豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[No.151 by 匿名さん 2012-04-29 19:31:44]

緊急地震速報。。。
あの「ピンロン♪ピンロン♪」って警告音、トラウマだわ・・・変に緊張する。

[No.152 by 匿名さん 2012-04-29 19:33:26]

本当にそろそろM7.2クラス、来るんじゃない？東京直下・・・。

[No.153 by 匿名さん 2012-04-29 19:35:11]

また、砂が噴出してないだろうな

[No.154 by 匿名さん 2012-04-29 19:38:27]

>>148
>>150

なんで無関係の写真を貼るの？

[No.155 by 匿名さん 2012-04-29 19:44:21]

＞152
＞本当にそろそろM7.2クラス、来るんじゃない？東京直下・・・。

ホントそう思えるよ。

[No.156 by 匿名さん 2012-04-29 19:47:43]

悪い意味で無限の可能性を秘めてるってことでは？

[No.157 by 匿名さん 2012-04-29 19:48:47]

マンションの倒壊は無いでしょう？ 電気、水道といったインフラは間違い無く長期間アウトでしょうが。

[No.158 by 匿名さん 2012-04-29 19:55:10]

倒壊は無いと思うけど、、、、「倒壊が無きゃいい」って感じなの？

[No.159 by 匿名さん 2012-04-29 19:57:05]

火災地獄よりはマシかと。
東京が火の海の時にライフライン遮断程度で済むならマシかなと思う。

[No.160 by 匿名さん 2012-04-29 19:58:12]

マンションは耐震等級１がほとんどなので
本震では倒壊しないまでも震度６強で柱、梁にひび割れ多数、大幅な強度低下。
続く大規模余震で倒壊って、ありそうな気がしてタワーは躊躇している。

[No.162 by 匿名さん 2012-04-29 20:01:43]

>本震では倒壊しないまでも震度６強で柱、梁にひび割れ多数、大幅な強度低下。
>続く大規模余震で倒壊って、ありそうな気がしてタワーは躊躇している。

あり得る。タワーの修繕積立金って震災のことを考慮してないよね。
特に東日本大震災以前の販売タワーは特に。
いざそんなことになれば、住民総会でも揉めるだろうなー。
「そんな金額払えない」「なおさなくていい」とか。

[No.163 by 匿名さん 2012-04-29 20:03:10]

＞160
＞マンションは耐震等級１がほとんどなので
＞本震では倒壊しないまでも震度６強で柱、梁にひび割れ多数、大幅な強度低下。
＞続く大規模余震で倒壊って、ありそうな気がしてタワーは躊躇している。


そうだよね？地震って１回で終わりじゃないからね。巨大余震でどうなることやら・・・

[No.164 by 匿名さん 2012-04-29 20:10:13]

普通に考えてタワマンが被害を受ける地震なら、木造は勿論、中低層も大変な事になるよ。

[No.165 by 匿名さん 2012-04-29 20:21:29]

それが意外なことに戸建てでは耐震等級３は珍しくないよ。
まあ木造ではないかもしれないが、
あとは６強地域は避けて６弱の地域を選択するとか。

[No.166 by 匿名さん 2012-04-29 20:25:16]

東京の地震被害は揺れに寄る被害より、火災の方が人的にも物的にも大きいと予測されている。
耐震等級3でも、飛び火には無意味。

[No.167 by 匿名さん 2012-04-29 20:29:51]

まあ木造密集地域には住みたかないけど、
木造密集地域と湾岸タワーの二択しかないわけじゃないと思うが…

[No.169 by 匿名さん 2012-04-29 20:36:17]

マンションにしろ戸建てにしろスーパーゼネコンが施工した物件に住むべしということだな。

[No.170 by 匿名さん 2012-04-29 20:40:44]

施工で設計を大幅に超える強度を出す事ってできるものなんですかね？
とても疑問に思います。

[No.171 by 匿名さん 2012-04-29 20:43:58]

将来は九州の田舎に帰るかな。
マンションは適当な安値で売るか貸すかどうでもいい。
それまで大地震来ないで欲しいな。

[No.173 by 匿名さん 2012-04-29 21:31:51]

ＰＣＴは、三井住友建設が設計し
三井住友建設と鹿島で施工したんだが

三井住友建設はスーパーゼネコンか？

[No.174 by 匿名さん 2012-04-29 21:35:51]

三井住友建設は時価総額200億円のスーパーゼネコンです。
大和証券Ｇ系ファンド出資。ＰＣ橋と超高層マンション施工が強み。インドで日系工場実績豊富。

[No.177 by 匿名さん 2012-04-29 21:43:57]

>174
ネット上では、スーパーゼネコン扱いされてないから
あちこちに訂正依頼した方がいいよ。
スーパーゼネコン扱いしてくれと。

[No.178 by 匿名さん 2012-04-29 21:51:58]

>174
三井住友は準大手の下位グループ。スーパーゼネコンではない。

スーパーゼネコン:単独売上基準1兆円以上
　鹿島建設
　清水建設
　大成建設
　大林組
　竹中工務店
準大手ゼネコンＡ：売上基準4000億円以上
　長谷工コーポレーション
　戸田建設
　西松建設
準大手ゼネコンＢ：売上基準3000億円以上
　五洋建設
　前田建設工業
　三井住友建設

詳しくはwiki参照のこと

[No.179 by 匿名さん 2012-04-29 21:57:12]

やっぱりスーパーゼネコンが施工に関わってないような物件はダメですね！
それ以外なんてありえない！

[No.180 by 匿名さん 2012-04-29 22:02:09]

スパーゼネコンと準大手ゼネコンの間に技術格差はほとんどないよ。しいて言えば鹿島の技術が目立つ程度で飛び抜けたリーダ的存在でもない。

スーパーゼネコンと準大手の違いは技術格差というよりも給与格差。

スーパーゼネコンの平均給与が年収９００万～９５０万前後。準大手は平均年収６００万～６５０万前後。

[No.181 by 匿名さん 2012-04-29 22:03:03]

でも長谷工は…

[No.182 by 匿名 2012-04-29 22:04:57]

↑貧相な長屋住民の考える発想だな
どうしても縦長、高い所好きってことですな

[No.183 by 匿名さん 2012-04-29 22:09:30]

フジタもダメか。。。＠話題にすらのぼらないブランズ東雲民

[No.184 by 匿名さん 2012-04-29 22:12:20]

低層マンションや戸建てでもスーパーゼネコン施工なら問題ありませんよ。

[No.185 by 匿名 2012-04-29 22:22:33]

一方的にスーパーゼネコンのラブコールしているけど
相手のスーパーゼネコンは、戸建はやらないのと
マンションは基本的はやりたくないの知ってるのかな？
片思いだと思うよ

[No.186 by 匿名さん 2012-04-29 22:28:07]

>185

それは知ってる。
スーパゼネコンに知り合いするから。
「マンションはめんどくせーからやりたくねー。」
って言ってた。

だけど
「まったくマンションをやらなくなると、ノウハウを失うし、その方面の業者とのつながりも無くなるから嫌でも多少はやらざるを得ない。」
とも言ってた。

[No.187 by 匿名 2012-04-29 22:34:17]

↑
正解
従って長谷工以外
ゼネコンに期待してもダメ

[No.188 by 匿名さん 2012-04-29 22:49:27]

>187
「その点、オフィスビルはオーナー1人を説得すりゃいいからラクだし、利益率も高い」とも言ってたよ（笑）

[No.189 by 匿名 2012-04-29 22:53:18]

どうせ下請け・孫請けだよ

[No.190 by 匿名さん 2012-04-30 00:42:31]

豊洲民で理解出来ない事が2つ。

①
～の本社が出来る発言
他の企業の本社なんか出来て嬉しいものなのか？
近所に本社なんて出来て欲しくないし大使館の方がまだ良い。

②
税金投入して貰えばよいだけ。
これ本当に日本人が書き込んでるの？？？
在 チョンの考え方だよね。
日本人はこんな考え方しないでしょ。
日本人が迷惑している半島のくれくれ思想だよ。

[No.192 by 匿名さん 2012-04-30 00:51:16]

本社、は都心に多いから嬉しいんでしょ。
都心にいられなくなって流れてきた企業じゃ意味ないかもね。

[No.194 by 匿名さん 2012-04-30 04:29:31]

豊洲の人は長谷工なんかに何か期待してるの？
長谷工は低仕様マンションの雄　

》190に同感
住宅の話なのに本社至上主義や税金クレクレ詐欺には閉口
在日じゃあるまいし
こいつら住む以外に目的があるのか？と
感じてしまう

[No.195 by 匿名 2012-04-30 04:43:00]

190は訴えられるぞ

[No.196 by 匿名さん 2012-04-30 07:09:37]

＞190
＞①
うれしいも何も元々そういう再開発のコンセプトなんだからしょうがない。

＞②
税金クレクレと言うか、例えば新市場の地盤改良工事なんかここにいるネガ
さんみたいのが散々騒いだせいで結局500億超えちゃったわけ。

[No.197 by 匿名さん 2012-04-30 08:36:53]

>>190
単なる住居を中心にした再開発だと、将来性に不安を感じるが
オフィスも呼び込む再開発だと、安心だな。飲食店も増えるし。

大使館とかも良いけど、規制があったり面倒な事も多いよ。

[No.199 by 匿名さん 2012-04-30 08:48:06]

何か勘違いしてるようだけど
住民の要望で税金を無尽蔵に投入したことはないからなぁ。

[No.200 by 匿名さん 2012-04-30 08:53:31]

日本人じゃないのがいっぱいいるよ（笑）
税金なんて当てにしてないでもっと良いとこ住めよ。
税金投入されたら嬉しいなんて昭和の田舎感覚。

埋立地の比較が古い木造密集地
本社が来るから嬉しい
税金投入されたら嬉しい
埋立地が大好き

民度が高いと思うか低いと思うかは検討者の判断。
生活保護費あまり貰うなよ。