豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228831/

（震災後の参考記事）
震災後でも、湾岸エリアのマンションが大人気
http://www.asahi.com/housing/column/TKY201106020359.html

[349: 匿名さん]

＞343
＞｢木造密集地に住まない｣これは地震が来たときみんなが火を消せばかなり防げる。

＞本気で言ってんの？
＞バカなの？

バカなの？って343のあんたが馬鹿じゃないの？あんた防災サイトとか見てる？ある程度は防げるから都やその他自治体なども火災の防止策を掲載してる。

それに地震の火事による被害は｢季節｣や｢時間帯｣で増えたり減ったりする。

それに比べて湾岸で想定される津波や液状化は｢季節｣や｢時間帯｣に関係なく被害を受ける、しかも防ぎようがない。側方流動や重油タンク倒壊などで起こる海上火災も｢季節｣や｢時間帯｣に関係なく被害を受ける。

近年の地震での火災被害はむしろ海岸沿いに集中してる。北海道南西沖地震での奥尻島や東日本大震災での気仙沼は海上火災の被害を受けている。千葉県市原市でも石油タンクの爆発事故が起きた。台場でも火災が起きた。

湾岸は気仙沼のように炎の津波が押し寄せる可能性もあるよ。

[350: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明は液状化対策していたのに東日本震災の震度５程度で液状化したんだよね？

ＮＨＫのニュースによると南海トラフ連動地震では長周期地震動が２０秒以上続くらしいけどかなりヤバイよね？２０秒って東日本震災の２倍以上の揺れ時間だよ。それに南海トラフ連動地震の想定震度は６強以上だよね？

[351: 匿名]

349
台場に石油タンクは無いぞ。

[352: 匿名]

その震度５程度で死傷者がでているエリアがあることを忘れるな

[353: 匿名さん]

>>350
液状化対策したのに液状化したのってドコよ？
液状化対策してないとこを、対策したって勘違いしてると思うけど
本当なら、詳しく教えてよ。

[354: 匿名さん]

＞349

木密地域には最も甘い判定をし、湾岸地域には最も厳しい判定をする。さすが湾岸ネガ。
なぜ東京都のアキレス腱といわれている木密問題がなかなか解消の方向に
向かわないのかが良く分かる書き込みですね。

ちなみに今の津波予測なら季節や時間帯に大いに関係してくるけどね。

[355: 匿名さん]

真っ赤な顔して豊洲は液状化しないと言ってた
彼はいま何を思ってるのだろう。

[356: 匿名さん]

だから木造密集地も軟弱地盤埋立地も両方人が住む場所じゃないんだって！！

[357: 匿名さん]

>353
>液状化対策したのに液状化したのってドコよ？
>液状化対策してないとこを、対策したって勘違いしてると思うけど
>本当なら、詳しく教えてよ。


どこもかしこもじゃないの？

豊洲４丁目のマンションは陥没で支持杭の打たれている部分とそうでない部分に段差が生じている。
http://twitpic.com/48rzpu/full

マンション部分は液状化対策するのは当たり前で353の屁理屈は通用しない。ほかにも病院のポストが傾いて出いれ口階段に陥没で段差ができてるところもあるよ。写真貼り出したらきりがないけど貼る？埋立地の場合は地震が起きなくても年数の経過の地盤沈下で杭を打った部分とそうでない構造物や道路との間に段差が生じることが多い。

地下鉄駅って液状化対策もして相当頑丈に作られてるはずなんだけど３．１１の震度５程度で浸水が起きた。共同溝も万全とは言えないよ。
http://farm8.static.flickr.com/7095/6952677312_fed1bf9905_o.png

[358: 匿名さん]

＞351
＞349
＞台場に石油タンクは無いぞ。


349って地震による火災を石油タンクの爆発事故に限定してないぞ。

[359: 匿名さん]

私もネガっていた時期があったがいま振り返ると欲しいけど買えなかった時期だった。
いまでは反省している。

[360: 匿名さん]

＞＞345
＞＞事前に見込み客集めておいて８割の申込で即日完売であとはキャンセルが出ましたというのがマンション販売会社の常套手段っていうけど、見込み客まだ集まらなくて延期になったの？


事前に見込み客集めておいて、予定の８割が集まり次第に販売開始して｢即日販売｣を発表する。残りの２割はキャンセルが出ましたって発表するんだけど実はただの｢売れ残り｣・・・そういうのをかもしたサイトもあるよね？

あと｢販売開始前から成約ボードにバラの花｣を飾るっていうのがあって、これは売れてなくても売れているふりして｢おかげさまでこんなに人気なんですよ！当社のマンションは早く申込しないとご希望のお部屋がなくなっちゃいますよ！｣といって客を買いあおっているんだとか(笑)

プラウドタワー東雲は第３期販売の予定が４月の下旬から少しずつ後ろにずれているみたいだけど、見込み客を集めきれていない可能性もあるよ。第２期もぎりぎりの状態で契約者の多くは地元の方だったらしいから、これ以上は地元客にも期待できないだろうから。

[361: 匿名さん]

23区では70%が震度6強。

液状化は23区全滅だよ。

[362: 匿名さん]

>357
地下鉄有楽町線の豊洲駅で浸水が発生したというのが凄いね？3.11は震度５程度の揺れだったのに・・・

南海トラフ連動地震で20分以上も長周期地震動が続いたら地下鉄駅だけじゃなくて建物も倒壊はまぬがれたとしても大打撃を受けて住めなくなる可能性もあるだろうね。しかも南海トラフ連動地震って想定震度は６強以上でしょ？

[363: 匿名さん]

しかも、23区全域が全滅です

[364: 匿名さん]

湾岸が危ないというなら税金を投入しておくか。

[365: 匿名]

てゆうか、23区全滅なら今マンションを買うのは愚かだし
今マンションを買ってしまった人は、終わっちゃてる。

[366: 匿名]

ここ地震スレじゃないんだけど、
地震国ニッポンだからいつ来てもおかしくないからこそ、短い人生を有意義に過ごす。
そのために自分にとって都合の良い快適な住居を買うんだよ。
賃貸でもそのオーナーがいること忘れてないかい？

[368: 匿名さん]

＞地震国ニッポンだからいつ来てもおかしくないからこそ、短い人生を有意義に過ごす。
＞そのために自分にとって都合の良い快適な住居を買うんだよ。


その通り！！だからこそ豊洲・東雲・有明のようなつい7,80年前まで海だった人工埋立島は避ける。液状化対策済みでも震度5程度で液状化するような地域だから、地下鉄の豊洲駅も浸水したから。震度6用以上が想定される南海トラフの20分以上続く長周期地震動で揺れやすく液状化しやすい地盤の湾岸の豊洲・東雲・有明のような人工埋立島なんてどうなるかわからない。

マンション倒壊はなかったとしてもかなりの打撃を受けると思う。打撃を受けた後に余震も数十回。湾岸エリアそのものがぐちゃぐちゃになって居住不能になるかも知れない。

[369: 匿名]

「埼玉」でも液状化があった、ってニュースはもう忘れ去られたのか？