ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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[23: 匿名さん]

このマンション、３メートルの津波がきても大丈夫なのでしょうか～？
営業マンは、４メートルの防波堤作るので全然心配ありましぇーんって言っていますが・・・。

[24: 匿名さん]

>23
大丈夫です。
大丈夫なので、みんなが買っているのです。早く買わないと売り切れますよ。

[25: 匿名さん]

そうですよ、早く買わないと売り切れてしまいます、
激安物件です、早く契約したほうがいいと思いますよ。

[26: 匿名さん]

丸の内と晴海って近い？片道３０分はかかりそう。

[27: 匿名さん]

ジョギングで３０分ってとこです。

[28: 周辺住民さん]

利便性ばかりが重視されてますが、駅近だとマンション下に商店が沢山入りマンション自体が落ち着かない雰囲気になりますが、駅から少し離れてるからこそ緑豊かな静かな雰囲気のマンションになり得ると思います。晴海は中央区にありながら、静かな環境が得られるバランスが取れた立地だと思います。

[29: ご近所さん]

＞晴海トリトンの第一生命ホールでは無料コンサートなどたまに開催していますよ。

HPみても、特に言及されていなかったのですが、開催日等は、把握できますでしょうか。

以下のようなイベント案内があると便利なのですが。
http://www.ehills.co.jp/rp/dfw/EHILLS/event/information/120502_arkrose...

[30: 匿名さん]

>駅から少し離れてる

駅からずいぶん離れている。運河を渡り、大通りを渡り。

[31: 購入検討中さん]

ニ次の売れ行きはどうだったのでしょうか？

[32: 匿名さん]

あまり見に来る人がいない感じですね。

[33: 購入検討中さん]

やばくないですか？
ここも売れ残り決定ですかね•••

[35: 匿名さん]

激安物件ですから売れのこり心配無用です。
豊洲からの買い替え客もきっとたくさん来るので、
きっとあと６ヶ月くらいで完売するでしょう。

[36: 匿名さん]

あの、丸の内まで30分
バスに乗ってですか？
座れるかどうかが、気になります。
バスは快適なんですが、座れればです。

[37: 匿名さん]

バスを乗って見ました。丸の内まで18分、八重洲まで20分。土日のデータですが、平日は不明です。

[38: 匿名さん]

丸の内行のバス停に行くまで6分。

[39: 匿名さん]

まあ都心の中の都心であることには間違いないです、駅１１分ですが。
永久眺望付きの割安マンションですから、目指せ２期で全戸完売！～無理だよね。

[40: 匿名さん]

丸の内行きで三丁目のバス亭からは座れるでしょう。

[41: 購入検討中さん]

月島、勝どき五丁目、豊海、豊洲、東雲、辰巳、有明、
日本の中で考えると、建物の構造体に差はあるにせよ、
ざっくといくと首都圏直下型を考えると運命共同体じゃね？

[42: 匿名さん]

直下型地震の下では、運命共同体です。あとは個別の建物の構造の違いですね。

[43: 匿名さん]

23区の70%で震度6強ですからね。

あとは構造の違いだけでしょうな。

[44: 匿名さん]

震度７なら運命共同体かもしれないが、震度５でトリトンの歩道が盛り上がってレンガを
張り替えたことを思い返すと、震度６で運命の分かれ目になる可能性が高い。

[46: 匿名さん]

晴海の再開発は、三菱と環２と高速ランプの後、続くのかどうか？

[50: 匿名さん]

中央大橋経由の八重洲口行バスが
このマンションの近くを走っていたんですけどねえ。最近まで。
廃止になったから。

[52: 匿名さん]

すみません、ここの購入者は、みんな丸の内周辺勤務なんですか？

[54: 匿名さん]

あとは品川の環状線ができたら渋滞緩和間違いないですね。新市場については東京とつながない事はありえないので増便でしょう。

[55: 匿名さん]

検討前向きにしてる者だが都心なのにバス便期待するのってどんなとこなの？ってふと我に返るときがある。

[57: 匿名さん]

勤務先は豊洲ですよーーー

[58: 匿名]

私は丸の内の三菱勤務ですよ〜

[59: 匿名さん]

俺は汐留。

[60: 匿名さん]

確かに豊洲勤務者はどんどん増えるからユリカモメが延伸すればここは最高のロケーションになるだろうね。

[61: 匿名さん]

豊洲勤務者は豊洲のマンションを買えば徒歩出勤。

[62: 購入検討中さん]

ハード自体は気に入ったけど、近隣他社物件と比較すると管理・修繕費が高いね！
バスやカフェなど無駄が多いせいかな？
購入に二の足を踏んでしまうよ。。

[63: 匿名さん]

修繕費は積み立てなので気にする必要はない。どうせ変更されて少なくなる。

管理費だけなら、普通だよ。

[64: 匿名さん]

うちは晴海勤務です。トリトンだよ。

[65: 匿名さん]

月島駅直結のタワーマンションの解体工事進んでますね
やっぱり駅遠は利便性も資産性も難しいなー
運河見えないけどマンションの基本に立ち返ります。

[66: 匿名さん]

修繕費は当初高くて
やがて減額されるのが
一般的なのてすか？


どこそこが壊れたー
って修繕費が値上げされるイメージが
あるのですが。。

[67: 匿名さん]

タワマンの管理費、修繕積立は上がっても下がる事はありませんよ。
ただ各フロアにダストステーションがあるとか施設がある所は高いですね。

[68: 匿名さん]

>65
基本、ってそういえば
昔のマンションは駅近が普通だったね。

[69: 匿名]

下げたところをいくつも知っています。ただお金もっている住民が多いマンションは変えたがらないね

[70: 匿名さん]

何かを犠牲にして、下げるケースが多いからね。

[71: 働くﾏﾏさん]

ここって売れ行きどうなの？

[72: 匿名]

これから、の売れ方を見なきゃまだ分からないでしょ。