名]

駅近がいいなら勝ビューか、TTT。でもシータワーなら駅まで１５分、電車乗るまで2０分位みてね。
それとも相模大野まで行く？

[286: 匿名さん]

相模大野のプラウドタワー？
あそこ、タワーなのに戸境壁が乾式ではなくてコンクリなんだってね。
「タワーだから戸境壁はコンクリにはできません」っていうセールストークは間違いだと分かった。

[288: 周辺住民さん]

はいはい、次は駅までの距離ね。住宅地なら11分は普通だけど、我慢できない人は買わない。買わない人はごちゃごちゃ言わない。以上。

[289: 匿名さん]

世田谷区岡本在住です。駅遠、買い物で難儀してます。同じ川近ということで晴海に引っ越したいんですが、ダメですか？

[291: 住まいに詳しい人]

>>281
>それ、のべ、の数だよね？
>１回抽選に落ちて、別な住戸に再度申込した人たちもいるだろうから。

もし外れた人が抽選後に別の住戸を申し込んだとしても、登録件数には含めない
抽選前の申し込みが377件（人）という意味です

[292: 匿名さん]

意外な人気にびっくりした。売れるもんだね。

[293: 匿名さん]

>289
駅遠、買い物で難儀しているのに、同じく難儀する場所に引っ越したいのですか？
個人の自由ですけど。

[294: 匿名さん]

歩いたほうが健康にいいかどうかが問題ではない。
将来売るときに問題になるんだよ。
今はみんなネットで物件を検索するだろ？
そのときにまず徒歩10分以内でフィルターをかける。
このとき徒歩11分だと検索にひっかからない。つまり買ってもらえないってことになる。
不動産営業はすぐテキトーな言い訳するが、永住する気がないなら徒歩10分を超えるマンションを買ってはいけないよ。

[295: 匿名さん]

マンションで駅遠って意味なくない？

[296: 匿名さん]

昔のマンションは、駅近が基本だったからね。
駅前の坪単価が高い土地でも、マンションなら買って住めるって理屈ね。

[297: 入居予定さん]

私は元々たまプラ駅10分の住宅地に住んでましたが、駅周辺は便利でも、住宅地は晴海の不便さの比ではありません。コンビニやポストでさえ徒歩5分以上かかりました。
徒歩3分のトリトンにとりあえず小さいスーパーや郵便局があるだけでもホントありがたいです。
もっと利便性を追求する人は買わなければいいと思います。
しかも駅近は子育て環境としてもあまりよくないかなと思います。ここは自然も多くていい物件だと思っています。

[299: 匿名さん]

たまプラなら駅前にデパートがありますが、
ここは駅前に小さなスーパーしかありません。

それとトリトンまでは徒歩3分ですが、
スーパーがあるのはトリトンの建物の反対側です。

[300: 入居予定さん]

>299

いまは晴海在住なのでよく知ってます。

[301: 匿名さん]

ここってまだ人が住んでないのに、街灯全灯って節電気運の中、異常な行動と思うのですが。
三菱ですら、こんなことやってしまうんですね。

[302: 匿名さん]

>300
それでいいなら、私も生まれはたまプラ。
歩いて行ける駅前デパートは便利でした。

[304: 働く女子さん]

私は郊外の便利な駅10分の住宅街より、駅遠でちょっと不便でも晴海の方が職場や都心に近くて便利だな〜

[306: 匿名さん]

東京が2020五輪の一次選考を通過しましたね。
ドーハとバクーが落選して、マドリード・イスタンブール・東京の３都市が最終候補に残りました。

湾岸地区はさまざまな会場予定地になってますし、晴海はとくに選手村予定地になっています。
来年9月に開催地が決定しますが、もし東京に決定したらゆりかもめ延伸・環状２号・LRTはじめ
2020に間に合うように一気に開発が進むでしょうね。

今は駅遠物件ですが、8年後には駅近物件になり、晴海は驚くほど発展を遂げているかもしれませんよ。

[307: 匿名さん]

可能性が高まりました。
仮に落選しても次のオリンピックは考えないでしょうから有効活用の為に動き出しそうです。