豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[773: 匿名さん]

花火はどこで観るの？？？？


ネガさんは、下界で見るのかな？（笑）

[774: 匿名さん]

豊洲駅は震度５程度で地下鉄駅が浸水した。震度６強以上の南海トラフや東京湾北部地震が来たらヤバいだろうね。豊洲は側方流動も確認されてる。東雲、有明も似たり寄ったり。

[775: 匿名さん]

素敵

[776: 匿名さん]

23区が全滅だよ。

[777: 匿名さん]

＞770
＞＞764
＞＞おおよそ5メートルくらいあるので、津波にも強いエリア。


＞津波にも強いエリア？売れないマンション無理やり売りたい人の勝手な決めつけじゃなくて？

＞豊洲は津波で水没する可能性も指摘されてるよ。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120402/dms120402181000...


売れないマンション無理やり売りたい人の勝手な決めつけかも知れないね？

[778: 匿名さん]

もう、必死やの～～～。

東京湾奥の豊洲で、津波なんていっても、逆に信頼感が無くなるだけだぜ。


ワイルドだぜー。

[779: 匿名さん]

東京湾奥で、津波なんていっても頭弱いと思われるだけだよ（笑）

[780: 匿名さん]

素敵よね。

[781: 匿名さん]

zakzakを信じる頭だってことだろ（笑）

[782: 匿名さん]

＞＞772
＞＞ほっといて、しばらく本人の震えが止まるまで写真を貼らせておこう

そうだね？豊洲、東雲、有明を売る販売会社やそこの住民の人間性までも悪く思われるけど。

＞＞776のワイドショーフリップ使って、23区が全滅だよ。 って言ってる人なんか3.11で脳内液状化しちゃったの？精神病んでる可能性が高いから精神科で診てもらった方がいいよってレベル。

[783: 匿名さん]

ホームセンターがある街。

[784: 匿名さん]

ネガの絶叫が心地よい。。。。。。


はぁ、最高。

[785: 匿名さん]

震災後、様々なことが基準見直しになってるね。
でもまだまだ甘い。
あれだけ安全と言われた原発で
東電は逃げようとするし政府は無策。
ロケットが発射されたら電話つながりません
でしたなんて馬鹿な大臣達。

自分の身は自分で守る。
当然埋立地に住んではいけません。

[786: 匿名さん]

もう諦めろよ。

千葉にでも買ったら？（嘲笑）

[787: 匿名さん]

原野商法」と申しますのは、悪質な不動産販売業者が、北海道の山奥の原野のような無価値に等しい土地を、「近く北海道に新幹線が通って地価が確実に値上がりする」などと偽って、言葉巧みに高額で売りつけるというタイプの悪徳商法です。

どのようにして騙すのか

　「原野商法」は、列島改造論やバブルによる土地ブームの度に登場しているのですが、それでは、どのような手段を使って、彼らは二束三文の原野を高い値段で売りつけてきたのでしょうか。それは、次のような方法です。

まず、訪問したセールスマンが立派なパンフレットを見せます。ときには、芸能人の推薦文も入っているわけです。そして、例えば、新幹線が予定されているかのような新聞記事を見せて信用させます。そこでの殺し文句として「確実に値上がりする」「必要であれば当社が買い取ってもよい」「他にいくらでも買主はいるので、早く決断してもらわなければ他の人へ売る」などと迫るのです。さらに、長方形に区割りされた現地の地積測量図を見せて、あたかも造成が完了した平坦地のように誤信させることもあります。

購入代金は、そんなに高額ではないし（例えば１坪当たり３０００円とかで、総額でも１００万円?２００万円程度）、北海道のような遠方であるので、買う前に現地を見に行かずにお金だけ払う例が多いという特徴もあります。こうして騙されてお金を払うのです。ところが、実際には、新幹線は通らないし、現地へ行くのも困難な山奥で、その土地がどこの部分かを特定することもできないことに後になって気がつきます。

[788: 匿名さん]

核の米権威が警告！ 福島県郡山市より放射線量が高い数値が検出された豊洲（江東区）

東京電力福島第１原発事故を受け、緊急来日していたジョージア大学のチャム・ダラス教授。
チェルノブイリ事故で米共同調査チームの代表を務めた米国の権威だが、
同教授は今回、都内各地の放射線量も測定した。その結果、意外な場所で高い数値が検出されたという。

各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」というが、
気になる発言も。「西新宿・都庁前（新宿区）と豊洲（江東区）で、やや高い数値が出た。

特に、豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

ダラス教授は、西新宿について「（複数の高層ビルがあるため）風の谷にあたり、
放射性物質がたまるのだろう」と分析したが、豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。
以前の工業地帯時代に原因があるのではないか。いずれにしても、子供は注意したほうがいい」と語った。

[789: 匿名さん]

豊洲駅

[790: 匿名さん]

>786さん
いままでありがとうございました。
高級住宅街の豊洲はあきらめて、格下の千代田区の高台物件にします。
豊洲の非人工的（＝大自然）な写真の数々ありがとうございました。
絶対に忘れないと思います。多分。

[791: 匿名さん]

家から逃げ出した猫は不自然な死を遂げていた
[メタンガスを排出]

[792: 匿名さん]

人類の罪の象徴　豊洲　
神は許さない　怒りの裁きを必ず受ける

[793: 匿名さん]

「築地、豊洲、船橋は水没」 内閣府が警告
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120402/dms120402181000...

[794: 匿名さん]

やっぱり、あのマン セー写真を貼り続けるのって1人なんだなｗ
大丈夫なのかな、精神的に追い詰められてる気がするけど・・・。

[795: 匿名さん]

低層、中層、昭和のビル、その中にそびえるタワマンに帰るときに満足感があるかな。
地域みんなタワマン民って、それはそれでつまらなくない？
みんな同じ場所で買い物、駅は１つで他の選択肢なし、散歩は同じコース・・・・
こんな計画的すぎる画一な街、すぐ飽きる。
今夜のような日は、海岸近くだと暴風雨だし。

[796: 匿名さん]

いっつも固まった時間に連投だから1人だろう。
一人戦（ひとりいくさ）もつらいよな。

[797: 匿名さん]

数千個の石油コンビナートの固定を断念　息などできない

[798: 匿名さん]

あれに同調して一緒に貼るのも恥ずかしいｗ

[799: 匿名さん]

＞散歩は同じコース・・・・
貼り付ける風景画像も同じなのからも裏付けられます

[800: 匿名さん]

東北の被害は、埋立の消滅と人命のみ　海から逃げろ　

[801: 匿名さん]

埋立には埋立の意地がある！

[805: 匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコートって第３期販売予定は４月下旬だったよね？見込に客集めきれなくて延期にせざるを得なかったのかな？

[809: 匿名]

>802、803、知能指数低そう。

[810: 匿名さん]

＞805
プラウドタワー東雲は第３期販売の予定が４月下旬からだんだん後ろにずれているみたいだけど、見込み客を集めきれていない可能性があるのかも。第２期もぎりぎりの状態で契約者の多くは地元の方だったらしいから、これ以上は地元の見込み客の獲得も難しいかも知れない。

事前に見込み客を募集しておいて、予定の８割の申し込みが集まり次第に販売を開始して｢即日販売｣を発表・・・残りの２割はキャンセルが出ましたって発表するんだけど実はただの｢売れ残り｣。売れ残りだと正直に伝えるとイメージが悪くなるという販売会社の判断で｢キャンセル｣が出たことにする。これはマンション販売会社の常套手段。客からすればキャンセルでも十分にイメージ悪いけど。｢即日販売｣も客受けが良いだろうという販売会社のイメージで、客からすればどうでもいいこと。

売れていない状況でも｢販売開始前から成約ボードにバラの花を飾る｣というのがあって、これは売れてなくても売れているふりして｢おかげさまでこんなに人気なんですよ！当社のマンションは早く申込しないとご希望のお部屋がなくなっちゃいますよ！｣といって客を買いあおっているための手段なんだとか。

[811: 匿名さん]

>>810
>>客からすればキャンセルでも十分にイメージ悪いけど

キャンセルの方がイメージ悪い。

[812: 匿名]

そういう姑息な手段は新興デベがよくやるだけで財閥系は違うみたいですよ。コンプライアンス指導が徹底してますからね。

[813: 匿名さん]

海で仕事してる漁師が高台へ逃げてるのに、何で俺が湾岸へ買わなきゃならんのだ？

海の夜景で客集めなんて、不謹慎だし、ここの投稿の７割がステルスマーケティング
じゃないか、管理者もそろそろ行動に出たみたいだけど。

[814: 匿名さん]

＞何で俺が湾岸へ買わなきゃならんのだ？
誰も、貴殿に「湾岸を買え！」などと指示していません。
聞こえるのは幻聴ですから、安心して高台に逃げてください。

[815: 匿名さん]

784を見てどこが最高なんだ？
東京ではどこにでもあるビル街の風景だが。
784は田舎者だからビルが珍しいみたいだな。
やっばり豊洲は田舎者が住む街らしい。

[816: 匿名さん]

>814 何でお前に分かるの？

[817: 匿名さん]

No.165 by 購入検討中さん　2009/03/26(木) 08:12

850です。（本物）

147は私ではありません。
まだ吉祥寺の方との交渉もあるので、そんなに簡単に決まるわけありません。

本当に豊洲擁護の人達の行動にはあきれました。
そこまでして豊洲を美化したいという気持ちは分かりますが、あまりに卑劣ですね。


こんな事してると本当に豊洲の民度を疑われますよ？
私は特にアンチではありませんが、こういう行動を擁護派の人達はどう思うのでしょ

うか？

TTTは確かに良かったですが、何だかこのニセに書き込み読んで女房もすごく嫌な
気分になった様です。
正直言ってこういう人達がご近所かと思うと悲しいです。

物件の方は夏頃に決まる予定です。
吉祥寺の方はまだMRの段階ですので。
ですから、それ以前に「豊洲に決めました」という書き込みは全て偽りです。

147さん、あなたは人間としてクズです。

[818: 匿名さん]

3年以上昔のコピペ？何年ネガやってんだろ
そろそろマンション買ったらどうですか？

[819: 匿名さん]

ポジティブというより、浅い考えで購入して後悔してるが、今は必死に気に入ろうと努力している。
ネガティブというより、現状の問題点を把握して、湾岸を検討する人々に警鐘を鳴らし続けている。

湾岸ポジ・湾岸ネガではなく、湾岸フェチ・湾岸アンチが正確か。

[821: 匿名さん]

六本木ヒルズと比較されるようになったんだな。10年前は何もなかったのに。
みんながネガしている間に値上がりしたんですね。
海が見える街は、住むにはいいもんですよ。

[822: 匿名さん]

>>817
豊洲の歴史だな。

[823: 匿名さん]

>>821

コンビナートの石油タンクや瓦礫が足下まで流れつくのも一望だもんね。

動画アップ待ってます！

[824: 匿名さん]

歴史はまだまだ。
街並みが整っただけだよ。

[825: 匿名さん]

コンビナートの石油タンクってどこにあるの？？？

見当たらないんだが。

[826: 匿名さん]

ガスタンクなら街のど真ん中にありますが

http://www.geocities.jp/the_traveler_of_wind/setagaya/s100k/031_040/03...

[828: 匿名さん]

立派な街になりましたねぇ。

[829: 匿名さん]

豊洲のららぽなら良く行きますよ。
広々としていて、食事もしやすいですよね。
ららぽは割と店の入れ替わりありますね。
飲食店も一流どころが充実しているので良いなと思います。
キッズメニューがあるので外食しやすくて便利ですよ～
買い物もユニクロからエリート層が好む高級なブランド服まで揃ってますよ。

[830: 匿名]

ネガは心が弱いねえ。写真はりつけても心の弱さかくせないよ。

[831: 匿名さん]

＞写真はりつけても心の弱さかくせないよ。

その通り！！！！

湾岸埋立地の写真貼りつけても液状化不安、売れ残り不安、高層難民不安、地盤沈下不安、津波不安、土壌汚染不安、放射能汚染不安・・・・・・・・・・・・・・・・不安をあげたらきりがない。

[832: 匿名さん]

心の弱い方は何に対しても不安なんでしょうね。
生きて行くのも不安？

[833: 匿名さん]

江東区の埋立諸島の住民たちは何に対しても不安で、生きていくのも不安なのかもしれないね？

[835: 匿名さん]

>834
埋立諸島よりは全然

[836: 匿名さん]

>>829
ララポに一流の飲食店はないかと。
三丁目のイタリアンbossoや四丁目の数寄屋橋次郎は美味しい

[837: 匿名さん]

四丁目、は再開発エリアではないから。

[838: 匿名さん]

何度も貼り付けてるこれ何？？

何もないところに、
国道の歩道にある様な、植木があるけど、、

先にタワー建てちゃうと街は造れないって聞いた。
まさにそうだ。

[839: 匿名さん]

土壌汚染対策、液状化対策、地震対策、こんな事までして建物作りたい企業はいないよ。

[840: 匿名さん]

殺風景だね。なんのときめきもないよ。

[842: 匿名さん]

表参道は土壌汚染がある埋立地ではないのでは？

[843: 匿名さん]

＞839
タワーマンションを建てるための土壌汚染対策、液状化対策、地震対策の費用って結局は販売価格に上乗せされるだけだよね？

だから二束三文にもならないような脆弱地盤に立つマンションの割には高かったりなんかする。馬鹿馬鹿しいね？

[844: 匿名さん]

おっしゃる通り・・

[845: 匿名さん]

>841
表参道は、明治神宮への参道だぞ。。

その写真とは、意味合いと価値が20000倍違うから。

[847: 匿名さん]

>846

マジレスすると大差あるよ

[848: 匿名さん]

>>847
>>マジレスすると大差あるよ

そりゃそうだよ。豊洲、東雲、有明なんてもとは工場地帯で 現在の用途区域も準工業地域。おまけに震度５程度で液状化するような二束三文にもならないような脆弱地盤。>>845の言うように豊洲、東雲、有明は表参道の2万分の1の価値しかないかも知れない。

[849: 匿名さん]

綺麗な街並みになりましたよ。

[850: 匿名さん]

うちの婆ちゃんも「表参道の欅並木は、ほんとに小さかったんだから」って話してくれたな～～～。
懐かしい。


豊洲も、30年後は表参道みたいな樹が生い茂るエリアなのかもしれないね。

[851: 匿名さん]

＞849は表参道の2万分の1の価値しかないかも知れない湾岸液状化エリアの写真でしょ？上辺だけを取り繕った風情のかけらもない街並みだな？

[852: 匿名さん]

じゃ、30年後には20000倍の価値になるかもしれないね。

銀座は埋立地だよ。

[853: 匿名さん]

価値って値段のこと？

そんなに表参道って高かったっけ？

豊洲のタワマンは@280万くらいで買えるんだけど。表参道は2万倍？？？？


そんなに高いの？

[854: 匿名さん]

>>852
>>銀座は埋立地だよ。

だから何？？？それが何か？？？

銀座や丸の内は徳川家康の時代に固い地盤を掘った上質な土で埋め立てられた埋立地。液状化しにくい粘土質の土も含まれているため、関東大震災(1923年＝大正12年)の震度７の強震にも耐えた。もちろん2011年3月11日の震度５程度で液状化するようなこともなかった。

豊洲は関東大震災(1923年＝大正12年)で出た瓦礫やゴミで埋め立てられた。2011年3月11日の震度５程度で液状化して、側方流動が発生した個所もあった。脆弱地盤の豊洲にある地下鉄駅は震度５程度で浸水が発生した。地下鉄構内なんて相当な強度だけど、周りの土壌が何の支えにもならない劣悪で軟弱な土質だから、地震がなくてもかかる圧力や負担が大きいんだろうね？

豊洲で側方流動
http://farm8.static.flickr.com/7267/6975543358_df77ae2269_o.jpg

豊洲駅で浸水
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[855: 匿名さん]

ネガの絶叫が心地よいなぁ。。。

（笑）

[856: 匿名さん]

銀座が埋立地だってことがバレて、ネガが必死になってます。

[857: 匿名さん]

何度も言うけど、何もないな。

これじゃ内陸の可愛いノラネコ写真にやられちゃうよ。

[858: 匿名さん]

ノラ猫（笑）

綺麗な街並みには不釣合いかと。

[859: 匿名さん]

豊洲民は毎日なにやってるの？（笑）

震災後、どうしちゃったの？

[860: 匿名さん]

ネガさんたちが論破されまくられてるスレってここですか？

[861: 匿名さん]

そう言えば、今年は花火大会やるらしいですね。

[862: 匿名さん]

ほんとうに何もないなーｗｗｗ

その写真の場所に一人で行ってみな、恐怖でいられないよ。

[863: 匿名さん]

海の写真は不謹慎だしなｗｗ

[864: 匿名さん]

ネガさんは、どこから花火を見るの？



私たちはマンションのリビングから観ますけど。


（笑）

[865: 匿名さん]

上界と下界を比較するのはかわいそうだけど。


一応聞いておかないとな。

[866: 匿名さん]

＞855はマンションデベの口車に乗って脆弱地盤の豊洲、東雲、有明を買ってしまった埋立民の後悔と負け惜しみの入り混じる虚しい心の叫びを夕日で表現した見事な写真だな？どす黒い雲の中に消えていく夕日が何とも物悲しい・・・・・(涙)

[867: 匿名さん]

↑負け惜しみです。

買えないと、こうなるよ。（笑）

[868: 匿名さん]

で、どこで見るんですか？

花火（笑）

[869: 匿名さん]

ネガさん完敗。

[870: 匿名さん]

あっちもこっちも四方が海ｗｗｗｗ逃げ場なしｗｗｗ



立ってるそこはゴミの上ｗｗｗ終わり！！！　

[871: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[872: 匿名さん]

>>854
液状化が問題視されたのは1964年の新潟地震で、それ以降の埋め立てでは液状化対策が
取られる様になって来たので、古ければ良いってのは間違いで、新しくても対策がとられていれば
問題無い。
ネガさんは新市場予定地の液状化や、側方流動を声高に叫ぶけど、対策が施された場所では
液状化も側方流動も発生していない。
それに、大規模改修中で本来の強度が出ていない豊洲駅が、浸水程度で済んだのは
逆にポテンシャルの高さを示している。