Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207817/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[622: 匿名さん]

安い新築が次々と出てきてますからね。湾岸埋立地の暴落は止まりません。
有明はプチバブル時に開発期待織り込みの値付けをしてましたからこれ以上上がるわけがないんです。

[623: 購入検討中さん]

営業さんにここだけの話と言われ６００万値引きでした、現金で買うからもう一声！と言ったら８００万値引きが限界と言われました・・・・・バナナの叩き売りみたいで買う気失せました。　

[624: 匿名さん]

私も同じような話を受けました。こちらも同様に値上がる要素なしと判断し、やめましたけれど。
地震さえ､液状化さえなけれははなしははなしわかわっとのでしょうが。

[625: 匿名さん]

623
買うからと言って値引き額を引き出しといて、叩き売りみたいでイヤだから買うの止めた、ってのは、
幾らMS営業相手とはいえ、流石にそれは人としてやっちゃダメだろ。

[627: 匿名さん]

安く買える時期に買うのが、投資の基本だよ。


値上がりする前にどうぞ

[628: 匿名さん]

実際あと何部屋くらい残っているのかな？

[629: 匿名さん]

3ヶ月前に確認したときは、まだ４０件以上残っていたぞ。

[630: 匿名]

全体の４％ですか。
売れ残り物件であれば値引きも仕方ないか。

[631: 匿名さん]

おそらく坪単価250以上の物件しか残ってないでしょう。
値引いても230くらいのラインかな。

[632: 匿名さん]

>631
有明ＧＣが出来たら坪350くらいには騰がりそうですね

[634: 匿名さん]

おいおい。ＡＧＣができるまで売れ残りが嬉しい？？　　>>632
BASの場合、中古で坪350はかなり難しいと思います。

[635: 匿名さん]

有明のくせに坪350？
妄想もここまで現実離れしたら哀れですね。

[636: 匿名さん]

でも、値上がり前に買った方がお得だよ。

[637: 主婦さん]

値上がり値上がりと、そんな下世話な話より、内容で勝負いたしましょうよ。

何にせよ、有明小学校の中学受験率の向上と御三家への合格率のアップを図った方が、

有明のブランド力は上がると思いますよ。

[638: 主婦さん]

追加ですが、皆様は住まいというのが必ずしも立地や駅近だけとはかぎりませんわよ。

特に子育てをする女性にとって、受験情報を共有できるかどうかはとても大切な事。

ですから、まわりにそういう方がいるかどうか、あるいは有明小学校が中学受験に真剣に

取り組むかどうかで住まいを決めている方も居ます。

私のBASの主婦友も受験情報を共有できる友達が沢山居ます。そういうご議論をしないと

ただ、値上がりするとか、開発されるとかの議論はもうあきあきよ。

しっかりとした家庭であれば受験は当てリ前。受験業界もこの有明地域にに注目するのは間違いありません。

そうすれば自然と人は集まってきます。サピックス、日能研の方もどこにすんでいるかは結構重要な

ファクターだと話されていましたよ。私はサピックスの方からききましたけれど、私の友人は日能研から

きいたみたいです。

[639: 匿名]

久々にお受験オバサンの登場。

[641: 主婦さん]

そんなことないですわ。実例はいくらでも。千代田区の番町小学校や、大田区区立の田園調布小学校、目黒区立の宮前小学校などは越境してまでいらっしゃるお子さんが多く、その理由は中学受験熱が高いからなんです。

たかが小学校とおもうかもしれませんが、中学受験で人生の勝ち負けが決まってしまうわけなんですから、あのどれないものですよ。

ただ、子供をお持ちでない方は、dINKSを楽しみたい層には関係ないお話かもしれませんが。。

[642: 匿名さん]

>>641 by 主婦さん
女性の言葉遣いに苦労が感じられるので、自然体でいいと思いますよ。

[643: 匿名さん]

中学受験をそこまで考えて有明を買ったってギャグですか？
早く損切りして文京区にでも引っ越したほうが良いというのが、大半の人の意見だと思う。

[644: 主婦さん]

そんなことないですよ。
わたしの主婦友にも、さきほど書いたとおり、多くの中学受験を希望している方がいますよ。

わたしも主人も単に、マンション族であっただけす。ただ、住むからにはよりよい教育環境を考えています。
売主にも購入時に受験熱の高い方が多いときいていましたし、実際、小学校の主婦友でほとんどが中学受験を考えていますよ。有明中学校に行く人はわずかです。

わたしがここで書き込みするのは、単なる不動産の上がり下がりだけのはなしだと、そこで住もうとする人の心境を萎えさせてしまうと思ったからです。しっかりとした、教育環境があることを、みなさんとともにご議論させていただきたいだけです。

[646: 入居済み住民さん]

ここの営業は嘘つき
絶対値下げしないと言った癖に今やモデルルームと称して値引き販売
騙された

[648: 匿名さん]

>646
営業さんの署名押印が入った証拠書面はありますか？ないですよね？

[649: 匿名]

場所が不便
パスします

[650: 匿名さん]

>649
パスは一回だけですよ

[651: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

[653: 匿名さん]

余裕だよ。むしろ値上げしてもいいくらいでしょ。有明ＧＣ出来たら５割増しかもね。
早く買わないとなくなるよ。

[654: 匿名]

相当値下げしないと厳しいかな〜
三井東雲があの価格なら

[655: 匿名さん]

有明ＧＣが出来て値上りすることを考えると東雲より有明が段違いに有利

[656: 匿名さん]

不動産営業は平気でウソつきます。
それがイヤなら書面でもらわないと。
絶対出さないでしょうが。

[658: 匿名さん]

まぁ、値上がり期待なら有明が良いのでは？

[659: 匿名さん]

それはそうと、いつもここのスレにこようとすると、ネット上に
ブリリア有明⇒液状化　みたいな表現が乗っているんですけれど、これ消せないんですかね。風評以外になりかねないので、パソコンに詳しい人に是非けしてもらいたいのです。

[661: 匿名さん]

うちの会社、やっとボーナスでたけど、べらぼーに下がった。
業績が可なり悪い。このままローンを払っていけるか、不安。

[662: 匿名さん]

値上がり前に買うのが投資の基本だよ。

[663: 匿名さん]

662みたいな詐欺師が多いのが有明。

[664: 匿名さん]

663

そうだね。
本当に値上がりが確実でなら、わたしなら迷わず全部買い占める。
それで以上。

他人に言うのはパチンコ必勝法と同じレベルってこと。

[665: 匿名さん]

値上げ後に買えと言うのが詐欺師だよ。
値上げ前にかうのは、投資の基本だよ

[667: 匿名さん]

震災の際は特に被害はありませんでしたか？今は値引きをしてますか？
以上二点を偉い人にお聞きしたいです。

[668: 匿名さん]

東京にしばらく住んでればこんな僻地の埋立地が山手線内並みの価格になるなんてあり得ないことくらいすぐわかる。

[669: 匿名さん]

山手線でタワマンだと、２倍くらいの価格だよ。ここは、安いほうだよ

[671: 匿名さん]

それこそ詭弁。資金調達はどうするのだ？マンションなんて、一つしか買えないだろ。