豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[45: 匿名さん]

みなさん、液状化にも気をつけてくださいね。

[49: 匿名さん]

直近でも東京のほぼ全域でさがってます。
豊洲･東雲・有明を除いて

[51: 匿名さん]

人口減るからねぇ。
都心に集まってくるんだよね。逆ドーナツ化現象。郊外は高齢者の街になる…

[52: 匿名さん]

東横線沿線の郊外に実家がありますが周りはお年寄りばかりです。

[53: 匿名さん]

>>39
4年前に豊洲を坪300万で買って御仁は今、240万・・・・・
たった4年で2割もの大損！！
見る目がなかったとはいえ、ご愁傷様！

[54: 匿名さん]

郊外に高齢者、とは限らないなあ。
都心を買えない若者達が郊外の街に集まるかもしれない。

[55: 匿名さん]

液状化で大幅イメージダウンしましたからね。
浦安と同類項で見られてしまうようになったのが残念です。

[56: 匿名さん]

＞4年前に豊洲を坪300万で買って御仁は今、240万・・・・・
＞たった4年で2割もの大損！！
中古になれば、たいていの地域・物件では値落ちするのが「普通」でしょ。
四年落ちで２割落ちなら、これまた普通ではないかと思うよ。

例外もある。
豊洲の某物件も例外だし、有明の初期の物件もいまだ例外のまま。

そして、その４年を希望の新築で楽しく有意義に過ごした時間こそ価値がある。
ネガな人生、お金は減らないかもしれないが、貴重な時間をただ無駄に費やしているだけ。

[57: 匿名さん]

4年前といえば、豊洲タワーが分譲された頃だっけ？
あれは高値掴みだったなあ。結局、ここはＰＣＴだけが勝ち組だったって事ね。

[58: 匿名さん]

江東区は今後２０年間で人口増えるよ

[59: 匿名さん]

>>58
やはり都心部に住むべきですね。
郊外はきびしい。

[60: 匿名さん]

>>56
要は、同じ豊洲でも勝ち組と＊＊＊に２分されているって事ね。
地域内格差ってのもあるんだなあ。

[61: 匿名さん]

六本木でも表参道といった豊洲と比較される地域でも分譲価格に差がありますしね。
豊洲も同じということでしょう。

[62: 匿名さん]

>57
ＰＣＴよりお得だったシエルタワー、はいつもスルー。

[63: 匿名さん]

4年前に売ってたのってパークシティ豊洲だけど2割も下がってないぞ。
せいぜい下がって1割ぐらい（北向きとかの部屋）

このグラフって新築価格だろ？　物件毎に立地などがまるで違うから
これをもって4年前に買った物件が2割下がった、というのは大間違い

[64: 匿名さん]

シエルタワーは再開発エリアではありませんから。

[65: 匿名さん]

ＰＣＴに目をつけた人は先見の明があったので、先行者メリットを享受できた。
ＴＯＴ以降はフォロワーなので、２割下落も致し方ないのか。

[66: 匿名さん]

>64
セブンイレブン１号店、も再開発エリアではないが
ポジしたいときだけは再開発エリアを無視して、
１号店がある。と自慢するわけだが。

[67: 匿名さん]

>58
どんどん人が増えてスラムになりそう

[68: 匿名さん]

江東区の新築の供給価格は2割下がったが(＝亀有など安い地域での供給が増えている)、
個々の物件の中古価格は上がっている、ということだなw