豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[301: 匿名さん]

「東雲を舐めていました」って言ってる↓
http://video.search.yahoo.co.jp/search?rkf=2&ei=UTF-8&p=%E3%82...

「タノシメ　シノノメ」
そろそろ楽しめる地域になりましたか？

[302: 匿名さん]

第3期はどうなんでしょうね。2期まではなんとか順調だったみたいだけど…。地元の方は土地勘があっていいかもですね。
頑張れシノノメ！

[303: 匿名さん]

＞301
確かに東雲にタワーマンション建てたデベロッパーは東雲舐めてたのかも知れないよね。

3.11の震度５程度で液状化はインパクト強すぎるよ。マンションは倒壊しなかったとしても液状化で道路が破壊されたら車での移動は不能になるかも知れないし、特に復旧までに長期間かかる下水道が破壊されたらホテルか避難所暮らしだろうから。

[304: 匿名さん]

＞第3期はどうなんでしょうね。2期まではなんとか順調だったみたいだけど…。地元の方は土地勘があっていいかもですね

プラウドタワー東雲の２期契約者のほとんどが地元の人たちだったみたいだから、３期以降は厳しくなると思う。3.11の液状化ショックは大きいと思う。

[305: 匿名さん]

恋人よ　ぼくは旅立つ
　　豊洲へと向かう　ゆりかもめ
　　はなやいだ豊洲で　君への贈りもの
　　探す　探すつもりだ

　　いいえ　あなた　私は
　　欲しいものは　ないのよ
　　ただ豊洲の汚染に
　　染まらないで　帰って
　　染まらないで　帰って

[306: 匿名さん]

液状化？？そりゃ大変だから、もっと税金を投入して整備を進めなきゃ。護岸工事に津波の防波堤も。あり得ない高さでね。ネガの皆さん納税お疲れ様です。

[307: 匿名さん]

ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。 
いやぁ、すみませんねぇ。

[308: 匿名さん]

長周期地震動 ２０分以上続く予測も
4月30日 17時32分

東海地震と東南海・南海地震がおよそ１０分の時間差で発生した場合、東京では超高層ビルなどを大きく揺らすゆっくりとした揺れ「長周期地震動」が２０分以上にわたって続くという予測を東京大学の研究グループがまとめました。研究グループは「超高層ビルに深刻な被害が出るおそれがある」と指摘しています。

東海地震と東南海・南海地震は、東海から西の「南海トラフ」と呼ばれる海底付近で繰り返し起きている巨大地震で、過去にはほぼ同時に発生したり、数１０時間から数年の時間差で起きたりしています。
東京大学総合防災情報研究センターの古村孝志教授の研究グループは、３つの巨大地震が一定の時間差で発生した場合に周期が数秒以上のゆっくりとした揺れ「長周期地震動」が、各地でどの程度続くのかを推計しました。
このうち東京では、先に東南海・南海地震が同時に発生して１０分後に東海地震が起きた場合、揺れが２０分以上続くと予測されることが分かりました。また、大阪と名古屋では、東南海地震の５分後に東海地震が発生し、さらにその５分後に南海地震が起きた場合、それぞれ、揺れが２０分以上続くと予測されるということです。
去年３月の巨大地震では、東京や大阪などで超高層ビルが大きく揺れましたが、「南海トラフ」で巨大地震が起きた場合、去年の地震の際よりさらに大きな揺れが長く続くおそれがあるということです。
古村教授は「大きな揺れが長く続くことで超高層ビルなどに深刻な被害が出るおそれがある。従来の地震対策は主に、揺れの強さに力点がおかれてきたが、今後は揺れが続く時間も考慮して対策を進めていくべきだ」と話しています。

[309: 匿名さん]

長周期地震動への対策は

建築の専門家は、「長周期地震動」で揺れやすい超高層ビルでは、建物の揺れを抑えて揺れが続く時間を短くする対策が必要だと指摘しています。
建築が専門の東京理科大学の北村春幸教授によりますと、超高層ビルは、「長周期地震動」による大きな揺れを考慮して設計されているものの、揺れが長く続いた場合は建物を支える柱とはりのつなぎ目などに大きな力がかかり続けるため、建物の構造に被害が出るおそれがあるということです。
北村教授が、東海地震と東南海・南海地震が一定の時間差で起きた場合に東京で建物の構造にかかる力の大きさを分析した結果、去年３月の巨大地震の際の３倍近くに達することが分かりました。
北村教授は「去年３月の巨大地震では、揺れを抑える制震装置を取り付けたビルで揺れの大きさや継続時間を抑える効果が確認されている。巨大地震による被害の危険性を低くするには、建物の揺れを抑える対策をできるだけ取り入れていく必要がある」と話しています。

[310: 匿名さん]

第３期販売をひかえたプラウドタワー東雲にとっては大きな痛手だね？

豊洲、有明の売れ残りにも拍車がかかりそう。

[311: 匿名さん]

http://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transport...
豊洲以上に成長している街があったら教えてくれよ、まじで。豊洲だけ6%成長なんですが。23年度もキュービックガーデンの本格稼働で伸びてるんだろうなあ

[312: 匿名さん]

>>308、309
文章書く能力ないからって、しこたま長いコピペやめてくれよ～

[313: 匿名さん]

306や307は虚しいな。
最初から問題ない場所買えばよいのに。
買えない事情があるのかな。

それにしても地震が来ても液状化しないと
顔真っ赤にしながら言ってた豊洲民どうしたかな？
震度5であっけなく液状化しちゃったけど。

[314: 匿名さん]

306や307は日本人じゃないでしょ。
日本人なら尖閣や東北に使って欲しいよね。
こんなときに税金ニダニダ騒いでるのは
デべか在日特権を利用してるあの民族だけ。

[317: 匿名さん]

>314
君みたいなのがいるから日本人として恥ずかしいよ。

[318: 匿名さん]

考え方の違いでしょ

都内内陸派
三井物産や伊藤忠など成長力は劣るが比較的安定した
企業に就職

豊洲埋立派
王将・グリー・ニトリなどの入社し易く、成長力のある
企業に就職

当然、伊藤忠の社員はグリーを羨ましいと思わないし
グリーの社員は成長力があるから誇りに思ってるのかな
個人的には最初から良い街に住めば
街の成長性なんか気にならないけど
マンションなんだからどうせ住み替える訳だし

本当に凄いのは安い内に仕込んで売り抜けてる人
私は中国株にかかりきりで無理だったな
埋立地のマンションに永住する人は
所詮上記のような人の餌なんだよなぁ

[319: 匿名さん]

>317
俺も東北や尖閣に使って欲しいよ。
あんたは？埋立地？

[320: 匿名さん]

って言っても、まったく税金なんて投入されてない現実。

[321: 匿名さん]

そうそう。
実際は湾岸含めて都心ぐらいにしか税金が投入されてませんからね。

[322: 匿名さん]

湾岸は都心じゃないよ

[323: 匿名さん]

>317
私も東北や尖閣に使って欲しい。
尖閣については寄付することも考えてる。

>317さんは在日系さんの多い埋立地に使ってほしいのですか？

[324: 匿名さん]

豊洲には税金や大資本がガンガン投入されますからねぇ。

[325: 匿名さん]

ホント、コ○キみたいだね

[326: 匿名さん]

＞豊洲には税金や大資本がガンガン投入されますからねぇ。


へえー、本当に？良かったね？

でもマンション買ってくれる人いないね？

[327: 匿名さん]

別におれら住民が頼んでるわけじゃないんだけどね。
文句は東京都や三井とかデベロッパーに。

[328: 匿名さん]

>>323
俺は在日だから埋立地に税金をガンガン投入して欲しい。

[329: 匿名さん]

＞＞308＞＞309はＮＨＫニュースで流れてたけど長周期地震動の長さ20分というのは東日本震災より２倍以上長い。震度も５程度じゃ済まない。

[330: 匿名さん]

プラウドタワー東雲は耐震のみだけど大丈夫か？

＞北村教授は「去年３月の巨大地震では、揺れを抑える制震装置を取り付けたビルで揺れの大きさや継続時間を抑える効果が確認されている。巨大地震による被害の危険性を低くするには、建物の揺れを抑える対策をできるだけ取り入れていく必要がある」と話しています。

だってさ。それ以前に脆弱地盤の湾岸に縦長のタワーマンション建てること自体がやばそうだけど。

[331: 匿名さん]

＞＞330
＞＞プラウドタワー東雲は耐震のみだけど大丈夫か？

↑絶対に大丈夫とは言えないでしょ？20分以上の長周期地震動はかなりやばいと思うよ。その後に余震も来るから倒壊はしないまでも住めなくなる可能性が高いと思うよ。豊洲、東雲、有明みたいな人工埋立島は居住禁止区域に指定されるんじゃないの？

[332: 匿名さん]

耐震だけのタワマンて危険なのか…

[333: 匿名さん]

埋立地を岩盤並みに強くする技術ってできてるの？
いつか来るであろう東京直下で液状化・側方流動無し、でイケる？

[334: 匿名さん]

311で被害が少しでも起きた地域は駄目だね。

埋立地に住まない
木造密集地に住まない
海の近くに住まない

子供でも分かること。
欲が目を曇らせる。
教訓を生かさないと犠牲者も浮かばれない。
あれだけ安全神話を語っていた原発があのざま。

[336: 匿名さん]

＞埋立地を岩盤並みに強くする技術ってできてるの？


出来てない。スーパーゼネコンでさえ液状化や側方流動を完全に防ぐ技術は開発出来ていない。

＞334の言うように
＞311で被害が少しでも起きた地域は駄目だね。

＞埋立地に住まない
＞木造密集地に住まない
＞海の近くに住まない

を守れば大丈夫かな？｢木造密集地に住まない｣これは地震が来たときみんなが火を消せばかなり防げる。火災での最悪の死亡者数想定は夕食時にみんなが火を消さずに逃げ出して火災旋風発生した場合の想定だから。

でも液状化や津波は防ぎようがない。

[337: 匿名さん]

武蔵小杉とかのタワマンなら大丈夫なのかな？

[338: 匿名さん]

>みんなが火を消せば

言うは易く行うは難し

吸い掛けのタバコからでも火事になりえる。

[339: 匿名さん]

豊洲は絶対液状化しないと書いてた豊洲住民元気かな？

[341: 匿名さん]

パークタワー豊洲の販売はＧＷのあとだが？

[342: 匿名さん]

20分以上の長周期地震動が来たら豊洲だけじゃなく東雲、有明も同じく人工埋立島だから居住禁止区域に指定されるんじゃない？

南海トラフの連動地震も震度６強以上の想定だから揺れやすく液状化しやすい地盤の豊洲、東雲、有明みたいな湾岸の人工埋立島は相当な被害がでると思う。液状化対策していても東日本震災の震度５程度であっけなく液状化したから。

20分は東日本震災の２倍以上の揺れ時間で、震度６強以上の震度と合わせれば相当な威力。

[343: 匿名さん]

＞｢木造密集地に住まない｣これは地震が来たときみんなが火を消せばかなり防げる。

本気で言ってんの？
バカなの？

[344: 匿名さん]

20分なんて揺れ続けたら間違いなく船酔いすると思う。
船酔いじゃなくタワマン酔い…

[345: 匿名さん]

プラウドタワー東雲は第３期まだなの？４月下旬ごろの予定だったでしょ？

事前に見込み客集めておいて８割の申込で即日完売であとはキャンセルが出ましたというのがマンション販売会社の常套手段っていうけど、見込み客まだ集まらなくて延期になったの？

プラウドタワー東雲は１期、２期で４００の完売が出ましたっていうけどマンション販売会社の常套手段使っていたとしたら単純に４００×80％で実質契約数３２０ってことだね？

本当のキャンセルが１割(10％)出ていたとしたら４００×70％で実質契約数２８０ってことだね？

[346: 匿名さん]

完全なデマです。

[347: 匿名さん]

はいはい
その通りだよきっと

[348: 匿名さん]

豊洲が埋立地でなければ多少評価も変わったかもね。
そうするといまいる住民はほとんど住めなくなるので
住民層もガラリと変わる。

でも現実は震度5で液状化する軟弱地盤埋立地だけど。

[349: 匿名さん]

＞343
＞｢木造密集地に住まない｣これは地震が来たときみんなが火を消せばかなり防げる。

＞本気で言ってんの？
＞バカなの？

バカなの？って343のあんたが馬鹿じゃないの？あんた防災サイトとか見てる？ある程度は防げるから都やその他自治体なども火災の防止策を掲載してる。

それに地震の火事による被害は｢季節｣や｢時間帯｣で増えたり減ったりする。

それに比べて湾岸で想定される津波や液状化は｢季節｣や｢時間帯｣に関係なく被害を受ける、しかも防ぎようがない。側方流動や重油タンク倒壊などで起こる海上火災も｢季節｣や｢時間帯｣に関係なく被害を受ける。

近年の地震での火災被害はむしろ海岸沿いに集中してる。北海道南西沖地震での奥尻島や東日本大震災での気仙沼は海上火災の被害を受けている。千葉県市原市でも石油タンクの爆発事故が起きた。台場でも火災が起きた。

湾岸は気仙沼のように炎の津波が押し寄せる可能性もあるよ。

[350: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明は液状化対策していたのに東日本震災の震度５程度で液状化したんだよね？

ＮＨＫのニュースによると南海トラフ連動地震では長周期地震動が２０秒以上続くらしいけどかなりヤバイよね？２０秒って東日本震災の２倍以上の揺れ時間だよ。それに南海トラフ連動地震の想定震度は６強以上だよね？