Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207817/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[531: 主婦]

いいえ、違います。むしろ学歴は前提でプラスの能力がもとめれるんじないかしら。少なくとも官僚や法曹界、経済界は9割型
東大一橋早慶の上位で固められていますよ。医師になるにも国立ならほぼ偏差値エリートがどくせんします?

[532: 匿名さん]

まぁそうだろうなぁ。とりあえず東大出てれば何とかなるよ。いろいろつぶしが利くのが東大。

[533: 購入検討中さん]

東大一橋もいいけど、東工大へ行って金融機関に就職するのも悪くないよ。

[535: 匿名さん]

531

よく知識つけたね。
ネットかな、主婦友かな。
まあ、何の役にも立たないだろうけど。

[536: 匿名さん]

531はバカな主婦だな。
それはそういう大学には優秀な学生が集まるから結果的にそうなっただけ。
別にそういう学校に入ったからではない。
入試にパスして入ってもその後、勉強しなければ無理だし、例えば弁護士になるなら開業するには人柄や交渉能力が必須。
テストの点数がいいだけでは生きてはいけない。

[537: 匿名さん]

有明小学校の学力高いのは、タワマン住人が多いからでしょう。

タワマンでない賃貸住人が住みだしても学力が高かったら自慢しても良いかと。

[541: 匿名さん]

質問なのですが、そんなに学力高く立派な方が、なぜ有明の高級でもないファミリーマンションに？　こんな不便な場所にマンション買っておいて有名私立に子供を通わせたいとか親のエゴ丸出しではないのですかね。もしや眺望が良いからとかで買っちゃったとか。

[543: 匿名]

ともあれ、
このマンションの検討板で熱く投稿する話題じゃないな。
そんな親から優れた子が育つとは思えん。

[546: 匿名さん]

どんなに粘っても５４４さんの求めるような話題はこの掲示板では出ないですよ。
学歴は車のような見た目で分かるものじゃないです。
特に、祖父母や曽祖父の代まで遡るようなバックグラウンドも考慮しないと話が噛み合わないでしょ？

自身が私立小の出身ならFacebookを活用するといいと思います。

[549: 匿名さん]

そこまで子供の事考えてあげるなら、ここみたいな交通利便性が悪い場所ではなく、もっと学校の近くに引っ越して通学の時間を短くしてあげた方がいいと思う。サラリーマンならまだしも中学生なんだから・・・
選ぶマンションと土地の選択間違ってますよ。

[551: 匿名]

なるほど、ただの世間知らずの御嬢様でしたか。
このスレはBASの検討スレなので、これから検討される方に参考になる話しをするところです。
御嬢様でもマナーはまもりましょうね。

[553: 匿名さん]

成りすましじゃないとしたら、個人特定が可能な情報を
こんなところで無防備に晒すメディアテラシーに欠けた時代錯誤の哀しい人

バブル世代専業主婦なのかな
自分の世代の価値観や常識を子供にも当然のように要求する父兄が
就活の最大の障害だということがよくわかるね
有明の安マンションで何でそんなに鼻息荒くしてるのかな

[554: 匿名さん]

安いかどうかは年収次第でしょう。

学力の高い小学校があるのは、メリットだと思うよ

[555: 匿名さん]

中間所得層しかいないんだから
平均が見かけ上高くなるのは当たり前
昔のニュータウンと一瞬

[556: 匿名さん]

中間？

６０００万円のマンションに住む層が中間だと思ってるのかな？



まさかね。

[557: 匿名さん]

年収1500万までは中間所得層

[560: 匿名さん]

平均的って、どこの？
下から御茶ノ水なんてそんなに沢山いないよ
ネットの怖さをもう少し考えた方がいい

[561: 匿名さん]

このマンションのどこがそんなに恵まれてる？
分からん…

[563: 匿名さん]

安いじゃん、キズ物にしては割高だけど
で、何がそんなに恵まれてる？

[564: 匿名さん]

6000万のマンションが安いとは、結構富裕層も買われているんですね。

[566: 匿名さん]

それにしては住民のマナーがかなりわるそうですが。
やはり田舎育ちだからマンションのマナーを知らないのか。

[567: 匿名さん]

>566
ほとんどが都心出身者だけど？

[568: 匿名さん]

6000万のマンションが富裕層？
庶民感覚ってやつかな

[569: 匿名さん]

まぁ、都民の上位5パーセント程度ですからね。

富裕層と言って良いのでは？

[570: 匿名さん]

良い小学校が近くにあるのは、資産価値だよ。
豊洲北もいいけど、有明なら安いし。

[571: 匿名さん]

色々と感覚がズレてますなぁ

[573: 匿名さん]

楽しみだねー

[574: 匿名さん]

年収なんて、人それぞれなんだから、感覚だって人それぞれでしょうね。

[575: 匿名さん]

残り50か。もう少しだな～。それにしても1000戸って凄いね。一つの村だよね。

[576: 匿名さん]

何人増えたんだろう。
やっと、街らしくなってきたよね

[577: 匿名さん]

パークタワー東雲の値段っ。
坪177万ってのがあるよ。

この金額見たらココは確かに富裕層向け価格だよ

[578: 匿名さん]

当たり前ですわよ、ここは富裕層しか住めない選ばれた住民ですよ、ほこりをもちましょう！

[580: 匿名さん]

沖積層かと思ってたよ。

[582: 匿名さん]

少なくともスーモにはそれ以上出てますね。。。

検討したい気もするけど、通勤で東京駅にいこうと思ったらどうやっていけばよいですか？

あと、住民板が怖いのが気になります。。。。

[583: 匿名さん]

最後はやっぱりお得に買えましたね。
おめでとうございます！


一緒に都心のオアシスライフを楽しみましょう！！

[586: 匿名さん]

文京区に住んでセカンドねぇ
キャピタルゲインが見込めるなら良いけど
TDRのリゾートでリピーターしてた方が
金銭的にも良さそう

[587: 匿名さん]

海辺の別荘なんてディズニーのコンドで十分だわ(笑)

[588: 匿名さん]

＞キャピタルゲインが見込めるなら良いけど
そんなものを求めずにセカンド買う人達とは、意見かみ合わないと思うよ。

この地域からTDRに行くのは、実距離があるはずなのにとても近く感じる。
首都高乗って10～15分で降りて橋わたると、もうTDR。
もちろん電車でも一回乗り換えで10～15分くらいか？

直営ホテルの人気のレストランはかなり前から予約が必要だけど、
遅めの時間（21時頃）なら飛び込みでも入れる。
気軽に行ける距離なのは、ほんと楽しいよ。

[589: 匿名]

なーんにもないところだね有明って

[590: 匿名さん]

>>589
それは、有明を検討する人にとってはポジティブな発言(^^;

[592: 匿名さん]

値上がり期待なら、断然有明。

[594: 匿名さん]

ディズニーで遊んだ後は疲れてるので、タクシーで帰ります。

[600: 匿名さん]

俺もセカンドだよ。
セカンドにいる時間のほうが多いけどね。

週末だけ葉山に帰る。

[602: 匿名さん]

年収なんて、人それぞれ。

数億円までは中途半端。

[603: 匿名さん]

エリア的に金持ちは多そう。

[604: 匿名さん]

埋立地はこれから下がる一方なのに、値上がり期待？爆笑モノだな。
まあ、上がると思うなら買ってやればいい。
五年後、なんでこんなとこ買ったのかと後悔するだろうが。

[605: 匿名さん]

これからは値上がりの時期では？

地震直後は４割以上安くなってたのに、今では震災前と変わらない価格になった。

景気回復したら、一気に値上がりするかと予想してる。

[606: 匿名さん]

みなさん、妄想すきですね。

[608: 匿名さん]

自棄になっちゃいかんな。

[609: 匿名さん]

値上がり確実なら全部の部屋買い占めて上がったところで転売すれば一生遊んで暮らせるのでは？
なんでそんないい話をこんなところで他人に教えるの？

[610: 匿名さん]

「今週末、完売」があるかもな

[611: 匿名さん]

>609さんのように心が広いからでは

[613: 匿名さん]

>588
文京区からでもその時間帯なら車で楽勝なわけだが

[614: 匿名さん]

値上がり期待なら有明でしょうな。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

まさか、景気良くなってから安くなるなんて思ってないよね。

[615: 匿名さん]

＞安い時期に買うのが投資の基本だよ。
じゃあ、どうしてあなたが有明の売れ残りマンションをすべて買わないの？
値上がりするんでしょ？

[616: 匿名さん]

ローンで買ってるからじゃないの？
そんなにローン組める？

あと、リスクもあるし。

[617: 匿名さん]

ローリスクハイリターンなのが、有明マンションの魅力。

安い時期に買い、高くなったら売ればいいんだよ。

[618: 匿名さん]

有明が上がるような景気なら
他の買い替え物件も上がる

[619: 匿名さん]

これからどんどん下がる場所なのに、今が安いんだから買え買え、ですか・・・。
そんなアホな煽りに騙される奴がいるんですかねえ。山奥から出てきたばかりの田舎者でも騙しますか？

[621: 匿名さん]

これから下がる要素ゼロでしょ。

対して、上がる要素は沢山ある。


まさか、景気回復しても値下がりすると思ってる？？？まさかね。

[622: 匿名さん]

安い新築が次々と出てきてますからね。湾岸埋立地の暴落は止まりません。
有明はプチバブル時に開発期待織り込みの値付けをしてましたからこれ以上上がるわけがないんです。

[623: 購入検討中さん]

営業さんにここだけの話と言われ６００万値引きでした、現金で買うからもう一声！と言ったら８００万値引きが限界と言われました・・・・・バナナの叩き売りみたいで買う気失せました。　

[624: 匿名さん]

私も同じような話を受けました。こちらも同様に値上がる要素なしと判断し、やめましたけれど。
地震さえ､液状化さえなけれははなしははなしわかわっとのでしょうが。

[625: 匿名さん]

623
買うからと言って値引き額を引き出しといて、叩き売りみたいでイヤだから買うの止めた、ってのは、
幾らMS営業相手とはいえ、流石にそれは人としてやっちゃダメだろ。

[627: 匿名さん]

安く買える時期に買うのが、投資の基本だよ。


値上がりする前にどうぞ

[628: 匿名さん]

実際あと何部屋くらい残っているのかな？

[629: 匿名さん]

3ヶ月前に確認したときは、まだ４０件以上残っていたぞ。

[630: 匿名]

全体の４％ですか。
売れ残り物件であれば値引きも仕方ないか。