ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[989: 匿名さん]

中央区か江東区かの議論に行きついて、
結局他は検討対象外になっちゃうね。

[990: 購入検討中さん]

なーーんだ。結局売れてないんだ。
やめようかな。

[992: 購入検討中さん]

買えるけど、やーめた。

[994: 匿名さん]

坪単価250万円前後は購入可能層が多いから大規模マンションでも結構売れますね。

[997: 匿名さん]

ここは、激安で売れてるだけで、人気があるわけではない。

[998: ＯＬさん]

ん～部屋によって適性価格だと思います。比どこと比べるかによってですよ。

[999: 匿名さん]

激安で売れていれば人気物件というんじゃないんですか？何回か同じフレーズがでてきますが、よくわかりません。売れること=人気物件なのでは？

[1000: 匿名さん]

違います。
激安価格で売れてるだけだよ

[1001: 入居前さん]

どこの部屋が適正価格でしょう？

[1003: 匿名さん]

適性の定義は？

[1006: 匿名さん]

>>999
違う違う
激安（お買い得）物件だから早く買わないと損ですよ、なくなっちゃいますよ、
っていうコピペです

駅から遠くて立地はしょっぱいけど、すんげー安いから売れてますよ？
っていう自虐系の買い煽りです

[1007: 匿名さん]

でも駅から遠くてよいなら、東雲野村の方がここよりも
もっともっと安い。千葉に行くまでもなく。

[1008: 物件比較中さん]

色々と物件を見ていますが、結局どこも一長一短ですね。
東雲は江東区だし、公立のレベルが低いなら街の雰囲気も悪くなりそうですよね？
内陸を探しても崖下や坂下(低地)、川べりの軟弱地盤などなど(まぁ関東平野は全体が皿の上のゼリーとアエラに書いてありましたけど)。
つまり本当にいい土地にはマンションは建ちつくしてしまい、あとは残り物だけなのでは？
新築限定とするとその中でどこかを妥協して探すことになるのでしょうか？それならどこで妥協するか。私は東京駅近くに勤務なので、やはり駅から遠くても職場に近くて環境のよい中央区がいいかなと思っています。

[1010: 匿名さん]

1008
駅から遠くても、と妥協しなくったって
待ってれば月島駅前にタワマンが次々と供給されますよ。

[1011: 匿名さん]

ここは、激安価格だから売れてるだけだよ。


わざわざ高い値段出して月島に住むことは無い。

[1012: 匿名さん]

ここより、東雲はもっともっと激安価格で売れているよ〜

[1013: 匿名さん]

所詮、東雲。


都心で激安なのがメリットだよ。（笑）

[1014: 匿名さん]

ここは中央区でも端の端の僻地。

[1015: 匿名さん]

目の前の橋を渡れば城東だものね。

[1016: 匿名さん]

大きな壁だよ。

城東と都心を一緒にはできない。