ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その15

[匿名さん]

パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのスレ、その１４です。
こちらで検討中の方やご近所さんなどと情報交換をしたいです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224240/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[580: 匿名さん]

よくよく考えたら、億万長者や、有名人、政府高官、大企業、高級官僚などＶＩＰは、地下鉄なんて乗らないんだなー！！やはりここは一般庶民の為の最高の高品質住宅だね（（（（00
駅が出来そうだが５分位は離れていないとだめですね。暴走族や、地べたりアン、や繁華街になっても大変。スカイツリー近辺大変見たいＮＨＫのアンケートでは駅から５分が一番資産価値あるそうですよ・・・本当

[581: 匿名さん]

ここは車使うエリートか時間に縛られないクリエイティブな仕事するひと向きだね。

[582: 不動産業者さん]

月島は利回りで行くと、同じ仕様なら資産価値はある。此処は、長く暮らすなら価値があるが、短期譲渡や収益還元法で計算すると、月島にはかなわない。勝どきビューの様に、売買単価下げるためこじんまりした部屋が多くなると思うよ。月島は投資向き。下駄ばきタワーマンションだね。

〇☆〇広尾ガーデンヒルズの１階から３階がもんじゃやスナック、スパーなど雑居ビルみたいだった、あんな清閑なガーデンヒルズにはならないと思うが・・・・））））☆

[583: 匿名さん]

どちらにしろ、駅まで歩くファミリー向きではないな。

[584: 匿名さん]

朝黒塗りの車が並んでいる横を歩きながら駅に向かうのはちょっと気が引けるなぁ…

[585: 匿名さん]

ツ・ツ・ツ・ついに売買契約成立です。ローン手数料112万・修繕積立一時金114万、
オプションも（（（（高いぞー
日本国民の為の、最高仕様、長期有料住宅は、何でも最高に高い。
証明・エアコン・カーテン等はまた、入居半年くらい前に商談会が
有るんだって！
200年住宅は初期投資が大変だ。
孫の代まで住むことに決めた。96㎡39階です。
遊びきてね。（（（◎
渚の、はるか上のバルコニー♪♪ДД

[586: 匿名さん]

黒塗りの車が好きな、反社会的勢力は、買わないと思うよ。

[587: 匿名さん]

585さん良かったですね。
以後は、住民スレで主張を思う存分どうぞ！

[588: 匿名]

もう離さないわ〜♪

[590: 匿名さん]

駅遠でも気に入ったら買えばいいんじゃないかな。
でも駅から離れてる方が価値あるような書き方は、ちょっと強引かも？
ミッドタウンやヒルズレジデンスのような施設と駅と一体になってるほうが価値は永遠に落ちない。
代官山アドレスや白金タワーのような駅直結も。でもお高いから、不景気下で駅遠の検討者が多いのかもしれない。
2013年以降は駅直結や近接の物件がどんどん出てくるから、この状況も変わっていくだろうけど。

[592: 入居予定さん]

うちの家族は月島駅から通勤する予定ですが、歩くの大好きで駅まで歩くことはまったく苦にしていません。それだけ歩く距離でも駅前商店街物件より永住眺望で、静かで落ち着いた雰囲気のあるこちらを選びました。
高級マンションの一階に、どんなお店であれ、店舗が入るだけでゲンナリです。

[593: 匿名さん]

あれ、ここもローソンが入るんでしょ？

[595: 匿名さん]

ここから14分の月島駅出口は図書館横の10番出口だろうけど、
出口から有楽町線までの地下道が長い長い。
まさに歩くの大好きさん向きですね。

[596: 匿名さん]

ローソンは二階で外からは見えない場所ですよ。ご安心を。

[597: 周辺住民さん]

買えるなら買いたかった。ランニング考えてあきらめた者です。
いいなぁ〜、もう少しお金があればなぁ〜(T ^ T)

[598: 匿名さん]

ここのスレ、絵文字がやたらと多い。
他のスレでは少ないのに。

[599: 匿名さん]

ネガティブ派の意見を集約すると、『駅から遠い』と言う事ですね。たいじょうぶですよ。
いろいろな情報をネットから拝見すると、やがてできますね。『晴海トリトン前駅』と
住不ツインタワー晴海シンボル側に、『晴海オリンピック公園駅』です。インナーハーバー計画では
晴海は、首都東京の玄関、日本の玄関です。住不、長谷工、も最高品質のタワーマンション作るようです。
でも、すごく高くなってるだろなー！（（（☆

[601: 匿名さん]

新婚の妻が、西日に当たり
潮風に中で、まどろんでいる。
逆光であるが、目を凝らすと、クロノ、スリップ１枚しか
羽織っていない様だ。
普段仕事に追われて、疲れている妻が、今日は愛しく見える。☆）））

閑静な住宅地で良かった。
声も思いきり、出せる。良質なマンション。
渚のバルコニーは、素敵なドラマがいっぱい。

人生には、楽園が必要だ！！
住まいには、夢やドラマが必要だね。

[602: 匿名さん]

買いました。契約書等の書類を書いた後、どっと疲れが出た。8800万円は、
結構、身体に、精神的にもダメージを与えるものだ。
大きな買い物だから仕方がない。

網戸もオプションだそうです。角部屋3ＫＤＫ86㎡で23万程度（高いなー）
高層で、風邪で飛んでも、保障がついているから高いと担当者言ってました。

普通、標準でついてるけどなー。やっぱり、これだけの良質な、ハイスぺくな
マンションだと原価すれすれか、割れてますね。
出血、大サービス物件。三菱・鹿島の威信をかけたフラッグシップタワーマンションです。
不動産に、掘り出し物って有るんですね。

ご安心を。長期優良住宅。国策に売りなし。駅はすぐ出来ますよ。
買って良かった。安い。本当に安い。29階角部屋です。

[603: 住まいに詳しい人]

晴海トリトン内には、東京建築士会が４階・５階に有ります。
一級建築士定期講習や、管理建築士講習、建築関係の講演会
第一生命ホールでやっています。

ちなみに、晴海トリトンを建設したのは、三菱ゼネコン、スカイツリー
の大林組東京本社です。住友商事も入ってますね。
駅地がもんじゃタワーは、野村不動産なら、大林組施工ですね。