Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207817/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[501: 匿名さん]

どの物件でもそうだけど、販売の最終期は、安くなる分、選べる部屋が少ない。
予算と条件（間取り）が合うならお買い得かもしれんが、総じて売るときにも不利な部分があるからな。
住宅は「縁」だから、タイミングとそれらの条件が合うならどうぞ。

次の有明物件はBASの北西かな。
眺望的には期待できるが、利便性など場所的にはBASのほうが良いね。

[502: 匿名さん]

新CTAの事ですよね。

眺望は有明マンションでは最強でしょう。
お台場海浜公園に近いので、お台場物件として売られる可能性が高い。

[505: 匿名さん]

>>504 by ご近所さん
同時に２か所にはいられないので、アバウトですが・・・
同じ震度でも、タワマンの上層部のほうが体感の揺れは小さいです。
小さいというより、ゆっくりなんだと思います。

私の比較は、港区の中層オフィスビル４Ｆと有明のタワマン２０Ｆです。　

[507: 匿名さん]

タワーマンションの場合、ゆっくりゆれるから、怖くはない。

低層階なら、更に揺れも少ない。

[509: 匿名さん]

ビンボを馬鹿にするな。

[511: 匿名さん]

有明小は開校して２年目。
レベルは低くないが、高いというにはまだ早い。

[512: ネオ富裕層]

No.508のような輩が「富裕層」のイメージを地に落とす。

こんなことしか言えない「富裕層」と同じ住まいは、こちらからゴメンこうむりたい。

[513: 匿名さん]

浮遊層の間違いじゃなくて？
有明をブランドと言ってる時点でネタでしょうに
ブランドで言うなら有明”海苔”のほうが何倍も有名かと・・・

[514: 匿名]

そのネタも飽きました

[515: 匿名さん]

あんまり「富裕層」とかに拘らないほうがいいんじゃないかな。
同じ物件内でも年収はさまざまだと思うよ。（新築買うぐらいだから平均以上ではあるけど）
特に「富裕層」に拘る人は、同じ物件の最上層の人などとお友達になってみると自分の位置がよくわかるだろう。

私もそこそこの収入だし、セカンドで買った一人だけど、最上階の超リッチな人を知ってるだけに大口叩けない(^^;

なお、BASに関しては有明の中では一番「生活感あふれるマンション」の自覚も必要だ。

[516: 匿名さん]

有明小学校のレベルは難しいね。
確かに学力は高いが、まだまだ運営はこなれていない。
2年目だという事もあるがね。

学力が高いのは悪い事ではないけどね。

[517: 匿名さん]

ほとんどがタワマン住民の子だから、学力が高いのは当たり前でしょう。
安い賃貸の住民の子が通いだしても学力が高いままだったら、自慢しましょう。

[518: 物件比較中さん]

皆さん子どもの部屋の位置ってどう思います？？

ここのブリリアだと眺望のいい住戸も多いでしょうから基本的に夜の時間に勉強することになる子どもの部屋からの眺めというのはこだわってあげたほうがいんでしょうか。綺麗な夜景が見えるのは窮屈感がなくて集中力の助けになるんじゃないかと思うんです。こだわってあげたいと思うんですが、皆さんはお子さんの部屋の環境には何か計画がありますでしょうか。

[519: 匿名さん]

うちはあえて子供部屋は窓無し部屋にした。
リラックス出来る部屋と集中出来る部屋のメリハリをつけた方がいいんだって。

[520: 匿名さん]

大地震が起きたあとの復旧を考えると
ライフラインを一カ所治せば数百世帯が復旧できるような大規模マンションは、
一戸建てが密集しているような場所に比べれば、
被害回復は他地域に比べれば相対的に早いはず（←根拠はありませんが）

復旧のコストに対する効果が高いから。
湾岸エリアは、道路は整備されて広いし、復旧作業もそれほど難しくないはず。（←根拠はありませんが）

災対の点では、内陸の住宅密集・道路狭小な場所に比べれば湾岸は悪くない選択だと思う。

[522: 匿名さん]

有明小は開校して2年しか経ってないから進学実績はまだ見えない。
去年の中受生に関しては有明小の貢献なんて殆ど無いも同然。
いま小3、4が中学校に入学する時にようやく分かると思うけど、どちらかといえば元気一杯で走り回ってる子が多い印象。たぶん有明中に進学する子が大半だと思う。

[523: 匿名さん]

＞すくなくとも、私は子供を近くの区立中学に行かせるようなおばかさんではございません。
おばかさんな発言は慎みましょう。

[527: 匿名さん]

お受験の話がしたいならイーマンションじゃなくてインターエデュに移動した方がいいのでは？
マンション検討板でお受験情報の交換は場違いですし、このマンションではお受験されるご家庭は少ないと思いますよ。

[528: 匿名]

子供の実力に見合った学校に入れされてやりなよ。
親が張り切って何とかなるのも中学くらいまで。
自分の実力でチャレンジさせてあげるのが親心だと思うよ。

[529: 元契約者]

ご存じのハズですが、今は学校名。ブランドなど何の役にも立ちません。
本人の実力次第です。むしろ社会に出て使い物にならない人材はその方面に多いのですよ！現実は。

[530: 匿名さん]

大手に入っても能力のない人間はどうでもいい仕事しか与えられず、会社内でも居場所はないですよ。
テストの点数を取るのがいくらできても、コミュニケーション能力のない人間ではダメです。
このへんが社会のことをなにもわかってない専業主婦には理解できないようです。

[531: 主婦]

いいえ、違います。むしろ学歴は前提でプラスの能力がもとめれるんじないかしら。少なくとも官僚や法曹界、経済界は9割型
東大一橋早慶の上位で固められていますよ。医師になるにも国立ならほぼ偏差値エリートがどくせんします?

[532: 匿名さん]

まぁそうだろうなぁ。とりあえず東大出てれば何とかなるよ。いろいろつぶしが利くのが東大。

[533: 購入検討中さん]

東大一橋もいいけど、東工大へ行って金融機関に就職するのも悪くないよ。

[535: 匿名さん]

531

よく知識つけたね。
ネットかな、主婦友かな。
まあ、何の役にも立たないだろうけど。

[536: 匿名さん]

531はバカな主婦だな。
それはそういう大学には優秀な学生が集まるから結果的にそうなっただけ。
別にそういう学校に入ったからではない。
入試にパスして入ってもその後、勉強しなければ無理だし、例えば弁護士になるなら開業するには人柄や交渉能力が必須。
テストの点数がいいだけでは生きてはいけない。

[537: 匿名さん]

有明小学校の学力高いのは、タワマン住人が多いからでしょう。

タワマンでない賃貸住人が住みだしても学力が高かったら自慢しても良いかと。

[541: 匿名さん]

質問なのですが、そんなに学力高く立派な方が、なぜ有明の高級でもないファミリーマンションに？　こんな不便な場所にマンション買っておいて有名私立に子供を通わせたいとか親のエゴ丸出しではないのですかね。もしや眺望が良いからとかで買っちゃったとか。

[543: 匿名]

ともあれ、
このマンションの検討板で熱く投稿する話題じゃないな。
そんな親から優れた子が育つとは思えん。

[546: 匿名さん]

どんなに粘っても５４４さんの求めるような話題はこの掲示板では出ないですよ。
学歴は車のような見た目で分かるものじゃないです。
特に、祖父母や曽祖父の代まで遡るようなバックグラウンドも考慮しないと話が噛み合わないでしょ？

自身が私立小の出身ならFacebookを活用するといいと思います。

[549: 匿名さん]

そこまで子供の事考えてあげるなら、ここみたいな交通利便性が悪い場所ではなく、もっと学校の近くに引っ越して通学の時間を短くしてあげた方がいいと思う。サラリーマンならまだしも中学生なんだから・・・
選ぶマンションと土地の選択間違ってますよ。

[551: 匿名]

なるほど、ただの世間知らずの御嬢様でしたか。
このスレはBASの検討スレなので、これから検討される方に参考になる話しをするところです。
御嬢様でもマナーはまもりましょうね。

[553: 匿名さん]

成りすましじゃないとしたら、個人特定が可能な情報を
こんなところで無防備に晒すメディアテラシーに欠けた時代錯誤の哀しい人

バブル世代専業主婦なのかな
自分の世代の価値観や常識を子供にも当然のように要求する父兄が
就活の最大の障害だということがよくわかるね
有明の安マンションで何でそんなに鼻息荒くしてるのかな

[554: 匿名さん]

安いかどうかは年収次第でしょう。

学力の高い小学校があるのは、メリットだと思うよ

[555: 匿名さん]

中間所得層しかいないんだから
平均が見かけ上高くなるのは当たり前
昔のニュータウンと一瞬

[556: 匿名さん]

中間？

６０００万円のマンションに住む層が中間だと思ってるのかな？



まさかね。

[557: 匿名さん]

年収1500万までは中間所得層

[560: 匿名さん]

平均的って、どこの？
下から御茶ノ水なんてそんなに沢山いないよ
ネットの怖さをもう少し考えた方がいい

[561: 匿名さん]

このマンションのどこがそんなに恵まれてる？
分からん…

[563: 匿名さん]

安いじゃん、キズ物にしては割高だけど
で、何がそんなに恵まれてる？

[564: 匿名さん]

6000万のマンションが安いとは、結構富裕層も買われているんですね。

[566: 匿名さん]

それにしては住民のマナーがかなりわるそうですが。
やはり田舎育ちだからマンションのマナーを知らないのか。

[567: 匿名さん]

>566
ほとんどが都心出身者だけど？

[568: 匿名さん]

6000万のマンションが富裕層？
庶民感覚ってやつかな

[569: 匿名さん]

まぁ、都民の上位5パーセント程度ですからね。

富裕層と言って良いのでは？

[570: 匿名さん]

良い小学校が近くにあるのは、資産価値だよ。
豊洲北もいいけど、有明なら安いし。

[571: 匿名さん]

色々と感覚がズレてますなぁ

[573: 匿名さん]

楽しみだねー

[574: 匿名さん]

年収なんて、人それぞれなんだから、感覚だって人それぞれでしょうね。

[575: 匿名さん]

残り50か。もう少しだな～。それにしても1000戸って凄いね。一つの村だよね。

[576: 匿名さん]

何人増えたんだろう。
やっと、街らしくなってきたよね

[577: 匿名さん]

パークタワー東雲の値段っ。
坪177万ってのがあるよ。

この金額見たらココは確かに富裕層向け価格だよ

[578: 匿名さん]

当たり前ですわよ、ここは富裕層しか住めない選ばれた住民ですよ、ほこりをもちましょう！

[580: 匿名さん]

沖積層かと思ってたよ。

[582: 匿名さん]

少なくともスーモにはそれ以上出てますね。。。

検討したい気もするけど、通勤で東京駅にいこうと思ったらどうやっていけばよいですか？

あと、住民板が怖いのが気になります。。。。

[583: 匿名さん]

最後はやっぱりお得に買えましたね。
おめでとうございます！


一緒に都心のオアシスライフを楽しみましょう！！

[586: 匿名さん]

文京区に住んでセカンドねぇ
キャピタルゲインが見込めるなら良いけど
TDRのリゾートでリピーターしてた方が
金銭的にも良さそう

[587: 匿名さん]

海辺の別荘なんてディズニーのコンドで十分だわ(笑)

[588: 匿名さん]

＞キャピタルゲインが見込めるなら良いけど
そんなものを求めずにセカンド買う人達とは、意見かみ合わないと思うよ。

この地域からTDRに行くのは、実距離があるはずなのにとても近く感じる。
首都高乗って10～15分で降りて橋わたると、もうTDR。
もちろん電車でも一回乗り換えで10～15分くらいか？

直営ホテルの人気のレストランはかなり前から予約が必要だけど、
遅めの時間（21時頃）なら飛び込みでも入れる。
気軽に行ける距離なのは、ほんと楽しいよ。

[589: 匿名]

なーんにもないところだね有明って

[590: 匿名さん]

>>589
それは、有明を検討する人にとってはポジティブな発言(^^;

[592: 匿名さん]

値上がり期待なら、断然有明。

[594: 匿名さん]

ディズニーで遊んだ後は疲れてるので、タクシーで帰ります。

[600: 匿名さん]

俺もセカンドだよ。
セカンドにいる時間のほうが多いけどね。

週末だけ葉山に帰る。