Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207817/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
JR山手線「東京」駅バス32分　有明テニスの森バス停徒歩1分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅よりバス12分「有明テニスの森」バス停より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：61.17平米～87.99平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


>ブリリア有明スカイタワー モデルルームの販売始まる（続報）

>手元の資料を見ると・・・

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）
>
>ブリリア有明スカイタワーの担当は竣工前に私に面と向かって
>「この物件は絶対に値下げして売ることはありません!」
>と断言していましたが、モデルルーム販売住戸とはいえ、値下げを公言して売ってますね。

[No.151 by 匿名さん 2012-05-11 11:25:26]

どちらも。都心の眺望はあやういですね。
五輪があったとしても、競技場仮設撤去後はＭＳ乱立の予感。
すでにブリリア、シティタワーの建築も虹橋ちかくであるし・・・・

仮に同じ値段で、同じ位の広さのＭＳが両方でていたら、あなたはどちらを
選びますか？

ＢＭＡorＢＡＳ

答えは誰でもわかりますね。

[No.152 by 匿名さん 2012-05-11 11:34:53]

＞仮に同じ値段で、同じ位の広さのＭＳが両方でていたら、あなたはどちらを選びますか？
私はBASもBMAにも関係ないけど、
２つのマンションは値段が同じでしょうか？
すると、管理費や修繕費や駐車場などの費用の差、似てるけど異なるテナントの差などが比較検討必要ですね。

専有部の仕様も結構違ってた覚えがあるんですが、151さんは何が言いたいのでしょう？

[No.153 by 匿名さん 2012-05-11 12:15:10]

ＢＭＡをこれから買うなら中古物件だし、リフォームで幾らでも上質に変更できる。
住民の質は、どっちも大差ないね。（プレミアフロア住民は別格）

[No.154 by 匿名さん 2012-05-11 12:35:47]

今、先着順でテクノビルドオプション100万円分プレゼントキャンペーンしてるみたいだね。

[No.156 by 匿名さん 2012-05-11 12:58:02]

まぁまぁ、そんなに独りで興奮しないで.....

[No.158 by 匿名さん 2012-05-11 13:19:38]

（恐らくは定価ベースでの）１００万円分。
エコカラットとバルコニータイル、窓ガラスのＵＶフィルムは賄えるね。

まぁー、東建グループ企業内で回すだけだもん、ジャブジャブという程でもないよね。

[No.159 by 匿名 2012-05-11 14:33:00]

BMAに住んだことないから比較はできないが、BASで充分満足してる。

[No.160 by 匿名さん 2012-05-11 14:35:33]

>517号室 4200万円 ⇒ 3980万円　（220万円値下げ）
>2315号室 3330万円 ⇒ 2980万円　（350万円値下げ）
>2527号室 5180万円(手元資料記載なし・推定) ⇒ 4780万円　（400万円値下げ）

[No.161 by 匿名さん 2012-05-11 14:40:46]

間取りや広さが不明だが、めちゃくちゃ安い気がするのは気のせい？？？

[No.162 by 匿名さん 2012-05-11 14:43:26]

公式ＨＰで確認しようと思ったら
借入れ4080万円で、月額ローンが110,0174円になってて逃げて帰ってきました(^^;
　http://www.ariake-sky.jp/plan/se-60e.html

ローン会社ボリ過ぎです。

[No.163 by 匿名さん 2012-05-11 15:20:33]

いくら塩漬け物件でもスミフは絶対に値下げしないのに、此処は早くもバーゲンセールは・・・・
住民から不満が爆発しそうですね。
デベの体力の差か？

[No.165 by 匿名さん 2012-05-11 18:29:20]

＞＞モデルルームは表向きに価格レンジを下げる広告用
ＭＲ行ったらわかると思いますが、それに近いかもね。
確かにＧＷの来客数は多かった。
但し、価格交渉できる部屋は一部に限られてる様子。
ＯＰサービスなどはハードル低そうだった。

[No.166 by 匿名さん 2012-05-11 19:07:07]

>162
上限金利超えてるよね。

[No.167 by ビギナーさん 2012-05-11 21:43:14]

みなさん回答ありがとうございます。
マーレもスカイタワーも苦戦した理由ななんでしょうか。有明という立地もあるのでしょうか。
よろしくお願いします。

[No.168 by 匿名さん 2012-05-11 22:01:28]

地元住民の買い替え需要がゼロというのが痛いんじゃないでしょうか。

[No.169 by 匿名さん 2012-05-11 22:39:04]

>>168
残念ながら、買換えも結構ありましたよ。
買い増しした人も知ってる(^^;

[No.170 by 匿名さん 2012-05-14 02:52:19]

値引き始めたせいか販売センターは結構な賑わいだったような気がします。
震災後の安いマンションもいいけどプール・バーなどがある豊かな人生の方が憧れます。
他の物件と価格差が縮まってきたらぜひ検討したいです。

[No.172 by 匿名さん 2012-05-14 07:30:50]

120平米の高層階？

安いとは思うけど、買える値段では無いですよ。

[No.173 by 匿名 2012-05-16 00:54:07]

いくら？

[No.174 by 匿名さん 2012-05-17 12:45:04]

のらえもんさんのブログによると
モデルルーム値引き販売住戸は入れ替わってるみたいね。
さすがに400万くらい下げれば買う人いるでしょ。

[No.176 by 匿名さん 2012-05-17 22:58:23]

あら、売れてしまったのね、

[No.179 by 匿名さん 2012-05-17 23:05:30]

もともとここは値引きなんてしなくても売れる実力はあるんだよ。立地やモノはいいんだからさ。
東建がセンスないんだよ。
俺が指揮とれば即完売だよ。ったく。

[No.180 by 匿名さん 2012-05-17 23:07:37]

住んでるマンションのバーに行くのと、部屋で飲むのとなにが違うんだ？
自分の部屋のほうが安いし落ち着くだろ。

[No.181 by 匿名 2012-05-17 23:16:26]

ま、価値観の相違なので説明省きます(^^ゞ

[No.182 by 匿名さん 2012-05-18 05:46:36]

家に居場所があるかないかの違いでしょう。
私は夫婦仲がいいのでできるだけ家で過ごしたいですが、そうじゃない人も多いので。

[No.183 by 匿名さん 2012-05-18 08:02:55]

リビングからの景色を眺めながらのワインは格別なのに。。。

[No.186 by 匿名さん 2012-05-18 18:31:09]

やっと、チャンスが巡ってきましたね。

待ってて良かった。

[No.187 by 匿名さん 2012-05-18 21:22:14]

みなさん、埋立生活、充実してますか？

[No.188 by 匿名さん 2012-05-18 21:46:48]

埋立地に越してから血流が良くなりました。目覚めもお目めパッチリです。

[No.189 by 匿名さん 2012-05-19 11:56:39]

東京都防災指令基地＆都民非難エリアのある埋立地「有明」ですが、何か？

[No.190 by 匿名さん 2012-05-19 11:59:58]

「実は埋立地は科学的にも理想の街であるということが研究者の調べで分かった」

[No.191 by 匿名さん 2012-05-19 12:00:30]

だから誰もが憧れる

[No.193 by 匿名さん 2012-05-19 16:54:10]

銀座も埋立地だよね

[No.194 by 匿名さん 2012-05-19 18:37:24]

値下げしてるらしいですね。

やっとチャンスが来た。
待ってて良かったよ。

[No.195 by 匿名さん 2012-05-19 21:59:35]

田舎者を埋立地が吸収してくれれば東京の地価が上がらないので江戸っ子としてはwelcome。
地方から出てきた人はどんどん埋立地に移ってくださいね。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-19 22:09:03]

>193
銀座は埋立地といっても、江戸時代のものだし、ゴミ埋立地じゃないよ

[No.197 by 匿名 2012-05-19 22:38:34]

》196 え？！まさか？？
有明がゴミによる埋立地だとでも、おっしゃってる～？？

[No.199 by 匿名 2012-05-19 22:42:41]

189さんの、都民「非難」エリアには誰も突っ込んであげないの？

[No.200 by 匿名さん 2012-05-20 10:02:24]

有明はどんどん開発されていくので本当に楽しみ