豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[498: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
再度コピペしとくが、数万人台の駅が数千人増えてる以外は全部地盤沈下してるんだよ。残ってるのは豊洲しかないじゃないか
23年度もキュービックガーデン本格稼働でさらに伸びてるからお楽しみに

[500: 匿名さん]

豊洲だけが乗降客数で6%も増えてる理由は、オフィスがどんどん増えているからで、これが直ぐにマンション価格とは連動しない。ただ、豊洲の労働人口の増加はこれから底堅い住宅需要として存在し続けて行きます

[502: 匿名さん]

緑

[503: 匿名さん]

液状化？？そりゃ大変だから、もっと税金を投入して整備を進めなきゃ。護岸工事に津波の防波堤も。あり得ない高さでね。ネガの皆さん納税お疲れ様です。

[504: 匿名さん]

ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。 
いやぁ、すみませんねぇ。

[506: 匿名さん]

豊洲以上に成長余力あるところなんてあるわけない。大手デベがまともに開発やろうと思ったら湾岸しかないの。そりゃそうだろ、土地がもうないんだから。そこには税金が大量投入されて整備されていくの。ネガがねがるほど液状化対策に護岸工事、津波対策、土壌汚染対策工事など必用以上に税金が投入されるの。豊洲市場の土壌汚染対策工事がやり過ぎだっていうのは、周知の事実。でもしょうがないよね、みんな「危ない、危ない」って言うんだもの。。。

[507: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[508: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
東京といえども、豊洲以外の駅の地盤沈下が激しいね。しかし、豊洲の6%増って、、、

[509: 匿名さん]

豊洲の不動産価値は3年後。豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。職住近隣はプレミアムですからね。

[510: 匿名さん]

豊洲は分譲価格はそれほどでもないが、賃料は結構高い。周辺オフィスで子持ちの共働きなんかには非常にいい環境だろう。保育所もほとんどのマンションやオフィスビルに入っているからな。

[512: 匿名さん]

豊洲地区の人口は2019年までに約1.5倍の20万人規模になる事が予想されています。日本で唯一人口増加する街豊洲。

[514: 匿名さん]

豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。今月の「都心に住む」ではその賃貸収益性の高さが麻布や六本木に比べて、非常に高い事が出ている

[515: 匿名さん]

地区、ってどこの町まで含んでるの？

[517: 匿名さん]

515は512へのレス

[518: 匿名さん]

>>515
江東区の予想なので、江東区に聞いて下さい

[519: 匿名さん]

シータってなんですか。

[520: 匿名さん]

坪150万しか出せないなら、千葉にいくしかないんじゃない？

ここはもう300万近いよ。

[521: 匿名さん]

豊洲が壊滅的な打撃を受ければ他の地域の人に甚大な影響を及ぼすことが想定されます。東電のデータセンター、官公庁や金融機関のシステムを支えるnttデータやユニシスやibm、豊洲市場などインフラが集積する地域になってしまったからです。そのためネガの方たちにもしっかり納税してもらって、安全な街にするために税金を投入していかなければなりません。

[524: 匿名さん]

いいんじゃないですか？買える人だけ買えば。

[525: 匿名さん]

街並みだけなら六本木を越えたんじゃないかな。

[526: 匿名さん]

豊洲が壊滅的な打撃を受ければ他の地域の人に甚大な影響を及ぼすことが想定されます。東電のデータセンター、官公庁や金融機関のシステムを支えるnttデータやユニシスやibm、豊洲市場などインフラが集積する地域になってしまったからです。そのためネガの方たちにもしっかり納税してもらって、安全な街にするために税金を投入していかなければなりません。

[528: 匿名さん]

豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押しなとこだな。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。そこには就業人口が確実に増え、住宅需要が高まります。職住近隣はプレミアムですからね。

[530: 匿名さん]

へえ。3年後って何ができるの？

[531: 匿名]

世田谷にネガを書く人が、湾岸ネガに対しておかげで税金投入ありがとうと書くおかしさよ。
いや、私は栃木の田舎者なんでどうでもいいんですけど。

[532: 匿名さん]

リスクがあるならせっせと税金投入ですな
今の江東区長は税金の引っ張り方は一流ですな

[533: 匿名さん]

＞508
＞東京といえども、豊洲以外の駅の地盤沈下が激しいね。


地震での地盤沈下が激しいのも豊洲駅だけじゃないの？震度５程度で浸水するくらいだし。


東京湾北部地震の震度６強が来たらヤバそうだよ。同じ直下型の阪神大震災はたった10秒程度の揺れで液状化と側方流動を引き起こして基礎杭や埋設管を破壊したからね。

南海トラフ連動地震の20秒以上続く長周期地震動もヤバそうだよ。

[534: ネガです]

私は買わないではなくて買えないです

[535: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
東京といえども、豊洲以外の駅の地盤沈下が激しいね。しかし、豊洲の6%増って、、、

[537: 匿名さん]

液状化？？そりゃ大変だから、もっと税金を投入して整備を進めなきゃ。護岸工事に津波の防波堤も。あり得ない高さでね。ネガの皆さん納税お疲れ様です。

[538: 匿名さん]

ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。 
いやぁ、すみませんねぇ。

[539: 匿名さん]

豊洲以上に成長余力あるところなんてあるわけない。大手デベがまともに開発やろうと思ったら湾岸しかないの。そりゃそうだろ、土地がもうないんだから。そこには税金が大量投入されて整備されていくの。ネガがねがるほど液状化対策に護岸工事、津波対策、土壌汚染対策工事など必用以上に税金が投入されるの。豊洲市場の土壌汚染対策工事がやり過ぎだっていうのは、周知の事実。でもしょうがないよね、みんな「危ない、危ない」って言うんだもの。。。

[540: 匿名さん]

＞533
湾岸の軟弱埋立地とゼロメートル地帯の地下鉄はヤバそうだね？

[542: 匿名さん]

豊洲の不動産の魅力はそのような都心アクセスと周辺オフィスに裏打ちされた安定的な賃貸需要かと。中古市場はどうしてもイベントや金利動向に左右されてしまうが、豊洲であれば賃貸でつないで売却時期を探る事ができる。今月の「都心に住む」ではその賃貸収益性の高さが麻布や六本木に比べて、非常に高い事が出ている

[543: 匿名さん]

豊洲の魅力はオフィスの建設がこれからも目白押しなとこだな。3年後には完成する豊洲市場、シビックセンター、横のオフィスツインタワー、三丁目の三菱地所開発ビルなど開発が目白押し。そこには就業人口が確実に増え、住宅需要が高まります。職住近隣はプレミアムですからね。

[544: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
豊洲がすごいのはわかるけど他の駅の地盤沈下やばくない？？

[546: 匿名さん]

＞539
ガンガン税金投入してくれ。それでも液状化土壌汚染地帯は売れない。バカは買えない。デベ営業に騙されて買ってくれそうなバカは稼げないから買えない。

[547: 匿名さん]

>>539
意味がわからん