豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[576: 匿名さん]

津波？（爆笑）

どうせ２ｍそこいらだろ。

豊洲の海抜は５ｍはあるからな（楽勝）

[577: 匿名さん]

>574
三菱の新規プロジェクト一覧を見ると、丸の内・大手町、新宿ばかりで、豊洲は一切ないが。
http://office.mec.co.jp/lineup/bldg_list?area=new_east

[578: 匿名さん]

>577
世間はそんな開発は一切興味ないよ（笑）
豊洲の発展を妬んでるようにしか見えないよ（笑）
でも、もう豊洲の勢いは誰にも止められない。

[579: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...

わっ！！豊洲は６％増だよ、これはすごい

[580: 匿名さん]

豊洲は人気地域になってしまいましたからねぇ

[581: 匿名さん]

豊洲以外に目を向けないから、他の開発を知らないんじゃないの？
http://blog.goo.ne.jp/hayama_001/e/0ae653b429fe1b7b78cd28fb16c0915b

[582: 匿名さん]

有明の某高層マンションで火災警報なったそうです。
お年寄りや、小さいお子様がいる家庭は、高層のリスクを再認識したのではないでしょうか？

階段で逃げるなんて、事実上無理ですよね。

[583: 匿名さん]

すみません、豊洲ネガでしたが、知りませんでした。
こんなにあるんですね。。。
豊洲の人、立場ないですね。

[584: 匿名さん]

582
階段さえ無理なら、避難ハッチの立場は？

[585: 匿名さん]

豊洲が、開発のまったく蚊帳の外であることを知った、豊洲ポジ。

[586: 匿名さん]

で、577の三菱は
『晴海』に
マンションとオフィスビルを建てる以外の
どんな新規プロジェクトがあるんだ？

[587: 匿名さん]

古いスレ発掘したり、自作自演で発狂コピペ垂れ流したり、相当暇なゴールデンウイークだね。

[588: 匿名さん]

成長成長ってどこの業者だよ（笑）
最初から良い街に住めば？金ないんでしょ？

[589: 匿名さん]

最初から成長した街に住むのは良いが、買うのはお勧めできない。

今から成長する街を買えば、安く買えて高く売却できる。

安いうちに買うのが投資の基本。基本を忘れてはいけない。

[591: 匿名さん]

金がないからこそ、安くて成長が見込める街を買うべきでしょう。

それが、現代だったら豊洲だったって事。

30年前だったら自由が丘。20年前だったら二子玉川。たまぷらーざ。

[592: 匿名]

企業ビルの誘致だの、アジアなんちゃらクォーターだの
デベ営業が泣きながら連呼してるけど
事務所ビルがたくさん出来れば出来る程
住環境は悪化するんじゃないの？

職住近接？大手町勤務なんで、有楽町線は不便だし。
豊洲勤務者の社宅ならいいかも。

[593: 匿名さん]

↑泣きながら書いてます（笑）

[594: 匿名さん]

そのころ、あそこらがどんだけ高かったか知らんのか？

[595: 匿名さん]

むかしなんて、30万円で、世田谷に一戸建てが買えたんだぜ。

[596: 匿名]

そもそも成長ってなんなの？

魚市場ができたり、でっかい事務所ビルができる事なの？

地価が上がっても、不動産の区域区分上では、豊洲は工業・準工業地域のままだし
マンションの資産価値は、基本的に取引事例の相場できまる。
開発が進んで、更地の価値は上がっても
マンションとしての価値は連動しない。

[597: 匿名]

むしろ豊洲は経済発展ではなく
より良い住環境の整備を目指すべきなんだよ。
事務所ビルを規制し、商業施設や住人本位の環境整備を。

成長、成長って連呼するデベは、売り逃げしか考えてない。
無責任で卑怯だ。

[598: 匿名さん]

豊洲は分譲価格はそれほどでもないが、賃料は結構高い。周辺オフィスで子持ちの共働きなんかには非常にいい環境だろう。保育所もほとんどのマンションやオフィスビルに入っているからな。

[599: 匿名]

「都心」になる事を目指してはいけない。
都心に近い高級な住宅地を目指さないと。

[600: 匿名さん]

>>596
その通り、成長とは就業人口の増加を指します。
就業人口の増加は今後底堅い住宅需要となります

[601: 匿名]

就業人口が増える街に住みたいか？

自営業の商住宅じゃあるまいし
就業人口の増加=住環境の悪化じゃない？
土地の投機目的ならわかるけど
マンション購入の検討スレなんだから。

[602: 匿名さん]

普通の人はオフィス街には住みたくないよねぇ・・・。

[603: 匿名]

>就業人口の増加は今後底堅い住宅需要となります

なんか、田舎の新興住宅地の謳い文句だね。

[604: 匿名]

豊洲はオフィス街を目指し、
東雲がより良き住宅街を形成すればいい。

[605: 匿名さん]

豊洲や東雲には巨大な都営住宅団地が居座っているんですが・・・

[606: 匿名さん]

豊洲は都営団地は三つあって全戸数は約９００戸。
一番大きいのは四丁目アパートで約５００戸。

東雲は３つあって戸数は約１３００戸です。

[607: 匿名さん]

>>601
お前豊洲歩いた事ないだろ？？
商業施設、オフィス、住宅としっかり分けられてて、住宅は非常に静か。豊洲=ララポ っていうイメージのやつがネガには多いからなあ

[608: 匿名さん]

まあ、市場やシビックセンターや三丁目の三菱地所開発ビルができる3年後には結果が見えてきますよ

[609: 匿名さん]

もっともこのあたりで一番大きな都営団地は辰巳だよ。
辰巳一丁目アパートはダントツの３３００戸！

[610: 匿名さん]

しかし豊洲はオフィスにするには交通が弱いね。
有楽町線しかないんじゃ成長に限界がある。
ＪＲがないのなら地下鉄最低二路線は必要では？
（まあゆりかもめは事実上都心との連絡に使えないしね）

[611: 匿名さん]

東雲の都営団地は築年数が古いので、建替えの声が上がってもおかしくない。

[612: 匿名]

通りがだだっ広く、しかも産業道路ゆえ大型トラックが通過しまくる。

落ち着かない所だよ、豊洲は。

[613: 匿名さん]

大前研一が、現状の湾岸にダメだししてたよね。

[614: 匿名]

>商業施設、オフィス、住宅としっかり分けられてて

ちゃんと都市計画立ててないよ。
なし崩し的に開発してる。

ららぽーとだって、定期借地だから
あと十年もしないで撤収だよ。
なんか間の抜けた場所に結婚式場があったり
へんな街だよ。

工業地域だった頃の方が、よっぽど計画的だった。
火力発電所からガス工場まであったし、貨物の引き込み線もあった。

[615: 匿名]

ほんと、なし崩し的だね。
あちらこちらで工事が続く。

ららぽはまだ、十数年期間がある。

[617: 匿名さん]

ヴィーナスフォートも定期借地だったけど更新しましたよね。

[618: 匿名さん]

>>616

三井がデベなので廉価版東京ミッドタウンですね。

[619: 匿名]

ゴールデンウイークなのに暇を持て余しているのかな？

[620: 匿名さん]

ひまでひまで

[622: 匿名さん]

ネガさんたちは暇で羨ましい。
人気の豊洲サイトがあってよかったですね。

[623: 匿名さん]

なんだ、ニコタマライズに似てるんだね。

[624: 匿名さん]

ネガの人まで六本木ヒルズと比較するとは
豊洲もずいぶん格が上がったもんですねぇ。

[625: 匿名さん]

六本木のミッドタウンはガラガラで、無印とかあるし、広いフードコートはついにユニクロになってしまった。