ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.1 by 匿名さん 2012-04-29 12:29:20]

販売は好調のようですね

[No.2 by 匿名さん 2012-04-29 12:43:49]

スレ遡ればどこかに書いてますよ。
ゆりかもめの話。

[No.3 by 匿名さん 2012-04-29 12:45:07]

どこが好調なんだよ。
ここまで広告費使って、売りやすい部屋ほとんど販売して第１期１次でも完売できてないのに。

[No.4 by 買い換え検討中 2012-04-29 13:58:43]

防災備品の対応が素晴らしい。

[No.5 by 匿名さん 2012-04-29 19:17:33]

財閥系のマンションの中では、かなり注目されているマンションだと思います。

[No.7 by 匿名さん 2012-04-30 00:45:27]

１期２次６０戸しか販売しないのですね。やはり勢いが失速してるんでしょうか？

[No.8 by 匿名 2012-04-30 06:20:22]

一次のキャンセル分だけでしょ。 すぐまた二次をやると思いますよ。

[No.9 by 匿名さん 2012-04-30 08:21:02]

だから、２次が６０戸。

[No.10 by 匿名さん 2012-04-30 11:15:25]

財閥系・中央区でも苦戦。
何が原因だろう？

不便立地？

[No.11 by 匿名さん 2012-04-30 11:24:59]

埋立地。

[No.12 by 匿名さん 2012-04-30 13:06:03]

今時の価格。

[No.13 by 匿名さん 2012-04-30 13:38:39]

遼君頑張れ！

[No.14 by 匿名さん 2012-04-30 14:22:07]

銀座に路面電車47年ぶり復活へ
（2011/2/3　日刊スポーツ）

　東京・銀座に路面電車がよみがえりそうだ。東京都中央区が明日４日、１１年度予算案に「次世代型路面電車（ＬＲＴ）整備調査費」として１５００万円を計上する。順調に計画が進めば、銀座から築地市場に入り、晴海地区までの約２・８キロのコースを走る路面電車が、早ければ２０１８年に開業する。銀座から路面電車が姿を消した１９７１年以来、４７年ぶりに復活する可能性が出てきた。
　銀座を抱える東京都中央区の１１年度予算案に意外な項目が加えられた。「次世代型路面電車整備調査費」。１５００万円が計上される予定だ。複数の候補はあるが、銀座４丁目の交差点をスタートして、１３年春には新築されているであろう歌舞伎座をかすめて、築地市場の正門から場内市場に入り込んでいく。新設される２本の橋を渡って晴海地区に到達する約２・８７キロのコースが現実味を帯びてきている。
　かつて都内には路面電車網がクモの巣のように張り巡らされていた。自動車の激増で道路を占領する路面電車が“邪魔者”扱いされ、公共交通としては地下鉄が取って代わった。１９７２年には早稲田線（現荒川線）の１本を残してすべてが廃線となった。銀座からも７１年に姿を消していた。
　それが今なぜ、時代に逆行する路面電車なのか？　埋め立て地の晴海や豊海地区にはバス以外の公共交通がない。ベイサイドの宅地開発で近年、超高層マンションが次々と建設されて人口が増え続けるものの、渋滞に左右されない公共交通機関がなかった。そこで区は路面電車に目をつけた。
　特に次世代型と呼ばれるＬＲＴは、低床で高齢者の乗降にも優しい設計になっている。電気を動力にするため、空気を汚さずに騒音問題も解消してくれる。なによりも、地下鉄の１０分の１の経費で敷設できる。
　路面電車敷設計画を担当する区土木部管理課では「区民の願いでもあるので実現させたい。今後の協議になるが、４年後に開通予定の環状２号にうまくからめれば」と力を込める。環状２号は、新市場を予定する豊洲から東京五輪を想定して新スタジアム建設を計画していた豊海を抜け、築地市場に陸路で入り、地下に潜って、汐留、新橋を経由して虎ノ門に至る道路だ。
　石原慎太郎都知事（７８）の思いの詰まった環状２号を利用して、まずは開通翌年の１６年から２年ほどバスなどで専用レーンの試運転を行い、早ければ１８年からの開業を狙う。
　資金は区だけでは財政破綻してしまうので「民間資金を導入して、ネーミングライツなども考えていきたい」（同課）と官民合同事業としてとらえている。地下鉄ではなく、銀座からベイエリアを堪能できる路面電車の４７年ぶり復活は、決して夢物語ではない。

[No.15 by 匿名さん 2012-04-30 14:34:41]

>14
震災前、の記事ですね。
環状２号利用のルートなら、ここから近くはないし。

[No.17 by 匿名さん 2012-04-30 15:16:36]

ここは中央区です。
江東区の土地と混同しないでいただきたい。不愉快です。

[No.18 by 匿名さん 2012-04-30 16:46:09]

この辺りだと、乳幼児参加可な、音楽系のイベントというと何処になるのでしょうか？

幼いからこそ、いいものに触れてほしいですが、お勧めの場所はありますでしょうか？

サントリーホール、六本木ヒルズ、ミッドタウン、ヒカリエあたりもそんなに遠くないので、行ってもいいのですけどね。もう少し近場にあるとベストです。

[No.19 by 入居予定さん 2012-04-30 17:10:10]

トリトンの第一生命ホールになるんじゃないですか。結構クラシック系の音楽イベントやってますよ。

[No.20 by 匿名さん 2012-04-30 17:18:44]

ありがとうございます。調べてみます。

[No.21 by 契約済みさん 2012-04-30 17:20:45]

晴海トリトンの第一生命ホールでは無料コンサートなどたまに開催していますよ。乳幼児も参加可能だと思います。

[No.22 by 匿名さん 2012-04-30 18:05:57]

丸の内の三菱系ビルのホールで季節イベントのたびに無料コンサートやってますね。
丸ビルの1階ホールが一番多いかなと思うけど、このGWもかなりたくさん企画されてました。
もちろん子連れOKでした。

[No.23 by 匿名さん 2012-04-30 18:36:19]

このマンション、３メートルの津波がきても大丈夫なのでしょうか～？
営業マンは、４メートルの防波堤作るので全然心配ありましぇーんって言っていますが・・・。

[No.24 by 匿名さん 2012-04-30 18:39:22]

>23
大丈夫です。
大丈夫なので、みんなが買っているのです。早く買わないと売り切れますよ。

[No.25 by 匿名さん 2012-04-30 18:59:33]

そうですよ、早く買わないと売り切れてしまいます、
激安物件です、早く契約したほうがいいと思いますよ。

[No.26 by 匿名さん 2012-04-30 19:04:26]

丸の内と晴海って近い？片道３０分はかかりそう。

[No.27 by 匿名さん 2012-04-30 19:17:57]

ジョギングで３０分ってとこです。

[No.28 by 周辺住民さん 2012-04-30 19:20:46]

利便性ばかりが重視されてますが、駅近だとマンション下に商店が沢山入りマンション自体が落ち着かない雰囲気になりますが、駅から少し離れてるからこそ緑豊かな静かな雰囲気のマンションになり得ると思います。晴海は中央区にありながら、静かな環境が得られるバランスが取れた立地だと思います。

[No.29 by ご近所さん 2012-04-30 19:22:23]

＞晴海トリトンの第一生命ホールでは無料コンサートなどたまに開催していますよ。

HPみても、特に言及されていなかったのですが、開催日等は、把握できますでしょうか。

以下のようなイベント案内があると便利なのですが。
http://www.ehills.co.jp/rp/dfw/EHILLS/event/information/120502_arkrose...

[No.30 by 匿名さん 2012-04-30 19:31:30]

>駅から少し離れてる

駅からずいぶん離れている。運河を渡り、大通りを渡り。

[No.31 by 購入検討中さん 2012-04-30 19:34:46]

ニ次の売れ行きはどうだったのでしょうか？

[No.32 by 匿名さん 2012-04-30 20:18:34]

あまり見に来る人がいない感じですね。

[No.33 by 購入検討中さん 2012-04-30 20:23:30]

やばくないですか？
ここも売れ残り決定ですかね•••

[No.35 by 匿名さん 2012-04-30 21:40:18]

激安物件ですから売れのこり心配無用です。
豊洲からの買い替え客もきっとたくさん来るので、
きっとあと６ヶ月くらいで完売するでしょう。

[No.36 by 匿名さん 2012-04-30 22:24:38]

あの、丸の内まで30分
バスに乗ってですか？
座れるかどうかが、気になります。
バスは快適なんですが、座れればです。

[No.37 by 匿名さん 2012-04-30 22:37:13]

バスを乗って見ました。丸の内まで18分、八重洲まで20分。土日のデータですが、平日は不明です。

[No.38 by 匿名さん 2012-04-30 22:40:09]

丸の内行のバス停に行くまで6分。

[No.39 by 匿名さん 2012-04-30 22:45:51]

まあ都心の中の都心であることには間違いないです、駅１１分ですが。
永久眺望付きの割安マンションですから、目指せ２期で全戸完売！～無理だよね。

[No.40 by 匿名さん 2012-04-30 22:52:42]

丸の内行きで三丁目のバス亭からは座れるでしょう。

[No.41 by 購入検討中さん 2012-04-30 23:03:44]

月島、勝どき五丁目、豊海、豊洲、東雲、辰巳、有明、
日本の中で考えると、建物の構造体に差はあるにせよ、
ざっくといくと首都圏直下型を考えると運命共同体じゃね？

[No.42 by 匿名さん 2012-04-30 23:33:11]

直下型地震の下では、運命共同体です。あとは個別の建物の構造の違いですね。

[No.43 by 匿名さん 2012-05-01 08:10:33]

23区の70%で震度6強ですからね。

あとは構造の違いだけでしょうな。

[No.44 by 匿名さん 2012-05-01 10:14:53]

震度７なら運命共同体かもしれないが、震度５でトリトンの歩道が盛り上がってレンガを
張り替えたことを思い返すと、震度６で運命の分かれ目になる可能性が高い。

[No.46 by 匿名さん 2012-05-01 10:21:53]

晴海の再開発は、三菱と環２と高速ランプの後、続くのかどうか？

[No.50 by 匿名さん 2012-05-01 16:39:08]

中央大橋経由の八重洲口行バスが
このマンションの近くを走っていたんですけどねえ。最近まで。
廃止になったから。

[No.52 by 匿名さん 2012-05-01 17:56:32]

すみません、ここの購入者は、みんな丸の内周辺勤務なんですか？

[No.54 by 匿名さん 2012-05-01 20:22:02]

あとは品川の環状線ができたら渋滞緩和間違いないですね。新市場については東京とつながない事はありえないので増便でしょう。

[No.55 by 匿名さん 2012-05-01 20:45:10]

検討前向きにしてる者だが都心なのにバス便期待するのってどんなとこなの？ってふと我に返るときがある。

[No.57 by 匿名さん 2012-05-01 22:03:12]

勤務先は豊洲ですよーーー

[No.58 by 匿名 2012-05-01 23:29:58]

私は丸の内の三菱勤務ですよ〜

[No.59 by 匿名さん 2012-05-01 23:43:27]

俺は汐留。

[No.60 by 匿名さん 2012-05-01 23:47:38]

確かに豊洲勤務者はどんどん増えるからユリカモメが延伸すればここは最高のロケーションになるだろうね。

[No.61 by 匿名さん 2012-05-01 23:53:21]

豊洲勤務者は豊洲のマンションを買えば徒歩出勤。

[No.62 by 購入検討中さん 2012-05-02 00:34:14]

ハード自体は気に入ったけど、近隣他社物件と比較すると管理・修繕費が高いね！
バスやカフェなど無駄が多いせいかな？
購入に二の足を踏んでしまうよ。。

[No.63 by 匿名さん 2012-05-02 06:48:51]

修繕費は積み立てなので気にする必要はない。どうせ変更されて少なくなる。

管理費だけなら、普通だよ。

[No.64 by 匿名さん 2012-05-02 06:51:26]

うちは晴海勤務です。トリトンだよ。

[No.65 by 匿名さん 2012-05-02 09:34:28]

月島駅直結のタワーマンションの解体工事進んでますね
やっぱり駅遠は利便性も資産性も難しいなー
運河見えないけどマンションの基本に立ち返ります。

[No.66 by 匿名さん 2012-05-02 09:43:09]

修繕費は当初高くて
やがて減額されるのが
一般的なのてすか？


どこそこが壊れたー
って修繕費が値上げされるイメージが
あるのですが。。

[No.67 by 匿名さん 2012-05-02 12:28:07]

タワマンの管理費、修繕積立は上がっても下がる事はありませんよ。
ただ各フロアにダストステーションがあるとか施設がある所は高いですね。

[No.68 by 匿名さん 2012-05-02 12:42:52]

>65
基本、ってそういえば
昔のマンションは駅近が普通だったね。

[No.69 by 匿名 2012-05-02 12:43:49]

下げたところをいくつも知っています。ただお金もっている住民が多いマンションは変えたがらないね

[No.70 by 匿名さん 2012-05-02 13:06:40]

何かを犠牲にして、下げるケースが多いからね。

[No.71 by 働くﾏﾏさん 2012-05-02 13:47:00]

ここって売れ行きどうなの？

[No.72 by 匿名 2012-05-02 13:57:31]

これから、の売れ方を見なきゃまだ分からないでしょ。

[No.73 by 匿名さん 2012-05-02 18:35:55]

修繕費用は、値引きされるので下がるのが一般的。

但し、管理組合がしっかり管理してないと、管理会社のカモにされて、予算まるごと持って行かれる。

[No.74 by 匿名さん 2012-05-02 19:22:26]

一般論をドヤ顔で言うのが自称評論家の悪いくせだね。

[No.75 by 匿名さん 2012-05-02 20:41:03]

震災被害補修分の追加払い、みたいな例外もあるからね。
一般論を言われても。

[No.76 by 働くﾏﾏさん 2012-05-02 22:00:44]

二次は完売できたのかな？

[No.77 by 匿名さん 2012-05-02 22:08:16]

２次は、即日完売間違いないでしょ。激安ハード良質中央区将来性有り永久眺望交通の利便性もさらに良くなる
可能性があるマンションですから。そろそろ隣の物件着工するんじゃないですか。

[No.78 by 入居予定さん 2012-05-02 22:34:04]

そういや、晴海３丁目もいよいよ動きだしそうな気配ですよ。

＞前田建設工業は、「（仮称）晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画B街区」の建築概要をまとめた。都市再生機構が施行者となっている東京都中央区の同再開発事業のうち、同街区の特定建築者として延べ約3万8000㎡規模の共同住宅を建設する。
３３階建て、８月上旬着工だと。
住友はまだ動かないね…

[No.79 by 働くﾏﾏさん 2012-05-02 22:35:26]

二次は結果が出てるだろうけど、ニ期はまだ先だよね。
二次の60戸はどうなったんだろうね。

[No.80 by 匿名さん 2012-05-02 22:41:42]

>78
Ｂ地区、って晴海住友の南側だよね。
分譲になるなら海の眺望が魅力的。
LRT計画が実現するなら駅が近くなるだろうし。

[No.81 by 匿名さん 2012-05-02 22:42:22]

２次６０戸　きっと抽選倍率８倍くらいついて即日完売です。

[No.82 by 入居予定さん 2012-05-02 22:47:30]

なんか豊洲市場の移転が決定したとたん、晴海PJが一気に動き出したような。
ある意味よいことだけど、入居直後は工事で結構うるさそう…

[No.83 by 匿名さん 2012-05-03 01:13:54]

＞78
計画が早まったわけでもなく。
震災の時にもうスタートしてたから止まらないうちの１物件。

[No.84 by 匿名さん 2012-05-03 01:17:07]

でも今まで、
過去レスでは登場してなかったんじゃないかなあ。

[No.85 by 購入検討中さん 2012-05-03 01:32:46]

＞78
前田建設工業の33階マンション予定地は約600ｍ離れてるけど、
ここの西側住戸の眺望に影響を与えそうですね。
南西方向しか抜けがなくなる。

スミフと三井は来年まで待ちでしょ？

＞80
目の前が環状2号と中央清掃工場はマイナスですね。
虹橋も煙突越しでは･･･

[No.86 by 匿名さん 2012-05-03 01:43:22]

>85
過去レスで、スカイリンクタワーの眺望が素晴らしいと書き込みがあった時には、
そんなツッコミは無かったよ。
スカイリンクも直ぐ近くで煙突越しの虹橋なのに。

[No.87 by 匿名さん 2012-05-03 02:01:28]

煙突との距離がスカイリンクタワーより約200メートル近くなるし、
煙は無害と云われてますが、近すぎて気分的に嫌ですね。

[No.88 by 匿名さん 2012-05-03 11:27:04]

33階建てが建てば、スカイリンクタワーからの眺望にも影響しますね。
どうでもいいけど。
TTTからの眺望にも。

タワーの林立はお互いに影響しますね。

[No.89 by 匿名さん 2012-05-03 21:40:25]

スミフのツインタワーは、西側ＴＴＴ58階、北東側スカイリンク49階、
南側前田建設33階、南西側晴レジ20階に囲まれますね。
眺望が期待できるのは南西側25階以上のみで、
それ以外は安くしないと売れなそう。
早めにここ買った方がいいかな。

[No.90 by 匿名さん 2012-05-04 03:38:40]

俺的にはもっと売れてもいいような物件だと思うんだけど、世の中が萎縮している証拠なのかな。

[No.91 by 匿名さん 2012-05-04 04:11:47]

湾岸エリアは、高層建築を建てない、あるいは本数を制限すれば、結構いいエリアだと思うのだけどな。

高層ビル群の中に、リラックスとか、あり得ないよ。

[No.92 by 住まいに詳しい人 2012-05-04 04:29:59]

>>78
>住友はまだ動かないね…

しかしまあ、URはどこまでスミフのわがままを許すんだ？
とっとと違約金を取って事業をやり直せよ

本来、後から事業化されるはずのB地区が
先に着工とかシャレにならんだろ

[No.93 by 匿名さん 2012-05-04 05:45:49]

そんなに建てるのですね、狭いエリアに高層建て過ぎ。

[No.95 by 匿名さん 2012-05-04 07:07:15]

狭いエリアではないのでは？

広いエリアにタワマン立て過ぎの間違い。

[No.96 by 匿名さん 2012-05-04 14:20:33]

＞９４　私は生まれが都会なので普通だけどね。むしろタワー大歓迎。貴方はご出身の田舎が恋しいですね。

[No.97 by 匿名さん 2012-05-04 16:44:15]

私は高層ビルで働いていないので、住むとこくらい高層がいい。

[No.98 by 匿名さん 2012-05-04 17:11:23]

今どき高層なんて、時代遅れだな。

[No.99 by 匿名さん 2012-05-04 17:22:44]

ごめんなさい。時代遅れです。杉並の住宅地で育ったので、ああいう雰囲気はもう飽きました。98さんの考える時代の先端住宅とは何を指すのでしょう？

[No.100 by 匿名さん 2012-05-04 19:23:15]

>96
都会でタワーが普通になったのっていつ頃なんですか？

[No.101 by 匿名さん 2012-05-04 19:27:11]

西新宿、東池袋、五反田大崎、あたりの内陸タワマン群
が出来始めた頃だから、かなり前でしょうね。

[No.102 by 匿名さん 2012-05-04 20:39:14]

都内初の50階タワマンは、トリトンビュータワーで2000年頃のようです。

[No.103 by 匿名さん 2012-05-04 20:45:43]

有名なのは、その前にできた
川口のエルザタワー５５。

[No.104 by 匿名さん 2012-05-04 22:36:49]

>96
物心ついた頃からタワマンが普通だったんですね。

[No.105 by 匿名さん 2012-05-04 23:08:58]

月島の40階建てリバーシティは1988年頃。

[No.107 by 匿名さん 2012-05-05 02:55:45]

106
あら、戸建てに育ったのに
今じゃ晴海タワマンの検討に来ているんだね。感心だね。
晴海は素晴らしい街だからね。

[No.108 by 匿名さん 2012-05-05 07:16:41]

すごい解釈。どういう思考回路してるの…。

[No.109 by 匿名さん 2012-05-05 09:42:10]

106はここに住まないんだから、それでいいじゃない。碑文谷宅地スレで碑文谷の良さを語ってて下さい。でも碑文谷ってそんなにすごいか？

[No.111 by 匿名さん 2012-05-05 09:55:44]

碑文谷スゴいぞ！田舎にあるようなSC、ダイエーがあるんだぞ！

[No.113 by 周辺住民さん 2012-05-05 10:05:59]

しかし碑文谷のダイエーって目もあてられないよな。。。この前友人の家に行った際立ち寄ることがあったんだけど、地方のシャッター商店街のほうがましな品ぞろえで正直アセッた。なんかフードコートでは、身なりはそれなりの山の手マダムを気取ったお母さんたちが、制服姿の小学生に焼きそば食べさせてたけど。。。まあ、あの辺もそれなりに良いお家も多いけど、多くの住民は、山の手幻想に踊らされてるだけの狭小戸建、石つぶし主婦、背伸び教育の犠牲者の子供たち、って構図が見えてしまい実際の生活レベルの低さは目もあてられないわな。正直一番住みたくない「人真似価値観＝同調圧力」の強い街ですな。

[No.114 by 匿名さん 2012-05-05 11:14:48]

碑文谷のいいところは、大地震時に発生するかもしれない環七大火事から逃れられる碑文谷公園。防火用水となる池もあるんだよ。

[No.115 by 匿名さん 2012-05-05 12:08:50]

碑文谷公園は、東横線を挟んで
ダイエーとは反対側。電車から見えるね。
反対側から用水を運ぶの？

[No.116 by 匿名さん 2012-05-05 18:44:55]

私は緑濃い碑文谷のほうが高層ビルしかない無機質でオフィス街みたいな埋立地よりずっといいですがね。
熊しかいないような田舎で育った人は高層ビルがまぶしいようで。

[No.117 by 匿名さん 2012-05-05 18:47:29]

高層ビルばかりではなく、安っぽいハリボテみたいな建物のショッピングセンターがあります。

[No.118 by 匿名 2012-05-05 18:54:48]

それは豊洲や東雲。晴海ではなくて。
トリトンはちょっと違うし。

[No.120 by 匿名さん 2012-05-05 19:23:20]

>118

そうなんですか。晴海は入ったことないのですが、
豊洲や東雲とは少し違う感じの街なのですか？

[No.121 by 匿名さん 2012-05-05 20:36:32]

116さん、だーかーらー、なぜ住宅地派の方が晴海検討ボードに？目黒はいいところ。それは間違いないから、そっちで大いに語ろうよ。

[No.122 by 匿名 2012-05-05 21:09:10]

確かに。価値観も生活観も全く違うのになぜ遠征してくるのか。少なくとも私は他地域のスレを見に行くことさえありません。なぜなら興味も暇もないから。

[No.123 by 匿名さん 2012-05-06 00:07:30]

不動産業者の営業さんだからたよ

[No.124 by 匿名さん 2012-05-06 00:12:43]

都心部湾岸をネガるのがお仕事ですから。
そうすれば他が売れるかもと微かな期待ｗ

[No.126 by 匿名さん 2012-05-06 01:11:45]

私は残りの2割側。

[No.127 by 匿名さん 2012-05-06 16:18:51]

運河（海）側の親水公園がオープンしてたよ。
曇天に行ったので、荒涼というか寂寥というか最果てな感じだったけど、天気が良ければ開放感抜群じゃないかな。
郊外育ちには、ごみごみしてるよりは、こういう景色が向いてる。

[No.128 by 匿名さん 2012-05-06 18:35:58]

晴れてる時でも味気ないものを感じたんだが。

[No.131 by 匿名さん 2012-05-06 22:39:53]

世の中の流れが完全に変わったということよ。

[No.132 by 匿名さん 2012-05-06 22:40:28]

実に分かりやすい。

[No.134 by 匿名さん 2012-05-07 01:05:26]

実名入りであそこまで書くのだから、よっぽど彼がコーディネートしてる
コーポラティブは高品質なんでしょうね？

[No.136 by 購入検討中さん 2012-05-07 02:03:37]

住友商事撤退は正直心配。

[No.140 by 匿名さん 2012-05-07 12:46:50]

住友撤退は気になります、ソース元あれば教えてください。

[No.143 by 匿名さん 2012-05-07 18:24:59]

ああいうのを見ても一寸の気の迷いもなく購入に踏み切れる人が買えばいい
流石に坪180ってのは一昨日来やがれ！って気もしないでもないけど、
価格設定はちょっと強気だったかな？とは思う
だから売れてないんだろうけどさ

[No.144 by 匿名さん 2012-05-08 13:10:07]

『第1期販売３２０戸に対し登録申込３７７件！！』のバーナーが。

なんか野村に似てきましたね。

[No.145 by 匿名さん 2012-05-08 15:58:54]

実際には、第１期完売ではなかったのに。

[No.146 by 匿名さん 2012-05-08 17:43:04]

東京インナーハーバーは、シドニーやボストンのようになるでしょうね。

http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

「東京インナーハーバー」＝晴海・豊洲地域の総称

[No.148 by 匿名さん 2012-05-08 18:45:34]

大前研一にダメだしされているけどね。湾岸は。

[No.149 by 住まいに詳しい人 2012-05-08 19:24:21]

>>145
まあウソではない
読める人には読めるけど、騙されちゃうわなｗ

[No.152 by ご近所さん 2012-05-09 02:02:37]

>>147

トリトンのオフィス棟（X,Y,Z）ははっきり描かれているし、クロノも隣にたつ新クロノもスカイリンクも半透明だけどしっかり描かれてると思うが・・・？

キミは何を見ている？

[No.155 by マンション投資家さん 2012-05-09 08:19:56]

数年先にはここが「Ｇ」マークを取得して

ビンテージマンションとなるかも（願望）

[No.156 by 匿名さん 2012-05-09 08:29:42]

月島には既に
Ｇマーク受賞のマンションがあるよ。
だから何？でしかない。

[No.157 by マンション投資家さん 2012-05-09 08:44:35]

佃二丁目のＣＰＴのほかに月島にもありましたか。

初耳です！！

[No.159 by 匿名さん 2012-05-09 09:11:36]

結構売れてるんだね

[No.160 by マンション投資家さん 2012-05-09 09:19:28]

１４７さん

如何なさいましたか？

[No.161 by マンション投資家さん 2012-05-09 09:21:48]

湾岸のランドマークになれるかどうか。

現在にお状況ですとＴＴＴのようですが

レインボーから観てきました。

[No.164 by 匿名さん 2012-05-09 14:16:08]

>157
ライオンズタワー月島

中古広告にもＧ受賞は書かれることがあるが、印象に残らないでしょ。

[No.165 by マンション投資家さん 2012-05-09 14:23:58]

気が付きませんでした。

ありがとうございました。

近くにいるので覗いてみます。

[No.166 by 申込予定さん 2012-05-09 21:02:15]

某ブログを見ると、駅から遠い、価格が高いなど
言われつつもそれなりに売れてますね。
引き渡しまで2年近くあることを考えると、
思ったよりも順調なペースではないでしょうか。
中層階もそろそろカラー、スタイル、メニュープランの
セレクト期限が迫ってくるし、希望の間取りや階数を
選びたいなら今しかないですよ！

[No.167 by 匿名さん 2012-05-09 22:55:02]

166さんは、三菱地所の人？他人を煽動すると、競争率が上がって自分の欲しいところ買えなくなっちゃうよ。買うまでは静かに行動してた方がいいよ。

[No.172 by 匿名 2012-05-11 17:12:23]

最近の三菱さんは良い物件をだしてませんね。

どうしちゃったんでしょうか？

[No.174 by 匿名さん 2012-05-11 21:09:31]

どうしてこんなに書き込みが少ないのかね。

ネガ一巡、真剣な検討者はこんなスレ見ないってこと？

まあｗコンが10年前の基準と環境で、当時最強だったことは認めよう。

ここも基本仕様はほぼ同じ（その後の技術進歩含む。免震化含む）で、さらに中央区立地。
これで坪200だったら最強だったね。

[No.175 by 匿名さん 2012-05-11 21:14:47]

結局、価格だね。

[No.178 by 匿名さん 2012-05-12 00:29:18]

書き込みが少ない＝人気や世間の関心が無い


ネガって　ア　ホなのｗ

[No.179 by 匿名さん 2012-05-12 00:37:38]

しっかし、確かにここは書き込みが減ったね。
他の湾岸タワーとは違って。

[No.180 by 匿名さん 2012-05-12 00:51:21]

ここは優良物件ですから…
ネガ業者さんも完全にネタ切れですね。

[No.183 by 匿名さん 2012-05-12 01:32:17]

人気もない低層は、検討する価値さえも無い。

[No.185 by 匿名さん 2012-05-12 10:31:29]

タワーを選べば、低層部屋もある。
低層部屋しかない低層マンションをわざわざ検討する必要なし。

[No.186 by 住民でない人さん 2012-05-12 19:53:37]

その15まで行ったんだから、注目度は低くないんじゃない？君もここ気になっちゃてる感じですし。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-13 10:07:05]

延期中のベイシティ晴海Ａ地区のスミフ２棟より後に建つはずのＢ地区が始動したことで、
Ａ地区は永久に飛んだ感がある。晴海の発展性に難ありというスミフの読みか。

[No.188 by 住まいに詳しい人 2012-05-13 10:19:39]

>>187
事業をはじめると巨額損失が表に出ちゃうから出来ないってだけ

それ自体が「晴海の発展性に難あり」を意味するかもしれないが

[No.190 by 購入済みさん 2012-05-13 10:45:05]

2棟目は営業の人から70平米以下の部屋が中心で、80平米以上は最上階にしか作らない予定と聞き、うちはなるべく中層階以下が希望だったのですが、広めの部屋優先なので1棟目の購入を決めました。
坪単価はわかりませんが、コンパクトな部屋がほとんどということは販売価格としてはお安めの部屋になるようです。

[No.191 by 匿名さん 2012-05-13 10:51:59]

2棟目、
内廊下で狭い部屋ばかりだと、設計が窮屈になるんじゃないかなあ。

[No.192 by 購入検討中さん 2012-05-13 14:37:56]

2棟目は北側以外眺望は期待できませんね。
南側…１棟目（虹橋は見れない）
西側…１棟目、トリトン（北側より低価格になるかも？）
東側…三井マンション建設予定、他
北側…現在は空地

眺望重視で予算に余裕がある人は絶対に1棟目がイイですね。
どう考えても2棟目は低グロスにして売らざるを得ない。
もし来年にオリンピック招致が決定したら、1棟目より割高で
販売される恐れもあります。
以上の理由により1棟目を検討中です。

[No.193 by 匿名さん 2012-05-13 15:00:59]

二棟目は結構安いんですかね？

[No.194 by マンション投資家さん 2012-05-13 16:17:26]

２０１３年９月

２０２０年、東京オリンピック！！


期待してます。

[No.195 by 匿名さん 2012-05-13 16:26:52]

で、東京オリンピック招致が失敗すれば、
２棟目は更に割安になるってことかな？

[No.196 by マンション投資家さん 2012-05-13 17:45:28]

豊洲新市場にも期待してます。

[No.197 by 匿名さん 2012-05-13 17:47:15]

目の前の橋を通る魚トラックや観光バスが増えるだろうね。

[No.198 by 周辺住民さん 2012-05-13 18:01:26]

河岸の中って、うまい朝飯が食えるんだよなー。「刺身」に、「たらこ」ちょいあぶってもらってね。言うことありませんな～

[No.199 by 入居前さん 2012-05-13 21:58:00]

２棟目の隣地が入札に出されたみたいよ。
三井が全部持ってたわけじゃなかったんだね。どうりで面積が少ない（約10000㎡）と思ってた。今回の隣地を三井が買うと、あわせて２万㎡弱になるから結構でかいタワー建てられると思うけど、別の業者が買ったらあんまり大きいタワーは建てられそうにないよね。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/baikyaku/index14.html

[No.200 by 匿名さん 2012-05-13 22:02:52]

でも隣地は、運河側ギリギリに高いタワーを建ててくる可能性もあるんじゃないの？

運河から離れて建てると、ここの建物が眺望や日当たりでジャマになるから。