豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[135: 匿名さん]

＞134
＞大地震の被害状況により、
＞タワマン=危険という世論が形成されたら
＞タワマン買う人はいなくなる。


それでいいと思うよイギリスでは居住用タワマン禁止だし、テナント用としてもタワマンエリアはどこの国でも供給過剰。

三井、三菱、住友も不動産部門なんてサッサと切り捨てて本業に専念すればいいんじゃないの？

[137: 匿名さん]

ほんと人気があるスレですな。このエリアは注目度高いね〜

[138: 匿名さん]

＞大地震の被害状況により、
＞タワマン=危険という世論が形成されたら
＞タワマン買う人はいなくなる。

そりゃそうだ。
逆に安全性が立証されたら高騰しちゃうね。

[139: 匿名さん]

＞ほんと人気があるスレですな。このエリアは注目度高いね〜


悪い意味での注目度は高いかも知れないね？

[140: 匿名さん]

>135
野村はどうするんだ？

[141: 匿名さん]

本業である証券業に専念すればいいんじゃないの？

こんな地域の物件売っても疲れるでしょ？場所が悪い。野村の営業力は凄いと思うけどそれでも東雲のプラウドは今後苦戦しそうな気がする。

[142: 匿名さん]

＞今後苦戦しそうな気がする。

自分の日記とか、チラシの裏に書くと良いよ

[143: 匿名さん]

＞東雲のプラウドは今後苦戦しそうな気がする。

豊洲はすでに大苦戦でしょ？

[146: 匿名]

おいおい、また削除の嵐が吹き荒れるぞ。

[147: 匿名さん]

ちくしょう！
浦安さえしっかりしててくれれば！

浦安があんなことになったから、湾岸埋立地のイメージが迷惑を被った。。。悔しい。

[149: 匿名さん]

＞おいおい、また削除の嵐が吹き荒れるぞ。


削除したところで湾岸売れ残りの荒しは止みそうにないぞ？(笑)

[151: 匿名さん]

緊急地震速報。。。
あの「ピンロン♪ピンロン♪」って警告音、トラウマだわ・・・変に緊張する。

[152: 匿名さん]

本当にそろそろM7.2クラス、来るんじゃない？東京直下・・・。

[153: 匿名さん]

また、砂が噴出してないだろうな

[154: 匿名さん]

>>148
>>150

なんで無関係の写真を貼るの？

[155: 匿名さん]

＞152
＞本当にそろそろM7.2クラス、来るんじゃない？東京直下・・・。

ホントそう思えるよ。

[156: 匿名さん]

悪い意味で無限の可能性を秘めてるってことでは？

[157: 匿名さん]

マンションの倒壊は無いでしょう？ 電気、水道といったインフラは間違い無く長期間アウトでしょうが。

[158: 匿名さん]

倒壊は無いと思うけど、、、、「倒壊が無きゃいい」って感じなの？

[159: 匿名さん]

火災地獄よりはマシかと。
東京が火の海の時にライフライン遮断程度で済むならマシかなと思う。

[160: 匿名さん]

マンションは耐震等級１がほとんどなので
本震では倒壊しないまでも震度６強で柱、梁にひび割れ多数、大幅な強度低下。
続く大規模余震で倒壊って、ありそうな気がしてタワーは躊躇している。

[162: 匿名さん]

>本震では倒壊しないまでも震度６強で柱、梁にひび割れ多数、大幅な強度低下。
>続く大規模余震で倒壊って、ありそうな気がしてタワーは躊躇している。

あり得る。タワーの修繕積立金って震災のことを考慮してないよね。
特に東日本大震災以前の販売タワーは特に。
いざそんなことになれば、住民総会でも揉めるだろうなー。
「そんな金額払えない」「なおさなくていい」とか。

[163: 匿名さん]

＞160
＞マンションは耐震等級１がほとんどなので
＞本震では倒壊しないまでも震度６強で柱、梁にひび割れ多数、大幅な強度低下。
＞続く大規模余震で倒壊って、ありそうな気がしてタワーは躊躇している。


そうだよね？地震って１回で終わりじゃないからね。巨大余震でどうなることやら・・・

[164: 匿名さん]

普通に考えてタワマンが被害を受ける地震なら、木造は勿論、中低層も大変な事になるよ。

[165: 匿名さん]

それが意外なことに戸建てでは耐震等級３は珍しくないよ。
まあ木造ではないかもしれないが、
あとは６強地域は避けて６弱の地域を選択するとか。

[166: 匿名さん]

東京の地震被害は揺れに寄る被害より、火災の方が人的にも物的にも大きいと予測されている。
耐震等級3でも、飛び火には無意味。

[167: 匿名さん]

まあ木造密集地域には住みたかないけど、
木造密集地域と湾岸タワーの二択しかないわけじゃないと思うが…

[169: 匿名さん]

マンションにしろ戸建てにしろスーパーゼネコンが施工した物件に住むべしということだな。

[170: 匿名さん]

施工で設計を大幅に超える強度を出す事ってできるものなんですかね？
とても疑問に思います。

[171: 匿名さん]

将来は九州の田舎に帰るかな。
マンションは適当な安値で売るか貸すかどうでもいい。
それまで大地震来ないで欲しいな。

[173: 匿名さん]

ＰＣＴは、三井住友建設が設計し
三井住友建設と鹿島で施工したんだが

三井住友建設はスーパーゼネコンか？

[174: 匿名さん]

三井住友建設は時価総額200億円のスーパーゼネコンです。
大和証券Ｇ系ファンド出資。ＰＣ橋と超高層マンション施工が強み。インドで日系工場実績豊富。

[177: 匿名さん]

>174
ネット上では、スーパーゼネコン扱いされてないから
あちこちに訂正依頼した方がいいよ。
スーパーゼネコン扱いしてくれと。

[178: 匿名さん]

>174
三井住友は準大手の下位グループ。スーパーゼネコンではない。

スーパーゼネコン:単独売上基準1兆円以上
　鹿島建設
　清水建設
　大成建設
　大林組
　竹中工務店
準大手ゼネコンＡ：売上基準4000億円以上
　長谷工コーポレーション
　戸田建設
　西松建設
準大手ゼネコンＢ：売上基準3000億円以上
　五洋建設
　前田建設工業
　三井住友建設

詳しくはwiki参照のこと

[179: 匿名さん]

やっぱりスーパーゼネコンが施工に関わってないような物件はダメですね！
それ以外なんてありえない！

[180: 匿名さん]

スパーゼネコンと準大手ゼネコンの間に技術格差はほとんどないよ。しいて言えば鹿島の技術が目立つ程度で飛び抜けたリーダ的存在でもない。

スーパーゼネコンと準大手の違いは技術格差というよりも給与格差。

スーパーゼネコンの平均給与が年収９００万～９５０万前後。準大手は平均年収６００万～６５０万前後。

[181: 匿名さん]

でも長谷工は…

[182: 匿名]

↑貧相な長屋住民の考える発想だな
どうしても縦長、高い所好きってことですな

[183: 匿名さん]

フジタもダメか。。。＠話題にすらのぼらないブランズ東雲民

[184: 匿名さん]

低層マンションや戸建てでもスーパーゼネコン施工なら問題ありませんよ。