Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207817/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[701: 匿名さん]

江東区だと
豊洲＞有明＞東雲＞枝川とか塩浜とか辰巳とか
の順番は明白

プラウド東雲・パークタワー東雲の1割増しぐらいが妥当で、豊洲シンボル・パークタワー豊洲と同程度だと高すぎる。
シティテラス豊洲・イニシア豊洲・ブリリア辰巳あたりで満足できる人なら、そもそも対象外。
そんな基準でブリリア有明を判断すれば損はしない。

[702: 匿名さん]

701
＞プラウド東雲・パークタワー東雲の1割増しぐらいが妥当

根拠は？

[704: 匿名さん]

>>701さん
＞江東区だと
＞豊洲＞有明＞東雲＞枝川とか塩浜とか辰巳とか
＞の順番は明白
一度、江東区内の地価のリストをご覧になったほうがいいのでは？
深川地区のごく一部だけで江東区が構成されてる誤解されてます。
観てて恥ずかしいです。

[705: 匿名さん]

704

深川地区じゃないけどね
それらの地区は南部地区です

[706: 匿名さん]

＞ここは、安いほうだよ。都心だと倍以上の値段が付いてる。
都心とこんな最果ての埋立地を同列に扱うことがそもそも間違いだろ。

[707: マンション住民さん]

>都心とこんな最果ての埋立地を同列に扱うことがそもそも間違いだろ。

その通り。
国際色も豊かですよね。特別地区って感じです。
昭和時代の団地を思わせる光景が良くあります。

今日も引っ越しのトラックが。。。。

[709: 匿名さん]

昭和時代の団地って知らないんですが、ここみたいに豪華な共用施設があったり、仕様も同じレベルだったんでしょうか?
それなら、団地でも良いかも、です。

[710: 匿名さん]

７０９

昭和時代の団地とはこういうものです

[711: 匿名さん]

それらが出来たころは現代のタワマン扱いだったのだよ
皇太子と美智子妃が御訪問したりしたんだ

ちなみに御訪問された部屋のベランダだけが
今でも保存されている

[713: 匿名さん]

高島平は都心までの通勤が大変すぎるよ

[714: 匿名さん]

ん？高島平は三田線で一本で大手町までいけますが。始発もあるので座っていけます。
有明は乗り換えしないと大手町までいけないでしょ？通勤が大変なのは有明では？

[715: 匿名さん]

自転車通勤したいので、有明にします。田園都市線沿線に住んでいますが、混雑した電車通勤はもう懲り懲りです。

[716: 匿名さん]

高島平は無理でしょ。。遠すぎるし、田舎臭い。

[717: 匿名]

チャリ通なら距離があってもむしろ内陸部にしとけ！
運河にかかる橋の上は風が強いしアーチ状になってるのが多いから想像してるよりしんどいぞ。

[718: 匿名]

有明なら電車混んでないから自転車にする必要ないよ。
自転車は晴海大橋がキツイ。ちょっとした山だよありゃ。

[719: 匿名さん]

スーパーが一軒できただけで住民が大喜びするような有明のほうがよっぽど田舎ですよ。
どこの山奥かと思いました。

[720: 匿名]

そう思っとけ

[721: 匿名さん]

なんで大手町が基準?

[722: ビギナーさん]

>>715
湾岸でチャリ通は風とかで数倍キツイだろ。雨・雪の日なんて修行出来るよ。
一度だけ朝の田園都市線に乗ったけどアレは人間の乗る乗り物じゃないよ。
自分の体がギュウっと縮むのが体験出来てびっくり。俺って縮むんだ～とね。
新木場から有楽町線使っているけど上り列車でも人の少なさに感動すると思うよ。

>>699
参考になる投稿をされているようで、実にすばらしい。
ところで参考になる投稿はどこ？

[724: 匿名さん]

719は面白い。
もう少し泳がせとこう。

[726: マンション住民さん]

そのスーパーで買ってきた３P１０００円の惣菜を
３３Fのバーで食べている光景は興ざめですね。

[727: 匿名さん]

下にある似ている物件というのが何とも言えない気分にさせますネェ。

[729: 匿名さん]

728は小学校か何かですかね。

[730: 匿名さん]

チャリ通だけど、スポーツ何かしてたら余裕でしょ。
道志道とか宮ヶ瀬行くのに比べたら三輪車でも苦にならないレベルと思われ（笑）

[731: 匿名さん]

オリンピック決まるのってそろそろだっけ？

[732: 住民主婦さん]

裸で昼寝。
気持ち悪いマンションです。

[733: 匿名さん]

さすがハッテンしてる場所は違うわ

[734: 匿名さん]

なにこれ？
エントランスに貼り出して警告出すレベルの愚行なんだけど。
公開空地は誰もが使える場だけど、なにしても良い場所じゃないと思う。まじ呆れる。

[735: 周辺住民さん]

このマンションの住民レベルは低すぎる。
少し狭くなるけど中央区に引っ越し予定です。

今日も駐車場で車両をリフトから出した状態で
駐車している黒い車がありました。
入庫してきた車は、そのリフトを使えません。

しばらくしたらキャバ嬢風の方を乗せて出て行きました。

[737: 匿名]

花火が近いぞー

[738: 匿名さん]

>>732 by 住民主婦さん　
どこの物件の写真？？？？

[740: 匿名さん]

オリンピック効果で投げ売り

[742: 匿名さん]

築地移転で一等地がガラ空き。新築地の向こうの有明。物流活性で朝晩とトラックだらけになるね。

[746: 匿名]

この前、同期と話をする機会があったのですが、

江東区有明は「首都直下地震の影響をもろにうけそうだから嫌だ」

と一様にみなはなしていました。やはり、震災によるイメージというのは怖いですね。

また、いまだにここのパンフを出し続けていることに関しても、「やっぱり売れないから仕方ないんだよね」との話。

はやくこのような話題ないしは風評被害がなくなり、明るい有明生活を実現できることを祈っています。

[748: 匿名]

風評被害は感じないし、明るく楽しく過ごせてますよ。>>746さん

[749: 匿名]

おめでたいですね。

[750: 匿名さん]

築地移転で蚊帳の外。月島、晴海、豊洲！とんで有明！

[751: 匿名さん]

ここドコ？？
こんなところにも江東区があったんだね。

[752: 匿名]

未だ在庫が52戸！もう夏も終わるよ。このまま来年、再来年に突入か？

有明ブランドってほんとに存在するの？

[753: 匿名]

JRも東京メトロもとおっていないのだから、ブランドマンションとは言い難いですね。

居住地がブランド化するためには、メジャーな沿線でないとね。

ここがブランドとは皆さん思ってはいないとは思いますが。まさかね。

[754: 匿名さん]

2000戸あったうちの52戸残りって言うオチじゃないの？（笑）

ほとんど無いじゃないの。（笑）

[755: 匿名さん]

有明は、値上がり期待で買うマンションだよ。

[756: 匿名さん]

首都直下地震だと、23区全体がモロに直撃だよ。

湾岸はプレートが深いので、そんなに揺れないが、プレートが浅い都心は激震らしいよ。


死なないようなマンションを選ぶのが大事です。命より金が大事なら賃貸で良いかもね（笑）

[757: 匿名さん]

内陸の一部だけが震度7が想定されてる。

[758: 匿名]

関東大震災の際には湾岸地域や下町がかなり揺れが強く、
内陸、特に地盤の固い武蔵野台地の上に立つ山の手はあまり揺れなかったみたいですね。

757さん、根拠は？

[759: 匿名]

有明はリッチマンしかいないよ。先見の目を養いなさい。

[760: 匿名さん]

竣工から一年半も完売されないマンションにリセールバリューはあるのだろうか？

[761: 匿名さん]

都心の九段の建物が崩壊したって聞いたけどな。
死人が出たって。

湾岸タワマンでの被害者はゼロだよ。

[762: 匿名さん]

昭和初期に建てられた九段会館でしたからね。
耐震性は低いし老朽化や経年劣化もあったでしょう。
最近のマンション、特に高層建築物と比較するべきものじゃない。

[764: 匿名さん]

古い街は倒壊も怖いけど、火災による毒ガスで死ぬ方が確率高いよ

[766: 匿名さん]

九段は真っ先に倒壊してたけど。


火災はお台場でなく、青海だったはず。

[767: 匿名さん]

そろそろ完売しました？

[768: 匿名さん]

>766
建物の老朽化＆管財の問題じゃないの？

[769: 匿名さん]

湾岸最高！！

[770: 匿名さん]

だから、古い街は怖いんだよな。
火災時には毒ガスも発生する。

[772: 匿名さん]

リセールバリュー？有るわけ無い。ここはボンボンの為の有明１のマンション。売ることを前提にはしてないはず。

[773: 匿名さん]

格的に港区か中央区のタワマンなら良かったのに…

[774: 匿名]

2011年3月16日竣工済

[775: 匿名さん]

完売できない理由は何？

売り惜しみ？？まさかね

[776: 匿名さん]

まあ、少しずつ売れれば良いのでは？(笑)

[777: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ(笑)

[778: 匿名さん]

モデルルームと称して値下げしているよね
安いうちにどころかどんどん下がっているっていう罠

[779: 匿名]

原野商法みたいなもんだからな。

[780: 匿名さん]

国際展示場や有明テニスの森、ホテル3件をはじめ、タワーオフィス立ち並ぶエリアで、「原野」と言い張る勇気は認めるけど誰も信用しないよ(笑)

[781: 匿名さん]

安いうちにと連呼してる人のほうがよっぽど
信用されてないよね
されてたらとっくに完売してるよ

[782: 匿名さん]

でも、安いうちに買わないと損だよ

[783: 匿名]

原野だとは言ってない。
原野商法だって言ってるんだよ。

原野じゃなくて埋め立て地だけどな。
液状化しないだけ原野のほうがマシだわ。

[784: 住民さんＡ]

>でも、安いうちに買わないと損だよ

これだけ出て行く人が多いので値下がりは避けられないのでは？
日本語を話さない人も良く見かけます。

[785: 匿名さん]

5月からモデルルーム売り初めてなかなか減らないね！

[786: 匿名さん]

空売りできるもんならしたいんだが

[787: 匿名さん]

原野じゃないのに原野商法というのは無理がありすぎでしょ（笑）


何がいいたいんだか。。。

[789: 匿名さん]

787
そうか？
ひたすら買い煽り続けてる人が言っても
説得力ないけどね

[790: 匿名]

昔のウォーターフロント計画の頃から一貫して原野商法そのものではないかと思われ…。

[791: 匿名さん]

だってここ買った何年も前に、目の前のにぎわいロードは今も完成してないなんて思わなかったでしょ。
その都度その都度延期になってる。これじゃあ５年後もできてるか不安だね。たかが道１本がね。

[792: 匿名さん]

全国に数ある、にぎわい何ちゃらが
実際賑わってることはない

[793: 匿名さん]

ワシントンホテルや国際展示場、有明テニスの森、各種オフィスタワーが林立してて、「原野」っていっても誰も信じないでしょ。


これを「原野」だって言い張る根性だけは認めるけどね（笑）

[794: 匿名さん]

渋谷開発でも、原野商法って言ってる奴がいたなぁ（笑）


渋谷で原野って言われてもね。

[795: ご近所さん]

渋谷と有明はまったく違うだろ。

[796: 匿名さん]

東京でこんなに野原あるのは有明くらいなのは事実だね

[798: 匿名]

野原というか、ただの空地だろ。
しかも埋め立て地。

[799: 匿名さん]

ホテルも国際展示場もあるのにね。
大丈夫かいな、


直ぐにバレる嘘は逆効果だよ。(笑)

[800: 匿名]

マンションから北側を眺めたことないの？ゆりかもめ乗ったことないの？

国際展示場駅周辺以外は…何もないんだが。