ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.101 by 匿名さん 2012-05-04 19:27:11]

西新宿、東池袋、五反田大崎、あたりの内陸タワマン群
が出来始めた頃だから、かなり前でしょうね。

[No.102 by 匿名さん 2012-05-04 20:39:14]

都内初の50階タワマンは、トリトンビュータワーで2000年頃のようです。

[No.103 by 匿名さん 2012-05-04 20:45:43]

有名なのは、その前にできた
川口のエルザタワー５５。

[No.104 by 匿名さん 2012-05-04 22:36:49]

>96
物心ついた頃からタワマンが普通だったんですね。

[No.105 by 匿名さん 2012-05-04 23:08:58]

月島の40階建てリバーシティは1988年頃。

[No.107 by 匿名さん 2012-05-05 02:55:45]

106
あら、戸建てに育ったのに
今じゃ晴海タワマンの検討に来ているんだね。感心だね。
晴海は素晴らしい街だからね。

[No.108 by 匿名さん 2012-05-05 07:16:41]

すごい解釈。どういう思考回路してるの…。

[No.109 by 匿名さん 2012-05-05 09:42:10]

106はここに住まないんだから、それでいいじゃない。碑文谷宅地スレで碑文谷の良さを語ってて下さい。でも碑文谷ってそんなにすごいか？

[No.111 by 匿名さん 2012-05-05 09:55:44]

碑文谷スゴいぞ！田舎にあるようなSC、ダイエーがあるんだぞ！

[No.113 by 周辺住民さん 2012-05-05 10:05:59]

しかし碑文谷のダイエーって目もあてられないよな。。。この前友人の家に行った際立ち寄ることがあったんだけど、地方のシャッター商店街のほうがましな品ぞろえで正直アセッた。なんかフードコートでは、身なりはそれなりの山の手マダムを気取ったお母さんたちが、制服姿の小学生に焼きそば食べさせてたけど。。。まあ、あの辺もそれなりに良いお家も多いけど、多くの住民は、山の手幻想に踊らされてるだけの狭小戸建、石つぶし主婦、背伸び教育の犠牲者の子供たち、って構図が見えてしまい実際の生活レベルの低さは目もあてられないわな。正直一番住みたくない「人真似価値観＝同調圧力」の強い街ですな。

[No.114 by 匿名さん 2012-05-05 11:14:48]

碑文谷のいいところは、大地震時に発生するかもしれない環七大火事から逃れられる碑文谷公園。防火用水となる池もあるんだよ。

[No.115 by 匿名さん 2012-05-05 12:08:50]

碑文谷公園は、東横線を挟んで
ダイエーとは反対側。電車から見えるね。
反対側から用水を運ぶの？

[No.116 by 匿名さん 2012-05-05 18:44:55]

私は緑濃い碑文谷のほうが高層ビルしかない無機質でオフィス街みたいな埋立地よりずっといいですがね。
熊しかいないような田舎で育った人は高層ビルがまぶしいようで。

[No.117 by 匿名さん 2012-05-05 18:47:29]

高層ビルばかりではなく、安っぽいハリボテみたいな建物のショッピングセンターがあります。

[No.118 by 匿名 2012-05-05 18:54:48]

それは豊洲や東雲。晴海ではなくて。
トリトンはちょっと違うし。

[No.120 by 匿名さん 2012-05-05 19:23:20]

>118

そうなんですか。晴海は入ったことないのですが、
豊洲や東雲とは少し違う感じの街なのですか？

[No.121 by 匿名さん 2012-05-05 20:36:32]

116さん、だーかーらー、なぜ住宅地派の方が晴海検討ボードに？目黒はいいところ。それは間違いないから、そっちで大いに語ろうよ。

[No.122 by 匿名 2012-05-05 21:09:10]

確かに。価値観も生活観も全く違うのになぜ遠征してくるのか。少なくとも私は他地域のスレを見に行くことさえありません。なぜなら興味も暇もないから。

[No.123 by 匿名さん 2012-05-06 00:07:30]

不動産業者の営業さんだからたよ

[No.124 by 匿名さん 2012-05-06 00:12:43]

都心部湾岸をネガるのがお仕事ですから。
そうすれば他が売れるかもと微かな期待ｗ

[No.126 by 匿名さん 2012-05-06 01:11:45]

私は残りの2割側。

[No.127 by 匿名さん 2012-05-06 16:18:51]

運河（海）側の親水公園がオープンしてたよ。
曇天に行ったので、荒涼というか寂寥というか最果てな感じだったけど、天気が良ければ開放感抜群じゃないかな。
郊外育ちには、ごみごみしてるよりは、こういう景色が向いてる。

[No.128 by 匿名さん 2012-05-06 18:35:58]

晴れてる時でも味気ないものを感じたんだが。

[No.131 by 匿名さん 2012-05-06 22:39:53]

世の中の流れが完全に変わったということよ。

[No.132 by 匿名さん 2012-05-06 22:40:28]

実に分かりやすい。

[No.134 by 匿名さん 2012-05-07 01:05:26]

実名入りであそこまで書くのだから、よっぽど彼がコーディネートしてる
コーポラティブは高品質なんでしょうね？

[No.136 by 購入検討中さん 2012-05-07 02:03:37]

住友商事撤退は正直心配。

[No.140 by 匿名さん 2012-05-07 12:46:50]

住友撤退は気になります、ソース元あれば教えてください。

[No.143 by 匿名さん 2012-05-07 18:24:59]

ああいうのを見ても一寸の気の迷いもなく購入に踏み切れる人が買えばいい
流石に坪180ってのは一昨日来やがれ！って気もしないでもないけど、
価格設定はちょっと強気だったかな？とは思う
だから売れてないんだろうけどさ

[No.144 by 匿名さん 2012-05-08 13:10:07]

『第1期販売３２０戸に対し登録申込３７７件！！』のバーナーが。

なんか野村に似てきましたね。

[No.145 by 匿名さん 2012-05-08 15:58:54]

実際には、第１期完売ではなかったのに。

[No.146 by 匿名さん 2012-05-08 17:43:04]

東京インナーハーバーは、シドニーやボストンのようになるでしょうね。

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

「東京インナーハーバー」＝晴海・豊洲地域の総称

[No.148 by 匿名さん 2012-05-08 18:45:34]

大前研一にダメだしされているけどね。湾岸は。

[No.149 by 住まいに詳しい人 2012-05-08 19:24:21]

>>145
まあウソではない
読める人には読めるけど、騙されちゃうわなｗ

[No.152 by ご近所さん 2012-05-09 02:02:37]

>>147

トリトンのオフィス棟（X,Y,Z）ははっきり描かれているし、クロノも隣にたつ新クロノもスカイリンクも半透明だけどしっかり描かれてると思うが・・・？

キミは何を見ている？

[No.155 by マンション投資家さん 2012-05-09 08:19:56]

数年先にはここが「Ｇ」マークを取得して

ビンテージマンションとなるかも（願望）

[No.156 by 匿名さん 2012-05-09 08:29:42]

月島には既に
Ｇマーク受賞のマンションがあるよ。
だから何？でしかない。

[No.157 by マンション投資家さん 2012-05-09 08:44:35]

佃二丁目のＣＰＴのほかに月島にもありましたか。

初耳です！！

[No.159 by 匿名さん 2012-05-09 09:11:36]

結構売れてるんだね

[No.160 by マンション投資家さん 2012-05-09 09:19:28]

１４７さん

如何なさいましたか？

[No.161 by マンション投資家さん 2012-05-09 09:21:48]

湾岸のランドマークになれるかどうか。

現在にお状況ですとＴＴＴのようですが

レインボーから観てきました。

[No.164 by 匿名さん 2012-05-09 14:16:08]

>157
ライオンズタワー月島

中古広告にもＧ受賞は書かれることがあるが、印象に残らないでしょ。

[No.165 by マンション投資家さん 2012-05-09 14:23:58]

気が付きませんでした。

ありがとうございました。

近くにいるので覗いてみます。

[No.166 by 申込予定さん 2012-05-09 21:02:15]

某ブログを見ると、駅から遠い、価格が高いなど
言われつつもそれなりに売れてますね。
引き渡しまで2年近くあることを考えると、
思ったよりも順調なペースではないでしょうか。
中層階もそろそろカラー、スタイル、メニュープランの
セレクト期限が迫ってくるし、希望の間取りや階数を
選びたいなら今しかないですよ！

[No.167 by 匿名さん 2012-05-09 22:55:02]

166さんは、三菱地所の人？他人を煽動すると、競争率が上がって自分の欲しいところ買えなくなっちゃうよ。買うまでは静かに行動してた方がいいよ。

[No.172 by 匿名 2012-05-11 17:12:23]

最近の三菱さんは良い物件をだしてませんね。

どうしちゃったんでしょうか？

[No.174 by 匿名さん 2012-05-11 21:09:31]

どうしてこんなに書き込みが少ないのかね。

ネガ一巡、真剣な検討者はこんなスレ見ないってこと？

まあｗコンが10年前の基準と環境で、当時最強だったことは認めよう。

ここも基本仕様はほぼ同じ（その後の技術進歩含む。免震化含む）で、さらに中央区立地。
これで坪200だったら最強だったね。

[No.175 by 匿名さん 2012-05-11 21:14:47]

結局、価格だね。

[No.178 by 匿名さん 2012-05-12 00:29:18]

書き込みが少ない＝人気や世間の関心が無い


ネガって　ア　ホなのｗ

[No.179 by 匿名さん 2012-05-12 00:37:38]

しっかし、確かにここは書き込みが減ったね。
他の湾岸タワーとは違って。

[No.180 by 匿名さん 2012-05-12 00:51:21]

ここは優良物件ですから…
ネガ業者さんも完全にネタ切れですね。

[No.183 by 匿名さん 2012-05-12 01:32:17]

人気もない低層は、検討する価値さえも無い。

[No.185 by 匿名さん 2012-05-12 10:31:29]

タワーを選べば、低層部屋もある。
低層部屋しかない低層マンションをわざわざ検討する必要なし。

[No.186 by 住民でない人さん 2012-05-12 19:53:37]

その15まで行ったんだから、注目度は低くないんじゃない？君もここ気になっちゃてる感じですし。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-13 10:07:05]

延期中のベイシティ晴海Ａ地区のスミフ２棟より後に建つはずのＢ地区が始動したことで、
Ａ地区は永久に飛んだ感がある。晴海の発展性に難ありというスミフの読みか。

[No.188 by 住まいに詳しい人 2012-05-13 10:19:39]

>>187
事業をはじめると巨額損失が表に出ちゃうから出来ないってだけ

それ自体が「晴海の発展性に難あり」を意味するかもしれないが

[No.190 by 購入済みさん 2012-05-13 10:45:05]

2棟目は営業の人から70平米以下の部屋が中心で、80平米以上は最上階にしか作らない予定と聞き、うちはなるべく中層階以下が希望だったのですが、広めの部屋優先なので1棟目の購入を決めました。
坪単価はわかりませんが、コンパクトな部屋がほとんどということは販売価格としてはお安めの部屋になるようです。

[No.191 by 匿名さん 2012-05-13 10:51:59]

2棟目、
内廊下で狭い部屋ばかりだと、設計が窮屈になるんじゃないかなあ。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-05-13 14:37:56]

2棟目は北側以外眺望は期待できませんね。
南側…１棟目（虹橋は見れない）
西側…１棟目、トリトン（北側より低価格になるかも？）
東側…三井マンション建設予定、他
北側…現在は空地

眺望重視で予算に余裕がある人は絶対に1棟目がイイですね。
どう考えても2棟目は低グロスにして売らざるを得ない。
もし来年にオリンピック招致が決定したら、1棟目より割高で
販売される恐れもあります。
以上の理由により1棟目を検討中です。

[No.193 by 匿名さん 2012-05-13 15:00:59]

二棟目は結構安いんですかね？

[No.194 by マンション投資家さん 2012-05-13 16:17:26]

２０１３年９月

２０２０年、東京オリンピック！！


期待してます。

[No.195 by 匿名さん 2012-05-13 16:26:52]

で、東京オリンピック招致が失敗すれば、
２棟目は更に割安になるってことかな？

[No.196 by マンション投資家さん 2012-05-13 17:45:28]

豊洲新市場にも期待してます。

[No.197 by 匿名さん 2012-05-13 17:47:15]

目の前の橋を通る魚トラックや観光バスが増えるだろうね。

[No.198 by 周辺住民さん 2012-05-13 18:01:26]

河岸の中って、うまい朝飯が食えるんだよなー。「刺身」に、「たらこ」ちょいあぶってもらってね。言うことありませんな～

[No.199 by 入居前さん 2012-05-13 21:58:00]

２棟目の隣地が入札に出されたみたいよ。
三井が全部持ってたわけじゃなかったんだね。どうりで面積が少ない（約10000㎡）と思ってた。今回の隣地を三井が買うと、あわせて２万㎡弱になるから結構でかいタワー建てられると思うけど、別の業者が買ったらあんまり大きいタワーは建てられそうにないよね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/baikyaku/index14.html

[No.200 by 匿名さん 2012-05-13 22:02:52]

でも隣地は、運河側ギリギリに高いタワーを建ててくる可能性もあるんじゃないの？

運河から離れて建てると、ここの建物が眺望や日当たりでジャマになるから。