Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207817/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[602: 匿名さん]

年収なんて、人それぞれ。

数億円までは中途半端。

[603: 匿名さん]

エリア的に金持ちは多そう。

[604: 匿名さん]

埋立地はこれから下がる一方なのに、値上がり期待？爆笑モノだな。
まあ、上がると思うなら買ってやればいい。
五年後、なんでこんなとこ買ったのかと後悔するだろうが。

[605: 匿名さん]

これからは値上がりの時期では？

地震直後は４割以上安くなってたのに、今では震災前と変わらない価格になった。

景気回復したら、一気に値上がりするかと予想してる。

[606: 匿名さん]

みなさん、妄想すきですね。

[608: 匿名さん]

自棄になっちゃいかんな。

[609: 匿名さん]

値上がり確実なら全部の部屋買い占めて上がったところで転売すれば一生遊んで暮らせるのでは？
なんでそんないい話をこんなところで他人に教えるの？

[610: 匿名さん]

「今週末、完売」があるかもな

[611: 匿名さん]

>609さんのように心が広いからでは

[613: 匿名さん]

>588
文京区からでもその時間帯なら車で楽勝なわけだが

[614: 匿名さん]

値上がり期待なら有明でしょうな。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

まさか、景気良くなってから安くなるなんて思ってないよね。

[615: 匿名さん]

＞安い時期に買うのが投資の基本だよ。
じゃあ、どうしてあなたが有明の売れ残りマンションをすべて買わないの？
値上がりするんでしょ？

[616: 匿名さん]

ローンで買ってるからじゃないの？
そんなにローン組める？

あと、リスクもあるし。

[617: 匿名さん]

ローリスクハイリターンなのが、有明マンションの魅力。

安い時期に買い、高くなったら売ればいいんだよ。

[618: 匿名さん]

有明が上がるような景気なら
他の買い替え物件も上がる

[619: 匿名さん]

これからどんどん下がる場所なのに、今が安いんだから買え買え、ですか・・・。
そんなアホな煽りに騙される奴がいるんですかねえ。山奥から出てきたばかりの田舎者でも騙しますか？

[621: 匿名さん]

これから下がる要素ゼロでしょ。

対して、上がる要素は沢山ある。


まさか、景気回復しても値下がりすると思ってる？？？まさかね。

[622: 匿名さん]

安い新築が次々と出てきてますからね。湾岸埋立地の暴落は止まりません。
有明はプチバブル時に開発期待織り込みの値付けをしてましたからこれ以上上がるわけがないんです。

[623: 購入検討中さん]

営業さんにここだけの話と言われ６００万値引きでした、現金で買うからもう一声！と言ったら８００万値引きが限界と言われました・・・・・バナナの叩き売りみたいで買う気失せました。　

[624: 匿名さん]

私も同じような話を受けました。こちらも同様に値上がる要素なしと判断し、やめましたけれど。
地震さえ､液状化さえなけれははなしははなしわかわっとのでしょうが。

[625: 匿名さん]

623
買うからと言って値引き額を引き出しといて、叩き売りみたいでイヤだから買うの止めた、ってのは、
幾らMS営業相手とはいえ、流石にそれは人としてやっちゃダメだろ。

[627: 匿名さん]

安く買える時期に買うのが、投資の基本だよ。


値上がりする前にどうぞ

[628: 匿名さん]

実際あと何部屋くらい残っているのかな？

[629: 匿名さん]

3ヶ月前に確認したときは、まだ４０件以上残っていたぞ。

[630: 匿名]

全体の４％ですか。
売れ残り物件であれば値引きも仕方ないか。

[631: 匿名さん]

おそらく坪単価250以上の物件しか残ってないでしょう。
値引いても230くらいのラインかな。

[632: 匿名さん]

>631
有明ＧＣが出来たら坪350くらいには騰がりそうですね

[634: 匿名さん]

おいおい。ＡＧＣができるまで売れ残りが嬉しい？？　　>>632
BASの場合、中古で坪350はかなり難しいと思います。

[635: 匿名さん]

有明のくせに坪350？
妄想もここまで現実離れしたら哀れですね。

[636: 匿名さん]

でも、値上がり前に買った方がお得だよ。

[637: 主婦さん]

値上がり値上がりと、そんな下世話な話より、内容で勝負いたしましょうよ。

何にせよ、有明小学校の中学受験率の向上と御三家への合格率のアップを図った方が、

有明のブランド力は上がると思いますよ。

[638: 主婦さん]

追加ですが、皆様は住まいというのが必ずしも立地や駅近だけとはかぎりませんわよ。

特に子育てをする女性にとって、受験情報を共有できるかどうかはとても大切な事。

ですから、まわりにそういう方がいるかどうか、あるいは有明小学校が中学受験に真剣に

取り組むかどうかで住まいを決めている方も居ます。

私のBASの主婦友も受験情報を共有できる友達が沢山居ます。そういうご議論をしないと

ただ、値上がりするとか、開発されるとかの議論はもうあきあきよ。

しっかりとした家庭であれば受験は当てリ前。受験業界もこの有明地域にに注目するのは間違いありません。

そうすれば自然と人は集まってきます。サピックス、日能研の方もどこにすんでいるかは結構重要な

ファクターだと話されていましたよ。私はサピックスの方からききましたけれど、私の友人は日能研から

きいたみたいです。

[639: 匿名]

久々にお受験オバサンの登場。

[641: 主婦さん]

そんなことないですわ。実例はいくらでも。千代田区の番町小学校や、大田区区立の田園調布小学校、目黒区立の宮前小学校などは越境してまでいらっしゃるお子さんが多く、その理由は中学受験熱が高いからなんです。

たかが小学校とおもうかもしれませんが、中学受験で人生の勝ち負けが決まってしまうわけなんですから、あのどれないものですよ。

ただ、子供をお持ちでない方は、dINKSを楽しみたい層には関係ないお話かもしれませんが。。

[642: 匿名さん]

>>641 by 主婦さん
女性の言葉遣いに苦労が感じられるので、自然体でいいと思いますよ。

[643: 匿名さん]

中学受験をそこまで考えて有明を買ったってギャグですか？
早く損切りして文京区にでも引っ越したほうが良いというのが、大半の人の意見だと思う。

[644: 主婦さん]

そんなことないですよ。
わたしの主婦友にも、さきほど書いたとおり、多くの中学受験を希望している方がいますよ。

わたしも主人も単に、マンション族であっただけす。ただ、住むからにはよりよい教育環境を考えています。
売主にも購入時に受験熱の高い方が多いときいていましたし、実際、小学校の主婦友でほとんどが中学受験を考えていますよ。有明中学校に行く人はわずかです。

わたしがここで書き込みするのは、単なる不動産の上がり下がりだけのはなしだと、そこで住もうとする人の心境を萎えさせてしまうと思ったからです。しっかりとした、教育環境があることを、みなさんとともにご議論させていただきたいだけです。

[646: 入居済み住民さん]

ここの営業は嘘つき
絶対値下げしないと言った癖に今やモデルルームと称して値引き販売
騙された

[648: 匿名さん]

>646
営業さんの署名押印が入った証拠書面はありますか？ないですよね？

[649: 匿名]

場所が不便
パスします

[650: 匿名さん]

>649
パスは一回だけですよ

[651: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）