ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[604: 購入経験者さん]

僕は、このマンション購入が７室目です。最初バブル全盛時代、結婚後１年目大宮に６６㎡４６８０万檜不動産・税金対策から四つ木に平成３年４５㎡5000万円徒歩１４分・大宮に投資でライオンズマンション６５㎡4800万円・平成１２年上野徒歩５分朝日マンション４５㎡２３００万円（デフレがだんだん効いて来てます）☆◎。

Ｈ15上野長谷工大型マンション５０５０万９４㎡駅５分・Ｈ20年山手線駅直結タワーマンション（再開発物件４０階建トリプルタワー７６㎡４８６０万円３９階（デフレ・リーマンショックで安い安い）今はみなさん８０００万程度で数は少ないが北西方面売りに出てます。大成功◎◎◎

そして、最後が此処、クロノタワー晴海、アパートの最高スペック。すぐれたデザイン、設備、免震（最高の製品、寿命５０年で交換）スケルトンインフィル・緑化率40％以上。躯体が素晴らしい◎！！200年ＯＫ長期優良住宅（欧米並み基準）、晴海は三菱村になるようだ。丸の内と同じように、コンビニは、ローソン。住友不動産も頑張っているが、三菱村にした方が一流高級アーバンリゾートになる。

買って良かった。タワーの下の店舗やオフィス等の業務施設は、無い方が格は上である。買って良かった7900万円でした。
老後は、ゴルフや読書、地域の皆さんの交流会に進んで参加し、三菱ＵＦＪに内定が出た娘か大学生の息子に住まわせたい。
孫も住むであろう。出来れば曾孫も、次の免震アイソレーター交換まで５０年、生きていたなー。素晴らしいマンションの一言に尽きる。東京都・中央区もここに駅を作らないで、選挙には勝てない。環２の橋や新しく作る橋はすべてシドニーやポルトの様にデザインして欲しい。いいものは結局お買い得です。安物買いの銭失い。これが青山や赤坂だったら、検討すらしないだろう。今の晴海だから帰るのだ。陸の孤島だから将来が期待できる街。近くに下町情緒漂う、月島もんじゃシティ有ります。古いタワーマンション佃島にあります。
駅は、やがて沢山出来ます。心配ご無用。

[605: 匿名さん]

前の人！！長い文章。誤字。相当うれしいんだね。小生も購入。理由は同じ。
渚のバルコニーで待っててね（（◎◎））））マッカランのソーダ割り飲んで、
あたしは、強い人が好き、マンションも良質で堅牢な２００年住宅が好き。

[606: 匿名さん]

賛成。購入しました。角住戸なかった。中住戸北向き低層。（予算内で良い物件）

[607: 匿名さん]

此処のすれど、すごい人気だね。びっくり
皆関心が有るんだね。
他は、閑散（いい加減な大規模物件が多すぎるね）

[608: 匿名さん]

月島には、もんじゃ食べに行きたいが、住みたくは無いね。

[610: 不動産業者さん]

三菱総研のスパーコンピューター1800戸に対して、今後３年で応募3000人程度！！
完全に、残らず売れますね。此処は、間取りが良い、値段が安い。

ヨーロッパの経済の安定が前提だが、株価がずるずるさげる様だと。
相当売れ残る。
株価とヨーロッパしだい。Ｐnasonicの人は買わない方が良い。
不動産屋の目で見て、豊洲や港南の住友の売れ残りの多さは、やはり
ガラスカーテンウォール的デザインが、だめなんだろうな。2ＬＤＫで３０畳の
広いリビング、こんなの売れる訳がない。

[612: 匿名さん]

>609

なんでこの流れで不人気スレ？
ポジ1人？
意味不明です。
自分の予想に反して人気物件だからって
もう少し冷静にね。
駅遠でもいい物件は売れる。

三菱村大賛成！
前の商業施設も三菱が開発して洗練されたエリアになるといいですね。

[613: 匿名さん]

確かにサラリーマン仕様のプチ高級物件としては物はまぁまぁいいんだけどね、このご時世を踏まえ立地と価格が売れない原因なんだろうね

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんな本当に契約者？
営業の人じゃないよね？
ニ期の人気はどんな感じなのかなぁー

[615: 匿名さん]

ザトーキョウオブトーキョウって宣伝最近あまり見かけなくなりましたが、もうかなり売れちゃったのかな？

[616: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたが、残念ながら外観はかなり安っぽい感じです。
小さい窓（既成規格品）が豊洲からみても分かります。
ベランダのガラスに色入れてくれないと、洗濯物が丸みえになりそうです。

[617: 匿名さん]

その通りですよ。
売れてます。
銀座１０分
長期優良２００年コ超良質ンクリート
スケルトン・イン・フィル（これがポイント）
エコキュート（地震時でも３６０Ｌのお湯が使えます）
単純明快、ＰＬＡＮ、デザイン
防災対策万全（免震・オイルダンパー・80㎝めたーのコアウオール）
　　　　　　　各階３日分の備蓄倉庫）屋上ヘリホバーリングスペース
王冠が光るタワー
ふんだんな緑化計画
ふんだんな水・池・ローソン有り
ホテルオークラ並みのスカイラウンジ（アルコール出ます）
ロイヤルパーク並みのゲストローム
天井ビルトイン・エアコン
熱交換型喚起設備（これ高級）
フットネスルーム（シャワー付きロッカー室）

ゴルフレンジ
カーシェアリング
EVカー充電施設
レンタサイクル
マイ・ライブラリー（書斎）
コンセルジュサービス
２階ラウンジ「・焼き立てパン・コーヒー
シックで豪華なメインエントランス
高級自転車専用スペース

業界日本一『鹿島』と業界日本一『三菱地所』
三菱村、大丸有（大手町・丸の内・有楽町）ビジネス街の為の
良質な、三菱村住宅地・ベッドタウン
月島とは異次元の世界。
焼き立てのクロワッサンとどろどろのもんじゃ焼きの違いかな。
管理組合プラスザ・パークハウス晴海自治会
プロのシェフがデザインしたキッチンパーティールーム
１８００戸の大規模タワー（規模が大きいので建物メンテナンス料割安）
敷地は日本の玄関、晴海
東京が羨む東京
豪華客船が止まるハーバー
疲れてもう書けません
とにかく、3Ａ六本木を除き都心５区で最高なのだ。
おやすみなさい。

[619: 匿名さん]

616
やっぱり、
外から色とりどりな洗濯物が見えてしまいそうなガラスだったんですか。
ベランダフェンス。

[621: 匿名さん]

渚のバルコニーさん、
もう契約済みなのに検討スレにいつまでいるの？

住民スレに書き込む権利を得たんだから、権利のある住民スレに書き込めば？
住民スレ権利の無い部外者の集まる検討スレに、いつまでもいないで。

[624: 匿名さん]

東京の中の東京！日本を代表するに相応しいコピーですね。

[625: 匿名さん]

二年後竣工予定のゴーストマンションはここですか?豊洲シンボルと同じ道！
と思いたくなる出だしだけど、三菱は住友ほどバカじゃないから竣工後に徐々に値下げして売り切るけど、他でもそうだし。
ただ、価格戦略がちょっと失敗して苦戦してるね。当初の350隊が懐かしい！
正直、そんなに高いと思わなかったけど、やっぱ立地って重要だと思った。間違いなくリセール落ちるだろうから、将来、転売考えてる人は敬遠してるんだろうね。また、欧州危機再燃でタイミングも悪かったということでしょうか。

[627: 匿名さん]

625>
竣工後に残りがあったらどうぞ！

[628: 匿名さん]

626
リセール前提なら北側がよい
ってのはさ、某住まいサイトに書かれた説だね。
あの説、中古広告の価格だけ見て方角を比較した記事だから。実際に客に売れた価格を比較した記事ではなくて。
中古の買い手は広告価格から値切るのが当然。北側中古を高く買う客がいるといいね。

[629: 匿名さん]

以前、地所に売れ残り物件をベンツ買えるぐらい値引きしてもらいましたよ。必ず完売させますよ。住不のようにはならない。

[630: 匿名さん]

ということは値引きしてから、購入が正解ですね。